Stor og innholdsrik generasjonsbolig | 6 soverom | 2 seksjoner | Fjordutsikt | Solrik tomt | 4 garasjeplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1698,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 444,
      "openArea": 122,
      "usableAreaE": 34,
      "usableAreaI": 351
    },
    "price": {
      "total": 19424840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 18950000,
      "salesCostSum": 474840,
      "municipalFees": 34680,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 18 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 473 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 474 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 424 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 1,- <em>(Kjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 424 841,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stor og innholdsrik generasjonsbolig | 6 soverom | 2 seksjoner | Fjordutsikt | Solrik tomt | 4 garasjeplasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791300093"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.84045268627173,
        "lng": 10.476083889350381,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.84045268627173&lng=10.476083889350381&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1394",
      "postalName": "Nesbru",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Leangjordet 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 71,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 71,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 444,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>18260195</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 45, bnr. 71, snr. 3 og gnr. 45, bnr. 71, snr. 4 i Asker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Solli &amp; Partnere (Solli &amp; Partnere AS) / Carl Fredrik Solli</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Egil Søgnen og Hilde Finstad Søgnen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1979</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 444,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 351,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 34,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 122,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Seksjon 3: 1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 135 kvm</p><p>- BRA-i: 135 kvm Hall, soverom, bad, stue, spisestue, kjøkken, teknisk rom og vaskerom.</p><br /><p>Seksjon 3: 2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 74 kvm</p><p>- BRA-i: 74 kvm Trapperom, loftstue,  tre soverom, bad og bod.</p><br /><p>Seksjon 4: underetasje inneholder</p><p>- BRA: 125 kvm</p><p>- BRA-i: 125 kvm Hall, to soverom, to bad, kjøkken og to boder.</p><br /><p>Kjeller: Felles inneholder</p><p>- BRA: 17 kvm</p><p>- BRA-i: 17 kvm Teknisk rom</p><br /><p>Garasje BRA 34 kvm</p><br /><p>Garasje tilknyttet boligen BRA 59 kvm</p><br /><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1698,40 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt, familievennlig område ved Hvalstrand. Her bor man med kort gangavstand til både Hvalstrand Bad, bussholdeplass, skole, idrettsanlegg, friarealer og sjøen. Området byr på et hyggelig nærmiljø med gode muligheter for både aktive dager og rekreasjon. Se også vedlagte kartutsnitt og nabolagsprofil.</p><br /><p>Boligen ligger fint til på et høydedrag og har flott utsikt over Leangbukta og Oslofjorden. Den naturskjønne beliggenheten gir nærhet til sjø, strand og båtliv, samtidig som det er kort vei til et variert tilbud av aktiviteter for både store og små.</p><br /><p>På sommerstid er det bare noen minutters gange eller en kort sykkeltur ned til populære Hvalstrand Bad, hvor man kan nyte en forfriskende dukkert. Hvalstrand byr på flere fine sandstrender, stupetårn og gode muligheter for sol og sommerdager ved sjøen. I nærområdet finnes også flotte turmuligheter, med turstier og naturopplevelser i blant annet Grønlia, Hvalskogen, rundt Semsvannet og i Skaugumsåsen.</p><br /><p>Også vinterstid er det gode muligheter for friluftsliv og aktivitet. I Grønlia finnes lysløype med forbindelse til løyper fra Syverstadjordene, kun få minutter fra boligen. For den aktive familien ligger også Holmen Idrettsforening i kort avstand. Her finnes blant annet ishall, tennisbaner, idrettshall og tre fotballbaner, i tillegg til et bredt aktivitetstilbud for barn og unge i ulike aldre.