Restaurert enebolig - 1,8 mål eiertomt - dbl. garasje. Idyll i skogen rett v/Borrevannet og Laskenlia

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1816,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 262,
      "openArea": 138,
      "usableAreaE": 101,
      "usableAreaI": 161
    },
    "price": {
      "total": 6663590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1083776,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 163590,
      "municipalFees": 11460,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 162 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 163 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 663 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 682 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Restaurert enebolig - 1,8 mål eiertomt - dbl. garasje. Idyll i skogen rett v/Borrevannet og Laskenlia",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748890979"
      },
      {
        "mobile": "+4797758307"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.42005239601223,
        "lng": 10.443065719690074,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.42005239601223&lng=10.443065719690074&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3189",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Knudsrødveien 65"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 25,
        "municipalityNumber": 3901
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 262,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>141260159</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 26, bnr. 25 i Horten kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Horten (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Jan Harald Wivestad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Nandor Josef Maraz og Hilde M Gjessing Maraz</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1954</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 262,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 161,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 101,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 138,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 106 kvm</p><p>- BRA-i: 106 kvm (Gang, kjøkken, vaskerom, spisestue, stue, bad)</p><p>- BRA-e: 9 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 55 kvm</p><p>- BRA-i: 55 kvm (Loftstue, soverom, soverom 2, soverom, 3, bad 2)</p><br /><p>Garasje inneholder</p><p>- BRA: 81 kvm</p><p>- BRA-e: 81 kvm (Garasje og innredet loftsrom)</p><p>- BRA-b: xx kvm</p><br /><p>Frittliggende bod: 11 kvm</p><br /><p>Takstmannen skriver bl.a. om arealer i sin rapport: Oppmåling er utført i henhold til NS 3940. Arealer er beregnet basert på målinger foretatt på befaringsdagen, og mindre avvik kan forekomme som følge av måleusikkerhet og begrenset tilgjengelighet. Møblering, faste installasjoner, piper, utforede vegger, sjakter og bygningsmessige forhold kan ha påvirket nøyaktigheten. Arealer for garasje og bod beregnes i eget oppsett og legges til den totale BRA for eiendommen. Utestue i bolig regnes som BRA-e, kjeller har ikke målbart areal grunnet takhøyde, men oppgis som ALH. Arealer i krypkjeller er ikke beregnet grunnet takhøyde. Takhøyde, rominndeling, planløsning og inventar under befaring, gjør arealmåling i bygningene etter NS 3940 krevende. Arealet er derfor fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.</p><br /><p>Når det gjelder tegninger så skriver takstmannen: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 13.06.1996.  Men det er noe avvik fra disse. Tegningene er lagt til grunn for sammenligning med</p><p>dagens utførelse. Tilbygg i 1. etasje under balkongen mot sør, med utvendig adkomst fra terrassen, vises ikke på tegninger. Dagens planløsning med bad/våtrom i 2. etasje vises ikke på tegninger. