En attraktiv perle | 3-roms endeleilighet | Oppgradert i 2026 | Solrik 12 kvm balkong | Garasje | Nær marka og off. kom.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 44400,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 89  kvm Entré, soverom, soverom 2, toalettrom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, spisestue<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod balkong, bod i fellesareal<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1536634,
      "suggestion": 5500000,
      "collectiveDebt": 110720,
      "collectiveAssets": 42557,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 140 268,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 141 358,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "En attraktiv perle | 3-roms endeleilighet | Oppgradert i 2026 | Solrik 12 kvm balkong | Garasje | Nær marka og off. kom.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "400 57 359"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.926,
        "lng": 10.555,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.926&lng=10.555&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1356",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Edelgranveien 40"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T113000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 856,
        "sectionNumber": 91,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5835,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. mnd. kr. 5.835,-fordeles som følger iht. opplysninger fra forretningsfører:<br />Vedlikeholdsfond månedlig kr. 531,00  <br />Fellesutgifter kr. 5 304,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Lys og tiltalende 3-roms endeleilighet med solrik terrasse på ca. 12 kvm. Leiligheten er modernisert i 2026 og fremstår med en gjennomgående god standard. Leiligheten består av entré, åpen kjøkken- og stueløsning, spisestue, to gode soverom, bad, separat WC og utgang til en solrik terrasse. <br /><br />Leiligheten har en skjermet intern beliggenhet med kun én trapp ned fra adkomst. Her bor du i et rolig og familievennlig område i en blindvei, med kort avstand til barnehage, flotte turområder i marka og gode fritidsmuligheter. Gangavstand til buss med hyppige avganger til Bekkestua, Lysaker og Oslo. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Garasjeplass <br />- Nymalte overflater (2026)<br />- Nytt Epoq-kjøkken (2026) med ubrukte hvitevarer<br />- Nye fliser, dusjvegg og toalett på bad (2025)<br />- 2 gode soverom<br />- 2 boder<br />- Solrik balkong"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en takhøyde på ca. 237 cm og inneholder entré, to soverom, separat toalettrom, bad/vaskerom og åpen stue-/kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong. Bod på balkongen og bod i fellesareal ligger i samme etasje som leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en skjermet intern beliggenhet med kun én trapp ned fra adkomst. I perioden 2025 2026 er det utført flere oppgraderinger. <br />Kjøkkenet er nytt, badet er overflateoppusset, innvendige <br />overflater er fornyet og store deler av gulvflatene er avrettet. <br />Vinduer og balkongdør er fra 2016.<br /><br />Entré: Praktisk entré med malte slette veggflater, det er brann- og lydklassifisert entrédør, flislagt entrégulv samt laminatgulv i øvrige rom. Det opplyses at gulvoverflatene er fra 2025 2026. Entréen gir adkomst til boligens øvrige rom. <br /><br />Stue: Lys og åpen stue med moderne fargevalg og god plass til sofaløsning med tilhørende møblement. Overflatene er malt i 2026, og det er lagt nytt gulv samme år. Rommet har god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en vestvendt og delvis overbygd balkong på ca. 12 kvm, med integrert blomsterkasse i betong. Balkongen har utsyn over nærområdet og gode muligheter for å nyte ettermiddags- og kveldssolen.<br /><br />Kjøkken: Moderne Epoq-kjøkken fra 2026 med slette fronter og laminatbenkeplate. Kjøkkenet har nedfelt stålvask med ettgreps blandebatteri og integrerte hvitevarer bestående av kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Hvitevarene er nye og ubrukt.<br /><br />Soverom: Boligen har to gode soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og oppbevaringsmøbel. Det andre soverommet kan utnyttes etter behov og fungerer godt som barnerom, gjesterom, kontor o.l. Her er det plass til seng og oppbevaringsmøbel.