Meget strøken 2-roms leilighet med nytt kjøkken og overflater siste par år. Parking. Bygget i 2008, rehabilitert 2025.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2131,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "primary": 57,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 57
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2049472,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 441338,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 51040,
      "municipalFees": 12035,
      "collectiveDebt": 8432,
      "collectiveAssets": 30498,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 8 432,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 49 950,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 51 040,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 049 472,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 062 372,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Meget strøken 2-roms leilighet med nytt kjøkken og overflater siste par år. Parking. Bygget i 2008, rehabilitert 2025.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792868579"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.739617903584694,
        "lng": 5.162970883518536,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.739617903584694&lng=5.162970883518536&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5955",
      "postalName": "Lindås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kanalvegen 2 E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:50",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:50",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T155000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T145000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 108,
        "titleNumber": 616,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 4631
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2635,
      "includesUnsafe": "Felles forsikring, felles strøm og drift av selve sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 62,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>166260204</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 108, bnr. 616, snr. 6 i Alver kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Syd (Syd Eiendomsmegling AS) / Stian Grøtte</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Kian Fabian G Kolstad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1978</p><br /><p>Leiligheten ble bygget i 2008, modernisert i 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 62,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 57,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA-e: 5 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 57 kvm</p><br /><p>Totalt BRA 62 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2131,00 kvm</p><p>Felleseie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>BOB Bergen &amp; Omegn Boligbyggelag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Kanalvegen 2 E har en attraktiv og lettvint beliggenhet på Lindås, hvor du får en fin kombinasjon av landlige omgivelser, gode servicetilbud og nærhet til både sjø og natur. Sameiet ligger luftig til med et stort og hyggelig tun og rikelig med parkeringsmuligheter.</p><br /><p>Her bor du praktisk til ved Lindås nærsenter med butikker og servicetilbud like i nærheten. Det er også kort vei til treningsanlegg og treningsstudio, perfekt for en aktiv hverdag.</p><br /><p>Eiendommen har en flott sørvestvendt orientering med svært gode solforhold fra morgen til godt ut på kvelden. Sameiet har i tillegg en felles takterrasse, et herlig sted å trekke seg tilbake på fine dager og nyte solen og omgivelsene.</p><br /><p>For deg som arbeider på Mongstad er beliggenheten spesielt praktisk, med under 15 minutters kjøretur. Til Knarvik og det brede tilbudet av handel og service er det under 25 minutter, mens Bergen sentrum og Fisketorget nås på knappe timen.</p><p>Lindås byr ellers på flotte naturkvaliteter. Her finnes rikelig med turmuligheter i varierte omgivelser, samtidig som sjøen aldri er langt unna. Dette er Nordhordland på sitt beste - fredelig og landlig, men samtidig sentralt nok til at hverdagen blir enkel.</p><br /><p>Her bor man i stille og rolige omgivelser vekk fra hovedveien nord/sørover og utsikt til store landområdet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felles eiet og måler 2131,00 kvm.</p><br /><p>Bygget står en stor del av tomten, ellers asfaltert parkeringsareal. Her finner man alltid plass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Fellesareal ute ved parkeringsareal ellers en trivelig takterrasse man kan i bruk ved behov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Spredd bebyggelse i området for det meste eneboliger og gårdsbruk. Ellers diverse boligfelt. Akkurat rundt sameiet er det senter virksomhet med butikker og tilhørende fasiliteter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Bygg over 3 plan med nærings på gateplan og beboelse i 2 og 3 etg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Konstruksjon i tre, betong og stål. Her er det saltak, bruk av betong, tre og teglstein. 2-lags vinduer. Vanlig konstruksjon og material valg som gjaldt på den tiden da bygget ble oppført på slutten av 70-tallet. Enkelt bygg å vedlikehold.</p><p>Bygget ble ombygget i 2008 fra næring til leiligheter.