Innholdsrik enebolig over 3 plan | 6 soverom | Hybel | Stor og skjermet hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 442,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 265,
      "openArea": 30,
      "usableAreaI": 265,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm Gang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, kontor og stue/kjøkken<br />2. etasje: 106  kvm Entré, bod, bod 2, bod med vaskeromsløsning, gang, bod 4, bod 5, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.<br />1. etasje: 115  kvm Entré, gang, soverom, stue/kjøkken, soverom 2 og bad.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Balkong.<br />1. etasje: 25  kvm Terrassse.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6858340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1624673,
      "estateTax": 3433,
      "suggestion": 6690000,
      "salesCostSum": 168340,
      "municipalFees": 30399,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 690 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />167 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />168 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />186 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 858 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 876 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Innholdsrik enebolig over 3 plan | 6 soverom | Hybel | Stor og skjermet hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 00 077"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9986,
        "lng": 5.6558,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9986&lng=5.6558&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4072",
      "postalName": "Randaberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klokkelyngveien 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 328,
        "municipalityNumber": 1127
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Klokkelyvegen 9, en oppgradert og innflytningsklar bolig fordelt på 3 plan. Boligen har en praktisk planløsning, en pent opparbeidet og skjermet hage, sørøstvendt terrasse, balkong og 2 garasjer (den ene garasjen er ikke godkjent). Videre ligger eiendommen i et familievennlig område og er plassert rett ved en blindvei noe som gjør boligen skjermet fra både støy og trafikk.  <br /><br />Kort fortalt:<br />- Stor enebolig attraktivt hjem for familier<br />- Totalt 6 soverom<br />- 2 bad og vaskerom i hoveddel, 1 bad i hybel<br />- Loftstue med flere oppholdsrom og gode lagringsmuligheter<br />- Hybel med leieinntekt<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med peis og gode lysforhold<br />- Kjøkken oppgradert i 2022<br />- Solrik tomt med terrasse, hage og balkong"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Klokkelyngveien 9 og denne flotte og attraktive beliggenheten på Randaberg. Her er det kort vei til turområder, strand, butikker og det aller meste av det du trenger i hverdagen.<br /><br />For den aktive er det mulig å gå tur langs sjøen fra Dusavik. Man kan ta en kjøretur ut til Tungenes for å gå tur, eller se solen gå ned i horisonten. Du finner flere treningssentre i nærheten bl.a .Sky fitness Randaberg eller Raft treningsstudio. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 Randaberg og Rema 1000 Grødem som ligger i gangavstand fra boligen. Trenger du større utvalg er det kort vei til Randaberg sentrum hvor man finner Coop Mega og Bunnpris i sentrum, og Kiwi like før sentrum. Her ligger også bakeri, nisjebutikker og vinmonopol. Det er kun 10 minutters kjøring til Stavanger sentrum som har et utvalg av klesbutikker, matbutikker og andre service tilbud.<br /><br />I nærheten av boligen finner du barnehager og skoler, blant annet Ryggstranden barnehage, Fjellheim barnehage, Grødem skole 1-10. trinn, Randaberg VGS og mange flere.<br /><br />Det går hyppige bussavganger du kan ta buss nr. 5, 8 og x71 som tar deg til Randaberg, Stavanger, Forus og Kvadrat. Det tar ca. 20 minutter inn til Stavanger sentrum og Sola flyplass.<br /><br />Dette er en mulighet for deg som ønsker å bo sentrumsnært, samt skjermet fra det travle bylivet. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2 etasje: 2 soverom, stue og kjøkken, bad, bod, gang, balkong.<br />1 etasje: 2 soverom, stue og kjøkken, bad, gang, vindfang, terrasse.<br />Underetasje: Vaske-kjeller og bod, entrè, 2 soverom, kjøkken, stue, bad, bod og gang.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />- Vinduene på stue og soverom i 1. etasje er gjort mindre. Endringen er søknadspliktig.<br />- 2. etasje: Det som er kontoret i dag er tegnet inn som klesrom. Det er ikke godkjent til varig opphold. Endringen er søknadspliktig.<br />- Kjeller: Det er etablert en interninngang mellom hoveddel og leilighet. Endringen er søknadspliktig.<br />- Den største garasjen er ikke søkt omgodkjent og det foreligger ikke tegninger. Endringen er søknadspliktig.<br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.