Eikeparken - attraktiv leilighet i 1. etasje med terrasse | Planlagt innflytting 1. kvartal 2027

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4687,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 47  kvm Entra, bad, stue/kjøkken/soverom og bod <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4290000,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2366280,
      "salesCostSum": 73720,
      "collectiveDebt": 1850000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kostnader - kontraktsposisjon: <br />424 851,00 (Prisantydning kontraktsposisjon)<br />60 000,00 (Transportgebyr)<br />--------------------------------------------------------<br />484 851,00 (Totalpris kontraktsposisjon)<br /> <br />Kostnader - opprinnelig avtale:<br />1 850 000,00 (Kjøpesum)<br />1 850 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br /> 13 720,00 (Omkostninger)<br />91 429,00 (Tilvalg)<br />--------------------------------------------------------<br />3 805 149,00 (Totalpris opprinnelig avtale inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: <br />4 290 000,00<br /> <br /><br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Eikeparken - attraktiv leilighet i 1. etasje med terrasse | Planlagt innflytting 1. kvartal 2027",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 55 429"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9388,
        "lng": 5.7408,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9388&lng=5.7408&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4017",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eikeparken - H0104"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 619,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10634
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Salget gjelder overdragelse av en kontraktsposisjon i nybyggprosjektet Eikeparken   leilighet H0104 i bygg BB2. Eikeparken trinn 1 omfatter totalt 66 leiligheter fordelt på 2 boligblokker, organisert som et eget frittstående borettslag. Utbygger er Gulaksveien Utbygging AS, og Veidekke AS er entreprenør for byggingen. Byggestart er vedtatt, og iht. kjøpekontrakten er selgers frist til å ha boligen klar til overtakelse satt til 31.03.2027. Boligen er ikke ferdigstilt eller overtatt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Iht. plantegning består leiligheten av entré, bad, ett soverom, bod og en åpen løsning for kjøkken/stue med utgang til egen terrasse. Registrert bruksareal (BRA-i) er 47,3 m² i 1. etasje, i tillegg til ekstern bod (BRA-e) på 2,5-3,5 m². Se plantegning for nærmere detaljer om planløsningen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eikeparken ligger i Gulaksveien, på Åsen/Hillevåg/Auglend i Stavanger. Adressen er Gulaksveien 4, 4017 Stavanger, men endelig adresse for den enkelte leilighet blir først tildelt i forbindelse med innflytting. Se nabolagsprofilen under dokumenter/lenker for nærmere omtale av nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Gnr. 20, bnr. 619 i Stavanger Kommune. Eiet tomt. Tomtestørrelse pt er ca. 4687 kvm<br />Blokkene vil få eget, nytt matrikkelnummer før overtagelse. Tomtestørrelse bli litt større enn bygningenes fotavtrykk. Restareal etter ferdig utbygging av området vil tilhøre et sameie <br />mellom borettslagene. <br /><br />Felles utendørsareal eies av et eget tingsrettslig sameie, hvor borettslaget eier en forholdsmessig andel. Garasjeanlegg og felleslokale i underetasjen etableres som egen anleggseiendom, eies også av sameiet, med rettigheter tilknyttet leilighetene/borettslaget. Se utomhusplan og vedtekter for nærmere detaljer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke parkering med denne leiligheten.  <br />Iht. prosjektets nøkkelinformasjon vil det være 1 parkeringsplass til om lag 33 av totalt 66 leiligheter i prosjektet. <br /><br />Gjesteparkering (ca. 13 stk i trinn 1) avsettes i  garasjeanlegget henhold til reguleringsbestemmelser.<br /><br />Det etableres sykkelparkeringsplasser i bygningene og på fellesområdene ihht. reguleringsbestemmelser/rammetillatelse<br /><br />Utbygger kan etablere bildelingsordning for en  periode på ca. 2 år på inntil 2 gjesteparkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det leveres oppvarming med vegghengt  konvektor i stue/kjøkken. Størrelse og plasse ring avgjøres av dimensjoneringskriterier. Evt.  flytting/justering på plassering kan være mulig <br />ifm. tilvalgsprosess. Flytting kan utløse behov for flere varmekilder, dette opplyses av rørlegger i tilvalgsmøte.  <br />  <br />På bad leveres vannbåren gulvvarme. Bygget vil få energi fra Lyse via fjernvarme. Det vil bli  synlig fordelerskap for varmerør med plassering <br />i vaskerom eller bad, fortrinnsvis sammen med rørsystem for tappevann."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen (gnr. 20, bnr. 619 i Stavanger kommune) er regulert iht. detaljreguleringsplan nr. 2740 for Gulaksveien 3-4, boligbebyggelse, vedtatt 22.05.2023."