<br /><br />Bad/vaskerom: Badet har flislagte gulv- og veggflater, kombinert med slettmalt himling og enkelte malte gipsflater på vegg. Rommet er utstyrt med sanitærutstyr, herunder toalett, dusjnisje, <br />servant med innredning og opplegg for vaskemaskin. Gulvet er utstyrt med elektriske varmekabler. Belysningen består av taklampe og lys integrert i speilet. Rommet har naturlig avtrekk og tilluft via luftespalte i dørbladet. Det opplyses at badet er overflateoppusset i perioden 2025 2026.<br /><br />WC: Separat WC med fliser på gulv, innredet heldekkende servant på benkeskap med glatte fronter, toalett og speilskap. <br /><br />Bod: Bod på balkongen og bod (ca 2,7 kvm) i fellesareal ligger i samme etasje som leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med tolags isolerglass fra 2016. Vinduene er utvendig aluminiumsbeslått. <br /><br />Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør med bruksrelatert slitasje, og balkongdør med trelags isolerglass fra 2016.<br />Balkongdøren er utvendig aluminiumsbeslått. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Boligen har vestvendt balkong oppført i betong og stål. Det er lagt fliser over betongdekket. Rekkverket er utført i betong og stål og har integrert blomsterkasse. Det er montert markise og etablert levegger mot naboene.<br />Det ble ikke observert synlige forhold ved tilgjengelige deler som indikerer svikt i den bærende konstruksjonen. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Betongdekke utgjør etasjeskiller mot underliggende areal. Gulvet er ikke åpnet, og oppbygging er derfor ikke verifisert ved visuell kontroll; våre beskrivelser av konstruksjonens oppbygging må derfor anses som antatte konstruksjonsopplysninger. <br /><br />Det er utført stikkprøvemålinger for å kontrollere høydeforskjeller på gulvflatene på befaringsdagen. Langs stuen, fra entréen, ble det målt en høydeforskjell på 10 mm, samt enkelte mindre merkbare skjevheter. På tvers av entréen ble det målt en høydeforskjell på 30 mm. Eier opplyser på bakgrunn av egen kjennskap til utført arbeid at gulvflatene ble avrettet i 2025 2026, med unntak av entréen. <br /><br />TG2<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er registrert nivåforskjell som er større enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Det er målt en nivåforskjell på ca. 30 mm langs entréen. Forholdet kan ha sammenheng med setninger i bygningskonstruksjonen. Det fremkommer av egenerklæringen at sameiet arbeider med utbedring av setningsskader.<br /><br />De øvrige gulvflatene i leiligheten er i hovedsak avrettet i 2025 2026, noe som reduserer konsekvensen av eventuelle skjevheter ved fremtidig overflateoppussing. Avviket er derfor hovedsakelig knyttet til entréen, hvor skjevheten kan medføre behov for ekstra tilpasninger ved oppussing.<br /><br />Gulvet i entréen kan også avrettes, men dette vil kunne medføre behov for tilpasning eller heving av hovedytterdøren. Veggen rundt ytterdøren er utført i treverk, og en slik tilpasning vurderes som teknisk gjennomførbar. <br /><br />Underetasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. I følge opplysninger fra borettslaget er det ikke tillatt å ha. Det er mulig at borettslag eller sameie har egne vedtekter som forhindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet. Det anbefales derfor at dette avklares nærmere med styret i borettslaget eller sameiet før eventuelle tiltak gjennomføres. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre vannrør medfører økt risiko for lekkasjer og funksjonssvikt, noe som kan føre til vannskader på tilstøtende bygningsdeler. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Avløpsrør er 45 år gamle og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Innvendige avløpsrør er utført i plast og er fra byggeåret. Rørene har passert alderskriteriet for usikker fremtidig funksjon. Eldre avløpsrør medfører økt risiko for funksjonssvikt og lekkasjer. Det ble ikke registrert tegn til funksjonssvikt på befaringsdagen. <br /><br />TG3<br />Underetasje - Bad/vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Rommet vurderes til tilstandsgrad 3, først og fremst grunnet alder på sluk og tettesjikt. Forventet brukstid er passert, noe som medfører økt risiko for funksjonssvikt og lekkasjer.<br /><br />Andre registrerte avvik:<br /><br />- Veggen over servanten er utført med malt gips i våtsone. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at det er benyttet et godkjent malingssystem som vanntett sjikt.<br />- Det er registrert ca. 10 mm motfall fra dusjnisjen mot dørterskelen.<br />- Lakken på deler av baderomsinnredningen flasser av, og en front er vanskelig å åpne og lukke.<br />- Det er noe misfarging i enkelte mørtelfuger i dusjnisjen.