Lys og innholdsrik enebolig over to plan med stor terrasse og hage | Garasje og carport | Tomt på 729,5m² | Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 730,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 208,
      "openArea": 56,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 181,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 94  kvm Entré, gang, bad, toalettrom, kjøkken, stue og tre soverom.<br />Kjeller: 87  kvm Kjellerstue, bod, bod/garderobe, vaskerom og soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 56  kvm Terrasse.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm Garasje og bod.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5433590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 962995,
      "suggestion": 5300000,
      "salesCostSum": 133590,
      "municipalFees": 25104,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 132 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 133 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 151 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lys og innholdsrik enebolig over to plan med stor terrasse og hage | Garasje og carport | Tomt på 729,5m² | Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 27 196"
      },
      {
        "mobile": "926 66 657"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.86,
        "lng": 11.0933,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.86&lng=11.0933&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2009",
      "postalName": "Nordby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjellstadvegen 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 67,
        "municipalityNumber": 3224
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fjellstadvegen 20!<br /><br />Dette er en lys og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde. Boligen går over to plan og i 1. etasje finner du en entré, gang, bad, toalettrom, kjøkken, stue og tre soverom. Videre i kjelleren har boligen en kjellerstue, bod, bod/garderobe, vaskerom og soverom. Eiendommen har en pent opparbeidet tomt på 729,5 m² med hyggelige uteplasser, garasje, carport og en romslig hage med boltreplass for hele familien. Her bor du i rolige og trygge omgivelser med nærhet til naturen, samtidig som servicetilbud og kommunikasjoner er lett tilgjengelige.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor og solrik terrasse på 56 m²<br />- 4 gode soverom<br />- Vedovn og varmepumpe<br />- Familievennlig boligområde<br />- Moderniseringsbehov"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde på Nordby i Rælingen kommune. Nabolaget består av rolige villaveier og hyggelig småhusbebyggelse. Like ved boligen ligger Fjellstadfeltet nærmiljøanlegg med ballbane og lekeplass, som er et populært samlingspunkt for barn og familier i området. Her bor du i rolige og trygge omgivelser med nærhet til naturen, samtidig som servicetilbud og kommunikasjoner er lett tilgjengelige.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk. Tomter FUS barnehage og Nordby barneskole ligger innen komfortabel gangavstand, noe som gir en enkel og trygg hverdag for de yngste. For eldre barn er det kort vei til både Marikollen ungdomsskole og Rælingen videregående skole. <br /><br />Området rundt Fjellstad og Nordby byr på gode muligheter for en aktiv fritid gjennom hele året. Med marka i umiddelbar nærhet har du tilgang til et omfattende nettverk av turstier, lysløyper og preparerte skiløyper vinterstid. I tillegg finnes flere idretts- og aktivitetstilbud i nærområdet, blant annet ved Puls Marikollen og Atletico Flateby. Her ligger også et flott idrettsanlegg, med ski/rulleskiløyper, fotballbaner, slalomløyper, treningspark, svømmehall Myrdammen badeplass, ligger i gåavstand gjennom skogen. Et fantastisk flott anlegg tilpasset alle aldre, også med discgolf bane: Myrdammen. <br /><br />Marikollen Torg ligger kun 10 min fra eiendommen, og har bl.a. Rema, frisør, vinmonopol, apotek, delikatesse butikk, og Ravinen med bibliotek, ungdomsklubb, café, legekontor osv. På Flateby finner du også apotek og øvrige servicetilbud. For et bredere utvalg av shopping, kultur- og serveringstilbud ligger Lillestrøm sentrum og Lillestrøm Torv omtrent 15 minutters kjøretur unna.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er godt. Bussholdeplass ligger i gangavstand fra boligen, med forbindelser til blant annet Lillestrøm. Fra Lillestrøm stasjon er det hyppige togavganger til Oslo S samt direkte forbindelser til Oslo lufthavn Gardermoen, noe som gjør området attraktivt også for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel som et område avsatt til boligbebyggelse. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger også for utvikling og påbygging.<br /><br />Reguleringsplan:<br />Id 069<br />Navn Regplan for Fjellstad mot tilliggende områder<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 26.04.1978<br /><br />Gjeldende kommuneplan:<br />Id 247<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2022-2033<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 15.02.2023<br />Delareal: boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor registrert aktsomhetsområde for kvikkleire, men tilgjengelige områdedata angir ingen påvist risiko eller konsekvens for eiendommen.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Bilene kan parkeres i boligens garasje, carport eller på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264212",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fjellstadvegen 20!<br /><br />Dette er en lys og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde. Boligen går over to plan og i 1. etasje finner du en entré, gang, bad, toalettrom, kjøkken, stue og tre soverom. Videre i kjelleren har boligen en kjellerstue, bod, bod/garderobe, vaskerom og soverom. Eiendommen har en pent opparbeidet tomt på 729,5 m² med hyggelige uteplasser, garasje, carport og en romslig hage med boltreplass for hele familien. Her bor du i rolige og trygge omgivelser med nærhet til naturen, samtidig som servicetilbud og kommunikasjoner er lett tilgjengelige.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor og solrik terrasse på 56 m²<br />- 4 gode soverom<br />- Vedovn og varmepumpe<br />- Familievennlig boligområde<br />- Moderniseringsbehov"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6028260346",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=accf6471-0d57-4a3c-b45f-3cf19a037a15",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/accf6471-0d57-4a3c-b45f-3cf19a037a15",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/accf6471-0d57-4a3c-b45f-3cf19a037a15?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fjellstadvegen 20!<br /><br />Dette er en lys og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde. Boligen går over to plan og i 1. etasje finner du en entré, gang, bad, toalettrom, kjøkken, stue og tre soverom. Videre i kjelleren har boligen en kjellerstue, bod, bod/garderobe, vaskerom og soverom. Eiendommen har en pent opparbeidet tomt på 729,5 m² med hyggelige uteplasser, garasje, carport og en romslig hage med boltreplass for hele familien. Her bor du i rolige og trygge omgivelser med nærhet til naturen, samtidig som servicetilbud og kommunikasjoner er lett tilgjengelige.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor og solrik terrasse på 56 m²<br />- 4 gode soverom<br />- Vedovn og varmepumpe<br />- Familievennlig boligområde<br />- Moderniseringsbehov",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/accf6471-0d57-4a3c-b45f-3cf19a037a15?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/accf6471-0d57-4a3c-b45f-3cf19a037a15?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476610710,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T18:54+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T18:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T18:54:59.980172017+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}