</p><br /><p>Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, med Hvalstrand bussholdeplass en kort spasertur unna boligen. Herfra går det hyppige ekspressbusser inn mot Oslo sentrum og mot Asker.  I tillegg er de ca. 25 minutter å gå til Vakås stasjon og med bil har man enkel tilknytning til E18.</p><br /><p>Alt i alt byr beliggenheten på en fin kombinasjon av nærhet til sjø og natur, gode fritidsmuligheter og et aktivt og familievennlig nærmiljø - samtidig som boligen ligger tilbaketrukket og høyt med utsikt over fjorden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1698,40 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonert enebolig med to garasjer. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Takrenner og nedløp i metall. Takkonstruksjonen består av limtredragere, sperrer og rupanel. Konstruksjonen er synlig bak knevegger, og tilgjengelige deler er inspisert der det har vært mulig å oppnå tilkomst.</p><br /><p>Ved befaringen ble det ikke registrert vesentlige avvik. Det ble ikke observert tegn til utilstrekkelig lufting, vanninntrengning eller fuktskader i form av misfarging eller skjolder på undertak/rupanel. Konstruksjonen fremstår på befarte områder uten synlige forhold som indikerer skader eller svekket funksjon. Boligen er oppført med yttervegger kledd med både stående og liggende trekledning. Deler av underetasjen har pusset murfasade. Klednings- og pussflater ble inspisert fra bakkenivå og øvrige tilgjengelige områder. Det ble ved befaringen ikke registrert vesentlige skader eller forhold som tilsier redusert funksjon på de observerte overflatene. Normal slitasje og værpåvirkning må påregnes ut fra bygningens alder og eksponering. Vinduer med 2 lags glass produsert i 1979. 2 stk takvinduer. Seksjon 3 har nyere entredør med sidefelt. Seksjon 4 har eldre ytterdør med glassfelt. Boligen har i tillegg heve- og skyvedører fra byggeåret. Fra 2. etasje er det utgang til balkong oppført i trekonstruksjon med rekkverk utført med liggende spiler.</p><br /><p>Fra 1. etasje er det utgang til balkong i betongkonstruksjon med rekkverk utført med liggende spiler.</p><br /><p>I tillegg er det etablert terrasseplatting i trekonstruksjon lagt på mark. Konstruksjonene ble inspisert fra tilgjengelige områder ved befaringen. Det ble ikke registrert vesentlige skader eller avvik som påvirker konstruksjonenes funksjon på befaringsdagen. Normal slitasje og vedlikeholdsbehov må påregnes ut fra alder og eksponering for vær og vind. Utvendig trapp i trekonstruksjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Stor og innholdsrik generasjonsbolig bestående av to seksjoner (snr. 3 og snr. 4), fordelt over tre plan. Seksjon 3 omfatter første- og andre etasje, mens seksjon 4 ligger i underetasjen. Eiendommen har en pent opparbeidet og solrik tomt, med en stor gårdsplass med god plass til flere biler. Rundt boligen finnes flere hyggelige og skjermede sitteplasser hvor man kan nyte gode solforhold gjennom dagen. Eiendommen har også to garasjer, som gir gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p><strong>Seksjon 3: </strong></p><p><strong>Entré/hall</strong><br />Boligen ønskes velkommen med en stor og romslig entré/hall med flislagt gulv. Her er det god plass til garderobeløsning og praktisk oppbevaring.</p><p><strong>Kjøkken og spisestue</strong><br />Lys og luftig spisestue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og skaper en hyggelig atmosfære. Rommet har god plass til et stort spisebord og inviterer til både hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster med familie og venner.</p><p>Fra spisestuen er det utgang til en stor balkong som strekker seg rundt to sider av boligen. Her får man flott utsikt, gode solforhold og direkte tilgang til hagen. Balkongen er et naturlig sted å nyte lange sommerdager med fjordutsikt.</p><p>Kjøkkenet har en hvit innredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Det er godt med både skapplass og arbeidsflater, samt en hyggelig barløsning ved vinduet hvor man kan nyte morgenkaffen med flott utsikt. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn.</p><p><strong>Stue</strong><br />Fra spisestuen er det tilgang til stuen gjennom doble franske dører. Stuen er også lys og luftig, med store vindusflater og skyvedør ut til balkongen. Her er det god plass til flere sittegrupper, og rommet egner seg godt både til avslapning og sosialt samvær.</p><p><strong>Soverom</strong><br />Seksjon 3 har totalt fire soverom, hvorav ett ligger i første etasje og tre i andre etasje. Hovedsoverommet i første etasje har eget garderoberom med gode oppbevaringsmuligheter.