<br /><br />- 2. etasje: Det som i dag er stue/kjøkken er originalt tegnet inn som både stue og soverom. <br />- 1. etasje: Det er etablert et soverom på stuen. I tilleg er det også åpnet opp en vegg mellom stue og kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en oppgradert og innflytningsklar enebolig over tre plan, med en gjennomgående god standard, praktisk planløsning og svært gode bruksmuligheter. Boligen byr på hele 6 soverom, flere oppholdsrom,  bad, hybel, hage, terrasse, balkong og god plass til parkering. En kombinasjon som gir god plass og fleksibilitet for både store og små familier. Eiendommen ligger i et familievennlig og skjermet område, like ved en blindvei. Her får du rolige omgivelser med begrenset trafikk, samtidig som boligen har kort vei til lekeplass og gode utearealer.<br /><br />Hovedetasjen:<br />Allerede i entréen får du et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, samtidig som det er mulighet for å etablere en praktisk garderobeløsning. Entréen fungerer som et naturlig knutepunkt og gir videre tilgang til boligens øvrige rom.<br /><br />Videre kommer du inn i den sosiale sonen, hvor stue og kjøkken ligger i en åpen og innbydende løsning. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og gir rommet en lys og luftig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe, spisebord og TV-møblement. Stuen har både varmepumpe og peis, som sørger for komfort og lun stemning på kjøligere dager. <br /><br />Fra stuen har man direkte utgang til et usjenert og idyllisk uteområde med terrasse og hage. Her kan man skape hyggelige soner for både avslapning og sosiale sammenkomster, med god plass til å samle familie og venner på varme sommerdager. Uteområdet er et av boligens klare høydepunkter   et perfekt sted å nyte varme dager og lange sommerkvelder. Det er god plass til sittegruppe, grill og beplantning. Hagen er pent opparbeidet og gir rikelig med plass til lek og aktivitet. Uteområdet er et naturlig samlingspunkt gjennom sommerhalvåret. En langsgående hekk skjermer mot innsyn og bidrar til en privat og barnevennlig uteplass.<br /><br />Kjøkkenet fremstår som praktisk og moderne, med en god kombinasjon av hvitevarer som bidrar til både fleksibilitet og et helhetlig uttrykk. Det ble oppgardert i 2022 og fremstår med slette, sorte fronter og laminatbenkeplate. Her får du rikelig med arbeids- og benkeplass, i tillegg til en praktisk kjøkkenøy med platetopp. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og mikrobølgeovn, samt fritstående kjøleskap. Kjøkkenøyen mot stuen gir en naturlig overgang mellom rommene og fungerer godt som lekseplass eller samlingspunkt. <br /><br />I hovedetasjen finner du også et flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt baderomsmøbel med servant, vegghengt toalett og dusjhjørne.<br /><br />Etasjen har to romslige soverom, begge med gode møbleringsmuligheter og plass til seng, nattbord og garderobeløsning.<br /><br />Overetasjen:<br /><br />I overetasjen finner du en lys og romslig stue- og kjøkkenløsning som gir boligen en ekstra sosial sone. Dette er et rom som enkelt kan tilpasses familiens behov   enten som TV-stue, lekerom, ungdomsrom, hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom. Med god plass til sofa og annen møblering blir dette en verdifull tilleggssone i boligen. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har hvite, profilerte fronter og laminatbenkeplate, med god skap- og arbeidsplass. Her er det frittstående hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Fra stuen er det utgang til en praktisk balkong med utsikt mot lekeplassen.<br /><br />Videre finner du to soverom, begge med gode bruksmuligheter, samt en romslig bod med svært god oppbevaringsplass. <br /><br />Her finner du også et bad med flislagt gulv og varmekabler. Badet er utstyrt med frittstående toalett, vegghengt servant og dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det praktisk bodplass i etasjen.<br /><br />Underetasjen og utleiedel:<br /><br />Underetasjen inneholder to gode boder og en vaskekjeller. Resten av etasjen er innredet som en separat hybel, noe som gir boligen et svært interessant tilleggspotensial. Det er etablert en interninngang mellom hoveddel og leilighet. Endringen er søknadspliktig.<br /><br />Hybelen består av to soverom, bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys. Kjøkkenet har klassiske, profilerte fronter og god plass til både spisebord og sofagruppe. Badet er funksjonelt utformet med dusjløsning og opplegg for vaskemaskin. Hybelens nåværende leieinntekt er kr 9 500 per måned. Det er innhentet et verdiestimat fra Utleiemegleren, som har vurdert mulig leienivå til kr 13 000 14 000 per måned, ettersom dagens leie ikke har blitt regulert på en god stund. Utleiedelen gir dermed mulighet for løpende leieinntekter, samtidig som arealet også kan benyttes fleksibelt til familie, gjester, hjemmekontor eller andre behov.