Topp- og endeleilighet i 4. etasje | Solrik balkong | Lys & moderne | Parkering |Attraktiv beliggenhet |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2921,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 67  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 17  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3583170,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 18656,
      "collectiveDebt": 764514,
      "collectiveAssets": 41928,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 800 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />764 514,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />3 564 514,00 (Kontraktsum totalt)<br />764 514,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 564 514,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)<br />260,00 (Panteattest kjøper)<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />9 756,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />18 656,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 574 270,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 583 170,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Topp- og endeleilighet i 4. etasje | Solrik balkong | Lys & moderne | Parkering |Attraktiv beliggenhet |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 81 221"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8575,
        "lng": 5.7409,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8575&lng=5.7409&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4307",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Parkveien 58"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1227663117",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T140000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 199,
        "municipalityNumber": 1108,
        "partOwnershipNumber": 54
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er sendt for utlysning for borettslagets medlemmer samtidig med salget, og fristen for å melde forkjøpsrett er 24.09.2026. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.\nKjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.\n\nAnsiennitetsregler: \n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Medlem i Storby\n2 - Medlem i Bate",
    "sharedCost": {
      "amount": 8588,
      "includesUnsafe": "I felleskostnadene inngår kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, kostnader vedrørende sameiet, strøm på fellesareal, bredbånd, driftskostnader, styrehonorar, forretningsførerhonorar mm...<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskostnader: 8 388,-<br />Altibox Flex M: 200,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Parkveien 58 - en råfin topp- og endeleilighet i 4.etasje med flott utsikt og sentralt beliggenhet i Sandnes. <br /><br />Høydepunkter med leiligheten:<br />- Gjennomgående god standard med flotte kvaliteter.<br />- Nytt kjøkken fra 2024.<br />- Nytt herdet eikegulv fra 2022-2023.<br />- Ny ytterdør fra 2022.<br />- Vinduer i stue har gjennomsiktig solfilm. <br />- Vinduer mot sør har spesialtilpasset solskjerming.<br />- Flott flislagt bad med gulvvarme og nyere baderomsmøbel.<br />- Sørvendt balkong med gode sol- og utsiktsforhold.<br />- Romslig og innbydende stue med plass til både sofagruppe og spisebord.<br />- To boder, en i kjeller en på loft.<br />- Felles parkering med mulighet for El-bil lader<br />- Heis.<br /><br />En nydelig leilighet med god planløsning og alt man måtte trenge like i nærheten. <br />Her vil du elske å bo! Velkommen hjem."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Parkveien 58 har en sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til alt Sandnes sentrum har å by på. Her bor du i et etablert boligområde, samtidig som sentrumskjernen ligger omtrent ti minutters gange unna.<br /><br />I nærområdet finnes et godt utvalg av dagligvarebutikker, servicetilbud, treningssentre, kafeer og restauranter. Langgata byr på hyggelig byliv og varierte shoppingmuligheter, mens Ruten fungerer som en grønn møteplass med parkområder, lekeplass, skatepark og ulike arrangementer gjennom året.<br /><br />Beliggenheten passer svært godt for deg som ønsker en enkel hverdag med gode kollektivforbindelser. Sandnes sentrum stasjon og bussterminalen gir hyppige avganger i retning Stavanger, Forus, Bryne og øvrige deler av Jæren. Det er også gode forbindelser for både bilister og syklister.<br /><br />For den tur- og treningsglade finnes det flotte rekreasjonsmuligheter i nærheten, med turveier og grøntområder som innbyr til både rolige spaserturer og aktivitet. Området har dessuten kort vei til skoler, barnehager og øvrige hverdagstilbud.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer nærheten til sentrum med et veletablert og praktisk bomiljø   ideelt for deg som ønsker å ha det meste innen komfortabel gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder entre, bad, kjøkken, stue, 2 soverom og balkong.<br />Det er to eksterne boder, en på loft og en i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for borettslaget. Opparbeidet med interne veier, grøntarealer og diverse beplantning.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Mill panelovner i stue, hovedsoverom og gjesterom.<br />Varmekabler på bad.<br />Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har felles biloppstilllingsplasser og gjesteparkering.<br /><br />Det er mulighet for å leie garasjeplasser som fordeles i bakgrunn av ansiennitet.<br /><br />Borettslaget har mulighet for elbil lading, styret må kontaktes for mer info."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Sentrumsbebyggelse med kombinasjon næring og bolig."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Ønsket overtagelse er midten av desember. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i bygningens 4. etasje. Boligblokken er oppført med bærende konstruksjoner i betong og har utvendige fasader kledd med fasadeplater.<br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Det er registrert totalt 0 stk. TG3,  4 stk. TG2 og 0 stk. TG-IU i tilstandsrapporten.<br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br /><br />Innvendig &gt; Overflater - gulv <br />Det er påvist noe knirk i parkett, samt manglende avslutning mellom gulv og terskel på entredør.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Dør mellom stue og gang henger og tar borti karm.<br /><br />Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt;<br />Dokumentasjon for våtrom. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /> <br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />- Det foreligger ikke tilstrekkelig dokumentasjon til å fastslå om boligen er utført med radonforebyggende tiltak eller om radonnivået er kontrollert.<br />- Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br />- Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for endringer som er utført i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999.<br />- Det elektriske anlegget består av installasjoner av ulik alder, og det er ikke fremlagt samsvarserklæring for nyere arbeider. På denne bakgrunnen anbefales en nærmere kontroll av anlegget utført av registrert elektrovirksomhet.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er hovedsaklig regulert til boliger iht. reguleringsplan for Sandnes sentrum, planID: 79112. Delareal av eiendommen er også regulert til uteoppholdsareal gjennom reguleringsplan detaljregulering for studentboliger i G. Sandveds gate 1a, planID: 2012114.\n\nFor øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Eiendommen ligger i noen såkalte hensynssoner H310 Fare - Ras- og skredfare, H190_1 Sikring - Andre sikringssone, H410 Infrastruktur - Krav vedr. infrastruktur og H190_1 Sikring - Andre sikringssoner. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer i støysone som kan medføre krav til særskilte tiltak ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.\n\nDet er også en reguleringsplan under arbeid i nærhet til eiendommen:  \nDetaljregulering: St. Olavs gate - Langgata nord, planID 202414, status: planlegging igangsatt. \nUtdrag fra planprogram: Legge til rette for en trafikksikker samhandling mellom kollektivtransport og myke trafikanter, bedre fremkommelighet. Tilrettelegge for grønnere gater som fremmer biologisk mangfold og trafikksikker parkering for handel i sentrum, samt styrke sammenhengen mellom eksisterende- og nye byrom.\n\nUtsnitt av reguleringsplankart og kommuneplankart følger vedlagt. Kommuneplan og reguleringsbestemmelser kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1200.26337",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Parkveien 58 - en råfin topp- og endeleilighet i 4.etasje med flott utsikt og sentralt beliggenhet i Sandnes. <br /><br />Høydepunkter med leiligheten:<br />- Gjennomgående god standard med flotte kvaliteter.<br />- Nytt kjøkken fra 2024.<br />- Nytt herdet eikegulv fra 2022-2023.<br />- Ny ytterdør fra 2022.<br />- Vinduer i stue har gjennomsiktig solfilm. <br />- Vinduer mot sør har spesialtilpasset solskjerming.<br />- Flott flislagt bad med gulvvarme og nyere baderomsmøbel.<br />- Sørvendt balkong med gode sol- og utsiktsforhold.<br />- Romslig og innbydende stue med plass til både sofagruppe og spisebord.<br />- To boder, en i kjeller en på loft.<br />- Felles parkering med mulighet for El-bil lader<br />- Heis.<br /><br />En nydelig leilighet med god planløsning og alt man måtte trenge like i nærheten. <br />Her vil du elske å bo! Velkommen hjem."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1200260135",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=9a2e2699-ca35-4f72-9820-9cfef1172333",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandnes Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/9a2e2699-ca35-4f72-9820-9cfef1172333",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=9a2e2699-ca35-4f72-9820-9cfef1172333",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1200260135",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Parkveien 58 - en råfin topp- og endeleilighet i 4.etasje med flott utsikt og sentralt beliggenhet i Sandnes. <br /><br />Høydepunkter med leiligheten:<br />- Gjennomgående god standard med flotte kvaliteter.<br />- Nytt kjøkken fra 2024.<br />- Nytt herdet eikegulv fra 2022-2023.<br />- Ny ytterdør fra 2022.<br />- Vinduer i stue har gjennomsiktig solfilm. <br />- Vinduer mot sør har spesialtilpasset solskjerming.<br />- Flott flislagt bad med gulvvarme og nyere baderomsmøbel.<br />- Sørvendt balkong med gode sol- og utsiktsforhold.<br />- Romslig og innbydende stue med plass til både sofagruppe og spisebord.<br />- To boder, en i kjeller en på loft.<br />- Felles parkering med mulighet for El-bil lader<br />- Heis.<br /><br />En nydelig leilighet med god planløsning og alt man måtte trenge like i nærheten. <br />Her vil du elske å bo! Velkommen hjem.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1200260135",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=9a2e2699-ca35-4f72-9820-9cfef1172333",
    "constructionYear": 1963,
    "housingCooperative": {
      "name": "Gandsgaten 9 Borettslag",
      "organisationNumber": "946596906"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476588284,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:25+02:00",
    "ownerId": 4677748,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T11:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:26:03.477341169+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4677748",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}