</p><p>Se for øvrig vedlagt tilstandsrapport av Raymond Skare med befaringsdato 26.08.2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>2 etg:</p><br /><p>Stue med åpen kjøkken løsning på 36,2 m² </p><p>Soverom 9,8m², </p><p>bad/vaskerom 5,1 m² , </p><p>Innebod 3,3m² </p><br /><p>1 etg:</p><p>Bod i fellesanlegg, 5m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetene ble bygget om i 2008 fra kontor og næring. </p><br /><p>De siste to årene har leiligheten gjennomgått en imponerende forvandling.</p><p>Fra et tidligere anonymt, kjedelig og enkelt uttrykk leilighet, som fremstår boligen i dag med moderne, stilren og gjennomført bolig, med flotte materialvalg, tidsriktige farger og en planløsning som gir en særdeles god flyt gjennom hele leiligheten.</p><br /><p>Selger har fått malt alle overflater og lagt flott, slitesterkt laminatgulv. Oppgraderingen er nøye planlagt for å skape et moderne og helhetlig uttrykk, og det er gjort gode valg når det gjelder farger, kvaliteter og utstyr. Resultatet er en leilighet med en lun og tidsriktig atmosfære hvor detaljene spiller godt sammen.</p><br /><p>Hjertet i boligen er den imponerende stuen på over 36 kvm. Her er det rikelig med plass til en innbydende TV-/loungeavdeling, samtidig som rommet åpner seg naturlig mot kjøkken og spiseplass. Langs veggen mot bad og entré er det dessuten god plass til en egen arbeidssone, hjemmekontor eller gamingkrok, uten at dette går på bekostning av de øvrige oppholdssonene.</p><br /><p>Kjøkkenet er et lite smykke i seg selv. Tidsriktige farger kombineres med nydelige fliser over benkeplaten, integrerte hvitevarer og effektfull LED-belysning. Her får du et kjøkken som både ser svært godt ut og fungerer ypperlig i hverdagen, med spiseplassen som et naturlig samlingspunkt.</p><p>Entréen er smart avgrenset med et praktisk garderobeskap som gir en naturlig sone for yttertøy, sko og det man ønsker lett tilgjengelig i hverdagen. I tillegg har leiligheten en romslig innvendig bod på over 3 kvm - gull verdt når ting skal ryddes bort og oppbevares.</p><br /><p>Soverommet er romslig og har god garderobeløsning med rikelig lagringsplass. Badet er pent fliselagt og akkurat passe stort, med vegghengt toalett, dusjkabinett, baderomsinnredning og egen nisje med opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Dette er kort sagt en leilighet som gjør hverdagen enkel. Den passer like godt for unge som voksne, enten du er singel, et par eller en liten familie på jakt etter et moderne og behagelig sted å bo.</p><br /><p>Veien til det enkle liv kan starte akkurat her. Flytt inn, senk skuldrene og nyt en gjennomført leilighet hvor det meste allerede er gjort.</p><br /><p>Ta turen på visning, denne leiligheten bør absolutt oppleves!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Varmekable på gulv, i gulvet er det lagt varme slik at man får en lun og god varme i stue, kjøkken og gang. Ikke på soverom eller bod.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Rikelig med parking på felles tomt.</p><br /><p>Her er det bare til å finne seg en plass. </p><p>Det foreligger ingen avtaler internt i sameiet på parkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Raymond Skare med dato: .</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><br /><p>KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT</p><p>Utvendig &gt; Taktekking </p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon </p><p>Utvendig &gt; Utvendige trapper </p><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering </p><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad/vaskerom (5,1 m²)</p><br /><p>TG2:</p><p>AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</p><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank </p><p>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad/vaskerom (5,1 m²) &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad/vaskerom (5,1 m²) &gt; Overflater gulv</p><p>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad/vaskerom (5,1 m²) &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad/vaskerom (5,1 m²) &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad/vaskerom, ventilasjon (5,1 m²)</p><br /><p>Ingen TG3.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 849314, tinglyst 20.10.2008 - Seksjonering</p><p>SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 57 / 1419<br /></p><br /><p>Dagboknummer 6152, tinglyst 20.10.1975 - Erklæring/avtale</p><p>Diverse bestemmelser iht. festekontrakt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1663, tinglyst 15.03.1977 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelser iht. til festekontrakt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 392244, tinglyst 03.05.2016 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om rett til å tilknytte, vedlikeholde og fornye ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 426520, tinglyst 12.05.2016 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1136236, tinglyst 07.12.2016 - Bestemmelse om parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1136236, tinglyst 07.12.2016 - Best. om adkomstrett</p><p>Gjelder også rett til å sette opp stillas så lenge vedlikeholdet pågår<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og kloakk, private stikkledninger til offentlig nett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Midlertidig brukstillatelse er utstedt: 01.07.2008, gjelder deler av tiltaket med leiligheter og fellesareal.</p><p>Midlertidig brukstillatelse er utstedt: 02.09.2008, gjelder påbygg leiligheter.