Moderne halvpart av tomannsbolig fra 2025 | Alt på ett plan | 3 soverom | Terrasse | To p-plasser og elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1129,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 72  kvm Gang, tre soverom, bad, bod/teknisk rom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4049840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 99840,
      "municipalFees": 10208,
      "estimatedValue": 3900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 98 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 99 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne halvpart av tomannsbolig fra 2025 | Alt på ett plan | 3 soverom | Terrasse | To p-plasser og elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 83 333"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1736,
        "lng": 10.2509,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1736&lng=10.2509&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3515",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mindes vei 16A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i annonsen. Dersom det ikke er noen påmeldte til visningen vil den ikke avholdes. Meld deg derfor på visning senest kl. 20:00 dagen før oppsatt visning. For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 93483333"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 86,
        "titleNumber": 159,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at sameiet kun drives i &#34;enkel form&#34;. <br /><br />Sameiet Mindes vei 16 A og B har ingen felleskostnader. Eventuelle fakturaer som gjelder seksjonene, betales fortløpende, og sameierne gjør opp seg imellom. Utgifter ved boligen som ikke knytter seg til den enkelte seksjons bruksenhet, men som gjelder boligen eller det utvendige areal som er tillagt disse seksjonene, må forventes delt mellom seksjonseierne. Det er ikke tilknyttet ekstern regnskapsfører, og det er ikke utarbeidet regnskap/ budsjett. Det er ikke utarbeidet husordensregler.<br /><br />Sameiets vedtekter følger i prospektet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en ny, moderne 1/2-part av tomannsbolig fra 2025! Boligen har alt på ett plan og en praktisk planløsning med bl.a. 3 soverom, lys stue og kjøkken i åpen løsning og flislagt bad. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse. Eiendommen ligger usjenert og rolig innerst på feltet, med kort gangavstand til sentrum og øvrige fasiliteter. Her får du en lettstelt bolig med moderne standard i et attraktivt og barnevennlig område.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Alt på ett plan<br />- 3 soverom<br />- Kjøkken fra Nybo med integrerte hvitevarer<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Flislagt, tidsriktig bad<br />- To p-plasser og ellader<br />- Utvendig bod <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er innredet på ett plan og består av følgende rom:<br />Gang, bad, bod/teknisk rom, tre soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Boligen har en terrasse på 15 m² med adkomst fra stue/kjøkken. I tillegg disponeres en terrasse ved inngangspartiet på 11 m² som deles med nabo.<br /><br />Eiendommen disponerer en utvendig sportsbod på 5 m², samt et kaldloft med adkomst via luke på gavlvegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tiltalende halvpart av tomannsbolig oppført i 2025. Alt er samlet på ett plan, noe som gir en praktisk og lettvint hverdag. Boligen har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning med tre soverom, flislagt bad, separat teknisk rom og en åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til terrasse. Eiendommen ligger usjenert og rolig innerst på feltet i et attraktivt og barnevennlig område, med kort gangavstand til sentrum og øvrige fasiliteter.<br /><br />Ditt nye hjem- rom for rom:<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet har flislagt gulv ved døren som går over i laminat videre innover i gangen. Rommet har god plass til oppheng av yttertøy og plassering av skotøy. Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligens moderne standard.<br /><br />Stue:<br />Lys og trivelig stue med store vindusflater og en åpen forbindelse mot kjøkken og spiseplass. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang via glassdør til en østvendt terrasse. I himlingen er det montert en isolert stålpipe, klargjort for tilkobling av ildsted. Vinduene er utstyrt med plisségardiner fra Kjells markiser.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med tidsriktig innredning fra Nybo med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum i kompositt samt integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Kjøkkenet har gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Ventilasjon ivaretas av kjøkkenventilator med avtrekk ut, og det er montert både komfyrvakt og vannstoppsystem. <br /><br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Delikat bad med store fliser på både vegger og gulv som gir et stilrent og tidsriktig uttrykk. Rommet er utstyrt med hvit innredning med nedfelt servant, speil med integrert belysning, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegger. Nøytrale og moderne materialbruk gjør badet både praktisk og innbydende. Det er god gulvplass og rommet fremstår lyst og funksjonelt.<br /><br />Bod/teknisk rom:<br />Praktisk bod med flislagt gulv og sluk. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og rommer i tillegg boligens varmtvannsbereder og sikringsskap.<br /><br />Tre soverom:<br />Boligen har tre soverom med laminat på gulv og malte panelplater på veggene. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. To av soverommene har garderobeløsninger, hvorav ett er levert fra Nybo. Alle soverommene har vinduer utstyrt med plisségardiner fra Kjells markiser.