Nydelig enebolig på Bjorøy med fjordutsikt, stor terrasse og garasje. Tilbaketrukket og familievennlig beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1016,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 326,
      "openArea": 199,
      "usableAreaI": 326
    },
    "price": {
      "total": 9523340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1405884,
      "suggestion": 9290000,
      "salesCostSum": 233340,
      "municipalFees": 15789,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 232 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 233 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 523 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 543 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nydelig enebolig på Bjorøy med fjordutsikt, stor terrasse og garasje. Tilbaketrukket og familievennlig beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746636255"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.30213852465729,
        "lng": 5.16919597875222,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.30213852465729&lng=5.16919597875222&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5177",
      "postalName": "Bjørøyhamn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tangen 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 260,
        "municipalityNumber": 4626
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 208,
      "includesUnsafe": "Årlig avgift til veilag på ca. 2.500 kr"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 326,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 326,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 199,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Her får du en landlig og usjenert atmosfære, samtidig som du har kort vei til sjøen og flotte natur- og friluftsområder. Fra boligen er det nydelig utsikt mot Sørvågen, omkringliggende holmer og et yrende båtliv.</p><br /><p>Nærområdet har en hyggelig og sosial atmosfære, med et aktivt lokalmiljø og mange barnefamilier. Fra boligfeltet er det kort vei til broen over til Tyssøy, hvor du finner fine turstier og flere populære områder for bading og friluftsliv. En særlig fin tur går sørover på Tyssøy mot Smivågen, hvor du kan nyte utsikten mot Kobbaleia og Liatårnet. Smivågen er et idyllisk utfartssted hvor det er fint å bade, grille, gå i fjæren eller bare nyte roen ved sjøen. Det finnes også fine turmuligheter direkte fra nærområdet.</p><br /><p>For den maritime interesserte er beliggenheten svært attraktiv. Det er kort vei til sjøen og båthavn, hvor det er mulig å leie båtplass. Herfra er det enkelt å komme seg ut på sjøen og videre til skjærgården. Cornelius Sjømatrestaurant ligger like i nærheten og er et populært reisemål for gode matopplevelser i maritime omgivelser.</p><br /><p>For barnefamilier ligger både Bjorøy skole og Bjorøy barnehage ca. 5 minutters kjøring fra boligen. I Mathopen og Loddefjord finnes et bredere utvalg av skoler og barnehager. På Bjorøy finnes også eget idrettslag med aktiviteter for barn og unge, mens det er kort vei til flere idretts- og fritidstilbud i Alvøen, Mathopen og Loddefjord.</p><br /><p>Til dagligvarebutikk er det ca. 12 minutters kjøring til Kiwi Hilleren og ca. 14 minutter til Extra Mathopen. Det finnes også flere butikker og servicetilbud i Godvik, Hilleren og Mathopen. For et bredere utvalg av butikker, restauranter, servicetilbud og aktiviteter ligger Vestkanten Storsenter ca. 19 minutters kjøring unna. Her finner du blant annet badeland, bowling og ishall. Sartor ligger også innen kort kjøreavstand og byr på et stort utvalg av butikker, restauranter og kino.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig, med bussholdeplass ca. 2 minutters gange fra boligen. Det går både skolebuss til Bjorøy skole og Fjell ungdomsskole samt ordinær bussforbindelse. Bergen sentrum nås på ca. 29 minutters kjøring.</p><br /><p>Her får du en beliggenhet hvor sjøen, naturen og det gode utearealet står sentralt. Med et hyggelig og aktivt nabolag, kort vei til båtliv og turmuligheter og samtidig gode forbindelser til dagligvare, servicetilbud og Bergen sentrum, får du en fin kombinasjon av landlig ro og nærhet til byens tilbud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>BRA-i:</strong></p><p>1. Etasje: Entré(8,6m²), gang(16,5m²), mellomgang(12,3m²), bad(14,3m²), soverom(15m²), soverom(9,1m²), soverom(11,9m²), kontor(10m²), stue(18,6m²), teknisk rom(4,1m²), bod(18,9m²), bod(13,6m²), bod(8,7m²), garasje(52,1m²). </p><br /><p>2. Etasje: Stue(51,6m²), mellomgang(4m²), bad(7,8m²), soverom(13,3m²), garderobe(9,6m²), kjøkken(19,5m²).