Innholdsrikt enderekkehus med attraktiv beliggenhet på Sandsli. Gode solforhold! Svært barnevennlig nabolag! Garasje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 262,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 107,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Stue/kjøkken (21 m2), bad (3,8 m2), soverom 1 (7,2 m2) og soverom 2 (10,2 m2)<br />1. etasje: 60  kvm Bad/vaskerom (7,7 m2), trapperom (4,9 m2), soverom (7,6 m2), hobbyrom (7,9 m2), stue (20,8 m2) og bod (7 m2)<br />Underetasje: 4  kvm Gang-trapperom (4 m2)<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 20  kvm Garasje (15 m2) og bod (5 m2)<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 58  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5536090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1100152,
      "suggestion": 5400000,
      "salesCostSum": 136090,
      "municipalFees": 20144,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 400 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />135 000,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />136 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />148 690,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 536 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 548 690,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrikt enderekkehus med attraktiv beliggenhet på Sandsli. Gode solforhold! Svært barnevennlig nabolag! Garasje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "469 11 990"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3072,
        "lng": 5.285,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3072&lng=5.285&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5253",
      "postalName": "Sandsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Aurdalslia 53A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 192,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Kaia-Emilie Dreyer Bagaas har gleden av å presentere Aurdalslia 53A, et flott rekkehus med svært gode uteplasser og barnevennlig beliggenhet!<br /><br />Boligen har en flott beliggenhet i et attraktivt og veletablert boligområde på Sandsli. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser, men likevel med kort avstand til alt man måtte trenge i hverdagen. Boligen byr på god standard og en planløsning med flere muligheter!<br /><br />Litt om boligens kvaliteter:<br />- 3 gode soverom!<br />- To praktiske baderom.<br />- Garasje med elbil lader &#43; god plass til bil på egen tomt.<br />- Flere gode uteplasser, blant annet nordvestvendt terrasse på ca. 52 kvm og sørøstvendt terrasse på ca. 6 kvm!<br />- Attraktiv beliggenhet med kort vei til turområder og butikker!<br /><br />Dette er en bolig du ikke vil gå glipp av!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en flott beliggenhet i et attraktivt og veletablert boligområde på Sandsli. Her kan du bo i rolige omgivelser, men likevel med kort avstand til alt man skulle trenge i hverdagen! Området er meget barnevennelig med gangavstand til flere skoler, barnehager, lekeplasser og fotballbaner. For å trekke frem noen av alternativene ligger Aurdalslia barnehage og Aurdalslia barneskole kun 4 og 5 minuters gange unna boligen. Skranevatnet skole (1. til 10. klasse) ligger også kun få minutters gange unna. <br /><br />Fanatorget ligger like rundt hjørnet, og her finner du blant annet Rema 1000, Europris, Picasso pizza, apotek, frisør og treningssenter. Herfra er også kollektivforbindelsene svært gode, med hyppige avganger til blant annet Bergen Sentrum, Dolvik terminal, Lagunen og Flesland. Ønsker du et bredere utvalg av butikker ligger Lagunen Storsenter kun en kort kjøretur unna. Her finner du over 200 ulike virksomheter, herunder klesbutikker, dagligvarer, apotek, spisesteder, vinmonopol, treningssenter, kino og mye mer. Rett utenfor finner du også Lagunen terminal med både bybanestopp og bussterminal. Herfra er er kollektivforbindelsene svært gode med hyppige avganger til både sentrum, Nesttun, Sandsli, Fyllingsdalen og Fana. Med bil når du sentrum og alle byens fasiliteter på ca. 17 minutter, og Flesland ca. 10. <br /><br />For den turglade finnes det mange flotte perler i nærområdet. Her er særlig Skranevatnet med sine flotte turstier og skøytemuligheter om vinteren verdt å trekke frem. Det er også kort vei til Storrinden hvor man kan nyte flott utsikt over Flesland og omkringliggende vann. Om en ønsker mulighet for bading på en fin