Moderne enebolig med takterrasse på barnevennlige Sommerro!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 582,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 261,
      "usableAreaE": 113,
      "usableAreaI": 148,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm <br />1. etasje: 74  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 38  kvm <br />2. etasje: 65  kvm <br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5936140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1477991,
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 146140,
      "municipalFees": 35337,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 144 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 146 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne enebolig med takterrasse på barnevennlige Sommerro!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 77 617"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1304,
        "lng": 7.8131,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1304&lng=7.8131&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6518",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eaholmsveien 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 240,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Eaholmsveien 13<br /><br />En moderne og innholdsrik enebolig fra 2016, med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Sommerro. Boligen holder en gjennomgående god standard med lyse overflater, store vindusflater, to delikate bad, pent kjøkken med kjøkkenøy, romslig vaskerom, kjellerstue, 3 soverom og kontor. Pent opparbeidet tomt og uteområder. Eiendommen byr også på en romslig takterrasse med flotte sol- og utsiktsforhold! Det er 2 carporter, samt god pass til parkering for øvrig. På Dale har man nærhet til daglivarebutikk, 3 barnehager, skole, flere idrettsbaner og fine turområder.<br /><br />I tilstandsrapporten er det gitt TG1 på samtlige punkt!<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et etablert boligområde på Sommerro i Kristiansund. Området består hovedsakelig av frittliggende boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 144 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 146 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />Entré<br />Tv-stue<br />Bad <br />Vaskerom,<br />Soverom 1 <br />Soverom 2<br />Kontor<br /><br />2. Etasje:<br />Stue/kjøkken<br />Bad<br />Soverom<br /><br />Utebod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har gjennomgående moderne standard med hovedsakelig parkett på gulv i oppholdsrom og soverom, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himlinger. Overganger mellom vegg og himling er i hovedsak listefrie, og det er innfelte downlights i flere rom. Entré/gang har flislagt gulv. <br /><br />1. etasje:<br />Entré, TV-stue, to soverom, kontor/soverom, bad og vaskerom. TV-stuen har parkettgulv og malte overflater. Soverommene har tilsvarende overflater og garderobeløsninger. Vaskerommet har flislagt gulv med varmekabler, benkeinnredning med vask, oppbevaringsskap og plass for vaskemaskin. Her er også varmtvannsbereder, rørfordelerskap, hovedstoppekran/vannmåler, sikringsskap, sentralstøvsuger og aggregat for balansert ventilasjon. Vaskerommet har egen utgang til carport/terreng. Badet har flislagte gulv og vegger, elektriske varmekabler, vegghengt toalett, servantinnredning, speil med belysning og dusjsone med glassvegger/-dører. <br /><br />2. etasje:<br />Åpen stue-/kjøkkenløsning med spisekrok, soverom og bad. Stuen har parkettgulv, malte gipsflater, vedovn med stålpipe og luft-til-luft-varmepumpe av typen Mitsubishi Electric fra 2022. Det er større vindusflater og balkong-/terrassedører med utgang til veranda/takterrasse. Adkomst til veranda skjer også via gangbro med glassgulv ved trappeoppgangen. <br /><br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, mørke benkeplater og kjøkkenøy/barløsning med sitteplasser og oppbevaring. Det er integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøle-/fryseskap. Ventilator har omluftsløsning med kullfilter, og det er montert automatisk lekkasjestopper under kjøkkenvask. <br /><br />Badet i 2. etasje har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, vegghengt toalett, servant med underskap, speil med belysning og dusjsone med glassvegger/-dører. Badet har også et smalt vindu ved dusjsonen.<br /> <br />Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedovn. Vinduer og balkong-/terrassedører er hovedsakelig fra byggeåret og utført med isolerglass. Utvendig har boligen veranda/takterrasser på flere nivåer, to carporter og uteboder."