Velholdt og familievennlig enebolig på attraktive Gausel | Godkjent utleiedel | Garasje | Flott hage | Stort potensial!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 636,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 270,
      "openArea": 71,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 228,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Loftstue, soverom, soverom 2. <br />1. etasje: 97  kvm Gang, stue, kjøkken, bad, soverom, soverom 2. <br />Underetasje: 86  kvm Entré hoveddel, soverom utleiedel, stue/kjøkken utleiedel, bod hoveddel, bad/vaskerom utleiedel, gang hoveddel, bod utleiedel, bod 2 utleiedel, bod 3 utleiedel, bad hoveddel, vaskerom hoveddel, entré utleiedel, stue utleiedel. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 17  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 71  kvm Terrasse- og balkongareal. <br /><br /><b>Garasje </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasje. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 9174840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1853392,
      "suggestion": 8950000,
      "salesCostSum": 224840,
      "municipalFees": 24809,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 950 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />223 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />224 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />242 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 174 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />9 192 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Velholdt og familievennlig enebolig på attraktive Gausel | Godkjent utleiedel | Garasje | Flott hage | Stort potensial!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 27 128"
      },
      {
        "mobile": "464 44 087"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9086,
        "lng": 5.7239,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9086&lng=5.7239&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4032",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eikesetleitet 12B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T103000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 678,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Håkon Hovland presenterer Eikesetleitet 12B!<br /><br />Velkommen til en attraktiv, velholdt og innholdsrik familiebolig over tre etasjer, beliggende i et etterspurt og barnevennlig nabolag på Gausel. Boligen har godkjent utleiedel, garasje, romslig tomt, pen hage og gode solforhold. Boligen er godt ivaretatt, men byr samtidig på fine muligheter for modernisering og å sette eget preg. Kort vei til skoler, barnehager, kollektivtilbud og turområder, med Forus, Stavanger, Sandnes og Sola lett tilgjengelig.<br /><br />Innhold:<br />2. etg: Loftstue og 2 soverom.<br />1.etg: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.<br />U.etg: Hoveddel: Entré, gang, bad, vaskerom og bod.<br />U.etg: Utleiedel: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og 3 boder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gausel er et attraktivt og veletablert boligområde som kombinerer familieidyll med en svært sentral beliggenhet. Her bor du trygt og fredelig, med et rikt aktivitetstilbud like i nærheten, blant annet fotballbaner, volleyball- og basketballbane, idrettsanlegg og flotte områder for lek og aktivitet. Flere barnehager og skoler ligger i nærområdet, og den britiske skolen er kun et par minutter unna.<br /><br />Beliggenheten er samtidig svært praktisk. På få minutter når du kollektivaksen, Gausel togstasjon, Forus og Jåttåvågen, mens flotte turområder, strandlinje og Gandsfjorden inviterer til både tur og rekreasjon. Kvadrat kjøpesenter ligger også innen kort rekkevidde.<br /><br />For pendlere er Gausel nærmest midt i blinken. Stavanger sentrum nås på ca. 10 minutter med bil eller tog, Sandnes sentrum på rundt 8 minutter med bil, og Forus ligger så nært at du fint kan ta beina eller sykkelen fatt.<br /><br />Kort fortalt: Her får du en sjelden kombinasjon av rolige og familievennlige omgivelser, gode fritidstilbud og kort vei til noen av regionens viktigste arbeidsplasser og knutepunkter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene datert 04.10.1985. <br /> <br />-Garasje på høyre side av boligen som anvist på godkjente byggetegninger er i dag bygget om til bod. <br /><br />Det foreligger ikke noen godkjente byggetegninger for boligens øverste etasje i kommunens arkiv. Dette medfører at megler ikke kan kontrollere at bruken av rommene i boligen samsvarer med det de er godkjent som. Eventuelle pålegg/søknader som følge av ulovlige tiltak på eiendommen er kjøpers risiko og ansvar.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomt er opparbeidet med gangstier, beplantning, terrasse, innkjørsel og garasje."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under kommuneplan:<br />ID: KP 2023-2040<br />Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040<br />Plantype: 20 - Kommuneplanens arealdel<br />Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 28/06/2024 <br /><br />Delarealer:<br />Areal: 635.7 kvm<br />Hensynsonenavn: H190_1<br />Kpsikring: 190 - Andre sikringssoner<br /><br />Areal: 634.27 kvm<br />Omrnavn: B345<br />Kparealformal: Boligbebyggelse<br /><br />Areal: 1.43 kvm<br />Omrnavn: FRI641<br />Kparealformal: Friområde<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />ID: KP 2027-2042<br />Plantype: 20 - Kommuneplanens arealdel<br />Status: 1 - Planlegging igangsatt<br /><br />Eiendommen er i planen regulert til boligbebyggelse. <br />ID: 1990<br />Navn: Området ved Gamle Eikesetveien<br />Plantype: 30 - Eldre reguleringsplan<br />Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 20/09/2004<br /><br />Delarealer:<br />Areal: 11.26 kvm<br />Regform: 320 - Gang-/sykkelvei<br /><br />Areal: 624.43 kvm<br />Regform: 110 - Boliger<br /><br />ID: 1997<br />Navn: Militært anlegg Jåttånuten<br />Plantype: 30 - Eldre reguleringsplan<br />Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 12/06/2006 <br /><br />Delarealer:<br />Areal: 0.0 kvm<br />Regform: 410 - Park"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Håkon Hovland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.262131",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge v/ Håkon Hovland presenterer Eikesetleitet 12B!<br /><br />Velkommen til en attraktiv, velholdt og innholdsrik familiebolig over tre etasjer, beliggende i et etterspurt og barnevennlig nabolag på Gausel. Boligen har godkjent utleiedel, garasje, romslig tomt, pen hage og gode solforhold. Boligen er godt ivaretatt, men byr samtidig på fine muligheter for modernisering og å sette eget preg. Kort vei til skoler, barnehager, kollektivtilbud og turområder, med Forus, Stavanger, Sandnes og Sola lett tilgjengelig.<br /><br />Innhold:<br />2. etg: Loftstue og 2 soverom.<br />1.etg: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.<br />U.etg: Hoveddel: Entré, gang, bad, vaskerom og bod.<br />U.etg: Utleiedel: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og 3 boder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "22260144",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=49c32f44-113e-41d9-a255-8a36db431e77",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Familieidyll på Gausel |",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/49c32f44-113e-41d9-a255-8a36db431e77?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/49c32f44-113e-41d9-a255-8a36db431e77",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/49c32f44-113e-41d9-a255-8a36db431e77/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Håkon Hovland presenterer Eikesetleitet 12B!<br /><br />Velkommen til en attraktiv, velholdt og innholdsrik familiebolig over tre etasjer, beliggende i et etterspurt og barnevennlig nabolag på Gausel. Boligen har godkjent utleiedel, garasje, romslig tomt, pen hage og gode solforhold. Boligen er godt ivaretatt, men byr samtidig på fine muligheter for modernisering og å sette eget preg. Kort vei til skoler, barnehager, kollektivtilbud og turområder, med Forus, Stavanger, Sandnes og Sola lett tilgjengelig.<br /><br />Innhold:<br />2. etg: Loftstue og 2 soverom.<br />1.etg: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.<br />U.etg: Hoveddel: Entré, gang, bad, vaskerom og bod.<br />U.etg: Utleiedel: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og 3 boder.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/49c32f44-113e-41d9-a255-8a36db431e77",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/49c32f44-113e-41d9-a255-8a36db431e77",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476594696,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:51+02:00",
    "ownerId": 1811703238,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:52:01.862936088+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1811703238",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}