Lettstelt bolig med alt på en flate! 2 soverom, garasje og skjermet beliggenhet med hage! Kun 10 minutter til E-18.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 310,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 78  kvm Bad, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, hall, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 28  kvm Garasje, sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3373640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 606136,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83640,
      "municipalFees": 19312,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 82 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 83 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 373 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 385 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 388 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lettstelt bolig med alt på en flate! 2 soverom, garasje og skjermet beliggenhet med hage! Kun 10 minutter til E-18.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 47 947"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4094,
        "lng": 10.2844,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4094&lng=10.2844&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3178",
      "postalName": "Våle",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Konvallstien 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 377,
        "titleNumber": 69,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Konvallstien 3A - en attraktiv bolig beliggende i rolige, grønne og familievennlige omgivelser i Våle. Her kombineres det beste av landlig idyll med nærhet til hverdagens bekvemmeligheter. Eiendommen har en skjermet og trivelig beliggenhet i boligfelt, omgitt av vakker natur og flotte rekreasjonsmuligheter. <br /><br />- 2 romslige soverom <br />- Praktisk og arealeffektiv planløsning med alt på en flate<br />- Skjermet hage <br />- Garasje med sportsbod <br />- Rett utenfor døren venter skogsstier, oppkjørte skiløyper, turterreng og naturopplevelser som kan nytes året rundt<br /><br />En lettstelt og innholdsrik bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, enslige, eldre, pendlere, par eller mindre familier. Her kan du flytte rett inn og skape ditt hjem.<br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Konvallstien 3A - en attraktiv bolig beliggende i rolige, grønne og familievennlige omgivelser i Våle. Her kombineres det beste av landlig idyll med nærhet til hverdagens bekvemmeligheter, noe som gjør dette til et ettertraktet sted å bo for både barnefamilier og pendlere.<br /><br />Eiendommen har en skjermet og trivelig beliggenhet i et veletablert boligområde, omgitt av vakker natur og flotte rekreasjonsmuligheter. Rett utenfor døren venter skogstier, oppkjørte skiløyper, turterreng og naturopplevelser som kan nytes året rundt. Samtidig er det kort vei til skoler, barnehager, dagligvarehandel og fritidstilbud, noe som bidrar til en enkel og bekymringsfri hverdag.<br /><br />Våle er kjent for sitt hyggelige lokalmiljø, sine naturskjønne omgivelser og sin sentrale plassering mellom Tønsberg, Revetal, Horten og Holmestrand. Her bor du med enkel tilgang til arbeidsplasser, servicetilbud og byliv, samtidig som du kan trekke deg tilbake til fredelige omgivelser når dagen er omme.<br /><br />Dette er beliggenheten for deg som ønsker rom til å leve, nærhet til naturen og en hverdag hvor kvalitet, trygghet og trivsel står i sentrum. Konvallstien 3A byr på en attraktiv kombinasjon av landlig ro og sentral tilgjengelighet   en sjelden mulighet til å skape et hjem i et område mange drømmer om å bo i. Kun 10 minutter til E-18 med enkel adkomst til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 82 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 83 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 373 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 385 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 388 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehus over 1. etasje og inneholder følgende rom:<br />Bad, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, hall, bod.<br /><br />Garasje og sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som innbydende og funksjonell, med en god planløsning som utnytter arealene effektivt. Her får du en lettstelt bolig med gjennomgående lyse overflater og to romslige soverom som gir god plass til både familie, gjester eller hjemmekontor.<br /><br />Kjøkkenet har en praktisk utforming med gode arbeidsflater og plass til både oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Kjøkkenet ble oppgradert i 2009 med ny benkeplate, kum, fliser over benk og nytt gulv, mens kjøkkenviften ble skiftet i 2019. Dette gir et moderne og funksjonelt kjøkken med god oppbevaringsplass og en hyggelig ramme rundt matlagingen.<br /><br />Badet er utstyrt med servantinnredning, dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin. Elektriske varmekabler i gulvet bidrar til økt komfort i hverdagen, og wc ble skiftet i 2020.<br /><br />Med to gode soverom, praktiske løsninger og en gjennomgående lettstelt standard er dette en bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, par, små familier eller deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag. Her kan du flytte rett inn og trives fra første dag."