Meget tiltalende enebolig i kjede. Sol fra morgen til kveld, flott utsikt og meget barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 388,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 203,
      "openArea": 30,
      "usableAreaB": 19,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 165
    },
    "price": {
      "total": 9753750,
      "taxValue": 1752202,
      "suggestion": 9500000,
      "salesCostSum": 253750,
      "municipalFees": 19175,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 500 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />232 500,- (Dokumentavgift)<br />--------------------------------------------------------<br />253 750,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />9 753 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Meget tiltalende enebolig i kjede. Sol fra morgen til kveld, flott utsikt og meget barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "91 51 48 22"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.804274390864904,
        "lng": 10.792634998037924,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.804274390864904&lng=10.792634998037924&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1410",
      "postalName": "Kolbotn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ingierkollveien 61"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi oppfordrer alle til å benytte visningspåmelding. Dette sikrer god og riktig oppfølgning fra eiendomsmegler. Ta gjerne kontakt med eiendomsmegler i forkant av visningen dersom du har spørsmål. Dersom oppsatte visningstidspunkter ikke skulle passe, er det bare å ta kontakt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 247,
        "titleNumber": 301,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ingierkollveien 61!<br /><br />Dette er en attraktiv kjedet enebolig med fantastisk utsikt, beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Kolbotn. Kort vei til kollektivtransport, marka, skoler barnehager og butikker. <br /><br />Boligen har tre plan med kjellerstue og stor stue , begge med peis, en innglasset hagestue som kan benyttes det meste av året. Tre store soverom, et med utgang til egen balkong, to gode bad, kjøkken, vaskerom, tre boder og garasje med utgang til hagen bak huset. Stor deilig vestvendt balkong med meget gode solforhold til sosiale sammenkomster og hyggelige familiemiddager. <br />Solen titter frem tidlig om morgen på baksiden av huset, og gir en fantastisk kveldssol frem til 22.30  midsommer på fremsiden av huset. <br /><br />Eiendommen er godt vedlikeholdt og jevnlig renovert. I tillegg er det nydelig opparbeidet hage både foran og bak huset med sesongblomster og frukttrær."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Kantoråsen, i et etablert og skjermet boligområde like syd for Kolbotn sentrum.<br />Her har du marka som nærmeste nabo , men også alle fasiliteter innen kort rekkevidde. Det er flere fine lekeplasser og lite trafikk i nærområdet, som skaper et trygt og sosialt naboskap <br /><br />For barnefamilier er det kum kort vei til flere barnehager, Vassbonn barneskole,  Ingieråsen ungdomskole og Roald Amundsen Videregående skole. Kort vei til badeplasser på Hvervenbukta,  Ingierstrand Bad på Svartskog, Golfbane på Greverud og Tusenfryd på Vinterbro.  Få minutter unna finner du også balløkke, treningssenter, tennisbane og Ingierkollen slalåmsenter. Det er et flott løypenett for ski, tur og sykling i Østmarka som starter rett i nærheten av huset. <br /><br />Kolbotn sentrum ligger i gangavstand på 10 minutter, med over 50 butikker og spisesteder, kulturhuset Kolben,  flere parker mer treningsapparater og egen skatepark. Pendlere har god forbindelse til Oslo , med bussholdeplass nederst i Ingierkollveien.  Bussen bruker ca 25 min til Oslo . Kort gangavstand til Kolbotn stasjon. Toget til Oslo S tar ca 20 minutter. Med bil er det enkel adkomst til E18 og E6."
