Klassisk Løkka-perle ved Birkelunden - Gj.gående 2-roms - Peis - 2,95m takhøyde -Moderne kjøkken (2021) - Fiskebeinsgulv

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 257,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 53  kvm Bad, Entré, Kjøkken, Soverom, Stue<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 3  kvm Ekstern bod (loft)<br />3. etasje: 1  kvm Ekstern bod (deles med nabo)<br />Kjeller: 7  kvm Ekstern bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5696033,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1316250,
      "suggestion": 5590000,
      "salesCostSum": 9406,
      "collectiveDebt": 96627,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 590 000,- (Prisantydning)<br />96 627,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 686 627,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 406,- (Gebyr forkjøpsrett/forhåndsavklaring)<br />500,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />500,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 646,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />19 146,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 696 273,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 705 773,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Klassisk Løkka-perle ved Birkelunden - Gj.gående 2-roms - Peis - 2,95m takhøyde -Moderne kjøkken (2021) - Fiskebeinsgulv",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 23 762"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9272,
        "lng": 10.7619,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9272&lng=10.7619&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0556",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Schleppegrells gate 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T103000Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 304,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget er et frittstående borettslag og forkjøpsrett for OBOS medlemmer gjelder ikke. Dog har andelseiere i borettslaget forkjøpsrett. Meldefristen er satt til onsdag 30.09 kl. 11:00. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4921,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader utgjør kr 4 921,- per mnd.<br /><br />Felleskostnader inkluderer: TV/bredbånd, varmtvann, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold mv. <br /><br />Felleskostnader 4.384,-<br />TV/bredbånd 537,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Schleppegrells gate 13! <br />Nydelig, klassisk 2-roms med sentral og tilbaketrukket beliggenhet ved grønne Birkelunden på populære Grünerløkka. Her får du et hjem med sjarmerende og vakre detaljer som stukkatur, rosetter, svært generøs takhøyde og store vinduer. <br /><br />Høydepunkter: <br />-Lys og gjennomgående planløsning<br />-Separat og moderne kjøkken fra 2021<br />-Overflater pusset opp i 2021<br />-Soverom mot bakgård<br />-Peisovn<br />-Klassiske og sjarmerende detaljer som store vinduer, 2,95 m takhøyde og vakre rosetter<br />-God intern beliggenhet i 3. etasje<br />-Romslig bad med vindu og opplegg for vaskemaskin<br />-Varmtvann inkludert i felleskostnader<br />-Ingen dok.avgift <br />-Vinduer fra 2017<br />-Svært god bodplass (totalt 11kvm)<br />-Umiddelbar nærhet til alt Grünerløkka har å by på<br /><br />Velkommen på visning"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Totale felleskostnader utgjør kr 4 921,- per mnd.<br /><br />Felleskostnader inkluderer: TV/bredbånd, varmtvann, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold mv. <br /><br />Felleskostnader 4.384,-<br />TV/bredbånd 537,-"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: 53 m² BRA-I: Bad, Entré, Kjøkken, Soverom, Stue<br /><br />Entré/gang<br />Innbydende entré/gang med plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. Gangen ligger sentralt i leiligheten og binder sammen kjøkken, soverom, stue og bad. Leiligheten har profilerte, malte innerdører og gjennomgående fiskebeinsmønstret laminatgulv i oppholdsrommene.<br /><br />Stue<br />Lys og romslig stue med gode møbleringsmuligheter og plass til både sofagruppe og spisebord. Lys og luftig amotsfære med store vindusflater og generøs takhøyde oppmålt til 2,95 meter. Rommet har vakre, klassiske detaljer som stukkatur og takrosett. Peisovn med glassdør tilfører både varme og atmosfære.