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er pent opparbeidet med plen, hekk, busker og beplantning. Innkjørselen er asfaltert med heller inn mot inngangsdøren.<br />Eiendommen har nøyaktige grenser. Hekk i øst står tilsynelatende noe utenfor tomtegrensen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av elektrisk og vedovn.<br /><br />Feier var å skulle feie 5/12-2024 men grunnet utett rundt røykrør ble det ikke gjennomført (fare for utsoting).<br />Det er gjennomført tilsyn 5/12-2024 på fyringsanlegget og avvik ble oppdaget, avvikene er blitt rettet opp. <br />Det var avvik på følgende: <br />Ildsted - Vedovn - 1 etasje, stue:<br />- Manglende kontroll og vedlikehold av fyringsanlegget. Jf. Forskrift om brannforebygging § § 6.<br />Beskrivelse avvik: Røykrøret fra ildsted Jøtul 602 er utett og løst.<br />Følgende forhold ble anmerket:<br />Anmerkning:<br />Ildsted - Vedovn - 1 etasje, stue <br />-Ildsted Jøtul 602 bør feies, dette for å sikre at ildstedet ikke går tett, for å bedre fyringsøkonomien samt at dette vil bidra til å redusere partikkelutslippet.<br /><br />Varmtvannsbereder fra 1995 med kapasitet på ca 120 l<br />Sikringsskap med automatsikringer. 40 A hovedsikring og 10 fordelingskurser. - ELtilsyn i 2017"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Info hentet fra takstmann:<br />REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Tak tekket med dobbeltkrummet betongstein. Forenklet undertak. Malte vindskier og israfter med beslag. Besiktiget fra takfot i stige fra øst. <br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige fra øst, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Renner, nedløp og beslag av lakkert/plastbelagt stål.<br />Tiltak mot takskred er løst med ru taktekking og lavere hellingsgrad. Vær oppmerksom på at ruhet svekkes over tid. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: W takstoler i tre, forenklete undertak.<br />Kun deler av loft har gangbane. Resterende del av loft er kun observert fra gangbane og vurderingen er begrenset av dette. Det er ikke forsvarlig å bevege seg ut over gangbanen da faren for å skade underliggende himling er stor. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse fra gangbane kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av resterende del av loftet bør utføres av en fagperson når det er etablert gulv/gangbane. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Vegger av bindingsverk kledd med dobbeltfalset liggende panel. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer av treverk og med 2 lags glass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører av formpresset materiale. Terrassedører med 2 lags glass. Panelt dør til bod. Leddport av lakkert stål/alu. Automatisk åpner. Denne er fra 2017. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe av lettklinkerblokker. Sotluke i stuen. Vedovn med rentbrennende kammer. <br />Feiertilsyn i 2024, pålegg utbedret. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen består av løsmasser. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Naturlig drenering i løsmasser av stein og grus. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er oppført på isolerte ringmurselementer armert og fylt med betong. <br /><br />Terrengforhold: Flatt og skrånet terreng. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsrør av plast Vannledning av plast (PEL) Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Dette er fra byggeår. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år. <br />Konsekvens/tiltak: Når undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må undertak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Gjennomføring til bad. <br />Konsekvens/tiltak: Punktert dampsperre kan føre til fuktvandring inn i konstruksjonen, med risiko for kondens, mugg- og råteskader. Det anbefales å lokalisere og tette skader i dampsperren for å gjenopprette funksjonen og redusere fuktrisiko. <br /><br />Ytterdører<br />Enkelte merker på ytterdør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres overflatebehandling av ytterdøren for å forhindre muligheter til forringelse av materialet.<br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå økt risiko for fuktskader og behov for utskifting på sikt. <br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Eier opplyser at det en gang i blant kan forekommer mus på loftet. <br />Konsekvens/tiltak: Opplysninger om skadedyr kan indikere risiko for skader på konstruksjonen og hygieniske utfordringer. Tiltak bør iverksettes for å hindre tilgang for mus, for eksempel ved å tette mulige inngangspunkter og vurdere bruk av feller eller skadedyrkontroll. <br />Konsekvensen av mus i bygningen er økt risiko for lukt, materielle skader og helseplager. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er påvist riss i flisfuger i våtsonen. I tillegg riss i overflate på en flis og porøse fuger. <br />Konsekvens/tiltak: Riss i flisfuger og overflater samt porøse fuger i våtsonen, kan føre til at fukt trenger inn bak flisene. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og svekket konstruksjon over tid. Riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Det anbefales å utbedre/bytte skadde fuger ved å fjerne løse eller sprukne fugemasser og fuge på nytt med egnet materiale. Det bør også kontrolleres om det foreligger underliggende årsaker, som bevegelser eller svikt i underlaget, og eventuelt utbedre disse. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Svimerker på belegg. