Nyere selveierleilighet med 3 soverom | God planløsning | Balkong og veranda | Energimerke A | Garasje og ekstern bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2581,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 78  kvm Entré/gang, bod, tre soverom, bad, stue og kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Balkong, overbygget balkong<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 808048,
      "estateTax": 6188,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "municipalFees": 16496,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 87 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 88 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 101 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere selveierleilighet med 3 soverom | God planløsning | Balkong og veranda | Energimerke A | Garasje og ekstern bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 99 837"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2478,
        "lng": 11.687,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2478&lng=11.687&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2100",
      "postalName": "Skarnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bergvegen 47C"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1226843890",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 578,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3415
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1600,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, brøyting, strøing og avsetning til planlagt maling av bygningsmassen.<br /><br />Bygningsmassen skal etter planen males utvendig om ca. to år, og det settes av midler til dette løpende i fellesutgiftene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Bergvegen 47C! </b><br />En lekker selveierleilighet fra 2023, med god planløsning!<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje i en firemannsbolig i et rolig boligområde, med kort vei til Skarnes sentrum. Boligen ligger øverst på feltet, med gode solforhold! Det åpne allrommet samler stue og kjøkken, og i stuedelen er det peisovn samt utgang til solfylt veranda med motorisert markise.  Overbygget veranda ved inngangspartiet. Kjøkkenet har en takhøy vinkelinnredning med integrerte hvitevarer og god skapplass. Videre byr boligen på tre soverom, et flislagt bad med gulvvarme og en teknisk bod med opplegg for vaskemaskin. <br />Parkeringen er ivaretatt med egen garasje med motorisert leddport, og det medfølger en ekstern sportsbod med lys og stikkontakt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde i Østerengbråtent, ca et kvarter å gå fra Skarnes sentrum og togstasjonen. Her bor du i en blindvei, i rolige og trygge omgivelser, samtidig som det er kort vei til alt du trenger i hverdagen til fots eller på sykkel. Boligområdet består i hovedsak av småhus- og villabebyggelse, og har skog og grøntarealer like i nærheten, og gode solforhold.<br /><br />I Skarnes sentrum finner du kjøpesenter, apotek, dagligvare og et utvalg lokale forretninger og spisesteder. For barnefamilier ligger Tronbøl barnehage innen gangavstand, mens Korsmo barnehage er en kort kjøretur unna. I samme område ligger Glommasvingen skole, som dekker 1. til 10. trinn, og ble åpnet høsten 2019. På skoleområdet finnes det idrettshall og kveldsåpen svømmehall.<br /><br />For frilufts- og aktivitetsinteresserte byr området på rike muligheter året rundt. Det er umiddelbar nærhet til skog og mark. Det tar 5 minutter å gå opp til Damlitjennet, med badebrygge, discgolf-bane og natursti. Fine turmuligheter til fots og med sykkel videre herfra, til det populære turmålet Mangsethøgda, med vidstrakt utsikt over bygda. Det er to treningssentre på Skarnes.<br /><br />Pendlermulighetene fra Skarnes er meget gode. Det er timesavganger retning Oslo/Asker, og siste tog hjem fra hovedstaden går ved midnatt. Med bil tar kjøreturen til Kongsvinger rundt tjue minutter, Oslo lufthavn Gardermoen nås på omtrent femti minutter, og til Oslo sentrum tar det rundt en time."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen er omfattet av detaljregulering Greina 4 (plan-ID 202103), vedtatt 09.09.2021. Planen regulerer et areal på 3128 m² til boligbebyggelse, konsentrerte småhus (feltnavn KS7). Reguleringsbestemmelsene for Greina 4 erstatter de eldre bestemmelsene for Greina (plan-ID L12-23).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201205), vedtatt 29.10.2013. I kommuneplanen er 3120 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 8 m² er avsatt til veg (nåværende).<br /><br />Det er igangsatt planlegging for ny kommuneplanens arealdel 2026 - 2038 (plan-ID 202601).<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til reguleringsplan Greina 4:<br />- Hensynssone H310: Ras- og skredfare<br />Innenfor faresonen skal det tas tilstrekkelig hensyn til fare for skred/utglidning som følge av mulig marin leire i grunnen gjennom en geoteknisk vurdering senest i forbindelse med søknad om tillatelse til tiltak. For felt KS7 skal det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot skred/utglidning som følge av mulig marin leire i grunnen gjennom en fagkyndig geoteknisk vurdering.<br />- Hensynssone H140: Frisikt<br />Regulerte frisiktsoner må holdes fri for vegetasjon, gjenstander og byggverk m.v. som rager mer enn 0,5m opp over tilstøtende vegers nivå. Gjerder i ikke-sikthindrende utførelse kan likevel tillates med en høyde opp til 0,8m over tilstøtende vegers nivå.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Denne boligen har egen garasjeplass. Garasjen følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven.<br /><br />Garasjen er utstyrt med motorisert leddport. Det er mulighet for elbillading i sameiet, og det er etablert gjesteparkering ved garasjebyggene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Ola Hoel"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264210",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Bergvegen 47C! </b><br />En lekker selveierleilighet fra 2023, med god planløsning!<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje i en firemannsbolig i et rolig boligområde, med kort vei til Skarnes sentrum. Boligen ligger øverst på feltet, med gode solforhold! Det åpne allrommet samler stue og kjøkken, og i stuedelen er det peisovn samt utgang til solfylt veranda med motorisert markise.  Overbygget veranda ved inngangspartiet. Kjøkkenet har en takhøy vinkelinnredning med integrerte hvitevarer og god skapplass. Videre byr boligen på tre soverom, et flislagt bad med gulvvarme og en teknisk bod med opplegg for vaskemaskin. <br />Parkeringen er ivaretatt med egen garasje med motorisert leddport, og det medfølger en ekstern sportsbod med lys og stikkontakt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6022260406",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=c00027c8-7a96-405e-a6f8-aa5ea559c192",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/c00027c8-7a96-405e-a6f8-aa5ea559c192",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c00027c8-7a96-405e-a6f8-aa5ea559c192?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Bergvegen 47C! </b><br />En lekker selveierleilighet fra 2023, med god planløsning!<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje i en firemannsbolig i et rolig boligområde, med kort vei til Skarnes sentrum. Boligen ligger øverst på feltet, med gode solforhold! Det åpne allrommet samler stue og kjøkken, og i stuedelen er det peisovn samt utgang til solfylt veranda med motorisert markise.  Overbygget veranda ved inngangspartiet. Kjøkkenet har en takhøy vinkelinnredning med integrerte hvitevarer og god skapplass. Videre byr boligen på tre soverom, et flislagt bad med gulvvarme og en teknisk bod med opplegg for vaskemaskin. <br />Parkeringen er ivaretatt med egen garasje med motorisert leddport, og det medfølger en ekstern sportsbod med lys og stikkontakt.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c00027c8-7a96-405e-a6f8-aa5ea559c192?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c00027c8-7a96-405e-a6f8-aa5ea559c192?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476609636,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:23+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:23:50.849017878+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}