<br />- Silikonfugene i dusjnisjen er noe ujevnt utført.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />Våtrommet har redusert sikkerhet mot lekkasjevann som følge av motfall på gulvet. Ved en eventuell lekkasje fra toalett, servant eller opplegg for vaskemaskin kan vann ledes mot døråpningen og videre ut av rommet, fremfor til sluket. Det anbefales å renovere våtrommet med nytt sluk og tettesjikt og samtidig etablere forskriftsmessig fall og lekkasjesikring. Arbeidene bør utføres i henhold til gjeldende krav og dokumenteres. <br /><br />TGIU<br />Underetasje - Toalettrom  - Sanitærutstyr<br />Da sanitærutstyret ikke var montert på befaringsdagen, har det ikke vært mulig å foreta en fullstendig vurdering av rommet. Bygningsdelen vurderes derfor med TGIU. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvann (forbruksvann) leveres via felles varme- og varmtvannsinstallasjon, som er en del av byggets sentrale varmtvannssystem. Varmtvannstanken er plassert i fellesarealene og vedlikeholdes av sameiet/borettslaget. Systemet er en del av fellesanlegget og er ikke vurdert i denne rapporten. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. På grunn av alder på deler av det elektriske anlegget, og at det ikke foreligger dokumentasjon på utført arbeid i form av samsvarserklæringer, eller dokumentasjon på utført el-kontroll de siste fem årene, anbefales det på generelt grunnlag å få utført en utvidet elkontroll av hele det elektriske anlegget i henhold til NEK 405-2."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming er elektrisk med varmekabler på badet og panelovner i øvrige rom. Varmtvann leveres via byggets sentrale varmtvannssystem."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er bebygget med boligblokker og småhus."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt og skal meldes til styret. <br />Det er ikke tillatt å korttidsutleie seksjonen i mere enn 60 døgn pr. år"
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ligningsposter pr. 31.12.2025  for seksjonen (med forbehold om endringer): <br />Innberetningspliktige inntekter:  1 115,-<br />Fradragsberettigede kostnader: 7 610,-<br />Annen formue:  kr. 42 557,- <br />Gjeld: kr. 113 708,- (Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 110 720,94,-, pr. 07.09.26. )"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et idyllisk, meget barnevennlig og etablert boligområde på Bekkestua/Åsterud i Bærum kommune, midt mellom Bekkestua og Bærums Verk. <br />Det er kort kjørevei til Bekkestua sentrum, som byr på et bredt spekter av servicetilbud. Her finner du vinmonopol, bank, post, bibliotek, treningssentre, svømmehall, fotball- og håndballbaner, samt et godt utvalg restauranter og kafeer. Idylliske Bærums Verk, med sine koselige handlegater, Verket kjøpesenter og flere spisesteder, ligger også bare en kort biltur unna. <br />For de som pendler, er det kort gangavstand til bussholdeplass med ekspressbuss til Oslo på hverdagsmorgenene. På Bekkestua finnes bussterminal med ruter til ulike deler av Bærum/Oslo samt t-bane som enkelt tar deg inn til Oslo (Kolsåsbanen). <br /><br />Du finner både lekeplass, fotballbane, skøytebane og akebakker i nærområdet. Skogen ligger omtrent rett utenfor døren, og området rundt Dælivann er perfekt til både løpeturer og deilige rusleturer. <br /><br />Det er kort vei til Nadderud stadion med fotball- og friidrettsanlegg, samt svømmehall. Eiksmarka Tennisklubb har seks baner og setter opp boble over to baner i vintersesongen. Golf kan spilles på både Grini og Haga. I tillegg byr Bærumsmarka på flotte tur- og friluftsområder. Øverland ligger i nærområdet og er et godt utgangspunkt for turer innover i marka, både til fots, sykkel og ski.<br /><br />Både Norsk Toppidrettsgymnas, Nadderud videregående og Oslo International School har beliggenhet på Bekkestua. <br /><br />Bekkestua sentrum byr på en rekke butikker og spisesteder samt hyggelige cafeer. Bekkestua har også et rikholdig tilbud innen helse og velvære. Ønsker du ytterligere tilbud ligger Sandvika Storsenter og populære CC Vest på Lilleaker, godt innen rekkevidde. I tillegg har du kort vei til Bærums Verks tilbud av spennende nisjeforretninger."