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>1.Etasje</strong></p><p>Entré |</p><p>Velkommen inn til denne staselige boligen! Entréen på 8,6 kvm gir et flott første inntrykk med flislagt gulv. Her er det praktisk plass til sko og yttertøy. Alle rom i 1. etasje har varmekabler i gulvet, med unntak av boder og teknisk rom.</p><br /><p>Gang og mellomgang |</p><p>Videre inn kommer du til en romslig gang på 16,5 kvm med flislagt gulv. Gangen gir god plass til garderobeløsninger, og leder videre til en mellomgang på 12,3 kvm, som også har flislagt gulv. Sammen binder disse boligens elegante planløsning sammen på en praktisk måte.</p><br /><p>Bad |</p><p>Badet måler 14,3 kvm og er innredet med fliser på både gulv og vegger. Innredningen består av vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, og dusjdører i klart glass. I 2026 ble det montert nye spotter i taket.</p><br /><p>Soverom |</p><p>I etasjen finner du tre gode soverom, på 15, 9,1 og 11,9 kvm med laminatgulv. Her er det god plass til seng, nattbord og garderobeløsning i hvert rom. Rommene passer fint for barn, ungdom eller besøkende gjester, og gir god fleksibilitet etter behov.</p><br /><p>Teknisk rom |</p><p>Det tekniske rommet på 4,1 kvm sikrer praktisk oppbevaring av boligens tekniske installasjoner.</p><br /><p>Boder |</p><p>Etasjen byr på hele fem boder. Tre av dem er på 18,9, 13,6 og 8,7 kvm. En av bodene har opplegg for vaskemaskin, med flislagt gulv og vegger, og gir god plass til vask og bretting av tøy. De øvrige bodene er ideelle for sesonglagring, sportsutstyr eller annet du ønsker å ha lett tilgjengelig.</p><br /><p>Det er også en bod på 18,6 kvm og en på på 10 kvm som i dag er innredet som stue og kontor. Det gjøres oppmerksom på at begge rommene er godkjent som bod iht. godkjente tegninger.</p><br /><p>Garasje |</p><p>En stor garasje på hele 52,1 kvm, inkludert eget treningsrom på 13,3 kvm. Her er det plass til bil, sykler og annet utstyr, i tillegg til eget hjemmetreningsstudio - perfekt for deg som vil trene når det passer deg!</p><br /><p><strong>2.Etasje</strong></p><p>Mellomgang |</p><p>En mellomgang på 4 kvm knytter rommene i etasjen sammen på en praktisk måte.</p><br /><p>Stue |</p><p>Etasjens flotte stue måler hele 51,6 kvm, og gir gode muligheter for romslig innredning med både sofagruppe, salongbord og spisegruppe. De store karnappvinduene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rommet et staselig preg. Herfra er det utgang til en enorm terrasse på 189,6 kvm - et fantastisk uterom for avslapning og sosialt samvær. Vedovnen skaper koselig atmosfære på kjølige kvelder. Vedovnen er gjennomgående og kan sees fr både stue og kjøkken. Varmepumpen sørger for behagelig temperatur hele året.</p><br /><p>Kjøkken |</p><p>Kjøkkenet på 19,5 kvm har flislagt gulv med varmekabler for ekstra komfort. Innredningen har profilerte fronter, hvorav to av overskapene har glassfronter. Benkeplaten er i kvarts, med fliser over. Videre finner du oppvaskkum og ventilator. Av integrerte hvitevarer er det keramisk platetopp, wok-platetopp, stekeovn, dampovn og oppvaskmaskin - et velutstyrt kjøkken for både hverdag og fest.</p><br /><p>Bad |</p><p>Badet i denne etasjen måler 7,8 kvm, med fliser på gulv og vegger samt varmekabler. Innredningen består av vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, og dusjdører i klart glass.</p><br /><p>Hovedsoverom |</p><p>Det romslige soverommet på 13,3 kvm fremstår som et naturlig hovedsoverom, med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Herfra er det egen utgang til en privat balkong på 9,4 kvm - perfekt for å nyte morgenkaffen i fred og ro.</p><br /><p>Garderobe |</p><p>En praktisk garderobe på 9,6 kvm hører til hovedsoverommet, og gir god plass til oppbevaring av klær og sko.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Gulv: Entré, gangen, mellomgang, badene, kjøkkenet, teknisk rom, og boden med opplegg for vaskemaskin har flislagte gulv, resterende rom har laminatgulv. </p><br /><p>Vegger: Badene og boden med opplegg for vaskemaskin har fliser, resterende rom har malte flater. </p><br /><p>Tak: Malte flater. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Opplysninger fra hjemmelshaver: </p><ul><li>Boligen ble påbygget i 2020 (ny gang, to rom og garasje). </li><li>Boligen ble malt utvendig i 2020. </li><li>Ytterdøren og boddør ble skiftet i 2026. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje og biloppstillingsplass på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Garasje</strong></p><p>Det er i dag enkel garasje med treningsrom. Dersom kjøper ønsker det, vil det omgjøres til dobbel garasje uten treningsrom.</p><br /><p><strong>Båtplass</strong></p><p>Selger opplyser om at de i dag leier en båtplass i Tangen Båthavn som ny eier kan overta. Selger har betalt ca. 6.500 kr for båtplassen per år. Plassen rommer en 14 fots båt.