      },
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Ingierkollveien 61<br />1410 Kolbotn"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 247 bnr. 301 i Nordre Follo kommune"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold<br />1. etasje: <br />Stue, kjøkken og vaskerom. Utgang fra stue og kjøkken til innglasset terrasse på 19 m2 og videre til terrasse mot vest. Utgang fra vaskerom til hage mot øst. <br /><br />2. etasje:<br />Gang, bod, bad og tre soverom. Utgang fra hovedsoverom til terrasse på 10 m2.<br /><br />Underetasje:<br />Entré, gang, bad, to boder og kjellerstue.<br /><br />Garasje oppmålt til 19 m2 (BRA-e). I tillegg er det parkering i innkjørsel . <br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår godt vedlikeholdt og det er foretatt diverse oppgraderinger i nyere tid, blant annet: <br /><br />2016: Bad 2 etasje totalrenovert <br />2017: Bad U etasje totalrenovert <br />2018:  Vindfang  hall  og trappegang i alle etasjer: Nytt gulv , garderober, nytt elektrisk og varmekabler<br />2022:  Stue, malt , nytt elektrisk. Soverom 1 og 3 renovert med ny parkett,  nytt elektrisk, nye garderober og oppbevaringsløsninger.  <br />2022: Tak renovert <br /><br /><br />Kjøkken:<br />Innredning fra omkring 1990 med profilerte fronter og benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ett-greps armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Integrert stekeovn og oppvaskmaskin. Innebygd kjøleskap. Nedfelt platetopp. Ventilator med utkast i yttervegg. Fliser mellom benker og overskap. Gulvflate belagt med parkett. Veggflater med malt strietapet. Himlingsflate av malte flate. <br /><br />Bad 2. etasje:<br />Baderom fra 2016. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling av malt flate med downlights. Vegghengt servantinnredning med slette skuffefronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speilskap over servant med integrert belysning. Stikkontakter ved servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Dusjarmatur tilkoblet regndusj og hånddusj. Vegghengt toalett. <br /><br />Bad underetasje:<br />Baderom fra 2017. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling av malt flate med downlights. Vegghengt servantinnredning med slette skuffefronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speilskap over servant med integrert belysning. Stikkontakter over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Dusjarmatur tilkoblet regndusj og hånddusj. Vegghengt toalett. <br /><br />Vaskerom 1. etasje:<br />Rom med god oppbevaringsplass. Fra 1976, med nyere profilerte fronter og benkeplate i laminat. Laminatgulv, malte vegg- og himlingsflater, vegghengt utslagsvask med ett-greps armatur. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Andre rom 1. etasje:<br />Gulvflater belagt med parkett. Vegg- og himlingsflater av malte flater. Himling med downlights i stue. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.<br /><br />Rom under terreng:<br />Underetasje er hovedsakelig innredet og har utlektede vegger. Gulvflater belagt med parkett fliser og synlig betong. Elektrisk gulvvarme i entré, gang og kjellerstue. Veggflater av trepanel og malte slette flater. Himlingsflater av malte flater. Profilerte innerdører, samt innerdører med glassfelt. Naturlig ventilasjon via ventiler.<br /><br />2. etasje:<br />Gulvflater belagt med parkett, gulvbelegg og vegg-til-vegg teppe. Veggflater med malt strietapet, malt panel og malte slette flater. Himlingsflater av malte flater. Profilerte innerdører. Skyvedørsgarderobe på soverom 1 og soverom 2."
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsgrad",
        "textUnsafe": "Det er avholdt tilstandsrapport der diverse bygningselementer er undersøkt og definert ut fra tilstandsgrader. Tilstandsgrader beskriver på en visuell måte en tilstand eller risiko opp mot et referansenivå.<br /><br />Bygningssakkyndige har vurdert boligen ut fra hva man kan forvente av en bygning av samme alder og type. Vurderingen gjøres som regel mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da boligen ble oppført (søknadstidspunktet). Forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje etter normal bruk regnes ikke som avvik.<br /><br />TG1: 79%<br />TG2: 16% <br />TG3: 1%<br />TGIU (ikke undersøkt): 4%<br /><br />Følgende elementer har fått TG3:<br />Våtrom - Vaskerom-1.etasje:<br />Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: <br />Vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker (gjelder for produkter/løsninger etablert før år 2000). Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Fornying av tettesjikt krever i de fleste tilfeller tiltak som komplett utskiftning/renovering av våtrom. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden/dagens tettefunksjon er ukjent. TG3 er satt i henhold til NS 3600. Foreslått strakstiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig. <br /><br />Følgende elementer har fått TG2:<br />Våtrom - vaskerom 1. etasje<br />- ventilasjon<br />Kjøkken:<br />- overflater gulv<br />Tekniske anlegg:<br />- fordelerskap og fodelerstammer<br />Rom under terreng:<br />- overflater gulv<br />- innerdører<br />- ventilasjon<br />Loft - innredet 2. etasje:<br />- ventilasjon<br />Etasjeskillere og gulv på grunn:<br />- 3. etasje<br />Yttervegger inkl. fasader:<br />- lufting av ytterkledning<br />Yttertak:<br />- undertak (inkl. sløyfer, lekter og innfestninger)<br />Terrasse/platting:<br />- membraner og vanntett sjikt<br />- tilstand på rekkverk og overflatematerialer<br />Utvendig trapp:<br />- utvendig trapp<br />Drenering:<br />- helhetsvurdering<br />Stikkledninger og tanker:<br />- utvendige vannledninger<br />- utvendige avløpsledninger"