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF <br />Lånenr.: 83987215243 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 6,25% <br />Restsaldo: kr. 22 812 292,00 <br />Innfrielsesdato: 01.09.2040 <br />Type rente:   Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />Administrasjonsavtale: Nei <br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF <br />Lånenr.: 83987222142 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 6,25% <br />Restsaldo: kr. 11 283 247,00 <br />Innfrielsesdato: 01.05.2048 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "På sameiets område er det flotte fellesarealer som er opparbeidet med prydbusker, trær, beplantning og store gressarealer rundt bygningen. Lekearealer for barn. Sittegrupper. Asfalterte adkomstveier og parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i felles garasjeanlegg på plass merket nr. 75. Sameiet har tilrettelagt for el-bil lading, men kjøper må selv påkoste en egen ladeboks. Ellers godt med gjesteparkering på oppmerkede plasser."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vegard Antonsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, kjørevei samt deler avsatt til turdrag/grøntareal. Barnehagen på området er offentlig. \n\nReguleringplaner som berører eindommen:\nId 1984018 - Navn: ÅSTERUD NORD OG VEST, DEL AV - Plantype: Eldre reguleringsplan - Status: Endelig vedtatt arealplan - Ikrafttredelse 09.01.1984\nDelarealer:\nDelareal 18 m² - Formål: Kjørevei\n\nId 1977025 - Navn: ÅSTERUD NORD OG VEST - Plantype:  Eldre reguleringsplan - Status: Endelig vedtatt arealplan - Ikrafttredelse 25.01.1980\nDelarealer:\nDelareal 44 370 m² - Formål: Blokkbebyggelse - Feltnavn: B2\n\nKommuneplaner som gjelder for eiendommen;\n\nId\n202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)\nNavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 - Plantype: Kommuneplanens arealdel - Status: Endelig vedtatt arealplan - Ikrafttredelse 04.07.2025\nDelarealer:\nDelareal 44 225 m² - Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 165 m² - Arealbruk: Turdrag,Nåværende",
    "externalAdId": "404.263122",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og tiltalende 3-roms endeleilighet med solrik terrasse på ca. 12 kvm. Leiligheten er modernisert i 2026 og fremstår med en gjennomgående god standard. Leiligheten består av entré, åpen kjøkken- og stueløsning, spisestue, to gode soverom, bad, separat WC og utgang til en solrik terrasse. <br /><br />Leiligheten har en skjermet intern beliggenhet med kun én trapp ned fra adkomst. Her bor du i et rolig og familievennlig område i en blindvei, med kort avstand til barnehage, flotte turområder i marka og gode fritidsmuligheter. Gangavstand til buss med hyppige avganger til Bekkestua, Lysaker og Oslo. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Garasjeplass <br />- Nymalte overflater (2026)<br />- Nytt Epoq-kjøkken (2026) med ubrukte hvitevarer<br />- Nye fliser, dusjvegg og toalett på bad (2025)<br />- 2 gode soverom<br />- 2 boder<br />- Solrik balkong"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "404260108",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4956bfe6-fdcb-4cea-a061-fdab1328f255&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bekkestua/Åsterud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/404260108?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/404260108?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4956bfe6-fdcb-4cea-a061-fdab1328f255?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/404260108?https://dnbeiendom.no/bolig/404260108?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2025,
    "summaryUnsafe": "Lys og tiltalende 3-roms endeleilighet med solrik terrasse på ca. 12 kvm. Leiligheten er modernisert i 2026 og fremstår med en gjennomgående god standard. Leiligheten består av entré, åpen kjøkken- og stueløsning, spisestue, to gode soverom, bad, separat WC og utgang til en solrik terrasse. <br /><br />Leiligheten har en skjermet intern beliggenhet med kun én trapp ned fra adkomst. Her bor du i et rolig og familievennlig område i en blindvei, med kort avstand til barnehage, flotte turområder i marka og gode fritidsmuligheter. Gangavstand til buss med hyppige avganger til Bekkestua, Lysaker og Oslo. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Garasjeplass <br />- Nymalte overflater (2026)<br />- Nytt Epoq-kjøkken (2026) med ubrukte hvitevarer<br />- Nye fliser, dusjvegg og toalett på bad (2025)<br />- 2 gode soverom<br />- 2 boder<br />- Solrik balkong",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/404260108?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476599725,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T17:00+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T17:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T17:01:40.297656454+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}