</p><br /><p><strong>Loft</strong></p><p>Boligen har kaldloft med mulighet for oppbevaring av diverse på. ca.30 kvm med høyde fra 0,6-1,5m.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p><strong>Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</strong> Ja</p><p><strong>Beskriv feilen og omfanget: </strong>Bad 2 etg. Vann renner utenfor dusjvegger når man dusjer. Bad 1. etg. Feil fall i dusjsone, men vann renner til sluk.</p><br /><p><strong>Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</strong> Ja</p><p><strong>Beskriv feilen og omfanget: </strong>Ved mye vind og regn kan det komme ned noe vann over dør til vaskerom utvendig.</p><br /><p><strong>Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</strong> Ja</p><br /><p><strong>Har det vært feil på det elektriske anlegget? </strong>Ja</p><p><strong>Beskriv feilen og omfanget: </strong>Noen spotter i kiste på hovedhus er deffekt. Spotter i mur deffekt.</p><br /><p><strong>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</strong></p><p>Ja, nytt arbeid i 2026 utført av faglært.</p><p><strong>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</strong> Bytte spotter i tak på bad 1 etg. VVB er direktekoblet Bytte dimmer kjøkken.</p><p><strong>Hvilket firma utførte jobben?</strong> BI-Elektro AS</p><p><strong>Har du dokumentasjon på arbeidet?</strong> Ja</p><br /><p><strong>Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? </strong>Ja</p><p><strong>Spesifiser hvilken type:</strong> Septikk, med felles pumpeledning.</p><br /><p><strong>Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</strong> Ja</p><p><strong>Hva slags skadedyr og hva var omfanget? </strong>Vi har observert skjeggkre i boligen over en lengre periode. Forekomsten har hittil vært begrenset og har derfor ikke vært særlig skjenrerende. Det ble i tidlig oppdagelse brukt skjeggkre tape for å begrense antallet. Vi ønsker likevel å opplyse om forholdet og kan få vurdert bekjempelse om nye eiere ønsker dette.</p><br /><p><strong>Er det utført radonmåling?</strong> Ja</p><p><strong>Når ble målingen utført og hva ble måleverdiene?</strong> Oktober 2021 til januar 2022. Høyeste verdi 29Bq/m3</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</strong></p><br /><p>Bad 1.etasje Overflate vegger og himling:</p><ul><li>Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet.</li><li>Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter.</li></ul><br /><p>Bad 1.etasje Overflate gulv:</p><ul><li>Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet.</li><li>Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter.</li><li>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25mm (minimumskravet er 25mm).</li><li>Det er ikke etablert tilstrekkelig fall mot sluk på badet (ikke tilfredsstillende fall mot sluk iht. dagens krav, fall på 1:100). Stedvis er det registrert motfall.</li><li>Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt.</li></ul><br /><p>Bad 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk:</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran.</li></ul><br /><p>Bad 2.etasje Overflate vegger og himling:</p><ul><li>Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet.</li><li>Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter.</li><li>Døren på badet er uheldig plassert nær våtsone, døren og konstruksjonen rundt døren er ikke av egnet materialet for plassering nær våtsone.</li></ul><br /><p>Bad 2.etasje Overflate gulv:</p><ul><li>Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet.</li><li>Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter.</li><li>Det er ikke etablert tilstrekkelig fall mot sluk på badet (ikke tilfredsstillende fall mot sluk iht. dagens krav, fall på 1:100).</li></ul><br /><p>Bad 2.etasje Membran, tettesjiktet og sluk:</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran.</li></ul><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</strong></p><br /><p>Støttemurer:</p><ul><li>Forstøtningsmurer og tilsvarende er ikke en del av minstekravene for utarbeidelse av tilstandsrapport (forskrift til avhendingslova) og er følgelig ikke kontrollert.</li></ul><br /><p>Etasjeskillere:</p><ul><li>Etasjeskille er ikke en del av minstekravet for utarbeidelse av tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova. Det settes følgelig ikke tilstandsgrad eller utbedringskostnad. Retningsavvik/knirk og avvik må påregnes.</li></ul><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Fundament og grunn: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.</p><br /><p>Etasjeskille: Etasjeskiller av trebjelkelag med trinnlydsplater og 30mm avrettingsmasse oppå.</p><br /><p>Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning.