Arkitekttegnet enebolig | Stor tomt og hage | Svømmebasseng | Trippel garasje | Gode sol- og utsiktsforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2357,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 455,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 109,
      "usableAreaI": 346,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Stue/kjøkken/bad<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 207  kvm Vindfang (4,0kvm), toalettrom (1,9kvm), bod rom (2,5kvm), stue/kjøkken/trapp (78,5kvm), kinorom (14,9kvm ), matbod (6,6kvm), vaskerom (11,8kvm), gang (10,9kvm), soverom (10,3kvm), soverom 2 (10,1kvm), soverom m/garderobe (31,6kvm), bad (5,1kvm), bad 2<br />Underetasje: 139  kvm Entré (7,4kvm), soverom/kontor (6,7kvm), trapperom (6kvm), toalettrom (1,6kvm), dusj/omkledning (5,1kvm), teknisk rom (7,8kvm), svømmebasseng (69kvm), stue/kjøkken (30,1kvm)<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 84  kvm Trippel garasje (57 kvm) og redskapsbod/sportsbod (20 kvm)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 12301390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1717256,
      "estateTax": 14905,
      "suggestion": 12000000,
      "salesCostSum": 301390,
      "municipalFees": 11257,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 12 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 301 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 318 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 321 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 12 301 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 12 318 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 12 321 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Arkitekttegnet enebolig | Stor tomt og hage | Svømmebasseng | Trippel garasje | Gode sol- og utsiktsforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 95 495"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.632,
        "lng": 6.5314,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.632&lng=6.5314&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5709",
      "postalName": "Voss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørkevegen 57"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 25,
        "municipalityNumber": 4621
      },
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 75,
        "municipalityNumber": 4621
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Bjørkevegen 57 er en unik og innholdsrik eiendom med kvaliteter som få boliger kan tilby. Boligen strekker seg over to etasjer og byr blant annet på innendørs svømmebasseng, anneks, trippelgarasje og romslige oppholdsrom med store vindusflater og gode lysforhold. Den gjennomtenkte planløsningen rommer flere soverom og tre bad, og gir god plass til både familieliv og sosiale sammenkomster.<br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen utgjør boligens naturlige samlingspunkt, med direkte utgang til terrasse og uteområder. Eiendommen ligger på en romslig tomt med gode solforhold og naturskjønne omgivelser. Her får du en bolig med god plass og mange bruksmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig til og har en attraktiv beliggenhet med barnevennlige omgivelser. Om du er en som liker flott natur er dette perfekt for deg!<br /><br />Beliggenheten byr på flere nydelige tur- og naturområder. I fra eiendommen kan en starte en flott tur opp Bjørnstiberget fjelltopp. Dette er en tur som passer de fleste, og byr på vakker natur. Raundalselva er blitt en attraktiv turistattraksjon og badeplass på Voss. Med flott natur, og klart vann regnes elva som ei perle på Voss.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 7 minutter kjøretur til Palmafossen hvor du finner barneskole og butikk. Skolen har ca. 190 elever og 30 lærere. I tilknytning til skolen er det kunstgressbane til glede for barna året rundt og flere lekeapparat for de minste. Skolen ligger ved foten av friluftseldoradoet Bømoen. Bømoen er et viktig friluftstilbud med 10 km lysløype. Du har flere avstikkere langs hele løypen dersom 10 kilometeren blir litt i det lengste laget. På vinterstid er det sporsatte langrennsløyper langs terrenget som vil passe hele familien. Det tar om lag 5 minutter med bil å dra til Bjørgum skole. Barneskolen har rundt 150 elever og 20 tilsette. Her har vi en attraktiv ballbinge, samt flere flotte kunstgressbaner. Skolen har også et amfi med scene, bordtennis, lekeapparat og en musikk binge som inneholder øvingslokale og ulike instrument.<br /><br />Idrettslaget på Palmafossen er Viljar IL. Idrettslaget ble stiftet 14.10.1945 da Palmafossen IL og Kyte IL slo seg sammen. Langrenn og fotball er hovedaktivitetene, men de har også aktivitetsskole, fotball for voksne, volleyball, innebandy og en rekke arrangementer året rundt.