Rekkehus på ett plan med trinnfri adkomst i veldrevet borettslag! Idyllisk hage|Gode oppbevaringsmuligheter|Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1937,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 75
    },
    "price": {
      "total": 2561132,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 616710,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 52736,
      "collectiveAssets": 20701
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Rekkehus på ett plan med trinnfri adkomst i veldrevet borettslag! Idyllisk hage|Gode oppbevaringsmuligheter|Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 68 334"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1115,
        "lng": 7.7194,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1115&lng=7.7194&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6508",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tempoveien 27"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225190385",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 386,
        "municipalityNumber": 1505,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget.\nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7766,
      "includesUnsafe": "Spesifiserte komponenter:<br />Kostnader fellesgjeld, beloep: 484 kr<br />Felleskostnader gjeld, beloep: 1 713 kr<br />Tillegg for kabel-TV, beloep: 465 kr<br />Felleskostnader drift, beloep: 5 104 kr<br /><br />Planlagt økning av felleskostnader info: Neste planlagte endring: 01.02.2028 Ny planlagt felleskostnad.  kr.: 6 053<br /><br />Andre relevante opplysninger:<br />- Boligselskap er tilknyttet sikringsordning<br />- Tilsluttet Borettslagenes Sikringsordning AS"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stig Flemmen<br />Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF"
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale Eiendomsmegler Ludvik Dyrnes v/Notar Eiendomsmegling har gleden av å presentere Tempoveien 27. Rekkehus på ett plan som ligger fint til med gangavstand til Kristiansund sentrum og ligger i et veldrevet borettslag som er medeier i Sameiet KBBL Servicesentral som gjør at de har tilgang til vaktmestertjenester, brann/HMS/Internkontroll og andre mindre håndverkertjenester. Boligen inneholder stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bodareal både innvendig og utvendig. Trinnfri adkomst til boligen med asfaltert innkjørsel for å gjøre dagene så enkle som mulig! Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Flislagt gulv med varmekabler på bad/vaskerom, praktisk skjult VVT og opplegg til vaskemaskin med skyvedører. 2 soverom av god størrelse. Lys stue med utgang til sydvendt markterrasse."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sydvendt rekkehus i Tempoveien, sentrumsnært i Kristiansund. Kort vei til barnehage barne/ungdomsskole, vgs. skoler, rekreasjon, sykehus og sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 75 kvm: Entré, kjøkken, stue, bod, gang, bad og 2 soverom<br />BRA-e 5 kvm: Utebod<br />TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredning med under- og overskap med profilerte fronter i eik, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Det er plass til kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator over plass for komfyr, med avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet er fra 1997. Våtrommet har vegger med våtroms-/baderomsplater og malte plater i tak. Det ble montert nye våtromsplater i 2021. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler samt fall mot sluk. Badet har skjult vanntett sjikt som påstrykningsmembran/smøremembran på gulv, synlig vanntett sjikt med baderomspanel og plastsluk. Badet er innredet med skuffer med slette fronter, heldekkende servantplate og speilskap med belysning. Det er dusjnisje, toalett og opplegg til vaskemaskin. Innredningen er fra 2026. Mekanisk avtrekk via vifte til kanal ut.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: belegg.<br />Vegger: tapet.<br />Himling: malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med glødde kobberrør med plasthylse.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br />- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liters varmtvannstank fra 2009.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, plassert i entré. Anlegget er opplyst installert i 1997.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og slukkeapparat.<br /><br />Følgende har fått TG2 av takstmann:<br /><br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på <br />befaringstidspunktet.<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med <br />riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet har begrenset tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal <br />fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det <br />mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig <br />funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. <br />Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Sikringsskap med automatsikringer, plassert i entré. Anlegget er opplyst <br />installert i 1997.<br /><br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />Det er elementpipe og vedovn. Våtrommet har elektriske varmekabler.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er oppført i 1997 på støpt plate på mark. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og har liggende bordkledning på yttervegg. Taket har saltaksform med W-takstoler, sutak og taktekking av takpanner. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskiene er i treverk. Vinduene er malte og med 2-lags glass. Hovedytterdøren er malt, og balkongdøren i tre er malt med 2-lags glass. Utvendig er det også platting i betongstein. Bygget er opplyst å ha normal standard ut ifra alder og konstruksjon, og er jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er oppført i 1997 på støpt plate på mark. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og har liggende bordkledning på yttervegg. Taket har saltaksform med W-takstoler, sutak og taktekking av takpanner. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskiene er i treverk. Vinduene er malte og med 2-lags glass. Hovedytterdøren er malt, og balkongdøren i tre er malt med 2-lags glass. Utvendig er det også platting i betongstein. Bygget er opplyst å ha normal standard ut ifra alder og konstruksjon, og er jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 14610114 2, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 08.09.2026: 4.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 2.5<br />Saldo per 08.09.2026: 80 264<br />Andel av saldo: 26 755<br />Første termin/første avdrag: 01.02.2008 ( siste termin 01.11.2027 )<br /><br />Lånenummer: 39308682459, Sparebank 1 Nordmøre<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 08.09.2026: 4.67% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 10<br />Saldo per 08.09.2026: 233 831<br />Andel av saldo: 25 981<br />Første termin: 30.06.2021Første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.06.2031 )<br /><br />Lånenummer: 39308759443, Sparebank 1 Nordmøre<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 08.09.2026: 4.67% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 52<br />Saldo per 08.09.2026: 1 377 643<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.06.2052 )"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 2 490 000,- (Prisantydning)<br />kr. 52 736,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 2 542 736,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 396,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 2 561 132,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Eiendommen er regulert til  Udefinert (bolig) .\n\nFølger reguleringsplan Tempohaugen (plan-ID R-023), som er en reguleringsplan der formålet er oppgitt som  Udefinert (bolig); regulert trebebyggelse . Eiendommen følger også reguleringsplan Tolåsenga (plan-ID R-015), som er en reguleringsplan der formålet er oppgitt som  Udefinert . Reguleringsplan R-023 Tempohaugen er vedtatt 22.07.1952, og reguleringsplan R-015 Tolåsenga er vedtatt 07.01.1946.\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Vedtatt dato er oppgitt som 07.09.2023 og 14.05.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til  Boligbebyggelse   nåværende .\n\nDet er oppgitt at det er planer under arbeid i området. PlanID 2024006 Detaljregulering for Stavnesveien har status  Planlegging igangsatt (varsel om oppstart kunngjort 01.04.2025) . Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak v/Wiam Alaridi. \n\nUtsnitt av reguleringskart og utsnitt av kommuneplan med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2614271",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale Eiendomsmegler Ludvik Dyrnes v/Notar Eiendomsmegling har gleden av å presentere Tempoveien 27. Rekkehus på ett plan som ligger fint til med gangavstand til Kristiansund sentrum og ligger i et veldrevet borettslag som er medeier i Sameiet KBBL Servicesentral som gjør at de har tilgang til vaktmestertjenester, brann/HMS/Internkontroll og andre mindre håndverkertjenester. Boligen inneholder stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bodareal både innvendig og utvendig. Trinnfri adkomst til boligen med asfaltert innkjørsel for å gjøre dagene så enkle som mulig! Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Flislagt gulv med varmekabler på bad/vaskerom, praktisk skjult VVT og opplegg til vaskemaskin med skyvedører. 2 soverom av god størrelse. Lys stue med utgang til sydvendt markterrasse."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "NO4.26302",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=420e68ae-2af8-435e-bc46-f39a17bc6c93",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/420e68ae-2af8-435e-bc46-f39a17bc6c93",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=420e68ae-2af8-435e-bc46-f39a17bc6c93",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/420e68ae-2af8-435e-bc46-f39a17bc6c93",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Din lokale Eiendomsmegler Ludvik Dyrnes v/Notar Eiendomsmegling har gleden av å presentere Tempoveien 27. Rekkehus på ett plan som ligger fint til med gangavstand til Kristiansund sentrum og ligger i et veldrevet borettslag som er medeier i Sameiet KBBL Servicesentral som gjør at de har tilgang til vaktmestertjenester, brann/HMS/Internkontroll og andre mindre håndverkertjenester. Boligen inneholder stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bodareal både innvendig og utvendig. Trinnfri adkomst til boligen med asfaltert innkjørsel for å gjøre dagene så enkle som mulig! Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Flislagt gulv med varmekabler på bad/vaskerom, praktisk skjult VVT og opplegg til vaskemaskin med skyvedører. 2 soverom av god størrelse. Lys stue med utgang til sydvendt markterrasse.",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/420e68ae-2af8-435e-bc46-f39a17bc6c93",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1997,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Det Knudtzonske Hus",
      "organisationNumber": "876 685 612"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476610286,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T05:00+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T05:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T05:01:19.019045994+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}