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som avklarer om endringene er omsøkt og godkjent. Plasseringen av bygningene på eiendommen er ikke kontrollert. Det er ikke fremlagt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette er ikke uvanlig for bygninger oppført i den aktuelle tidsperioden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1816,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Attraktiv og idyllisk beliggenhet i grønne omgivelser rett ovenfor  Turistforeningens Hytte, Natursententeret og 300 meter fra Borrevannet i Horten kommune. Beliggende på 1,8 mål tomt med flotte turområder inkludert lysløype rett på utsiden av tomtegrensen.  Her er det bare å finne frem ski, joggesko, sykkel, kano, fiskestang eller hund og fortsette rett ut i naturen. Her har man den flotte kombinasjonen av bo i &#34;skogen&#34; samtidig som det bare noen få minutters kjøring bort til Apenes med skoler, dagligvare, buss m.m. Nærmeste naboer er noen eneboliger, fritidsboliger, turistforeningens hytte og Borrevannet natur- og miljøsenter. Nærmeste boilgfelt er Jensebråten som ligger ca. 5-600 meter fra tomte grensen. Det er 7-8 minutter med sykkel til både barneskole og ungdomsskole. Tar man snarveien gjennom skogen er det i luftlinje bare 5-700 meter til Nordskogen barneskole og Bjørnestien barnehage. Bort til Meny, Coop, nytt treningssenter og bussholdeplass er det ca. 1,5 km. Her går det buss til både Horten, Tønsberg, Universitetet på Bakkenteigen og Holmestrand stasjon. Vestfoldbanen er under oppgradering og åpner med dobbel spor og nye Horten stasjon på Skoppum i november 2026 - da blilr det både raskere og hyppigere forbindelser til Oslo.</p><br /><p>Bademuligheter  i Borrevannet som ligger ca. 300 meter fra inngangsdøren eller i saltvann og Oslofjorden på Bekkajordet ca. 5-6 minutters sykkeltur. Ca. 7-8 minutters kjøring til Horten sentrum, ca. 25 minutter til Tønsberg, 35 min. til Torp flyplass og ca. 60 min. til Oslo.</p><br /><p>Horten Turistforening: https://www.dnt.no/horten</p><p>Horten Miljø- og Natursenter: https://www.natursenter.no/</p><br /><p>Fra Wikipedia står dette om Borrevannet: &#34;Borrevannet er en næringsrik innsjø som ligger i Horten kommune i Vestfold. Vannet har tilsig fra mindre bekker i sør og vest, og utløpet er i nord gjennom elva Kvisla og Mølledammen til sjøen ved Falkensten. Her finnes gjedde, abbor, gjørs, brasme, suter, laue og ål. Det er også registrert over 250 fuglearter ved vannet. Borrevannet var fra 1905 drikkevannskilde for Horten, men er nå reservekilde. Vannet har også i flyvningens barndom vært brukt som forsøksstasjon for militære fly. Fra 1981 er Borrevannet med våtmarksområdene ved Vassbånn fredet som naturreservat. Ved vannet ligger Semb Hovedgård og Borre Golfbane&#34;. For den &#34;spreke&#34; er det en gåtur rundt Borrevannet på 13,5 kilomter - https://ut.no/turforslag/117407151/borrevannet-rundt</p><br /><p>Er du mer nysgjerrig på Horten - sjekk ut denne linken: www.hortenlove.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1816,00 kvm.</p><br /><p>Denne store tomten på 1,8 mål har en fin kombinasjon av naturtomt med naturlig vegetasjon og opparbeidede arealer med plen og beplantning. Det er diger terrasse som går rundt huset på tre sider - her er det sol fra morgen til kveld. Deler av terrassen mot syd er bygget inn. Den store terrassen er i flere nivåer og har flere innebygde blomsterkasser. Det er også en veranda i 2. etasje med utgang fra loftstua. Her har man utsikt ned mot Borrevannet og omgivelsene. Det er både et enkelt og eldre drivhus og en sportbod. Gode lagringsmuligheter for hagredskap også i kjelleren som har utvendig adkomst.</p><br /><p>En drømme tomt for både voksne, barn og firbente - her er det plass til både hundegård, trampoline, hengekøye mellom trærne, hyttebygging, høner og kortreiste grønnsaker. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Horten sentrum kjører man Torggaten/Falkenstensveien sydover mot Apenes. Ved rundkjøringen rett før Meny tar man Holtanveien til venstre. Vis a vis Røde Kors huset tar man så opp Knudsrødveien til høyre. Følg denne forbi bebyggelsen og fortsett videre innover i skogen. Etter ca. 800 meter tar man inn en stikkvei til venstre. Følg denne rett frem og forbi en enkel garasje. Eiendommen ligger da som &#34;Kongen på haugen&#34; på venstre side med grense mot skogen. Boligen er merket med &#34;Til salgs&#34; skilt.