      },
      {
        "heading": "Utstyr",
        "textUnsafe": "Alle integrerte hvitevarer på kjøkken følger eiendommen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras slik de fremsto på visning. For øvrig vises det til standardliste over løsøre og tilbehør til eiendommen som følger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelsen",
        "textUnsafe": "Bolig oppført i 1977. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med både liggende og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran. Garasjerom i underetasje. Entrédør med glassfelter og kodelås. Vinduer, balkongdør og terrassedør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.<br />Utgang fra stue og kjøkken til innglasset terrasse på 19 m2. Terrasse i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Gulvflate er belagt med parkett. Terrassen har stikkontakter.<br /><br />Utgang fra soverom til terrasse på 10 m2. Terrasse i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Rekkverkshøyde er målt til 0,91 meter. Gulvflate er belagt med heller av plank på takpapp."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming/teknisk",
        "textUnsafe": "Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør av typen rør-i-rør og kobberrør. Synlige avløpsrør av plast. Boligens hovedstoppekran er plassert i fordelerskap i bod i underetasje. Stakeluker er plassert i bod 2. Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2013 plassert i bod 2 i underetasje. Boligen er oppvarmet med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.Skorstein fra byggeår. Åpen peis både i kjellerstue og i stue . i stue er det også parafinbrenner som  etter forbud 2020 for bruk av parafin er omgjort til biobrensel . Parafin er fjernet fra tank bak huset, erstattet med bioparafin. Brenner har ikke vært i bruk etter dette da det holder med varmepumpen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med blant annet asfaltert innkjørsel, biloppstillingsplass, plenarealer og diverse beplantninger. Adkomst til boligen skjer via egen overbygget inngang"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i eget garasjerom og på egen tomt. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie:",
        "textUnsafe": "Boligen kan fritt leies ut til boligformål."
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader:",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter utgjør kr. 19 164,- per år. Beløpet faktureres månedsvis og er basert på vannforbruk på 69 m3. <br />Strømforbruk er oppgitt til 12 000 kWh så langt i 2026. <br />Internett (Telenor) ca. kr. 14 000,- per år. <br />Bygningsforsikring kr. 12 500,- per år."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Enebolig Selveier, oppført i 1977"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 203 m² består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 165 m²<br />- BRA-b (innglasset balkong): 19 m²<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 19 m²<br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  30 m²<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 77 m²<br />- BRA-i: 58 m² (stue, kjøkken og vaskerom)<br />- BRA-b: 19 m² (innglasset terrasse)<br />- TBA: 20 m² (terrasse)<br /><br />Andre etasje:<br />- BRA: 58 m²<br />- BRA-i: 58 m² (gang, bod, bad og tre soverom)<br />- TBA: 10 m² (terrasse)<br /><br />Underetasje:<br />- BRA: 68 m²<br />- BRA-i: 49 m² (entré, gang, bad, to boder og kjellerstue)<br />- BRA-e: 19 m² (garasjerom)<br /><br />Garasjerom:<br />BRA 19 m²<br /><br />Takhøyder er målt på tilfeldige steder i boligen.<br />2.etasje: I gang er takhøyden målt til 2,32 meter, på soverom er takhøyden målt til 2,39 meter og på bad er takhøyden målt til 2,24 meter.<br />1.etasje: Takhøyden er målt på tilfeldige steder til ca. 2,37 meter.<br />Underetasje: I kjellerstue er takhøyden målt til 2,31 meter og på bad er takhøyden målt til 2,35 meter.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 16.09.2026. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 388 kvm, Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig med private internveier og ledningsnett."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Området er regulert til rekkehus og frittliggende eneboliger, felles lekeareal og friområder."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.02.1977"