<br /><br />Lagring:<br />Lagringsmuligheter i innvendig bod/teknisk rom og utvendig sportsbod på ca. 5 m² med adkomst fra utsiden. I tillegg er det adkomst til kaldloft via luke på gavlvegg, samt garderobeløsninger på soverom.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og flis.<br />Vegger: Panelplater og flis.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør av plast, besiktiget i rørfordelerskap. Montert vannstoppsystem.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i PP-plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon i boligen samt kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert i bod/teknisk rom.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vegg i bod/teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket har tekking med betongtakstein og undertakstekking med takpapp. Det er besiktiget fra taket. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall, og det er utvendige beslag og vindskier i treverk. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Tilkomst til loft via luke på gavl vegg. Ikke tilkomst befaringsdato da luken var spikret fast. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte med 3-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags og 3-lags glass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Plate på mark er av betong. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er isolert stålpipe. Pipe er pr i dag ikke i bruk, og er avsluttet i himlingen i stuen. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er brukt drenerende masser, nærmere bestemt grusmasser, fra 2025. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i isolerte elementer, støpt plate. <br /><br />TG2<br />Overflater - gulv<br />Det er påvist områder med bom flis (fliser som ikke sitter ordentlig fast i underlaget) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre løse fliser og tette fuger. Flisene henger fast i noe lim og fugemasse. Utbygger har nylig gått 1 års befaring og løs flis ved entre skal bli utbedret i følge hjemmelshaver.<br />Meglers supplerende opplysning: Ifølge selger gjelder registrert bom, én flis i entré.<br /><br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Tilkomst til loft via luke på gavl vegg. Ikke tilkomst befaringsdato da luken var spikret fast. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at det kan være økt risiko for kvikkleireskred i området, noe som kan påvirke sikkerheten og stabiliteten til eiendommen, samt medføre behov for nærmere geotekniske undersøkelser og eventuelle sikringstiltak. Innlandet Geoteknikk AS har utført en utredning av områdestabilitet for planlagte boliger i Mindes vei 14 og 16, Hønefoss. Utredningen er gjennomgått fra punkt 1-7, og det konkluderes med at det ikke er kvikkleire/sprøbruddsmateriale på tomtene og i nærliggende skråninger i vest. For skråninger i større avstand fra tiltaket er det gjort konservative vurderinger av løsne-/utløpsområder og konkludert med at tomtene heller ikke ligger i et løsne-/utløpsområde for skred fra skråninger lenger unna tiltaksområdet.<br />TEK 17§7-3 Sikkerhet mot områdeskred vurderes hermed ivaretatt for planlagt tiltak. Lokal stabilitet er vurdert tilfredsstillende."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er isolert stålpipe. Pipen er per i dag ikke i bruk, og er avsluttet i himlingen i stuen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde i Mindes vei på Ullerål i Hønefoss. Her bor du tilbaketrukket i en blindvei med skogkledd terreng i bakkant, samtidig som du har kort gangavstand til sentrumskjernen og daglige servicetilbud. Nabolaget preges av lite gjennomgangstrafikk og et trygt bomiljø.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk tilrettelagt i hverdagen. Både Ullerål skole og Hov ungdomsskole ligger i nærområdet, med henholdsvis gangavstand og en kort kjøretur unna. Det er også et godt utvalg av barnehager i nærheten, blant annet Hønefoss barnehage og Ullerål barnehage. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på veien hjem, med Rema 1000 i Hønengata en kort gåtur unna. For et bredere utvalg av butikker, apotek, spisesteder og øvrige servicetilbud ligger Kuben Senter og Hønefoss sentrum innenfor gangavstand eller en kort kjøretur.<br /><br />Friluftsmulighetene i området er svært gode året rundt. Like i nærheten finner du Hovsmarka, som byr på fine turstier, diskgolfpark og oppkjørte lysløyper på vinterstid. Langs Randselva kan du følge den populære turstien Elvelangs, eller ta turen ned til Hovsenga naturreservat og lokale badeplasser om sommeren. For lengre toppturer og skiløping ligger Ringkollen og Krokskogen en kort biltur unna, med flott inngangsport til Nordmarkas løypenett.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt utbygd med bussholdeplasser i Hønengata, hvor det går hyppige avganger mot sentrum og videre med ekspressbuss mot Sandvika og Oslo. Hønefoss stasjon nås til fots eller på en kort sykkeltur, og for pendlere med bil tar kjøreturen til Oslo lufthavn Gardermoen rundt en time."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 1 129,1 kvm for sameiet som består av Mindes vei 16 A og Mindes vei 16 B.<br /><br />Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass, treterrasser, forstøtningsmurer, sportsbod og plen. Tomten tilhører sameiet og er fellesareal. Sameiets vedtekter angir at den enkelte seksjonseier har enerett til bruk av sin bruksenhet med avgrensende del av felles uteareal, og at utearealet til den enkelte seksjon fremgår av situasjonskartet. Det vedlagte situasjonskartet gir imidlertid ikke en entydig angivelse av hvilket uteareal som eventuelt er tillagt den enkelte seksjon.