Flisa sentrum - Koselig 3-roms leilighet i 2. etg. 2 sov. Innglasset balkong, garasje, bod. Heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3935,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 126,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 92,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hovedbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 92  kvm Inneholder entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/WC, innvendig bod, innglasset balkong.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm Inneholder garasje.<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 11  kvm Inneholder innglasset balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2777990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2541668,
      "estateTax": 6776,
      "suggestion": 2700000,
      "salesCostSum": 77990,
      "municipalFees": 4672,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br /> <br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 67 500,-<br />2. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 9 400,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 77 990,- "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flisa sentrum - Koselig 3-roms leilighet i 2. etg. 2 sov. Innglasset balkong, garasje, bod. Heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 25 518"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.612041710110155,
        "lng": 12.013942678036797,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.612041710110155&lng=12.013942678036797&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2270",
      "postalName": "Flisa",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Idrettsvegen 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 97,
        "titleNumber": 29,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 3418
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3700,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter inkluderer bredbånd, strøm til fellesområdet og vifter på taket tilknyttet piper, forsikring bygg og annet vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Idrettsvegen 10 på Flisa! <br /><br />Her har vi gleden av å presentere en romslig lettstelt leilighet i 2. etasje. Leiligheten er fra byggeår 1998, og har et totalt bruksareal på 92 m². Leiligheten inneholder entré/gang, stue, kjøkken, bad/wc, 2 soverom og innvendig bod. I tillegg har leiligheten innglasset balkong og egen garasje. <br /><br />Her bor du med kort avstand til sentrum og daglige servicetilbud, dagligvare, butikker og helsetjenester. Området beskrives som et lite og hyggelig miljø, med nærhet til offentlig transport og turmuligheter i skog og mark.<br /><br />Velkommen til visning!<br />Meld deg på via påmeldingsknappen eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom med sentral beliggenhet på Flisa i Åsnes kommune. <br /><br />I Flisa sentrum finner man det meste av det man måtte trenge av servicefasiliteter, som skoler, barnehage, dagligvare, post, bibliotek, kafeer og spisesteder og mye mer. Her finner man også den populære restauranten Færder Brasseri &amp; Bar, beliggende idyllisk til ved Flisaelva som serverer både lunsj og middag av lokale råvarer, og de har møte- og selskapslokaler i 2.etasje av restauranten.<br />Flisa er et svært hyggelig handelssted med godt utvalg av forretninger, idretts- og svømmehall, bibliotek, kino, barnehager og skoler. Der er det også et eget ungdomshus, kulturskole, samt Åsnes Aktivitetssenter med fasiliteter for bowling, klatring, en mengde uteaktiviteter, treningssenter og fysioterapi. Det finnes en rekke frivillige lag og foreninger innenfor idrett og kultur. En gang i året arrangeres Flisadagene. Da er det konserter i gatene, salg i butikkene og masse folk. For et ytterligere større handelstilbud er det ca. 43 km til Elverum sentrum.<br /><br />Området byr på variert skog- og elvenatur, med gode muligheter for friluftsliv, turer og fiske. Besøk inatur og UT.no for mer informasjon. <br /><br />Finnskogen er et stort sammenhengende skogområde som strekker seg langs begge sider av riksgrensen mellom Solør i Norge og Värmland i Sverige. Detter er et paradis på jorden for deg som vil vekk fra hverdagens stress og mas. På Finnskogen finner du lokalsamfunn med sterke røtter til den finske innvandringen og som gjerne vil holde på gamle tradisjoner. Stikkord for Finnskogen er stillhet, godt fiske, jakt og friluftsliv, trollskap og mystikk. Det siste forbundet med akkurat finnene, som ble sett på som annerledes av bygdefolket nede i Glomma-dalføret. <br /><br />Ønsker du å ta en harrytur til Sverige er det kort avstand over til Charlottenberg som har flere shoppingsentre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartplot i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilter ved annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue/Kjøkken:<br />Lys stue med store vinduer som gir rikelig med dagslys. Det er god plass til sofagruppe. Kjøkkeninnredning med profilerte hvite fronter, laminat benkeplater og fliser mellom benk og overskap. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenet har ventilator med mekanisk avtrekk, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Plass til kjøkkenbord med stoler. <br /><br />Bad:<br />Bad med våtromsbelegg av vinyl på gulv og flislagte vegger. Det er plastsluk, med ett sluk i dusjsonen og ett under badekar. Badet har badekar, åpen dusj, gulvmontert toalett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Microtemp-termostat indikerer elektrisk gulvvarme. Avtrekksventil er montert i vegg, og badet har mekanisk avtrekk. Membran/tettesjikt er fra før 2000.<br /><br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannledninger i kobber og plast (rør-i-rør). Synlige vannledninger er hovedsakelig utført i kobber, dels åpent montert og dels overmalt. Det er registrert mekaniske koblinger, lodde-/skjøteforbindelser og enkelte fleksible tilkoblingsslanger. Hovedkran ligger i 1. etasje i en annen leilighet.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør og vannlåser er utført i plast. På kjøkken er avløpet fra dobbel oppvaskkum sammenkoblet med vannlås og tilkobling for oppvaskmaskin. Ved servant er avløp ført via plastvannlås til vegg. Røropplegget vurderes å være av eldre dato, trolig fra omkring byggeåret.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med spalteventiler/friskluftsventiler ved vinduer samt veggventiler.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder av fabrikat CTC Ferro Fil AS, modell I-120, med volum 115 liter og effekt 2000 W. Berederen er plassert på gulv i bad, innebygget i baderomsinnredning, i rom med sluk. Produksjonsdato 1998.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med sikringsskap utstyrt med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelse foreligger i skapet. Automatsikringer er hovedsakelig av fabrikat Siemens. Jordfeilbryter er angitt for kurs 8 10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eierleilighet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet (seksjon i sameiet Toverud Blokk) i 3-etasjers bygård oppført i bindingsverk med liggende trekledning og saltak, byggeår 1998. Tilhørende garasje i felles garasje-/carportanlegg. Felles utearealer/parkering.<br /><br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: <br /><br />-Varmtvannsbreder<br />Avvik: Varmtvannsbereder av fabrikat CTC Ferro Fil AS, modell I-120, volum 115 liter, effekt 2000 W. Typeskilt viser produksjonsdato 08/1998. Berederen er plassert på gulv i bad, innebygget i badromsinnredning, i rom med sluk. Varmtvannsbereder har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon. Forholdet medfører økt risiko for lekkasje og funksjonssvikt.<br /><br />- Våtrom - Overflate vegg/himling <br />Avvik: Overflater har sprukket flis ved inngangsdør.<br /><br />- Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk <br />Avvik: Sluk under badekar er ikke tilgjengelig for kontroll eller renhold, og har ikke latt seg undersøke for høydeforskjell mot tettesjikt. Tettesjikt på vegg er udokumentert og fra før 2000. Tettesjikt på gulv har en alder (ca. 28 år) som overstiger forventet funksjonstid. Bruk av dusj uten dusjkabinett innebærer at det aldrende tettesjiktet utsettes for økt og direkte vannbelastning, noe som ytterligere øker risikoen for fuktskader. Samlet gir dette betydelig usikkerhet om tettesjiktets funksjon og økt risiko for fukt- og følgeskader.<br /><br />- Våtrom - Overflate gulv<br />Avvik: Gulvet har vinylbelegg. . Det er påvist avvik i fallforhold mot sluk i dusjsonen. Utilstrekkelig fall kan medføre at vann blir stående på gulvet i stedet for å renne mot sluket, med økt risiko for fuktbelastning over tid.<br /><br />- Våtrom - Dokumentasjon<br />Avvik: Det foreligger manglende dokumentasjon på bad, herunder dokumentasjon på fagmessig utførelse av arbeider. Manglende dokumentasjon gjør det vanskelig å vurdere om våtrommet er bygget i henhold til gjeldende krav på byggetidspunktet, og eventuelle skjulte feil eller mangler kan derfor ikke utelukkes."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen garasje tilhørende leiligheten. I tillegg gjeste-/fellesparkering på sameiets fellesareal. Bygget inngår i et større boligsameie (Toverud) med flere blokker/rekkehus, felles garasje-/carportanlegg og felles utearealer/parkering."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt noen radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste bussholdeplass er 0.1 km unna boligen. Her går det totalt 23 ulike linjer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligoppvarming med strøm, vedfyring og badrom med elektrisk gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Lovlighet/HMS<br />- Rekkverk på balkong er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde og/eller åpninger i rekkverket. Selv om rekkverket var forskriftsmessig ved oppføring, medfører avvik fra dagens krav økt risiko for<br />fallulykker, særlig for barn. For store åpninger eller lav høyde kan gi utilstrekkelig sikring ved opphold på balkongen.