</p><br /><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Frittliggende hovedhus i to etasjer. Eldre kjeller under deler av huset. Frittliggende dobbel garasje med innredet og isolert loft. Det er også innlagt strøm og forberedt for bad/wc - dog må eiendommen da først tilkobles  nytt minirenseanlegg eller off. kloakk.  Det er i tillegg en fin bod som er laget i samme stil som huset og et eldre drivhus med renoverings behov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har pussede murvegger i kjeller, lettklinkerblokker i krypkjeller. Det er delvis støpt dekke og fjell. Ytterveggene er utført som trekonstruksjon. Veggene er utvendig etterisolert, påført vindsperre og kledd med stående trekledning. Malte, sidehengslede trevinduer med 2-lags glass, samt takvinduer mot nord og syd. Boligen har underbygget balkong mot syd, med utgang fra loftstue. Boligen har en sammenhengende terrasse som strekker seg rundt sør-, vest- og nordsiden, fra utgangen ved stuen og frem til inngangsdøren på nordsiden. Taket er tekket med teglstein. Takrenner, nedløp og beslag er utført i foliert stål/aluminium. Det er grovkjeller under bolig, med tilkomst fra syd. Det er synlig fjell og stedvis støpt dekke. Himling i kjeller har panel og takplater. Det er krypkjeller under deler av boligen, med tilkomst via luke fra kjelleren. Tilgjengelige deler ble inspisert. Flere detaljer om byggemåte i tilstandsrapporten - eller spør selger som selv er byggmester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1 etasje: Stor terrasse i tilknytning til inngangspartiet, romslig vindfang med grå gulvfliser/varmekabler og plass for garderobe. Kjekt også med vaskerom rett på innsiden av inngangsdøren for både &#34;2 og 4&#34; bente etter barnehagen eller en tur i de flotte omgivelsene på utsiden. Vaskerommet har skyllekum og benkeplass. Entre med  parkett og eiketrapp opp til 2. etasje. Stort og koselig kjøkken/allrom med nye tregulv og klassisk Huseby innredning i lys eik fra 1998. Det er  godt med benkeplass, skaper og skuffer. 80 cm. induksjons topp, stekeovn og oppvaskmaskin medfølger. På dette fine rommet er det delvis &#34;åpen himling&#34; og plass for kjøkkenbord/spisebord med utsikt til dyrelivet i skogen. Videre finner vi spisestue rett ved siden av kjøkkenet med peisovn og en stilig kontrast vegg. Stor langsgående stue med eikegulv og tofløyet dør ut til den digre og solrike terrassen. Til slutt i denne etasjen finner vi et romslig, pent og delikat bad fra  2014.  Store, grå gulvfliser på 80X80 med gulvvarme og flislagte vegger. Hurricane boblekar med utsikt til fuglelivet, vegghengt toalett og dobbel servant med baderomsinnredning og speilskap med integrert belysning. Det er i tillegg en fin dusnisje med mosaikkfliser. </p><br /><p>2 etasje: På toppen av trappa finner vi en loftstue med eikeparkett, &#34;åpen&#34; og panelt himling og utgang til en solrik veranda med utsikt over Borrevannet og omgivelsene. Fungerer også fint som både hjemmekontor og &#34;systue&#34;.  Det er tre soverom i denne etasjen - hovedsoverommet er et stort soverom med speil skyvedørsgarderobe og div. kott. Her på &#34;toppen&#34; finner vi også boligens andre bad. Dette badet har flislagt gulv/v.kabler, dusjnisje med mosaikkfliser, servantbolle med tilhørende skaper, samt vegghengt toalett.</p><br /><p>Kjeller: Det er en enkel kjeller under deler av huset med adkomst fra gårdsplassen. For øvrig krypkjeller/fjell. Takhøyde er ca. 1,80 og det er støpt gulv. Egner seg til lagring av hageredskap mm.</p><br /><p>Den &#34;røde boden&#34; er en fin bod rett ved siden av inngangspartiet. Denne er bygget i samme stil som hovedhuset og er oppført i 2006. Støpt dekke, stående kledning, taket er tekket med takstein.