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 441 338,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 1 765 353,00 pr. 2024.</p><p>I følge Skatteetaten</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger inn under regulering for senter området med blandet formål, butikk, kontor og bolig. </p><p>Ingen planer i nærområdet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen forkjøpsrett i laget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke styregodkjennelse i laget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har bodd alene og jobbet mye, forbruket er et meget moderate tall.</p><p>Ca 1200kWH i vinterhalvåret, ca 672 kWh hittil i år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 2 635,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felles forsikring, felles strøm og drift av selve sameiet.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 12 035,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr ,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom IF Skadeforsikring Nuf, (polisenummer SP003236056) </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 8 432,-. Beløp pr. 07.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 30 498,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br /><p>Selger andel fellesgjeld er halvert siden 31.12.2025. Så det går kjapt nedover.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 8 432,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 49 950,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 062 372 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p> Nordea Bank Norge Asa </p><p>Lånenr.:   65048253738 Lånebeskrivelse:  </p><p>Nordea Lånetype:   Annuitetslån </p><p>Rentesats:    8,15% Rentetype:   </p><p>Flytende rente  </p><p>Andel av saldo:  8 431,71 </p><p>Total saldo lån:  210 005,00 </p><p>Innfrielsesdato:   30.09.2028 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten kan helt eller delvis leies ut.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet, da fellesareal er over 2 mål.</p><p>Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon kr. 45.000,-, samt kr. 50.531,- i markedsføring og andre honorar.</p><p>I tillegg kommer utlegg til sikringsobligasjon (kr. 545,-).</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke selges betaler selger kr 0,-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter</p><p>Midlertidig brukstillatelse.</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "166260204",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "SENTRALT PÅ LINDÅS - MODERNISERT OG INNFLYTTINGSKLAR<br /><br />Her får du en lys, moderne og svært godt utnyttet leilighet med sentral beliggenhet like ved Lindås senter. Selger har modernisert de fleste overflater, og boligen fremstår innbydende og klar for innflytting.<br /><br />Leiligheten byr på gjennomgående pene kvaliteter, flott nytt slitesterkt laminat gulv og et lekkert kjøkken med stilrene fronter og fliser over benkeplaten. Store vindusflater mot sørvest sørger for rikelig med dagslys og en lun og hyggelig atmosfære.<br /><br />Planløsningen er både praktisk og romslig med entré og garderobe, innvendig bod, stort soverom og en luftig stue med egen TV-sone. Kjøkkenet har god spiseplass, mens arealet mot badet egner seg ypperlig som hjemmekontor eller gamingkrok. Fliselagt bad med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Her bor du sentralt med servicetilbud på Lindås, under 15 minutter fra Mongstad og ca. 40-45 minutter fra Bergen sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "166260204",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=18548cdf-cd11-4cd6-8e4b-75ad2bdd752c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=18548cdf-cd11-4cd6-8e4b-75ad2bdd752c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132129",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132129/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132129",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "SENTRALT PÅ LINDÅS - MODERNISERT OG INNFLYTTINGSKLAR<br /><br />Her får du en lys, moderne og svært godt utnyttet leilighet med sentral beliggenhet like ved Lindås senter. Selger har modernisert de fleste overflater, og boligen fremstår innbydende og klar for innflytting.<br /><br />Leiligheten byr på gjennomgående pene kvaliteter, flott nytt slitesterkt laminat gulv og et lekkert kjøkken med stilrene fronter og fliser over benkeplaten. Store vindusflater mot sørvest sørger for rikelig med dagslys og en lun og hyggelig atmosfære.<br /><br />Planløsningen er både praktisk og romslig med entré og garderobe, innvendig bod, stort soverom og en luftig stue med egen TV-sone. Kjøkkenet har god spiseplass, mens arealet mot badet egner seg ypperlig som hjemmekontor eller gamingkrok. Fliselagt bad med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Her bor du sentralt med servicetilbud på Lindås, under 15 minutter fra Mongstad og ca. 40-45 minutter fra Bergen sentrum.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/132129",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132129",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476599757,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:05+02:00",
    "ownerId": 473217405,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:06:33.140212873+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:473217405",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}