<br />Idrettslaget på Bjørgum heter Bjørgum IL. Samme år som Viljar IL ble Bjørgum IL stiftet. Her er det fotball og ski som er hovedaktivitetene til idrettslaget og som er svært attraktivt for både voksne og barn. <br /><br />På Palmafossen finner du både Kiwi og Rema 1000 med hyggelig betjening og et rikelig utvalg. På Bryn finner du Voss Handelshus. Her har du Clas Ohlson, Europris, Power, Jysk og Hageland. Skal du et ærend på Vangen eller Amfi er det ca. 10 minutter kjøring ned. Både Vangen og Amfi har et rikt utvalg av klesforretninger, sportsforretninger, bokhandlere, apotek, dagligvarebutikker og vinmonopol. I tillegg er det mange koselige kaféer og restauranter som tilbyr god mat- og drikke i hyggelige omgivelser.<br /><br />Om du er glad i å stå på ski? Da kan du kjøre i 10 minutter til Voss Gondol. Gondolbanen frakter deg til Hangurens topp på knappe 9 minutter. Gondoltoppen befinner seg ca. 820 meter over havet med flott utsikt og fine turstier på sommerstid. Vinterstid tilbyr Voss Resort 40 km preparerte alpinløyper, 11 heiser, 24 nedfarter, fantastisk terreng med gode off-piste muligheter. I tillegg er det 18 km med preparerte og sporsatte langrennsløyper. Bakkene passer fint for alt fra nybegynnere til de aller beste. Her finner du noe utfordringer for de fleste. Året rundt er Hangurstoppen restaurant åpen med god mat- og drikke. Vinterstid arrangeres det Afterski i helgene med god stemning. I Voss ski- og tursenter er det fine løyper tilpasset både mosjonisten og den litt mer seriøse langrennsløperen. Ved å starte i Herresleitet kommer du inn i en nydelig rundløype på 12 km som på folkemunne bare blir kallet for Juvelen. Løypen går i et variert turterreng og passer ypperlig for en minnerik skidag med hele familien. Langs løypen er det flere fine steder du kan stoppe for å spise nistepakken og ha skilek for store og små. Rundløypen har flere avkortninger slik at en kan kommer seg enklere hjem om 12 km skulle bli i det lengste laget. Rundløypen er preppet både for klassisk og skøyting. Ved stadion finner du lysløype og konkurranseløyper. Lysløypen er asfaltert slik at det trengs mindre snø før løypen er klar til bruk vinterstid. Sommerstid er det gode rulleskiforhold. Det har vært arrangert NM i både langrenn og skiskyting i Voss Ski- og tursenter, så er du en ivrig langrennsløper vil du ha godt utbytte av skiløypene her."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 12 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 301 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 318 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 321 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 12 301 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 12 318 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 12 321 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse. Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligens første etasje inneholder åpen stue-/kjøkkenløsning, fire soverom, toalettrom, matbod, vaskerom og to bad. <br />I underetasjen er det et soverom/kontor, toalettrom, dusj/omkledningsrom, teknisk rom, stue/kjøkken og svømmebasseng,<br />Boligen har også en terrasse, trippel garasje, redskapsbod/sportsbod og et anneks."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen inn i en innholdsrik og særpreget bolig med gode romstørrelser, gjennomtenkte løsninger og kvaliteter som gjør eiendommen til noe utenom det vanlige. Boligen strekker seg over to etasjer med en planløsning som legger godt til rette for både familieliv, sosiale sammenkomster og en aktiv livsstil.<br /><br />Det første som møter deg er et romslig vindfang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Videre åpner boligen seg opp mot den åpne stue- og spisestueløsningen som utgjør hjemmets naturlige samlingspunkt. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og luftig atmosfære, samtidig som utsikten mot fjellene og kontakten med omgivelsene blir en naturlig del av rommet. Her er det god plass til både en romslig sofagruppe og et større spisebord, og rommet er godt tilrettelagt for både rolige kvelder hjemme og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Peisen tilfører både varme og stemning på kjøligere dager, og gjør oppholdsrommet til et naturlig sted å samles etter en lang dag. Her kan man trekke seg tilbake med en bok i sofakroken, nyte utsikten gjennom de store vinduene eller samle familie og venner rundt bordet til lange og hyggelige måltider.<br /><br />Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med oppholdsrommene og fremstår som en naturlig del av de sosiale sonene. Kjøkkeninnredningen fra Sigdal har profilerte fronter, benkeplate i laminat og godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med blant annet kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Den åpne løsningen gjør det enkelt å kombinere matlaging med samvær rundt spisebordet eller i stuen, slik at den som står på kjøkkenet fortsatt kan være en del av samtalen. Fra kjøkkenet er det adkomst til et praktisk grovkjøkken/matbod med god oppbevaringsplass.