</p><br /><p>Vinduer og dører: Vinduer fra Magnor med isolerglass i aluminiumskarmer. Vinduene er fra byggeår. Vinduene har normal bruksslitasje i henhold til alder. Ytterdøren og boddøren er fra 2026. Altandører med felt av isolerglass. Dørene er fra byggeår. Dørene fremstod med normal bruksslitasje i henhold til alder.</p><br /><p>Tak: Takkonstruksjonen er utført som valmtakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med plater, papp, lekter og glasert tegltakstein.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1016,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, murer, trapper, terrasser, plen og noe beplantning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest vedrørende bustadhus og garasje, datert 25.08.2010.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest vedrørende oppføring av garasje (oppføring av eitt tilbygg og to underbygg), datert 03.09.2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br /><p>Det gjøres for øvrig oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med varmekabler i 1.etasje utenom i bod og teknisk rom, varmekabler på badet i 2.etasje og kjøkkenet, varmepumpe, vedovn og balansert ventilasjonsanlegg. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.</p><br /><p>Energikarakter: C - Lys grønn</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>El. Anlegg: Sikringsskapet inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt). </p><br /><p>VVS: Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 9 290 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>232 250,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>9 543 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 15 789,- for 2025.</p><br /><p>Kommunale avgifter inkluderer vann, kontroll av septik og renovasjon.</p><br /><p>Gebyret for restavfall består av et grunngebyr og en variabel kilopris. Kiloprisen faktureres etterskuddsvis og kommer derfor i tillegg til grunngebyret. For 2026 er satsen 5 kroner per kilo. Restavfall som tømmes i én måned faktureres på terminfakturaen for den påfølgende måneden.</p><br /><p>Kommunen opplyser om følgende prognose for 2026: 14 425 kr.</p><p>Det gjøres for øvrig oppmerksom på at beløpet er en prognose, og kommunen kjenner ikke endelig sum før året er omme.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 405 884,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 5 623 536,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring Nuf-39.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og avsatt til boligbebyggelse ifølge Øygarden kommune.</p><br /><p><strong>Reguleringsplan:</strong></p><p>Planidentifikasjon: 124619990002</p><p>Vertikalnivå:På grunnen/vannoverflate</p><p>Formål: Frittliggende småhusbebyggelse</p><p>Plannavn: 71 RP Høganeset, S.Bjorøyna (51-12)</p><p>Ikraftredelsesdato: 03.06.1999</p><br /><p><strong>Kommuneplan:</strong></p><p>Planidentifikasjon: 124620130020</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Ikraftredelsesdato: 18.06.2015</p><p>Plannavn: Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026)</p><p>Arealbruk: Boligbebyggelse</p><p>Arealbrukstatus: Nåværende</p><br /><p>Hensynssoner i kommuneplanen:</p><p>Sikringssone: Høgderestriksjon Avinor</p><p>Støysone: Flystøysonerkart 2012-2022</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><p>Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp, og har felles privat avløp til sjø.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet privat vei ned til hovedvei. Det foreligger veirett for bruk av privat vei, med påfølgende vedlikeholdsansvar sammen med øvrige brukere. Se mer informasjon under &#34;velforening&#34;.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 8733, tgl. 08.08.2000 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Gjelder vedlikehold<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 8733, tgl. 08.08.2000 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om gjerde</p><br /><p>Dnr. 7695, tgl. 10.07.2000 - Målebrev</p><p>Målebrev</p><br /><p>Dnr. 6238, tgl. 06.06.2000 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Gnr. 51, bnr. 260 har veirett over gnr. 51, bnr. 12 sin veirett i Høganeset boligfelt med påfølgende vedlikeholdsplikt av vei, vann og kloakkanlegg med øvrige brukere, samt vedlikehold av felles lekeplass.</p><br /><p>Eiendommen har gjerdeplikt.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er tilknyttet et veilag som fakturerer beboerne for kostnader til brøyting og strøm til lys. </p><br /><p>Denne kostnaden har vært ca 2 500,- pr. år. Kostnaden faktureres etterskuddsvis basert på medgått kost, og kan variere fra år til år. Selger opplyser om at kostnaden har ligget på rundt kr 2 500,- avhengig av vintervedlikeholdet. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at årlig kostnad kan variere noe. </p><br /><p>Selger opplyser om at det tidligere har vært diskutert om man skal utbedre deler av asfalten opp i byggefeltet. Dette har ikke blitt konkludert med, og man har hittil valgt å reparere asfalten lokalt. Dersom det vedtas at asfalten skal utbedres, må ny eier påregne at det kan påløpe ekstrakostnader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Bergby &amp;Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Linn Hege Dang og Morten Rossland.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Tangen 9.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 51, bnr. 260 i Øygarden.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 84260282.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,750 % av salgssummen inkl. mva (minimum 71 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke: 15 000,00</p><p>Markedspakke: 23 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 8 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 117 900,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p> Servitutter u/mva 1 170,00</p><p></p><p>Factoring (utsatt betaling) 3 900,00</p><p></p><p>Fotografering 10 000,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 7 000,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 22 070,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 139 970,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Tarek André Bergfjord / &#43;47 46 63 62 55 / tab&#64;partners.no / Bergby &amp;Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Fabrikkgaten 5, 5059 BERGEN. Org. nr. 935096219.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "84260282",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bergby &amp;Partners v/ Tarek André Bergfjord har gleden av å presentere Tangen 9!<br /><br />Velkommen til en staselig villa på Bjorøy, hvor klassisk arkitektur møter en sjelden kombinasjon av utsikt, plass og nærhet til sjøen. Med hvit panelkledning, sort glassert takstein og vakre karnappvinduer får boligen et herskapelig og innbydende uttrykk. I 2020 ble boligen påbygget med blant annet ny gang, to rom og garasje, og fremstår i dag som en svært romslig og innholdsrik familiebolig.<br /><br />Fra eiendommen kan du nyte en nydelig utsikt over Sørvågen og den omkringliggende skjærgården. Den store terrassen på hele 189,6 kvm gir rikelig med plass til lange sommerdager, gjester og hyggelige sammenkomster. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li> Mulighet for å leie båtplass <br /></li><li> Påbygget i 2020 med blant annet garasje og treningsrom (kan omgjøres til dobbel garasje)<br /></li><li> Staselig arkitektur med karnappvinduer og sort takstein<br /></li><li> Store uteområder med gode solforhold<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "84260282",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=baf7d5a2-84a6-447e-8712-6d643de21a10",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjorøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=baf7d5a2-84a6-447e-8712-6d643de21a10",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164499/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164499/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164499",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bergby &amp;Partners v/ Tarek André Bergfjord har gleden av å presentere Tangen 9!<br /><br />Velkommen til en staselig villa på Bjorøy, hvor klassisk arkitektur møter en sjelden kombinasjon av utsikt, plass og nærhet til sjøen. Med hvit panelkledning, sort glassert takstein og vakre karnappvinduer får boligen et herskapelig og innbydende uttrykk. I 2020 ble boligen påbygget med blant annet ny gang, to rom og garasje, og fremstår i dag som en svært romslig og innholdsrik familiebolig.<br /><br />Fra eiendommen kan du nyte en nydelig utsikt over Sørvågen og den omkringliggende skjærgården. Den store terrassen på hele 189,6 kvm gir rikelig med plass til lange sommerdager, gjester og hyggelige sammenkomster. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li> Mulighet for å leie båtplass <br /></li><li> Påbygget i 2020 med blant annet garasje og treningsrom (kan omgjøres til dobbel garasje)<br /></li><li> Staselig arkitektur med karnappvinduer og sort takstein<br /></li><li> Store uteområder med gode solforhold<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/164499",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/164499/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476593112,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:46+02:00",
    "ownerId": 528460,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:46:36.873583012+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:528460",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}