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og vurdere å utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende byggteknisk forskrift. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Svimerker på belegg har primært kosmetisk betydning, men det kan redusere gulvets estetiske verdi. Utbedring eller utskifting av belegg bør vurderes for å oppnå ønsket utseende. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Ukjent status/type på membran på vegg. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør om mulig fremskaffes dokumentasjon på membranens utførelse på vegg evt. foreta ytterligere undersøkelser. <br />Manglende dokumentasjon eller ukjent status medfører usikkerhet om utførelsen er tilstrekkelig, noe som øker risikoen for fuktskader og lekkasjer i konstruksjonen. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist riss/avskallinger på servant. <br />Konsekvens/tiltak: Svake riss i overflater/glasur er hovedsakelig av kosmetisk betydning, men kan over tid utvikle seg og føre til økt slitasje eller misfarging. Det anbefales å følge med på utviklingen av rissene. Dersom de forverres eller gir praktiske problemer, bør utbedring eller utskifting vurderes. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Forekommer noen mindre skader og sprekker mellom fasadeplater. <br />Konsekvens/tiltak: Mindre skader og sprekker mellom fasadeplater bør utbedres for å hindre vanninntrenging og videre forringelse av konstruksjonen. Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til økt risiko for fuktskader og redusert levetid på fasaden. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget. Varmekabel på soverom er gjort som vennetjeneste av ufaglært i 2012. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Avvik:. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å montere ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Ifb. med etablering av garderobeskap inn mot bod er brannskille brutt. I tillegg er det noen perforeringer i gipsplater mot nabo. Brannskille mellom enheter bør kompletteres for å redusere risikoen for brannspredning mellom boenheter. Det anbefales å kontakte brannkonsulent for vurdering og videre tiltak."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje med plass til en bil eller foran garasjen i egen innkjørsel. Mulighet for gjesteparkering i gaten eller i begynnelsen av Konvallstien."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 22/08-1995 vedr. nybygg på konvallstien 3 A/B/C<br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 2/9-1993. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.<br />Boligen samsvarer med plan og fasadetegninger, foruten at det er laget et permanent garderobeskap i tilknytning til et soverom. Skapet går ut i sportsbod"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse- nåværende.\n\nEiendommen ligger i et regulert område med plannavn: Brekkeåsen 3.etappe datert 9/2-1983 - Boliger og felles lekeareal.",
    "externalAdId": "1311.261257",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Konvallstien 3A - en attraktiv bolig beliggende i rolige, grønne og familievennlige omgivelser i Våle. Her kombineres det beste av landlig idyll med nærhet til hverdagens bekvemmeligheter. Eiendommen har en skjermet og trivelig beliggenhet i boligfelt, omgitt av vakker natur og flotte rekreasjonsmuligheter. <br /><br />- 2 romslige soverom <br />- Praktisk og arealeffektiv planløsning med alt på en flate<br />- Skjermet hage <br />- Garasje med sportsbod <br />- Rett utenfor døren venter skogsstier, oppkjørte skiløyper, turterreng og naturopplevelser som kan nytes året rundt<br /><br />En lettstelt og innholdsrik bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, enslige, eldre, pendlere, par eller mindre familier. Her kan du flytte rett inn og skape ditt hjem.<br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1312260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d29b2a4b-4cba-4463-b3e6-2ae0a72c7051",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brekkeåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1312260069&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Konvallstien 3A - en attraktiv bolig beliggende i rolige, grønne og familievennlige omgivelser i Våle. Her kombineres det beste av landlig idyll med nærhet til hverdagens bekvemmeligheter. Eiendommen har en skjermet og trivelig beliggenhet i boligfelt, omgitt av vakker natur og flotte rekreasjonsmuligheter. <br /><br />- 2 romslige soverom <br />- Praktisk og arealeffektiv planløsning med alt på en flate<br />- Skjermet hage <br />- Garasje med sportsbod <br />- Rett utenfor døren venter skogsstier, oppkjørte skiløyper, turterreng og naturopplevelser som kan nytes året rundt<br /><br />En lettstelt og innholdsrik bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, enslige, eldre, pendlere, par eller mindre familier. Her kan du flytte rett inn og skape ditt hjem.<br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d29b2a4b-4cba-4463-b3e6-2ae0a72c7051",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d29b2a4b-4cba-4463-b3e6-2ae0a72c7051&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476585213,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:57+02:00",
    "ownerId": 9281433,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:57:19.884608598+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9281433",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}