<br /><br />Fra stue- og spiseområdet er det utgang til den romslige terrassen, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet gjennom store deler av året. Her er det god plass til både sittegrupper og spiseplass, og terrassen innbyr til alt fra rolige morgenstunder med kaffekoppen til lange sommerkvelder med familie og venner rundt bordet. Den gode størrelsen gjør det enkelt å etablere flere soner, enten man ønsker et sted for avslapning, sosiale sammenkomster eller måltider under åpen himmel. Terrassen har gode solforhold, flott utsikt mot de vakre omgivelsene og oppleves samtidig som forholdsvis skjermet. <br /><br />I motsatt ende av kjøkken/spisestue er fløy med soverom og bad. <br /><br />Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng. Rommet er videre innredet med walk-in garderobe og eget baderom. Fra soverommet er det utgang til egen balkong som gir en fin mulighet til å trekke ut i frisk luft og nyte de rolige omgivelsene. Badet er helfliset og utstyrt med en stor dusj med glassvegger, badekar, vegghengt toalett og baderomsinnredning med servant.<br /><br />Det andre badet har adkomst fra gang i fløy med soverom. Badet er helfliset med varme i gulv og utstyrt med dusj, vegghengt toalett og servant med tilhørende innredning. I tillegg til badet er det et separat toalettrom ved entré.<br /><br />Det er tre til soverom i hovedetasjen. Alle soverom er av god størrelse med plass til seng og garderobeløsning.<br /><br />Hovedetasjen rommer også et praktisk vaskerom med god arbeidsplass og oppbevaringsmuligheter. Her er det plass til både vaskemaskin, tørketrommel og oppbevaring av det man ønsker lett tilgjengelig i hverdagen.<br /><br />Underetasjen kan nås både via trapp fra hovedetasjen og gjennom egen inngang utenfra. Her møtes du av en åpen stue- og kjøkkenløsning med flislagt gulv og gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet har integrert stekeovner og slette fronter, mens stuedelen har god plass til sofagruppe og et hyggelig oppholdsområde. De store åpne arealene gjør det enkelt å samle familie og venner, samtidig som rommet egner seg godt for rolige kvelder hjemme. Med direkte tilknytning til uteområdet og de øvrige fasilitetene i underetasjen fremstår dette som en sosial og innbydende del av boligen. <br /><br />Fra stuen er det adkomst til et tilstøtende rom. På bygningstegningene er dette rommet oppført som soverom/kontor, og kan benyttes etter behov, enten som gjesterom, arbeidsrom eller et ekstra oppholdsrom. Dette gir en ekstra fleksibilitet i hverdagen og kan være praktisk når man får besøk eller har behov for litt ekstra plass.<br /><br />En av eiendommens mest spesielle kvaliteter er det innendørs svømmebassenget på 69 kvm. Her ligger forholdene til rette for både mosjon, lek og avslappende stunder gjennom hele året. Med god plass rundt bassenget ligger alt til rette for å samle familie og venner, samtidig som området gir mulighet for rolige stunder i mer private omgivelser. I tilknytning til bassengområdet er det toalettrom og dusj-/omkledningsrom, begge med flislagte overflater. Toalettrommet er innredet med vegghengt toalett og servant, mens dusj-/omkledningsrommet har egen dusjsone og god plass til oppbevaring av håndklær og badetøy.<br /><br />Uteområdene fremstår som en naturlig forlengelse av boligen, med flere opparbeidede soner som innbyr til både avslapning og sosialt samvær. Her er det enkelt å finne en plass i solen, trekke seg tilbake i skyggen eller samle familie og venner til hyggelige sammenkomster. Flere oppholdsområder gir mulighet til å bruke eiendommen aktivt gjennom store deler av året.<br /><br />På eiendommen finnes også et overbygd utestue som gir et lunt og skjermet oppholdssted, enten man ønsker ly for solen på varme sommerdager eller et sted å trekke inn dersom været skifter. Videre finnes et drivhus som tilfører eiendommen et helt spesielt særpreg. Dette fremstår som et stemningsfullt rom med mange bruksmuligheter, enten man ønsker å dyrke planter og nyte en kopp kaffe.<br /><br />I tilknytning til underetasjen finner man også en Jacuzzi som setter prikken over i-en på uteområdene. Her er det lett å se for seg rolige morgener med kaffekoppen eller avslappende kvelder under åpen himmel etter en aktiv dag.<br /><br />Eiendommen har videre en romslig gårdsplass med god manøvreringsplass og parkering foran den store trippelgarasjen. Her er det rikelig med plass til flere biler, samtidig som garasjen gir gode muligheter for oppbevaring av sykler, sportsutstyr og annet utstyr som hører en aktiv hverdag til.<br /><br />Samlet sett fremstår dette som en sjelden og innholdsrik eiendom med en kombinasjon av romslige oppholdsarealer, fleksible løsninger og fasiliteter som skiller seg ut. Boligen byr på gode muligheter for både hverdagsliv, fritid og sosiale sammenkomster, og passer godt for kjøpere som ønsker god plass rundt seg og kvaliteter utenom det vanlige. Her ligger forholdene til rette for å skape et hjem i flotte omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt.<br />Det er to gbnr på eiendommen.<br />Gnr 159 bnr 75 har et areal på 760,6 kvm.<br />Gnr 159 bnr 25 har et areal på 1.597,20 kvm.