<br /><br />Det er tinglyst gjensidig veirett mellom gnr. 86 bnr. 159 og naboeiendommen gnr. 86 bnr. 155. Det foreligger også avtale om felles adkomstvei og felles parkering (etablert delvis på gnr. 86 bnr. 810) for gnr. 86 bnr. 155, 159 og 810 med felles drifts- og vedlikeholdsansvar, inkludert brøyting og strøing, samt solidarisk ansvar for felles privat vann- og avløpsnett.<br /><br />Eiendommen ble oppmålt ved oppmålingsforretning i september 2023."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer parkeringsplass på felles parkeringsareal. Det er montert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torfinn Holen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan 3305 261, RABBA-STORLØKKA, vedtatt 23.11.2006.\n\nFølgende bestemmelser gjelder for eiendommen:\n- Radon (§ 6): Det må sørges for at konsentrasjonen av radongass i innelufta ikke blir større enn 200 Bq/m³. Fordi det generelt er radonutsatt grunn i Hønefoss må man være forberedt på å gjennomføre bygningsmessige tiltak for å redusere inntrenging av radongass ved oppføring av nye boliger.\n- Gjerde (§ 7): I frisiktsone kan gjerde ha høyde inntil 0,5 meter. Utenom frisiktsone kan gjerde ha høyde inntil 1,0 meter.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2030, vedtatt 05.09.2019. I kommuneplanen er hele eiendommen (1129,15 m²) avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Eiendommen er også omfattet av bestemmelser om krav vedrørende infrastruktur.\n\nEiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nDe fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n\nEiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670023",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en ny, moderne 1/2-part av tomannsbolig fra 2025! Boligen har alt på ett plan og en praktisk planløsning med bl.a. 3 soverom, lys stue og kjøkken i åpen løsning og flislagt bad. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse. Eiendommen ligger usjenert og rolig innerst på feltet, med kort gangavstand til sentrum og øvrige fasiliteter. Her får du en lettstelt bolig med moderne standard i et attraktivt og barnevennlig område.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Alt på ett plan<br />- 3 soverom<br />- Kjøkken fra Nybo med integrerte hvitevarer<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Flislagt, tidsriktig bad<br />- To p-plasser og ellader<br />- Utvendig bod <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "510260142",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7b2c0130-372b-40d8-b35a-54d82588cb4b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Storløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/510260142?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/510260142?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7b2c0130-372b-40d8-b35a-54d82588cb4b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/510260142?https://dnbeiendom.no/bolig/510260142?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://visitostnorge.no/listing/s%c3%b8ndre-park-h%c3%b8nefoss/154995306/",
        "title": "# Livbanen aktivitetspark og Tufte-parken i søndre park"
      },
      {
        "uri": "https://www.facebook.com/profile.php?id=100092458072186",
        "title": "# FACEBOOK"
      },
      {
        "uri": "https://visitostnorge.no/listing/bystranda%3a-badeplassen-midt-i-h%c3%b8nefoss/441032306/",
        "title": "# Schjongslunden - Bystranda"
      },
      {
        "uri": "https://entur.no/kart/stoppested?id=NSR:StopPlace:16961",
        "title": "# Gangavstand til Hønefoss bussentral med hyppige avganger"
      },
      {
        "uri": "https://www.ringerike.kommune.no/ulleral-skole/",
        "title": "https://www.ringerike.kommune.no/ulleral-skole/"
      },
      {
        "uri": "https://bfk.no/honefoss-vgs/",
        "title": "# Hønefoss vieregående skole"
      },
      {
        "uri": "https://bfk.no/ringerike-vgs/",
        "title": "# Ringerike videregående skole"
      },
      {
        "uri": "https://entur.no/kart/stoppested?id=NSR:StopPlace:60049",
        "title": "# Gangavstand til Hønefoss stasjon"
      },
      {
        "uri": "https://entur.no/kart/stoppested?id=NSR:StopPlace:17272",
        "title": "# Kort gangavstand til Nordre Torg bussholdeplass med hyppige avganger"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/megler/torfinn-holen",
        "title": "# VI HJELPER DEG Å SELGE DIN BOLIG!"
      },
      {
        "uri": "https://www.usn.no/om-usn/campusene/honefoss/",
        "title": "# Universitetet i Sørøst-Norge   campus Ringerike"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en ny, moderne 1/2-part av tomannsbolig fra 2025! Boligen har alt på ett plan og en praktisk planløsning med bl.a. 3 soverom, lys stue og kjøkken i åpen løsning og flislagt bad. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse. Eiendommen ligger usjenert og rolig innerst på feltet, med kort gangavstand til sentrum og øvrige fasiliteter. Her får du en lettstelt bolig med moderne standard i et attraktivt og barnevennlig område.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Alt på ett plan<br />- 3 soverom<br />- Kjøkken fra Nybo med integrerte hvitevarer<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Flislagt, tidsriktig bad<br />- To p-plasser og ellader<br />- Utvendig bod <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/510260142?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476610709,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T17:22+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T17:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T17:23:17.629516288+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}