</p><p><strong>Loftstue</strong><br />I andre etasje finner man en romslig loftstue med en hyggelig peis som skaper en lun og varm atmosfære på kalde vinterdager. Fra loftstuen er det utgang til balkong med flott utsikt mot fjorden.</p><p><strong>Vaskerom</strong><br />Praktisk vaskerom med direkte utgang til terreng og garasje. Rommet har god plass til oppbevaring og lagring, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><p><strong>Bad - første etasje</strong><br />Lyst og moderne, flislagt bad innredet med dusjnisje, servant med skuffeseksjon og overskap med speilfronter. Fra badet er det også tilgang til badstue.</p><p><strong>Bad - andre etasje</strong><br />Flislagt bad innredet med hjørnebadekar, dusjnisje, servant med servantskap og overskap.</p><br /><p><strong>Seksjon 4:</strong></p><p><strong>Entré/hall</strong><br />Seksjon 4 har en stor og innbydende flislagt entré/hall med god plass til garderobeløsning og oppbevaring.</p><p><strong>Stue og kjøkken</strong><br />Lys og romslig stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. En hyggelig peis bidrar til varme og lun stemning på kalde vinterdager. Fra stuen er det utgang til terrasse med direkte tilgang til hagen.</p><p>Kjøkkenet har en eldre innredning med profilerte fronter og integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn.</p><p><strong>Soverom</strong><br />Seksjon 4 har totalt to soverom. Hovedsoverommet har direkte utgang til terrassen, noe som gir en fin og praktisk forbindelse mellom soverom, uteplass og hage.</p><p><strong>Bad 1</strong><br />Flislagt bad innredet med dusjnisje, toalett, badekar, servant med skuffeseksjon og overskap med speilfronter. Det er også tilgang til badstue.</p><p><strong>Bad 2</strong><br />Flislagt bad med dusjnisje, toalett og servant med servantskap.</p><p>I tillegg er det god lagringsplass i boder i underetasjen.</p><br /><p>Selger har leid ut leiligheten i underetasjen til kr. 22.500,- pr. mnd. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Følgende medfølger i handelen: </p><p>Alle hvitevarer på kjøkken. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med vannbåren varme i underetasjen, første etasje og garajse/verksted samt radiatorer i andre etasje. I tillegg er det gulvvarme på alle bad, og peisovn i hver etasje. </p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>To stk garasjer med plass til to biler hver. <br />Forøvrig god parkeringsplass på egen tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Geir Pedersen med dato: 24.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>-SEKSJON 4. UNDERETASJE &gt; VASKEROM - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.</p><p>-SEKSJON 4. UNDERETASJE &gt; BAD 1 - Tilliggende konstruksjoner våtrom -  Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.</p><p>-SEKSJON 4. UNDERETASJE &gt; BAD 2 -  Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.</p><br /><p>TG2:</p><p>-Taktekking - Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.</p><p>-Nedløp, beslag og skorsteiner over tak -  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. </p><p>-Yttervegger/Veggkonstruksjon - Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</p><p>-Vinduer og takvinduer/takluker/overlys -  Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det ble registrert punkterte glass i takvinduene. Det er utført fuktmåling rundt innvendige karmer uten utslag som indikerer forhøyede fuktverdier. Det ble imidlertid observert fuktskjolder på innvendige utforinger, noe som kan indikere tidligere eller pågående fuktpåvirkning. Ved utvendig inspeksjon av taket ble det registrert at tettingene og beslagene rundt takvinduene fremstår med alderspreget slitasje og redusert funksjon. Takvinduene er av en alder som tilsier at utskiftning må påregnes. På bakgrunn av registrerte forhold, herunder punkterte glass, fuktskjolder og aldring av tettesjikt rundt vinduene, vurderes tiltak som påregnelige. Takvinduene settes til TG 3.</p><p>-Ytterdører - Dørene ble funksjonstestet ved befaring. Det ble ikke registrert vesentlige avvik ved nyere entredør. Eldre ytterdør og heve-/skyvedører må vurderes i lys av alder og normal slitasje. Eldre dører har begrenset isolasjonsevne sammenlignet med dagens standard, og vedlikehold eller utskiftning må påregnes over tid.