<br />Totalt areal utgjør 2.357,8 kvm.<br />Tomten er opparbeidet med hageareal og biloppstillingsplass i tillegg til enebolig."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det antas at oppvarming av bassenget skjer via eiendommens varmesentral, og at det er elektriske varmekabler som benyttes til gulvoppvarming. Forholdene er ikke endelig verifisert. Kjøper oppfordres til å undersøke<br />dette nærmere og få avklart kapasitet, funksjon og oppvarmingskilder før eventuelt kjøp.<br />Varmesentral: oljebrenner Riello Gulliver, anlegget er ombygd til bioolje. Det er 2 varmepumper (luft-til-luft), elementpipe og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Taktekkingen er av pvc-duk. <br />Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br />Takrenner/nedløp og beslag i metall.<br />Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har pussplater. <br />Deler av vegger har trepanel i nedre kant.<br />Flatt tak.<br />Bygningen har aluminiumsvinduer med 2-lags glass. <br />De er elektrisk solskjerming.<br />Det er kun utført enkel funksjonstest av et tilfeldig valg vinduer i boligen. Justering og vedlikehold bør forventes med tanke på alder. <br />Punkterte vindu kan tidvis vere vanskelig å avdekke grunnet vær og lys <br />Bygningen har aluminiums hovedytterdører med frosta glass 3 leddporter med motor til garasje.<br />Det er kun utført enkel funksjonstest. Justering og vedlikehold bør forventes med tanke på alder. <br />1. etasje.<br />Luftealtan med utgang fra soverom og terrasse i front med utgang fra stue/kjøkken.<br />Trapp i tre til sidedør i garasje.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />ENEBOLIG<br />UTVENDIG<br />Taktekking<br />Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft.<br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Taktekkingen er av pvc-duk. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br />Vurdering av avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg.<br />Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg.<br />Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Takrenner/nedløp og beslag i metall.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist avvik i beslagløsninger.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Avvik i beslagløsninger må utbedres.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har pussplater. <br />Deler av vegger har trepanel i nedre kant.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. <br />Konsekvens/tiltak:<br />Påviste skader må utbedres.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Punktet må sees i sammenheng med Taktekking.<br />Flatt tak.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten.<br />Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.<br />Innhent dokumentasjon, om mulig.<br /><br />Vinduer<br />Bygningen har aluminiumsvinduer med 2-lags glass. <br />De er elektrisk solskjerming.<br />Det er kun utført enkel funksjonstest av et tilfeldig valg vinduer i boligen. <br />Justering og vedlikehold bør forventes med tanke på alder. Punkterte vindu kan tidvis være vanskelig å avdekke grunnet vær og lys.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene.<br /><br />Dører<br />Bygningen har aluminiums hovedytterdører med frosta glass 3 leddporter med motor til garasje.<br />Det er kun utført enkel funksjonstest. Justering og vedlikehold bør forventes med tanke på alder. <br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det er ikke behov for utbedringstiltak.<br />Det må utføres terreng tilpassning.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />1. etasje<br />Luftealtan med utgang fra soverom og terrasse i front med utgang fra stue/kjøkken.<br />Vurdering av avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. <br />Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. <br />Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.<br /><br />Utvendige trapper<br />Trapp i tre til sidedør i garasje.<br />Vurdering av avvik:<br />Konstruksjonene har skjevheter.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Lokal utbedring må utføres.<br /><br />INNVEDIG<br />Innvendige dører<br />Innvendig har boligen malte dører. <br />Vurdering av avvik:<br />Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Lokal utbedring må påregnes.<br /><br />VÅTROM<br />UNDERETASJE &gt; DUSJ/OMKLEDNING (5,1 KVM)<br />Overflater Gulv<br />Gulvet er flislagt. Rommet har gulvvarme. Fall mot sluk er målt til 10mm/m. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 20mm.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. <br />Vurdering av avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. <br />Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />UNDER ETASJE &gt; SVØMMEBASSENG (69 KVM)<br />Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. <br />Vurdering av avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />Ventilasjon<br />Det er ventilasjon/avfukter i rommet.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />På befaringsdagen var det mye kondens/vanndråper i tak/vegger/vindu.