Etterspurt 2-roms hjørneleilighet i bygg fra 2017 | Selveier i 2.etg | Vestvendt balkong | Heis | Bod | Innflytningsklar

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4444,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 50
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3070538,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 80538,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 4 698,- <em>(Oppstartskapital)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 80 538,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 070 538,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 082 038,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Etterspurt 2-roms hjørneleilighet i bygg fra 2017 | Selveier i 2.etg | Vestvendt balkong | Heis | Bod | Innflytningsklar",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741365073"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43047150283266,
        "lng": 10.370670259589605,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43047150283266&lng=10.370670259589605&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7018",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skolegata 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 416,
        "titleNumber": 105,
        "sectionNumber": 39,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2349,
      "includesUnsafe": "- Felleskostnader brøkfordelt på kr 2 100,-<br />- Bredbånd på kr 249,- <br />- Felleskostnader inkluderer fjernvarme (oppvarming og varmtvann), fordeles på brøk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom og bod.<br />Disponerer bod i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entrè (3,9m²):  <br />Klikkvinyl på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Utstyr: Porttelefoni. Sikringsskap. Teleinntak. Brannvarsler. <br /><br />Bad (4,8m²):<br />Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate. Rommet er innredet med veggmontert toalett. Veggmontert servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil med integrert belysning. Dusjnisje med termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med innfellbare glassdører. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Stue/kjøkken (23,9m²): <br />Klikkvinyl på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Utstyr/diverse: Radiatorovn. Utgang til balkong.<br />Kjøkkeninnredning: Plane fronter med integrert stekeovn, kjøle/fryseskap og<br />oppvaskmaskin. Benkeplater i laminat med nedfelt induksjonstopp og dobbel<br />oppvaskkum i rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert<br />kjøkkenventilator over kokesonen. Det er etablert komfyrvakt og automatisk<br />lekkasjestopper.<br /><br />Soverom (11,7m²):<br />Klikkvinyl på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br /><br />Bod (2,6m²):  <br />Klikkvinyl på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med integrert belysning.<br />Utstyr: Ventilasjonsaggregat. Fordelerskap.<br /><br />Dette iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og fjernvarme. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Ila, et populært område like vest for Trondheim sentrum. Her bor man med kort gangavstand til Midtbyen, studiesteder, dagligvarebutikker, kafeer og øvrige servicefasiliteter. Området har gode kollektivforbindelser og et godt utbygd gang- og sykkelveinett. For den aktive er det kort vei til flotte rekreasjonsområder langs fjorden, samt tur- og treningsmuligheter i Bymarka. Beliggenheten kombinerer nærhet til byliv, studier og friluftsliv på en svært god måte."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Trondheim sentrum følges Kongens gate vestover mot Ila. Ta inn på Hans Nissens gate, hvor eiendommen ligger lett tilgjengelig fra offentlig vei. Det er fortau og gangveier i området som gir enkel adkomst til bygget både til fots og med sykkel. Området har også gode forbindelser til kollektivtransport i nærområdet.<br /><br />For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen egen parkeringsplass til leiligheten. Det er for øvrig soneparkering i gate etter gjelde bestemmelser i området. Det er også mulighet for leie av P-plass i parkeringskjelleren til Trondheim Kommune som ligger rett bort i gaten for sameiet. Konferer med megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til framtidig sentrumsformål og bevaring av kulturmiljø, iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). <br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område med plannavn og plan-ID:<br />- r20110073 &#34;Detaljregulering av Hans Nissens gate 3 (26.09.2013). Dette innebærer bevaring av kulturmiljø, boligbebyggelse-blokkbebyggelse, renovasjonsanlegg, turvei og uteoppholdsareal. <br /> <br />Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med planID og plannavn:<br />- r20190001 &#34;Planprogram for fornying av Kongensgt og Ilevollen&#34;<br />- r 20230031 &#34;Abelsborgs gate 10&#34;<br />- r20260010 &#34;Marienborg, gnr/bnr 94/7, 94/43, 421/1397 mfl&#34;<br /><br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for ombygging og bruksendring samt tilbygg den 22.03.2017."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk på fire etasjer over kjelleranlegg. Grunnmur, hovedkonstruksjoner og etasjeskillere er i støpt betong. Utvendige fasader er forblendet med pussede murfasader og trepanel. Taket er flatt og er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. <br /><br />Dette iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br /> <br />Takstmanns kommentar til areal: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som<br />stemmer med dagens bruk. Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggemeldte og<br />godkjente tegninger (seksjoneringstegninger) mottatt fra Trondheim kommune/megler.<br /> <br />Meglers kommentar til areal: <br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik registreres. <br /><br />Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 6 kvm, denne er medregnet i total BRA.<br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor mindre/begrenset kunnskap om boligens beskaffenhet.<br /><br />Det skal etableres et treningsrom som beboerne kan disponere til bruk, dette rommet blir etablert fortløpende. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det skal tinglyses eierandel til realsameiet med tilhørende rettigheter og forpliktelser. Realsameiet gjelder et treningsrom og en lesesal. Dette er under tinglysning. Dersom dette ikke er tinglyst til kjøper overtar leiligheten og får hjemmel, forplikter kjøper seg til å gi nødvendige samtykker/signaturer for at tinglysningen skal gå i orden. Konf. megler.<br /><br />Budsjettert driftsresultat for 2026 er et overskudd på kr 100 000,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. <br /><br />Eiendommen selges med fullmakt. Selger har ikke kjennskap til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 05.07.16</strong><br />SNR: 39<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 50 / 3795<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 05.11.18</strong><br />Kjennelse av 6/7-1917 i ekspropriasjonssak vedk. gategrunn.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 18.06.58</strong><br />Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedk. en tillatt<br />solskur i en etasje<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 17.10.60</strong><br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.06.75</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 05.07.85</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett for vedlikehold m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.07.88</strong><br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "39260152",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Visningstidspunkt må avtales direkte med megler</b><br /><br />Velkommen til Skolegata 1. Denne moderne hjørneleiligheten i 2.etasje kan by på blant annet: <br /><br />- 2-roms selveier i bygg fra 2017 <br />- Flere store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys <br />- Praktisk åpen løsning mellom kjøkken &amp; stue på ca. 24 kvm <br />- Stilrent kjøkken fra byggeår med integrerte hvitevarer (TG1) <br />- Pent flislagt bad fra byggeår med varme i gulv &amp; opplegg til vaskemaskin (TG1) <br />- Romslig soverom på ca. 12 kvm med god plass til dobbeltseng <br />- Egen innvendig bod på 3 kvm som kan benyttes som et walk-in closet <br />- Egen balkong på hele 11 kvm med plass til utemøblement<br />- Fjernvarme &amp; balansert ventilasjon<br />- Heis i bygget &amp; egen bod i kjeller på 6 kvm <br />- Felles lesesal som fritt kan benyttes av alle beboere<br />- Felles skismørebod i kjeller <br />- Felles treningsrom under etablering <br />- Mulighet for leie av p-plass i p-kjelleren til Trondheim kommune rett bort i gaten<br />- Attraktiv beliggenhet i hjertet av populære Ila<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "39260152",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3abc9613-b9a1-4cca-8639-cab2d6d097b7",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Ila",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39260152?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39260152?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3abc9613-b9a1-4cca-8639-cab2d6d097b7/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Visningstidspunkt må avtales direkte med megler</b><br /><br />Velkommen til Skolegata 1. Denne moderne hjørneleiligheten i 2.etasje kan by på blant annet: <br /><br />- 2-roms selveier i bygg fra 2017 <br />- Flere store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys <br />- Praktisk åpen løsning mellom kjøkken &amp; stue på ca. 24 kvm <br />- Stilrent kjøkken fra byggeår med integrerte hvitevarer (TG1) <br />- Pent flislagt bad fra byggeår med varme i gulv &amp; opplegg til vaskemaskin (TG1) <br />- Romslig soverom på ca. 12 kvm med god plass til dobbeltseng <br />- Egen innvendig bod på 3 kvm som kan benyttes som et walk-in closet <br />- Egen balkong på hele 11 kvm med plass til utemøblement<br />- Fjernvarme &amp; balansert ventilasjon<br />- Heis i bygget &amp; egen bod i kjeller på 6 kvm <br />- Felles lesesal som fritt kan benyttes av alle beboere<br />- Felles skismørebod i kjeller <br />- Felles treningsrom under etablering <br />- Mulighet for leie av p-plass i p-kjelleren til Trondheim kommune rett bort i gaten<br />- Attraktiv beliggenhet i hjertet av populære Ila<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39260152?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39260152?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476591779,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:15+02:00",
    "ownerId": 2012418903,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T17:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:15:56.157689316+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012418903",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}