</p><p>-Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Rekkverkene er utført med liggende spiler og tilfredsstiller ikke dagens krav til klatresikker utforming. Forholdet vurderes ut fra byggeårets krav og er ikke uvanlig for konstruksjoner fra perioden</p><p>-Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Det ble registrert noe forhøyede fuktverdier i vegger mot terreng. Forholdet vurderes å ha sammenheng med fuktbelastning mot grunnmur og må ses i sammenheng med at dreneringen er fra byggeåret. Det ble ikke registrert saltutslag, fuktskjolder eller andre synlige følgeskader ved befaringen. På grunn av alder på dreneringen kan det ikke utelukkes at fukt forekommer i konstruksjonen.</p><p>-SEKSJON 3. ETASJE 1 &gt; BAD / MED BADSTUE - Generell - Manglende sluk i deler av våtrommet medfører at vann ikke ledes til sluk ved lekkasje eller utilsiktet vannsøl. Det mangler dokumentasjon på utførelse av membran og vanntett sjikt. Manglende inspeksjonsmulighet for innbygget sisterne øker risikoen for at lekkasjer ikke oppdages på et tidlig tidspunkt.</p><p>-SEKSJON 3. ETASJE 2 &gt; BAD /WC - Ventilasjon - Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><p>-SEKSJON 4. UNDERETASJE &gt; BAD 1 - Ventilasjon -  Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.</p><p>-SEKSJON 4. UNDERETASJE &gt; KJØKKEN - Overflater og innredning - Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder og bruk. Det ble registrert slitasje på hengsler og skapdører, og enkelte skapfronter hadde noe slark og behov for justering. Dette vurderes som normal aldersrelatert slitasje.</p><p>-TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger -  Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>-Innvendige avløpsrør -  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><p>-Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) - Det vannbårne varmeanlegget er i hovedsak fra byggeåret 1979. Anlegget fungerer på befaringstidspunktet, men har nådd en alder som medfører usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon og gjenværende levetid. Selv om det ikke ble registrert symptomer på svikt ved befaringen, må det påregnes økt risiko for feil og behov for utskifting av komponenter som følge av alder og normal slitasje.</p><p>-Fuktsikring og drenering - Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>-Grunnmur og fundamenter - Ved befaringen ble det registrert enkelte riss og sprekker i grunnmuren. Slike forhold er ikke uvanlige i eldre konstruksjoner, men bør holdes under observasjon for å avdekke eventuell videre utvikling. Det ble ikke registrert forhold som indikerer vesentlige setninger eller konstruksjonssvikt på befaringsdagen.</p><br /><p>TG3:</p><p>-SEKSJON 3. ETASJE 2 &gt; BAD /WC - Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>-SEKSJON 4. UNDERETASJE &gt; VASKEROM - Generell -  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>-SEKSJON 4. UNDERETASJE &gt; BAD 1 - Generell -  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>-SEKSJON 4. UNDERETASJE &gt; BAD 2 - Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1277154, tinglyst 23.10.2025 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 258 / 400<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei via privat stikkvei. </p><p>Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver. Det noe avvik fra disse:</p><p>Underetasje: </p><p>Kjøkken og soverom har byttet plassering.</p><p>Fyrrom er omgjort til vaskerom. </p><br /><p>Første etasje: </p><p>Etablert soverom og garderoberom i stuen. </p><p>Grovkjøkken og gang omgjort til utvidet kjøkken og vaskerom. </p><p>Entre og wc rom omgjort til bad. </p><br /><p>Andreetasje: </p><p>Etablert et soverom i loftstuen. </p><p>Wc innlemmet i baderom. </p><p>Soverommet med balkong er på seksjoneringstegningene registrert som påkledningsrom. </p><br /><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er bestilt men pt. ikke mottatt. </p><p>Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig, og endringen gjelder fra og med skatteåret 2026. Det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et uregulert område. </p><br /><p>Kommuneplaner </p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. ? ? ? ? ? </p><p>Kommunedelplaner under arbeid </p><p>Id 2020100 </p><p>Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 </p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 13.06.2023 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delarealer </p><p>Delareal 2 1 698 m </p><p>BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord </p><p>KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav </p><p>Delareal 1 698 m </p><p>ArealbrukLNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende </p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid </p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. </p><p>Id 2024100 </p><p>Navn Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039 </p><p>Status Planforslag </p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel </p><p>Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel </p><br /><p>Reguleringsplaner </p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. </p><p>Id 3025Uregulert </p><p>Navn Uregulert område, kommuneplanen med bestemmelser gjelder </p><p>Plantype 20 (NB! Finner ikke tekstbeskrivelse for denne koden. Kontakt kommunen for oppdatert verdi) Status Overstyrt </p><p>Ikrafttredelse 14.11.2017</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/3029/2018001_Bestemmelser.pd</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 35 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr42.500,- Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 34 680,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025.</p><p>Gjelder kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2025, hvor avløp utgjorde kr 14385,63, feiing kr 860, renovasjon kr 5746 og vann kr 13688. Gebyr for vann og avløp vil variere etter eget forbruk (vannmåler).</p><br /><p>- Forsikring gjennom Gjensidige, kr 22 848,- (polisenummer 1928849) pr. år.</p><br /><p>Medlemskap i Nedre Høn Vel: kr. 2600,- pr år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr ,-. Beløp pr. .</p><p>Andel fellesformue kr ,-. Beløp pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 18 950 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 473 750,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring kr 1,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 19 424 841 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Serielån / Annuitetslån, X terminer pa.</p><p>Rentesats pr. dd.mm.yyyy: X% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: X</p><p>Saldo pr. dd.mm.yyyy: X,-</p><p>Andel av saldo: X Første termin: dd.mm.yyyy Første avdrag: dd.mm.yyyy (siste termin dd.mm.yyyy)</p><p>Ut fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling dd.mm.yyyyy påvirke felleskostnadene med ca. kr X,- pr. måned for denne boligen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Renovering av 2 bad</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Nei</p><p>Forklar: Finstad Trading AS</p><br /><p>3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><p>Ja</p><p>Beskriv arbeidet som er utført: Renovering av 2 bad </p><br /><p>4. Ble sluk skiftet?</p><p>Ja</p><p>Beskriv arbeidet som er utført: Renovering av 2 bad</p><br /><p>5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Nye varmekabler, lys og stikk-kontakter</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Nei</p><p>Forklar: ElektroTjenester AS</p><br /><p>12. Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</p><p>Ja, både av faglært og ufaglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Pipebeslag og blikkenslagerarbeider</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: Taktekking</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei</p><br /><p>17. Kjenner du til om det er problemer med drenering/fuktinnsig/øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller/krypkjeller?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Fuktmerker i bod i underetasjen</p><br /><p>19. Hvis boligen har kjeller og/eller rom under terreng. Kjenner du til om det er gjort endringer slik som ombygning, innredning, bruksendring osv., eller lagt gulv/kledd vegger osv.?</p><p>Ja</p><p>Hvilke endringer er gjort? Endring av planløsning og seksjonert til egen seksjon i 1996</p><p>Kjenner du til om innredningen/ombyggingen/bruksendringen er godkjent hos bygningsmyndighetene?</p><p>Ja</p><p>Kjenner du til om bruken av rommene i kjelleren er endret til rom for varig opphold?</p><p>Ja </p><p>Gjør rede for endringer som er gjort, hvem som gjorde de og når endringene ble gjort:</p><p>Satt inn kjøkken </p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</p><p>Skiftet el-tavle med nye sikringer</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Samsvarserklæring.</p><br /><p>27. Kjenner du til om det er nedgravd oljetank på eiendommen?</p><p>Ja </p><p>Beskriv:  Oljetank er sanert i 2019. Dokumentasjon sendt til Asker kommune</p><br /><p>29. Kjenner du til om kommunen har gitt dispensasjon til at oljetanken kan bli liggende? For eksempel ved at den tømmes/saneres eller fylles igjen?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Oljetank sanert med fylling av pukk. Dokumentasjon sendt til Asker kommune iht. avtale.