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.<br /><br />Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Vend (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br /> <br />Tilrettelegging kr. 13 900,-<br />Meglerprovisjon: kr. 40 000,-<br />Oppgjørskostnad kr. 6 900,-<br />Markedsføringspakke kr. 16 900,-<br />Fotografering kr. 5 500,-<br />Kommunal info kr. 9 800,-"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Boligbebyggelse.<br /><br />Følger reguleringsplan Områderegulering Flisa - riksveg 2 (plan-ID 2022004), som er en områderegulering hvor eiendommen i hovedsak er regulert til boligbebyggelse i felt B2. Planopplysningene oppgir delarealer på 3 738 m² til boligbebyggelse, 22 m² til energianlegg i felt EA og 174 m² til kjøreveg i felt o_KV14.. Ikrafttredelse 26.05.2026.<br /><br />Følger kommuneplanens arealdel Åsnes kommune 2019-2030, ikrafttredelse 23.09.2019. 3 929 m² er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende med områdenavn BS4. 5 m² er i kommuneplanen avsatt til Offentlig eller privat tjenesteyting, Nåværende med områdenavn o_BOP30. Eiendommen har også et delareal på 3 935 m² med bestemmelsesområdenavn Flisa sentrum og KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø, ikrafttredelse 26.05.2026.<br /><br />Planopplysningene viser ingen treff for kommuneplaner under arbeid, kommunedelplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten.<br /><br />Reguleringsplanen oppgir et delareal på 80 m² innen hensynssone H370 Faresone Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for  tilbygg og ombygging  av boligbygg på Flisa gnr. 97 bnr. 42, datert 21.09.1998."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Tilknytning vann: Det er offentlig vann og avløp. Opplysninger om dette er knyttet til fellesavtaler for sameiet.<br />Tilknytning avløp: Det er offentlig vann og avløp. Opplysninger om dette er knyttet til fellesavtaler for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3418/97/29/28:<br />19.11.2014 - Dokumentnr: 1010151 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Åsnes Fjernvarme AS <br />Org.nr: 992 137 916 <br />Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av fjernvarmeledningsanlegg <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.03.1998 - Dokumentnr: 579 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 28 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 93/2131"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hans Petter Carlsson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.26612",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Idrettsvegen 10 på Flisa! <br /><br />Her har vi gleden av å presentere en romslig lettstelt leilighet i 2. etasje. Leiligheten er fra byggeår 1998, og har et totalt bruksareal på 92 m². Leiligheten inneholder entré/gang, stue, kjøkken, bad/wc, 2 soverom og innvendig bod. I tillegg har leiligheten innglasset balkong og egen garasje. <br /><br />Her bor du med kort avstand til sentrum og daglige servicetilbud, dagligvare, butikker og helsetjenester. Området beskrives som et lite og hyggelig miljø, med nærhet til offentlig transport og turmuligheter i skog og mark.<br /><br />Velkommen til visning!<br />Meld deg på via påmeldingsknappen eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR14.26118",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=c1553431-e914-4dc9-bd8c-1fbec992ba08",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/c1553431-e914-4dc9-bd8c-1fbec992ba08",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/c1553431-e914-4dc9-bd8c-1fbec992ba08",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=c1553431-e914-4dc9-bd8c-1fbec992ba08",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Idrettsvegen 10 på Flisa! <br /><br />Her har vi gleden av å presentere en romslig lettstelt leilighet i 2. etasje. Leiligheten er fra byggeår 1998, og har et totalt bruksareal på 92 m². Leiligheten inneholder entré/gang, stue, kjøkken, bad/wc, 2 soverom og innvendig bod. I tillegg har leiligheten innglasset balkong og egen garasje. <br /><br />Her bor du med kort avstand til sentrum og daglige servicetilbud, dagligvare, butikker og helsetjenester. Området beskrives som et lite og hyggelig miljø, med nærhet til offentlig transport og turmuligheter i skog og mark.<br /><br />Velkommen til visning!<br />Meld deg på via påmeldingsknappen eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR14.26118",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/c1553431-e914-4dc9-bd8c-1fbec992ba08",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476573918,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T17:05+02:00",
    "ownerId": 1457726,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T17:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T17:08:15.513931247+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1457726",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}