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse.<br /> <br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000 000, og deretter 70% av den delen ?som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /> <br />For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider. <br />"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "Iht. kjøpekontraktens pkt. 3.3 overdras borettslagets eiendom fri for pengeheftelser, med unntak av pantedokument til sikkerhet for borettslagets felleslån og innskudd, som vil bli tinglyst. Kjøper har mottatt grunnboksutskrift for borettslagets eiendom, se vedlegg til kjøpekontrakten for oversikt over eventuelle øvrige heftelser."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligblokkene oppføres av Veidekke AS som entreprenør for utbygger Gulaksveien Utbygging AS. Byggestart er vedtatt (bekreftet av utbygger i brev av 31.01.2025), og forbeholdet om realisering er dermed bortfalt. Se leveransebeskrivelsen for nærmere beskrivelse av konstruksjon, fasader og materialvalg."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Informasjonen om boligen, inkludert opplysninger om arealer, er basert på opprinnelig salgsoppgave, eventuelle avtaler om tilvalg samt informasjon fra selger av kontraktsposisjonen.<br /> <br />Ved kjøp av nyoppført bolig/fritidsbolig gis normalt selger anledning til å foreta mindre endringer i leveransen, så fremt dette ikke forringer standarden på boligen. Det tas forbehold om feil i opprinnelig salgsoppgave, samt mindre endringer i leveransen og mindre arealavvik.  Som hovedregel leveres alle nybygg byggerengjort, og kjøper må påregne vask før innflytting."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Byggestart er vedtatt og bekreftet av utbygger i brev datert 31.01.2025   forbeholdet om realisering er dermed falt bort. Entreprenør er Veidekke AS. Iht. kjøpekontraktens pkt. 8.1 er selgers frist til å ha boligen klar for overtakelse satt til 31.03.2027. Dette er en frist, ikke en garantert overtakelsesdato, og selger kan i tillegg ha rett til tilleggsfrist etter bustadoppføringslova. Ferdigstillelse av fellesarealer og utearealer kan ikke påregnes å skje samtidig med innflytting, jf. kjøpekontraktens pkt. 20.9."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Salget av kontraktsposisjonen reguleres av Kjøpsloven og Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd, samt bakgrunnsretten. Selve kontrakten som transporteres reguleres av bustadoppføringsloven."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Da oppdraget gjelder salg av en kontraktsposisjon, er det kontraktsposisjonens merverdi det skal inngis bud på, og ikke den totale prisantydning som er satt på bakgrunn av merverdi og betaling for boligen i den underliggende kontrakten kjøper trer inn i. Prisantydning for merverdien fremgår av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål rundt dette.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43.261734",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Salget gjelder overdragelse av en kontraktsposisjon i nybyggprosjektet Eikeparken   leilighet H0104 i bygg BB2. Eikeparken trinn 1 omfatter totalt 66 leiligheter fordelt på 2 boligblokker, organisert som et eget frittstående borettslag. Utbygger er Gulaksveien Utbygging AS, og Veidekke AS er entreprenør for byggingen. Byggestart er vedtatt, og iht. kjøpekontrakten er selgers frist til å ha boligen klar til overtakelse satt til 31.03.2027. Boligen er ikke ferdigstilt eller overtatt."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "43-0287/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=bedef7b2-1609-427e-aecc-12c0eabf260e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/bedef7b2-1609-427e-aecc-12c0eabf260e/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/bedef7b2-1609-427e-aecc-12c0eabf260e/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/bedef7b2-1609-427e-aecc-12c0eabf260e/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Salget gjelder overdragelse av en kontraktsposisjon i nybyggprosjektet Eikeparken   leilighet H0104 i bygg BB2. Eikeparken trinn 1 omfatter totalt 66 leiligheter fordelt på 2 boligblokker, organisert som et eget frittstående borettslag. Utbygger er Gulaksveien Utbygging AS, og Veidekke AS er entreprenør for byggingen. Byggestart er vedtatt, og iht. kjøpekontrakten er selgers frist til å ha boligen klar til overtakelse satt til 31.03.2027. Boligen er ikke ferdigstilt eller overtatt.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/bedef7b2-1609-427e-aecc-12c0eabf260e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/bedef7b2-1609-427e-aecc-12c0eabf260e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476574810,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:36+02:00",
    "ownerId": 857228,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:37:21.115883173+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:857228",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}