<br />Mer enn halvpart av forventet brukstid er oppbrukt.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Tiltak:<br />Vurdere tiltak Pga. alder må det påregnes vedlikehold, ev. utskiftninger v/behov. <br /><br />1. ETASJE &gt; VASKEROM (11,8 KVM)<br />Overflater vegger og himling<br />Veggene har malte plater. Taket er malt. <br />Vurdering av avvik:<br />Det er uegnede materialer i våtsoner.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres.<br /><br />Overflater Gulv<br />Gulvet er flislagt. Rommet har gulvvarme. Fall mot sluk er målt til 1 mm/m ved sluk. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 5mm.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak:<br />Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br />Et bad med manglende/redusert  fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. <br />Vurdering av avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />1. ETASJE &gt; BAD (5,1 KVM)<br />Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. <br />Vurdering av avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />1 ETASJE &gt; BAD 2 (10,5 KVM)<br />Overflater vegger og himling<br />Veggene har fliser. Taket er malt. <br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist avvik i fuger.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det er ikke behov for utbedringstiltak.<br /><br />Overflater Gulv<br />Gulvet er flislagt. Rommet har gulvvarme. Fall mot sluk er målt til 8. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 34mm.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.<br />Skade i oveflater, fliser.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling.<br />Lokal utbedring.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er to plastsluker og smøremembran med ukjent utførelse. <br />Vurdering av avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />KJØKKEN<br />UNDERETASJE &gt; STUE/KJØKKEN (30,1 KVM)<br />Avtrekk<br />Det er kjøkkenventilator med kullfilter. <br />Vurdering av avvik:<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak:<br />Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. <br /><br />1. ETASJE &gt; STUE(KJØKKEN/TRAPP (78,5 KVM)<br />Overflater og innredning<br />Kjøkken av merke Sigdal.<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, platetopp, micro og stekeovn. <br />Vask i stålbelsag med to kummer og eit-greps blandebatteri.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br />Merker i vinduskarm etter fukt.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning.<br /><br />Avtrekk<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />Mer enn halvpart av forventet brukstid er oppbrukt.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Tiltak:<br />Pga. ventilators alder må det påregnes vedlikehold, ev. utskiftninger v/behov.<br /><br />SPESIALROM<br />UNDER ETASJE &gt; TOALETTROM (1,6 KVM)<br />Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom med fliser på golv og malte plater på vegger og tak.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres.<br /><br />1 ETASJE &gt; TOALETTROM (1,9 KVM)<br />Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom med fliser på golv og malte vegger og tak.<br />Innreda med veggmontert toalett og servant.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannledninger<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber.  Det er besiktiget i rørskap. <br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.  <br />Svarte kobberrør, grenrør på teknisk rom.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. <br />Vurdering av tilstand av rørlegger.<br /><br />Ventilasjon<br />Boligen har ventilasjonsanlegg, aircondition. <br />Det er utført service 12.08.2025 av Kantek AS.<br />Tilstandsgrad er gitt utfra om det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Ventilasjon i bygninger bygd etter tidligere byggeforskrifter vil ikke tilfredsstille dagens forskrifter. <br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />Mer enn halvpart av forventet brukstid er oppbrukt.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Tiltak:<br />Pga. alder må det påregnes vedlikehold, ev. utskiftninger v/behov.<br /><br />Andre VVS-installasjoner<br />2 varmepumper (luft-til-luft)<br />Vurdering av avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner.<br /><br />Varmesentral<br />Det er installert oljebrenner Riello Gulliver, anlegget er ombygd til bioolje.<br />Utført av A Titlestad AS<br />Teknisk tilstand er ikke kontrollert. <br />Årstall: 2024<br />Kilde: Faktura e.l<br />Vurdering av avvik:<br />Det foreligger ikke service på anlegget siste to år.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det bør utføres service på anlegget.