<br /><br />Kjøkken<br />Separat kjøkken med innredning fra IKEA, montert i 2021. Kjøkkenet har glatte fronter og benkeplate i komposittstein med underlimt kum. Integrerte hvitevarer består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er også montert komfyrvakt. Kjøkkenet har vindu som sørger for naturlig lys og lufting.<br /><br />Soverom<br />Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og ytterligere møblement. Rommet har vindu og en praktisk, åpen garderobeløsning med god oppbevaringsplass.<br /><br />Bad<br />Flislagt bad pusset opp i 2010. Badet er innredet med dusj med faste glassfelt, servant med benkeskap, speil og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Det er opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet. Vindu bidrar med naturlig lys. Himlingen ble malt i 2026.<br /><br />Eksterne boder<br />Leiligheten disponerer ekstern bod i kjeller og på loft. I tillegg disponeres halvparten av en bod i felles trappeoppgang, som deles med naboleiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Innvendige gulv er belagt med laminatgulv med fiskebeinsmønster.<br />Vegger: Malt trepanel, tegl, sparklet og malte overflater på plater og murpuss.<br />Himling: Rosett og stukkatur i stue. Sparklet/pussede og malte overflater/plater for øvrig.<br /><br />Kjøkken:<br />IKEA-kjøkkeninnredning fra 2021 med glatte fronter. Benkeplate i kompositt stein med underlimt kum i kompositt. Komfyrvakt er montert. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen.<br /><br />Våtrom:<br />Eier opplyser om at badet ble pusset opp i 2010 av tidligere eiere. Flislagt overflate. Sluk i plast montert i dusj. Synlig membran, klemt i slukets klemring. Flislagte veggoverflater. Sparklet og malte plater i himling. Dusj med faste felt i herdet glass, servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne, og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Speil montert over servant.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Sikringstavle med jordfeilautomater montert i felles trappegang.<br />- Det elektriske anlegget ligger i hovedsak åpent.<br />- Eier opplyser om at det er montert varmekabler i gulvkonstruksjonen i badet.<br />- Ledningsnett for vann i rør i rør systemer.<br />- Fordelerskap for rør i rør anlegget er montert i bad dreneringsrør fra fordelerskap til våtrom.<br />- Avløpsrør i plast internt i leiligheten, skjult i konstruksjonen.<br />- Hovedstoppekran er lokalisert i felles kjeller.<br />- Elektrisk avtrekksvifte i badet.<br />- Tilluft mot bad via luftespalte under baderomsdør.<br />- Avtrekk i kjøkken via kullfilterventilator.<br />- Det er røykvarslere og slukkeutstyr i henhold til gjeldende krav.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Dokumentasjon bad Våtrom (bad og vaskerom)<br />Badet har ikke dokumentert utførelse, og det er derfor gitt TG 2. <br /><br />Gulv i våtrom<br />Våtrom (bad og vaskerom)<br />Det er registrert rustne skruer tilknyttet til klemring av sluk som er montert i dusjsonen. Det er registrert for svakt fall mot sluket på deler av gulvet, i henhold til gjeldende forskrifter ved byggetidspunktet. Det ble registrert bom under fliser<br /><br />Vegger i våtrom<br />Våtrom (bad og vaskerom)<br />Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Vegger med membran eldre enn 14-15 år vil automatisk bli vurdert til tilstandsgrad 2 på grunn av alder.<br /><br />Vann- og avløpsrør<br />Tekniske anlegg<br />Hovedstoppekran for boligen er lokalisert i kjeller og er felles for hele bygget. Den ble derfor ikke funksjonstestet under befaringen. Det anbefales å etablere hovedstoppekran i leiligheten<br />eller gjøre denne mer tilgjengelig. Tilstanden er vurdert ut fra alder og enkle visuelle observasjoner, da undertegnede ikke har spesialisert kompetanse på området. Kun boligens innvendige røranlegg er vurdert, mens store deler av ledningsnettet er skjult i konstruksjonen og kunne ikke inspiseres ved befaringen. Ved behov for en mer detaljert kontroll, må fagkyndig med spisskompetanse engasjeres.<br /><br /><br />Ventilasjon<br />Tekniske anlegg<br />Denne boligen er utstyrt med et oppdriftsventilasjonssystem, som påvirkes av både eksterne og interne klimaforhold. Dette fører til at luftsirkulasjonen innad kan variere og har som regel begrenset<br />avtrekksfunksjon. Tilstandsgrad 2 er gitt i forbindelse med tilstrekkelig luftveksling.