<br /><br />Boligen har svært gode parkeringsmuligheter med egen parkering på tomten samt to garasjer. Det er kun 1 garasje som er godkjent, det har blitt satt opp en garasje mot sør som ikke er søkt om. det var ikke nåværende selger som satt den opp. Det er god plass til både biler, lagring og fritidsutstyr.<br /><br />Dette er en bolig med plass til hele familien! Her får du fleksibiliteten som gjør det enkelt å tilpasse boligen etter familiens ulike behov   både nå og over tid. Den skjermede beliggenheten, de gode uteområdene og de mange rommene gjør dette til en bolig med svært gode muligheter for familieliv, gjester, hjemmekontor og utleie.<br /><br />En innholdsrik og fleksibel enebolig som absolutt bør oppleves   velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann. <br />For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring samt rapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven.<br /><br />Dersom ny eier ønsker å beholde leietaker, så blir ikke utleiedelen utvasket i og med at den da er bebodd av samme leieboerne. Dersom man ønsker si opp leietaker så er det 3 måneder oppsigelsestid."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt eller i garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med parkeringsplasser/asfalt, innkjørsel, uteområder og gressplen.<br /><br />I eiendomskartet opplyser om usikre grenser, det gjelder flere punkt: De usikker grensene er mot nordvest og sørøst av tomten. Se eiendomskartet som er vedlagt salgsoppgavene. Usikre grenser i kartet: Er i oransje farge. <br /><br />Begge garasjene ligger helt på/nesten over tomtegrensen.<br /><br />Tomten er ikke nøyaktig oppmålt av megler eller takstmann. Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke omfattet av et gjeldende reguleringsplankart og har ingen detaljregulering. For eiendommen er det kommuneplanen som er gjeldende plangrunnlag.<br /><br />Arealbruken for eiendommen er fastsatt til boligbebyggelse, nåværende, jf. plan-ID 2015002,  Kommuneplan for Randaberg kommune 2018 2030 . Ikrafttredelse: 20.06.2019<br /><br />Det foreligger imidlertid reguleringsbestemmelser for området Nedre Grødem, jf. plan-ID 1982001. Ikrafttredelse 02.03.1984"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Veronica Berge Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "20.263158",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Klokkelyvegen 9, en oppgradert og innflytningsklar bolig fordelt på 3 plan. Boligen har en praktisk planløsning, en pent opparbeidet og skjermet hage, sørøstvendt terrasse, balkong og 2 garasjer (den ene garasjen er ikke godkjent). Videre ligger eiendommen i et familievennlig område og er plassert rett ved en blindvei noe som gjør boligen skjermet fra både støy og trafikk.  <br /><br />Kort fortalt:<br />- Stor enebolig attraktivt hjem for familier<br />- Totalt 6 soverom<br />- 2 bad og vaskerom i hoveddel, 1 bad i hybel<br />- Loftstue med flere oppholdsrom og gode lagringsmuligheter<br />- Hybel med leieinntekt<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med peis og gode lysforhold<br />- Kjøkken oppgradert i 2022<br />- Solrik tomt med terrasse, hage og balkong"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20260192",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=619ca185-c486-4df6-b9b6-54e1dfe42eee",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grødem",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/619ca185-c486-4df6-b9b6-54e1dfe42eee?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/619ca185-c486-4df6-b9b6-54e1dfe42eee",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/619ca185-c486-4df6-b9b6-54e1dfe42eee/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Klokkelyvegen 9, en oppgradert og innflytningsklar bolig fordelt på 3 plan. Boligen har en praktisk planløsning, en pent opparbeidet og skjermet hage, sørøstvendt terrasse, balkong og 2 garasjer (den ene garasjen er ikke godkjent). Videre ligger eiendommen i et familievennlig område og er plassert rett ved en blindvei noe som gjør boligen skjermet fra både støy og trafikk.  <br /><br />Kort fortalt:<br />- Stor enebolig attraktivt hjem for familier<br />- Totalt 6 soverom<br />- 2 bad og vaskerom i hoveddel, 1 bad i hybel<br />- Loftstue med flere oppholdsrom og gode lagringsmuligheter<br />- Hybel med leieinntekt<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med peis og gode lysforhold<br />- Kjøkken oppgradert i 2022<br />- Solrik tomt med terrasse, hage og balkong",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/619ca185-c486-4df6-b9b6-54e1dfe42eee",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/619ca185-c486-4df6-b9b6-54e1dfe42eee",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476578237,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:53+02:00",
    "ownerId": 612950624,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T14:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:53:43.625186843+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:612950624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}