<br /><br />Varmtvannstank<br />Varmtvannstanken (Kombi EP 300)  er på 198/120 liter. <br />I 2014 ble det innført krav som gjelder for varmtvannsberedere med effekt på over 1,5 kW i boliger. Før 2014 var grensen 2 kW. Bakgrunnen for dette er et stort antall tilfeller av varmgang og brann i stikkontakter og støpsler. En varmtvannsbereder trekker høy strøm over lang tid, og  en vanlig stikkontakt er ikke designet for en slik vedvarende høy belastning. En fast tilkobling, som kobler berederen direkte til sikringsskapet, eliminerer denne brannfaren.<br />Dersom en bytter ut en gammel varmtvannsbereder som allerede er koblet med støpsel, er det strengt tatt ikke et absolutt krav å bygge om til fast tilkobling. Dette anses som vedlikehold (&#34;likt mot likt&#34;) av et eldre anlegg. Men, det er sterkt anbefalt av elsikkerhetsmyndighetene å benytte anledningen til å koble berederen fast, da det øker brannsikkerheten betydelig.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />INNVENDIG<br />Overflater<br />Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. <br />Vurdering av avvik:<br />Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. <br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Det er observert skjeggkre i teknisk rom.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Overflater må utbedres eller skiftes.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />VÅTROM<br />UNDER ETASJE &gt; SVØMMEBASSENG (69 KVM)<br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br />Vurdering av avvik:<br />Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.<br />Konsekvens/tiltak:<br />TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Terrengforhold<br />Skråande tomt med støttemurer i naturstein i front.<br />Vurdering av avvik:<br />Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har en trippel garasje på 57 kvm, med 3 leddporter med motor."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 30.01.2008 for bustadhus - nybygg på gnr 159 bnr 25. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold utover noen innvendige vegger som er flyttet på. Endringene anses ikke som søknadspliktige tiltak.<br /><br />På gbnr 159/75 er det plassert en brakkerigg innredet som anneks. Det foreligger ingen dokumentasjon i kommunens arkiver om denne er godkjent. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger Kommuneplan for Voss herad 2020-2032, ikrafttredelse 22.10.2020. Hele eiendommen på 1 597 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B12 2011.\n\nEiendommen er berørt av hensynssone for landbruk (OM510) og gul støysone (OM220) i henhold til kommuneplanen.\n\nGnr 159 bnr 19 er delvis avsatt til boliger og delvis avsatt til LNFR i kommuneplanen. Selger har opplyst om at det er sendt inn et planforslag til kommunen om å omregulere hele eiendommen til boliger. Det foreligger ingen vedtak om denne tomten per dags dato, men kjøper må være oppmerksom på at denne eiendommen kan bli regulering til boligformål i fremtiden.",
    "externalAdId": "1507.26772",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bjørkevegen 57 er en unik og innholdsrik eiendom med kvaliteter som få boliger kan tilby. Boligen strekker seg over to etasjer og byr blant annet på innendørs svømmebasseng, anneks, trippelgarasje og romslige oppholdsrom med store vindusflater og gode lysforhold. Den gjennomtenkte planløsningen rommer flere soverom og tre bad, og gir god plass til både familieliv og sosiale sammenkomster.<br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen utgjør boligens naturlige samlingspunkt, med direkte utgang til terrasse og uteområder. Eiendommen ligger på en romslig tomt med gode solforhold og naturskjønne omgivelser. Her får du en bolig med god plass og mange bruksmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1507260053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=631dfa36-bd1d-47d4-817f-8e74a8f1c5bb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1507260053&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bjørkevegen 57 er en unik og innholdsrik eiendom med kvaliteter som få boliger kan tilby. Boligen strekker seg over to etasjer og byr blant annet på innendørs svømmebasseng, anneks, trippelgarasje og romslige oppholdsrom med store vindusflater og gode lysforhold. Den gjennomtenkte planløsningen rommer flere soverom og tre bad, og gir god plass til både familieliv og sosiale sammenkomster.<br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen utgjør boligens naturlige samlingspunkt, med direkte utgang til terrasse og uteområder. Eiendommen ligger på en romslig tomt med gode solforhold og naturskjønne omgivelser. Her får du en bolig med god plass og mange bruksmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=631dfa36-bd1d-47d4-817f-8e74a8f1c5bb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=631dfa36-bd1d-47d4-817f-8e74a8f1c5bb&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476591330,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T23:01+02:00",
    "ownerId": 4175140,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T23:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T23:02:26.592156530+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4175140",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}