<br /><br />Vinduer<br />Bygningsdeler generelt<br />Vindu i bad er plassert innenfor rommets våtsone (<br />Ytterdører<br />Bygningsdeler generelt<br />Ytterdørene er av eldre dato i forhold til forventet levetid og har normal slitasje.<br /><br />Overflater - Gulv<br />Det er registrert knirk i gulvet. <br /><br />Etasjeskiller <br />Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på hele gulvets lengde er målt til ca. 33mm (kjøkken), ca. 30mm (entré), 39mm (soverom) og ca. 70 mm (stue). TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600, som angir<br />skjevheter utover 30 mm på hele gulvets lengde er målt til ca. 33mm (kjøkken), ca. 30mm (entré), 39mm (soverom) og ca. 70 mm (stue). TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600, som angir skjevheter utover 30 mm på hele gulvets lengde til TG 2.<br /><br />Innvendige dører <br />Alder og normal slitasje. <br /><br />Piper <br />Pipeløpet er av eldre dato, og rehabiliteringen er også av noe eldre dato. Grunnet alder er det redusert gjenstående levetid og risiko for skader.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />Ingen.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TGIU:<br />Hulltaking - bad<br />Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht.<br />Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller<br />betong.<br /> <br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende på Øvre Grünerløkka med svært populær og attraktiv beliggenhet. I kvartalene omkring er atmosfæren fredelig og rolig. Likevel er veien kort til Grünerløkkas mange kafeer, restauranter, uteliv, samt et mangfold av spennende forretninger og sjarmerende butikker.<br /><br />Like rundt hjørnet i Ringnes Park finner du blant annet Ringen Kino - et av Nord Europas mest moderne kinoanlegg, et stort og moderne Sats treningssenter, Meny med godt utvalg, en trivelig gatecafé, frisørsalong, apotek, jernvarehandel m.m.<br /><br />Fra leiligheten er det kort vei til Løkkas mange flotte parker som Birkelunden med grønne plener, fontener og ukentlige søndagsmarkeder. Parker som Sofienbergparken, Olaf Ryes plass, Grünerhagen Park og Kuba er flotte grøntområder for å oppleve solrike dager. I tillegg til å bo i hovedstadens sentrum er det kort vei til gode turområder. Turveiene langs Akerselva, som strekker seg helt fra marka i nord til Bjørvika i sør, er ypperlig for både hverdagslige treningsøkter og hyggelige spaserturer.<br /><br />Dagligvarene kan du enkelt handle med deg hjem fra de mange nærbutikkene i området. Både Meny, søndagsåpen Joker, Kiwi, Coop Extra og Rema 1000 er få minutters gange unna. Løkka er også kjent for sitt mangfold av mindre og spennende forretninger med blant annet frukt og grønt.<br /><br />Svært godt kollektivtilbud med både trikkeholdeplass og bussholdeplass rett utenfor. Trikkelinjene 11, 12 og 18, samt flere busslinjer som 21 og 30 gjør det enkelt å komme seg både på kryss og tvers gjennom byen. I tillegg går flybussen fra Sannergata.<br /><br />På denne adressen finner du alt du trenger i umiddelbar nærhet, rolig, bynært og stor mulighet for å leve Løkkalivet fullt ut!"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Elektriske varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til hovedformål Bebyggelse og anlegg, nåværende i kommuneplan 2015   Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. <br />Eiendommen er regulert til underformål Bolig m. tilh.anlegg i reguleringsplan, S-2255, vedtatt 28.07.1977.<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />Plan/byggesaker i nærområdet: <br />Vogts gate - Toftes gate - Utarbeidelse av planforslag - Fremkommelighetstiltak for trikk<br />Saksnummer: 202315257 - Reguleringssak<br />Oslo kommune arbeider med en ny reguleringsplan og opprusting av Vogts gate og Toftes gate på strekningen mellom Åsengata og Schleppegrells gate, totalt ca. 1,2 km. Formålet er å bedre fremkommeligheten for trikk og gående, redusere trafikkmengden og antall trikkestans, samt gjøre gaten tryggere og mer attraktiv. Dagens parkeringsarealer skal i stor grad vurderes omdisponert til bredere fortau, samtidig som det skal ivaretas løsninger for varelevering og HC-parkering. Prosjektet skal også gi gaten et estetisk og miljømessig løft, blant annet med mer grøntareal og bedre overvannshåndtering. Planforslaget ble oversendt Plan- og bygningsetaten i april 2025. Kommunens oppgitte fremdrift tilsier at planen tidligst kan vedtas høsten 2026, med tidligst mulig byggestart i 2028. Det er samtidig ikke avklart om hele strekningen vil bli opparbeidet; det kan bli aktuelt å prioritere enkelte deler med størst behov.