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "9 500 000,-"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi : 1 752 202,-<br />Sekundær formuesverdi : 7 008 809,-<br />Formuesverdi pr. : 31.12.2024"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Selger har bundet eiendommen opp i støtteordningen Norgespris. Denne avtalen har bindingstid ut 2026, følger eiendom og overdras av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Nord Eiendomsmegling samarbeider med flere banker. Kunder som ønsker det, kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Nord Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Nord Eiendomsmegling AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 19 175 pr. år<br />A konto forbruk vann/avløp<br />Abonnement vann/avløp<br />Feiing per bruksenhet<br />Tilsyn med fyringsanlegg"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Det forutsettes at kjøper innbetaler fullt oppgjør til meglers klientkonto senest dagen før avtalt overtagelse. På samme tidspunkt skal kjøpers pantedokument være meglers oppgjørsavdeling i hende. Det skal ikke betales forskudd på kjøpesum. Innbetalinger skal skje fra kjøpers egen konto eller egen konto i norsk finansinstitusjon."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.<br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.<br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra  tilstandsrapport datert 14.08.2026."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.<br />Som budgiver hos oss kan du kreve at alle bud blir dokumentert og fremlagt. Det betyr at du som budgiver må akseptere at deler av ditt bud kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Det henvises til forbrukerinformasjon om budgivning. <br />Vi anbefaler at alle bud leveres via budknappen på annonsen på FINN.no. Dette er en enkel og sikker løsning hvor du identifiserer deg med Bank-ID. <br />Vi kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.  Det presiseres at alle bud må ha minst 30 min akseptfrist fra innlevering. Hemmelige bud eller bud med hemmelige forbehold vil ikke bli behandlet og dette er i tråd med avtale mellom selger og meglerforetaket. <br />Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål eller dersom du ikke har anledning til å legge inn bud elektronisk. Da løser vi dette manuelt."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Angi ønsket overtagelse i ditt bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.<br />Nord Eiendomsmegling AS fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "326003501",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Ingierkollveien 61!</p><br /><p>Dette er en attraktiv kjedet enebolig med fantastisk utsikt, beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Kolbotn. Kort vei til kollektivtransport, marka, skoler, barnehager og butikker.</p><br /><p>Boligen har tre plan med kjellerstue og stor stue, en innglasset hagestue som kan benyttes det meste av året. Tre store soverom, et med utgang til egen balkong, to gode bad, kjøkken, vaskerom, tre boder og garasje med utgang til hagen bak huset. Stor deilig vestvendt balkong med meget gode solforhold,</p><br /><p>Solen titter frem tidlig om morgen på baksiden av huset, og gir en fantastisk kveldssol frem til 22.30 midsommer på fremsiden av huset.</p><br /><p>Eiendommen er godt vedlikeholdt og jevnlig renovert. Pent opparbeidet hage både foran og bak huset med sesongblomster og frukttrær.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "3260035",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/375/3000973/kjyaksgbmi",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "KOLBOTN / INGIERKOLLEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=375&oppdragsId=3000973",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=375&oppdragsId=3000973",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://www.nordeiendomsmegling.no/kjope/3260035",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Ingierkollveien 61!</p><br /><p>Dette er en attraktiv kjedet enebolig med fantastisk utsikt, beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Kolbotn. Kort vei til kollektivtransport, marka, skoler, barnehager og butikker.</p><br /><p>Boligen har tre plan med kjellerstue og stor stue, en innglasset hagestue som kan benyttes det meste av året. Tre store soverom, et med utgang til egen balkong, to gode bad, kjøkken, vaskerom, tre boder og garasje med utgang til hagen bak huset. Stor deilig vestvendt balkong med meget gode solforhold,</p><br /><p>Solen titter frem tidlig om morgen på baksiden av huset, og gir en fantastisk kveldssol frem til 22.30 midsommer på fremsiden av huset.</p><br /><p>Eiendommen er godt vedlikeholdt og jevnlig renovert. Pent opparbeidet hage både foran og bak huset med sesongblomster og frukttrær.</p>",
    "prospectusView": "https://www.nordeiendomsmegling.no/kjope/3260035",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=375&oppdragsId=3000973",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476612722,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T04:10+02:00",
    "ownerId": 9975810,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-27T04:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T04:10:16.869755788+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9975810",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}