sommerdag er det kort avstand til Søvik/Steinsviken med flere bademuligheter. En kort kjøretur unna finner man også Hordnesskogen, Smøråsen og Fanafjellet. Dersom innendørs mosjon er å foretrekke finner du et bredt utvalg av treningssentre i området, blant annet MOVA Fanatorget, Sporty Søreide, Sporty Bergen på Sandsli eller SATS Kokstad/Lagunen. På Sandsli, samt Kokstad har de for øvrig også egne Padel-senter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over 3 etasjer og inneholder følgende:<br />2. Etasje:<br />BRA-i 43 kvm: Stue/kjøkken (21 m2), bad (3,8 m2), soverom 1 (7,2 m2) og soverom 2 (10,2 m2)<br />TBA 58 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 60 kvm: Bad/vaskerom (7,7 m2), trapperom (4,9 m2), soverom (7,6 m2), hobbyrom (7,9 m2), stue (20,8 m2) og bod (7 m2)<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 4 kvm: Gang-trapperom (4 m2)<br />BRA-e 20 kvm: Garasje (15 m2) og bod (5 m2)<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />* Rom definert som TV-stue på orginale tegninger er i dag innredet som kontor/soverom/hobbyrom. Her er det satt opp dør som avviker med opprinnelige tegninger. På opprinnelige tegninger er dette omtalt som TV-stue og har en åpen løsning mot hall og trappeoppgang til stuen. Se vedlagte tegninger. Dette er normalt ikke et søknadspliktig tiltak.<br /><br />* Drivhus er satt opp noe over boligens tomtegrense. <br />* Velux vinduer i tak i stuen er ikke tegnet inn på originale tegninger.<br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over 3 plan og har følgende standard:<br /><br />Gulvet er belagt med parkett, fliser og laminat. Veggene har tapet og malte plater. Himlingen har malte plater og himlingsplater.<br />Det er stedvis satt opp helt enkle lettvegger i enkel utførelse. Delvis gjenstående arbeider. Det er elementpipe og vedovn i stue/kjøkken. Opplyst om noe dårlig<br />trekk og noe røyk. kan sive inn i huset. Henvises videre til feier for nærmere tilstand. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Innvendig trapp i trekonstruksjoner.<br />Profilerte innerdører i tre.<br /><br />Kjøkkenet har laminert benkeplate. Slette fronter. Opplegg for oppvaskmaskin og komfyr. Det er foretatt kontroll med fuktindikator og det ble ikke registrert unormale fuktverdier i kjøkkenbenken eller i skap under vask på befaringsdagen. Kjøkkenventilator i børstet stål med avtrekk.<br /><br />Baderom i 1.etasje har fliser på gulv. Plater på vegg med våtromstapet. Sluk i plast. Mekanisk avtrekk. Tilluft via spalte over dør. Baderommet inneholder toalett, servant med innredning/speil/belysning, badekar med dusj, opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Baderom i 2.etasje har fliser på gulv. Plater på vegg med våtromstapet. Sluk i plast. Mekanisk avtrekk. Tilluft via spalte over dør. Baderommet inneholder toalett, servant, dusjhjørnet.<br /><br />Boligen har 3 gode soverom med god plass til å innrede etter eget ønske med øvrig soveromsmøblement. Hovedsoverommet har også utgang til en flott terrasse hvor morgenkaffen kan nytes."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje med elbil lader like utenfor inngangsparti. Det er også plass til parkering foran inngangsparti på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse<br />Reguleringsplaner på grunnen:<br />PlanID: 6585100<br />Plantype: 31 Mindre reguleringsendring<br />Plannavn: YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, AURDALSTØLEN, PLAN FOR UTBYGGING<br />Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttrådt: 19.08.1991<br />Saksnr: 190411304<br />Dekningsgrad: 100,0 %<br /><br />Reguleringsformål (reguleringsplaner på grunnen):<br />PlanID: 6585100<br />Reguleringsformål: 110 Boliger<br />Dekningsgrad: 100,0 %<br /><br />Planendringer relatert eller muligens relatert aktuell eiendom: <br />PlanID: 6580002<br />Plantype: 31 - Mindre reguleringsendring<br />Plannavn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 133, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 3, DELING AV TOMT TIL 2 BOL<br />Saksnr: 190140432<br />Ikrafttrådt: 03.12.1991<br /><br />Kommuneplan:<br />PlanID: 65270000<br />Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018<br />Ikrafttrådt: 19.06.2019<br />Dekningsgrad: 100,0 %<br /><br />Arealformål i kommuneplanen:<br />PlanID: 65270000<br />Arealstatus: 1 - Nåværende<br />Arealformål: 1130 Sentrumsformål<br />Områdenavn: Byfortettingssone BY<br />Dekningsgrad: 100 %<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />PlanID: 71740000<br />Plantype: 20 Kommuneplanens arealdel<br />Plannavn: KPA 2027<br />Planstatus: 1 - Planlegging igangsatt<br />Saksnr: 202417461<br /><br />PlanID: 8100000<br />Plantype: 30 Eldre reguleringsplan<br />Plannavn: YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 10, FELT XIII<br />Planstatus: 3 - Endelig vedtatt<br />Saksnr: 190711283<br /><br />PlanID: 8100060<br />Plantype: 31 Mindre reguleringsendring<br />Plannavn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 214 (EPLEHAGEN), HAUKELAND, FELT B4, PLAN FOR UTBYGGING<br />Planstatus: 3 - Endelig vedtatt<br />Saksnr: 200016308<br /><br />PlanID: 8100001<br />Plantype: 31 - Mindre reguleringsplan<br />Plannavn: YTREBYGDA GNR. 37 BNR 15, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 10, OMLEGGING AV VEI<br />Planstatus: 3 - endelig vedtatt<br />Saksnr: 190430694<br /><br />PlanID: 6576800<br />Plantype: 31 Mindre reguleringsendring<br />Plannavn: YTREBYGDA. GNR 38 BNR 271, SANDSLI, PLAN FOR UTBYGGING<br />Planstatus: 3 - Endelig vedtatt<br />Saksnr: 199614314<br /><br />PlanID: 6575700<br />Plantype: 31 Mindre reguleringsendring<br />Plannavn: YTREBYGDA. GNR 38 BNR 271, SANDSLI, FUREHAUGEN, PLAN FOR UTBYGGING<br />Planstatus: 3 - Endelig vedtatt<br />Saksnr: 190530242<br /><br />PlanID: 6580000<br />Plantype: 30 Eldre reguleringsplan<br />Plannavn: YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 3, SENTEROMRÅDE<br />Planstatus: 3 - Endelig vedtatt<br />Saksnr: 190411304"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kaia-Emilie Dreyer Bagaas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "13.267105",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge v/ Kaia-Emilie Dreyer Bagaas har gleden av å presentere Aurdalslia 53A, et flott rekkehus med svært gode uteplasser og barnevennlig beliggenhet!<br /><br />Boligen har en flott beliggenhet i et attraktivt og veletablert boligområde på Sandsli. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser, men likevel med kort avstand til alt man måtte trenge i hverdagen. Boligen byr på god standard og en planløsning med flere muligheter!<br /><br />Litt om boligens kvaliteter:<br />- 3 gode soverom!<br />- To praktiske baderom.<br />- Garasje med elbil lader &#43; god plass til bil på egen tomt.<br />- Flere gode uteplasser, blant annet nordvestvendt terrasse på ca. 52 kvm og sørøstvendt terrasse på ca. 6 kvm!<br />- Attraktiv beliggenhet med kort vei til turområder og butikker!<br /><br />Dette er en bolig du ikke vil gå glipp av!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "13260071",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=8ab1f726-4e1e-4425-8eb0-87e0ff2b7ef5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/8ab1f726-4e1e-4425-8eb0-87e0ff2b7ef5?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8ab1f726-4e1e-4425-8eb0-87e0ff2b7ef5",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8ab1f726-4e1e-4425-8eb0-87e0ff2b7ef5/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Kaia-Emilie Dreyer Bagaas har gleden av å presentere Aurdalslia 53A, et flott rekkehus med svært gode uteplasser og barnevennlig beliggenhet!<br /><br />Boligen har en flott beliggenhet i et attraktivt og veletablert boligområde på Sandsli. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser, men likevel med kort avstand til alt man måtte trenge i hverdagen. Boligen byr på god standard og en planløsning med flere muligheter!<br /><br />Litt om boligens kvaliteter:<br />- 3 gode soverom!<br />- To praktiske baderom.<br />- Garasje med elbil lader &#43; god plass til bil på egen tomt.<br />- Flere gode uteplasser, blant annet nordvestvendt terrasse på ca. 52 kvm og sørøstvendt terrasse på ca. 6 kvm!<br />- Attraktiv beliggenhet med kort vei til turområder og butikker!<br /><br />Dette er en bolig du ikke vil gå glipp av!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8ab1f726-4e1e-4425-8eb0-87e0ff2b7ef5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8ab1f726-4e1e-4425-8eb0-87e0ff2b7ef5",
    "constructionYear": 1992,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476575170,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:05+02:00",
    "ownerId": 1437504892,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:05:56.291547807+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1437504892",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}