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er i hovedsak flat og opparbeidet med gruslagte adkomst- og parkeringsarealer, med innkjøring og parkering på to sider av boligen. Videre er det støttemurer av betongstein samt terrasse/uteplass med levegger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det Lokale El-tilsyn, DLE, hadde tilsyn på el-anlegget 14.05.2018. Saken ble avsluttet 22.10.2018. Det foreligger, etter informasjon fra DLE, ingen påbud om utbedringer på det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og vedfyring.<br /><br />Denne boligen har norgespris. <br />Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime  (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med  Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens  nettsider."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 2016 over to etasjer, fundamentert med  isolerte ringmurselementer og støpt plate på mark over  sprengsteinsmasser. Yttervegger er utført som isolerte  bindingsverkskonstruksjoner med hovedsakelig stående, mørk  overflatebehandlet trekledning og enkelte fasadepartier med  naturstein/steinplater. Boligen har flate/tilnærmet flate  takkonstruksjoner, hvor deler av takflatene er etablert som  takterrasser i to nivåer. Takene er tekket med asfaltbasert  takbelegg, og parapeter og overganger har beslag. Store deler  av tekkingen ligger skjult under oppforede terrassegulv og var  derfor ikke tilgjengelig for full kontroll. Flate tak og  takterrasser vurderes som fuktutsatte konstruksjoner hvor  regelmessig kontroll av tekking, beslag, sluk og avrenning er  viktig.<br /><br />Vinduer, balkong-/terrassedører og ytterdør er hovedsakelig  fra byggeåret og fremstår med normal bruksslitasje. Boligen  har takterrasser med terrassebord og glassrekkverk, utvendig  trapp mellom terrassenivåene samt uteplass på terreng med  betongdekke, treplatting, levegger/pergola og støttemurer.  Eiendommen har videre to carporter og to uteboder. Den ene  uteboden er frittstående, mens den andre er tilknyttet en  carport med direkte inngang både til boden og boligens  vaskerom.<br />Dette iht takstrapport.<br /><br />Denne boligen har kun TG 0 og TG 1."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 07.12.2016. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er utstedet tilatelse til utvidelse av veranda med mulighet for carport og bod datert 17.08.2018.<br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kristiansund kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et  regulert område.\nReguleringsplan: R-188 Boligfelt Sommerro    Myran-vest , datert 31.05.1989.\nMindre reguleringsendring/Bebyggelsesplan: R-188-10 Etappe (felt) 4 og 5, datert 14.03.2008.\nFormål:  Bolig m/tilhørende  anlegg \n\nPlaner under arbeid i området: Nei.\n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser samt øvrige plandokumenter kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med dokumentene.",
    "externalAdId": "1601.26897",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Eaholmsveien 13<br /><br />En moderne og innholdsrik enebolig fra 2016, med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Sommerro. Boligen holder en gjennomgående god standard med lyse overflater, store vindusflater, to delikate bad, pent kjøkken med kjøkkenøy, romslig vaskerom, kjellerstue, 3 soverom og kontor. Pent opparbeidet tomt og uteområder. Eiendommen byr også på en romslig takterrasse med flotte sol- og utsiktsforhold! Det er 2 carporter, samt god pass til parkering for øvrig. På Dale har man nærhet til daglivarebutikk, 3 barnehager, skole, flere idrettsbaner og fine turområder.<br /><br />I tilstandsrapporten er det gitt TG1 på samtlige punkt!<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1601260160",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b05f2716-b688-43bb-80cc-d452542f135a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601260160&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Eaholmsveien 13<br /><br />En moderne og innholdsrik enebolig fra 2016, med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Sommerro. Boligen holder en gjennomgående god standard med lyse overflater, store vindusflater, to delikate bad, pent kjøkken med kjøkkenøy, romslig vaskerom, kjellerstue, 3 soverom og kontor. Pent opparbeidet tomt og uteområder. Eiendommen byr også på en romslig takterrasse med flotte sol- og utsiktsforhold! Det er 2 carporter, samt god pass til parkering for øvrig. På Dale har man nærhet til daglivarebutikk, 3 barnehager, skole, flere idrettsbaner og fine turområder.<br /><br />I tilstandsrapporten er det gitt TG1 på samtlige punkt!<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b05f2716-b688-43bb-80cc-d452542f135a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b05f2716-b688-43bb-80cc-d452542f135a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476596475,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:08+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:08:09.648554353+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}