<br /><br />Falsens gate 22 C-D - bruksendring fra kontor til to boliger i bakgårdsbygg<br />Saksnummer: 2025/15702 - Byggesak<br /><br />Falsens gate 22 B - bruksendring fra kontor til bolig i 1. etasje<br />Saksnummer: 2025/07779 - Byggesak<br /><br />Schleppegrells gate 9 A - bruksendring<br />Saksnummer: 2025/07727 - Byggesak<br /><br />For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207758817<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,80%<br />Restsaldo 221 050,00<br />Innfrielsesdato: 30.03.2034<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207758825<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,80%<br />Restsaldo 643 940,00<br />Innfrielsesdato: 30.01.2049<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Borettslagets vedtekter følger som vedlegg. <br />- Kun fysiske personer og Oslo Kommune kan være andelseier, jf. borettslagets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/228/304:<br />12.11.1895 - Dokumentnr: 992973 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om benyttelse <br /><br />23.12.1970 - Dokumentnr: 520570 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />13.07.1979 - Dokumentnr: 512021 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Hjelvik Eva <br />Løpenr: 1173254 <br />LEIEAVTALE  <br />LEIE AV LEILIGHET  <br />ÅRLIG AVGIFT NOK          2,088  <br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN  <br /><br />12.09.1986 - Dokumentnr: 56874 - Erklæring/avtale<br />BEST. OM BRUKS- OG DISPOSISJONSRETT  <br /><br />27.08.2004 - Dokumentnr: 58198 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:18 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:48 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:49 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:50 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:18 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:20 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:21 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:22 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:23 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:24 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:25 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:534 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:534 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:534 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:534 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:535 <br />Bestemmelser om bruk av gårdsrom  <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune  <br />v/direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten  <br /><br />27.08.2004 - Dokumentnr: 58198 - Erklæring/avtale<br />Forpliktelse til utbedring iht. komm.krav  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune  <br />v/direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten  <br /><br />24.05.2006 - Dokumentnr: 248875 - Fredningsvedtak<br />Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.11.1895 - Dokumentnr: 900300 - Opprettelse av matrikkelenheten<br />OPPRETTELSE - FRADELT FRA SCHLEPPEGRELLSGT 15B - UTGÅTT  <br /><br />27.12.1989 - Dokumentnr: 91730 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:10 <br />Best. om rett til bruk av del av d.e, parkering,  <br />vedlikehold, utbedring m.v.Videre rett til anlegg og  <br />vedlikehold av tekniske ledn. på d.e. Fl. best. Kan ikke  <br />slettes uten samtykke fra boligdir./ Oslo kommune.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.07.1993 - Dokumentnr: 33481 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:535 <br />Bestemmelse om benyttelse <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Med flere bestemmelser <br />Slettes kun med samtykke fra direktør fra etat for eiendom  <br />og utbygging, Oslo kommune.  <br /><br />27.11.1995 - Dokumentnr: 67222 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:13 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:14 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:15 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Snr:16 <br />Best. om bruk av gårdsrom  <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Best. om utbedring  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir. for  <br />Etat for eiendom og utbygging.