</p><br /><p>32. Selges boligen med utleiedel, leilighet, hybel, eller tilsvarende?</p><p>Ja </p><p>Beskrivelse: Boligen selges med egen seksjon i underetasje.</p><br /><p>Kjenner du til om rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel er godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?</p><p>Ja </p><p>Beskrivelse: Boligen selges med egen godkjent seksjon i underetasje.</p><br /><p>35. Er det foretatt radonmåling?</p><p>Ja </p><p>Hva er verdiene?: I underetasje, verdi fra 38 til 48</p><br /><p>39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Ja </p><p>Beskrivelse: Boligen ble oppført i 1978 og kjenner ikke til manglende brukstillatelser.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er seksjonert i 2 seksjoner. </p><br /><p>Fra 1. januar 2014 er det krav om forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører. Se www.nrpa.no for nærmere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 24 990,00</p><p>Tilrettelegging: 14 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 12 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 850,00</p><p>Visninger pr stk: 2 950,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 6 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 6 000,00</p><p>Digital annonsering: 4 950,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysninger fra kommunen </p><p>Grunnboksutskrift</p><p>Servitutter</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "18260195",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Stor og innholdsrik generasjonsbolig over tre plan<br />- To seksjoner - snr. 3 og snr. 4 - med totalt 6 soverom<br />- Flott beliggenhet på høydedrag med utsikt over Leangbukta og Oslofjorden<br />- Solrik og pent opparbeidet tomt med stor gårdsplass og plass til flere biler<br />- Flere hyggelige sitteplasser og uteområder rundt boligen<br />- Stor balkong rundt to sider av boligen, med gode solforhold og fjordutsikt<br />- Terrasse med direkte tilgang til hagen<br />- To garasjer med gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter<br />- To kjøkken og totalt fire bad - godt tilrettelagt for generasjonsløsning<br />- Flere stuer, inkludert romslig loftstue med peis<br />- To bad med tilgang til badstue<br />- Praktisk vaskerom med utgang til terreng<br />- Gode lagringsmuligheter i boder<br />- Kort vei til sjø, badestrand, skole, idrettsanlegg og flotte tur- og friluftsområder<br />- Et attraktivt og familievennlig område med gode aktivitetstilbud året rundt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "18260195",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=942e2c3a-bd7f-441e-abe2-e6df6526406b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=942e2c3a-bd7f-441e-abe2-e6df6526406b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131762",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131762/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131762",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "- Stor og innholdsrik generasjonsbolig over tre plan<br />- To seksjoner - snr. 3 og snr. 4 - med totalt 6 soverom<br />- Flott beliggenhet på høydedrag med utsikt over Leangbukta og Oslofjorden<br />- Solrik og pent opparbeidet tomt med stor gårdsplass og plass til flere biler<br />- Flere hyggelige sitteplasser og uteområder rundt boligen<br />- Stor balkong rundt to sider av boligen, med gode solforhold og fjordutsikt<br />- Terrasse med direkte tilgang til hagen<br />- To garasjer med gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter<br />- To kjøkken og totalt fire bad - godt tilrettelagt for generasjonsløsning<br />- Flere stuer, inkludert romslig loftstue med peis<br />- To bad med tilgang til badstue<br />- Praktisk vaskerom med utgang til terreng<br />- Gode lagringsmuligheter i boder<br />- Kort vei til sjø, badestrand, skole, idrettsanlegg og flotte tur- og friluftsområder<br />- Et attraktivt og familievennlig område med gode aktivitetstilbud året rundt",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/131762",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131762",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476611666,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T14:27+02:00",
    "ownerId": 1469100298,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T14:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T14:27:56.766417063+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1469100298",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}