Lettstelt 2-roms selveier og endeleilighet med carport!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3828,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet i boligbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 51  kvm Bad, stue/kjøkken, soverom, entré<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2449421,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 7203,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 60805,
      "municipalFees": 13694,
      "collectiveDebt": 38616,
      "collectiveAssets": 8672,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 350 000 Prisantydning<br />Kr 38 616 Andel av fellesgjeld<br />Kr 2 388 616 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 59 715 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 60 805 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 73 305 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Lettstelt 2-roms selveier og endeleilighet med carport!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 16 243"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8044,
        "lng": 11.1359,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8044&lng=11.1359&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2322",
      "postalName": "Ridabu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Elverhøy 2C"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225964981",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 122,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3800,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, renovasjon, vannforbruk på utekran, grunnpakke kabel-TV, internett, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, enkel vaktmestertjeneste (plenklipping sommerstid og snøbrøyting/strøing om vinteren) mm. <br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Fellesutgifter fordeler seg som følger:<br />Kr 1 830,- er ordinære fellesutgifter<br />Kr  625,- er andel Kabel-TV og internett<br />Kr 1 345,- er andel lån<br />......................<br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. <br /><br />Det er planlagt maling av hovedbygning og garasjeanlegg i sameiet. Prosjektet vil kreve opptak av lån, men endelig kostnad og finansiering er foreløpig ikke avklart."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nedre Elverhøy 2C! Praktisk og lys selveierleilighet med ett soverom, oppgradert balkong og en god planløsning på ett plan. Boligen ligger fint til i et etablert boligområde med kort gangavstand til bussholdeplass, skole, barnehage og flotte turmuligheter. Stuen og kjøkkenet danner et åpent og sosialt oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til balkongen, og leiligheten har videre et lyst soverom samt entré.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 7 m² oppgradert i 2024<br />- Ekstern sportsbod på 6 m²<br />- Kort avstand til skoler, barnehager og dagligvare<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde på Ridabu, ca 3,5 km øst for Hamar sentrum. Nabolaget på Nedre Elverhøy preges av et trygt og oversiktlig bomiljø i skrånende terreng med lite gjennomgangstrafikk, og med Vang kirke som et velkjent landemerke like ved. Her bor du med kort vei til fots til det meste du trenger i det daglige. Både Ridabu barneskole og Ener ungdomsskole ligger en kort spasertur unna, og i gangavstand finner du også Ridabu barnehage og Åker barnehage. Dette gir en svært enkel og praktisk hverdag for barnefamilier.<br /><br />De daglige innkjøpene ordnes enkelt i nærområdet, med både Kiwi og Rema 1000 på Ridabu en kort spasertur unna boligen. For et bredere utvalg av butikker, kaféer, kulturtilbud og øvrige bymessige servicetjenester ligger Hamar sentrum og kjøpesenteret CC Mart&#39;n kun en kort kjøretur unna. Kollektivtilbudet er godt utbygd med bussholdeplass på Vang kirke en kort gåtur unna, hvor det går jevnlige ruter mot byen, og også i retnng østover mot Løten og Elverum. Fra Hamar skysstasjon har du dessuten direkte togforbindelser videre mot blant annet Oslo lufthavn Gardermoen og Oslo sentralstasjon, noe som gjør området attraktivt for pendlere.<br /><br />Nærområdet byr på allsidige rekreasjonsmuligheter og et aktivt idrettsmiljø for alle aldersgrupper. Aktivitetshaller og ballbaner ved skolene samt fotballbanene ved Black River Park ligger i gangavstand fra boligen. For turer i skog og mark er det nærhet til flotte stier i nærområdet, og det er lagt godt til rette for fine sykkelturer. På vinterstid er det kun en kort biltur opp til Vangsåsen og Gåsbu Langrennssenter, som byr på mer enn 300 kilometer med preparerte skiløyper innover vakre Hedmarksvidda. På snørike vintere er det også kjørt opp skiløyper på jordene i nærmljøet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, og området er regulert iht. følgende planer:<br />- Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030, ikrafttredelsesdato 30.05.2018<br />Delareal 3 828 m2<br />KP HensynsonenavnH330_<br />KP Fare Radon<br /><br />Delareal 1 040 m2<br />Arealbruk Parkering, Nåværende<br /><br />Delareal 14 m2<br />Arealbruk Grønnstruktur,Nåværende<br /><br />Delareal 3 330 m2<br />KP AngittHensyn Hensyn landbruk<br />KP HensynsonenavnH510_<br /><br />Delareal 3 828 m2<br />KP HensynsonenavnH320_1<br />KPFare Flomfare<br /><br />Delareal 2 774 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.<br /><br />På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br />...................<br />- Områdereguleringsplan for øvre Ridabu, ikrafttredelsesdato 20.03.2024<br />Delareal 1 826 m2<br />RP HensynsonenavnH320_3<br />Faresone Flomfare<br /><br />Delareal 1 047 m2<br />Formål Boligbebyggelse, frittliggende småhus<br />Feltnavn BF1<br /><br />Delareal 7 m2<br />Formål Veg<br />Feltnavn o_V7<br /><br />Delareal 3 447 m2<br />RPHensynsonenavnH140<br />RPSikring Frisikt<br /><br />Delareal 2 774 m<br />Formål Boligbebyggelse, frittliggende småhus<br />Feltnavn BF14<br />........................<br />Planer under arbeid:<br />- Kommuneplanens arealdel 2028-2049<br />Status: Planlegging igangsatt<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en biloppstillingsplass i felles carportanlegg. <br />Det er ladepunkt for el-bil."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Engelhardt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264214",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nedre Elverhøy 2C! Praktisk og lys selveierleilighet med ett soverom, oppgradert balkong og en god planløsning på ett plan. Boligen ligger fint til i et etablert boligområde med kort gangavstand til bussholdeplass, skole, barnehage og flotte turmuligheter. Stuen og kjøkkenet danner et åpent og sosialt oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til balkongen, og leiligheten har videre et lyst soverom samt entré.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 7 m² oppgradert i 2024<br />- Ekstern sportsbod på 6 m²<br />- Kort avstand til skoler, barnehager og dagligvare<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260573",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b93518aa-1784-496c-807f-8f6f163ca1b8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b93518aa-1784-496c-807f-8f6f163ca1b8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b93518aa-1784-496c-807f-8f6f163ca1b8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nedre Elverhøy 2C! Praktisk og lys selveierleilighet med ett soverom, oppgradert balkong og en god planløsning på ett plan. Boligen ligger fint til i et etablert boligområde med kort gangavstand til bussholdeplass, skole, barnehage og flotte turmuligheter. Stuen og kjøkkenet danner et åpent og sosialt oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til balkongen, og leiligheten har videre et lyst soverom samt entré.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 7 m² oppgradert i 2024<br />- Ekstern sportsbod på 6 m²<br />- Kort avstand til skoler, barnehager og dagligvare<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b93518aa-1784-496c-807f-8f6f163ca1b8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b93518aa-1784-496c-807f-8f6f163ca1b8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476611538,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T06:34+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T06:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T06:34:51.801092862+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}