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 30.06.1898.<br /><br />Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for:<br />- Sammenslåing av leiligheter, samt innredning bad og wc m.m. datert 04.01.1985.<br />- Ferdigattest for installasjon av brannalarmanlegg datert 13.02.2014.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, disse er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendige bygningsdeler:<br />- Grunnmur i granitt/teglsteinsmur,<br />- Yttervegger i pusset og malt teglsteinsmur.<br />- Yttervegger i trekonstruksjon, kledd med plater<br /><br />Innvendige bygningsdeler:<br />- Trapper i metall og tre.<br />- Etasjeskiller i trekonstruksjon.<br />- Felles varmtvann.<br />- Felles brannvarslingsanlegg.<br />- Dørcalling.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduer med trelags isolerglass i bad, produsert i 2017.<br />Vinduer med trelags isolerglass for øvrig, produsert i 2017.<br /><br />Ytterdør:<br />Entrédør i brannklasse B-30."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /> <br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /> <br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2610697",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Schleppegrells gate 13! <br />Nydelig, klassisk 2-roms med sentral og tilbaketrukket beliggenhet ved grønne Birkelunden på populære Grünerløkka. Her får du et hjem med sjarmerende og vakre detaljer som stukkatur, rosetter, svært generøs takhøyde og store vinduer. <br /><br />Høydepunkter: <br />-Lys og gjennomgående planløsning<br />-Separat og moderne kjøkken fra 2021<br />-Overflater pusset opp i 2021<br />-Soverom mot bakgård<br />-Peisovn<br />-Klassiske og sjarmerende detaljer som store vinduer, 2,95 m takhøyde og vakre rosetter<br />-God intern beliggenhet i 3. etasje<br />-Romslig bad med vindu og opplegg for vaskemaskin<br />-Varmtvann inkludert i felleskostnader<br />-Ingen dok.avgift <br />-Vinduer fra 2017<br />-Svært god bodplass (totalt 11kvm)<br />-Umiddelbar nærhet til alt Grünerløkka har å by på<br /><br />Velkommen på visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14-0714/24",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=4fb08fe2-da89-4906-a741-0c47f34e8483",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/4fb08fe2-da89-4906-a741-0c47f34e8483/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/4fb08fe2-da89-4906-a741-0c47f34e8483/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4fb08fe2-da89-4906-a741-0c47f34e8483/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Schleppegrells gate 13! <br />Nydelig, klassisk 2-roms med sentral og tilbaketrukket beliggenhet ved grønne Birkelunden på populære Grünerløkka. Her får du et hjem med sjarmerende og vakre detaljer som stukkatur, rosetter, svært generøs takhøyde og store vinduer. <br /><br />Høydepunkter: <br />-Lys og gjennomgående planløsning<br />-Separat og moderne kjøkken fra 2021<br />-Overflater pusset opp i 2021<br />-Soverom mot bakgård<br />-Peisovn<br />-Klassiske og sjarmerende detaljer som store vinduer, 2,95 m takhøyde og vakre rosetter<br />-God intern beliggenhet i 3. etasje<br />-Romslig bad med vindu og opplegg for vaskemaskin<br />-Varmtvann inkludert i felleskostnader<br />-Ingen dok.avgift <br />-Vinduer fra 2017<br />-Svært god bodplass (totalt 11kvm)<br />-Umiddelbar nærhet til alt Grünerløkka har å by på<br /><br />Velkommen på visning",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4fb08fe2-da89-4906-a741-0c47f34e8483?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4fb08fe2-da89-4906-a741-0c47f34e8483?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1895,
    "housingCooperative": {
      "name": "Schleppegrellsg 13 Borettslaget",
      "organisationNumber": "947291955"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476612410,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T11:15+02:00",
    "ownerId": 10369788,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T11:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T11:16:20.688190210+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:10369788",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}