</p><br /><p>Frittstående dobbel garasje fra 2006 med innredet loftsrom og balkong. Støpt dekke, pussede murvegger og reisverk med stående kledning, taket er tekket med teglstein. Loftetasje er innredet og det er panelplater på vegger, panel i tak samt parkett på gulv. Det er innlagt strøm, og klargjort for påkobling til vann/ avløp. Garasjedel har dør og to elektriske garasjeporter som ikke er funksjonstestet. Loftet har adkomst via utvendig trapp og er isolert og har eget sikringsskap. Det består av to boder, ett stort rom med eikeparkett, store vindusflater mot vest og utgang til en mindre balkong. Det er åpen kjøkkenløsning - dog ikke innlagt vann. Det er også et disponibelt rom som er forberedet for oppgradering til bad. Røropplegg for vann/kloakk ligger klart i gulv/vegger - dog forutsettes det at eiendommen først tilkobles nytt minirenseanlegg eller kommunalt nett.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Flotte Knudsrødveien 65 har den fine kombinasjonen av landlig og usjenert beliggenhet på en stor tomt på 1,8 mål samtidig som det er gangavstand til både Nordskogen og Orerønningen skole, dagligvare og lekekamerater. Kun ett par hundre meter ned til Borrevannet med bade og fiskemuligheter og direkte adkomst til turstier fra egen tomt. Horten Turistforeningens hytte ligger rett på nedsiden og tilbyr både kaffe og vafler på søndager. På den store tomten på  1,8 mål er det både hovedhus i 2. etasjer, dobbel garasje med innredet loft og muligheter for leilighet, samt drivhus og bod.  Så her er det god plass til storfamilien og muligheter for realisering av hobbyer, dyrehold, bikuber, grønnsaksdyrking mm.</p><br /><p>Deler av boligen er trolig en tømmekasse fra 1800-tallet som ble flyttet hit fra Horten på 50-tallet når deler av sentrum ble revet for å gjøre plass for ny bebyggelse. Dagens eier som selv er byggmester overtok boligen i 1993 og siden den gang er det foretatt en omfattende renovering og ombygging. Tilbygget i 1995 med nytt inngangsparti, utivdelse av kjøkken og oppløft i 2. etasje. Omlegging av tak 1998 . Etterisolering, omkledning og skifting av vinduer på bolig 2006 Oppsetting av dobbel garasje, med innredet loftetasje 2006 . Oppsetting av utebod 2012.  Nytt bad i 2. etasje 2012 og renovering av det store badet i hovedetasjen i 2014.</p><br /><p>Boligen har to renoverte bad og eget vaskerom. Vaskerommet er strategisk plassert rett på innsiden av inngangdøren og har tapet på vegg og belegg med varmekabel på gulvet. Det er utslagsvask samt opplegg til vaskemaskin, og ventil ut på vegg fra tørketrommel. Boligens store og flotte hovedbad ligger i 1. etasje og det ble innredet i  2014. Våtrommet har flis på vegg og slett malt himling med downlights. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Baderoms innredning med 2 nedfelte servanter, vegg montert toalett, innebygget sisterne, badekar og dusj nisje med glassdør. Fra badekaret har man utsikt mot fugle-livet og noen rådyr som er på besøk....  Boligens andre bad ligger i tilknytning til de tre soverommene i 2. etasje. Badet ble laget i 2012. Veggene har flislagte overflater, og skråhimlingen er kledd med malt panel. Det er takvindu over servantinnredningen og malt dør og karm tett inntil dusjsonen. Dusjen er avskjermet med glassvegger. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er baderomsinnredning med servant, veggmontert toalett med innebygget sisterne og dusjhjørne med glassvegger.</p><br /><p>Rett på innsiden av inngangsdøren i 1. etasje finner vi boligens &#34;hjerte og sentral&#34; - det koselige og romslige kjøkkenet med tilhørende spiseplass.  Klassisk, solid norsk kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i eik og benkeplate i laminat. Det er kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskkum. Over kokesonen er det montert kjøkken ventilator med avtrekk ut. Det er som nevnt god plass for kjøkkenbord med utsikt til skogen og egen spisestue i stua rett rundt hjørnet.</p><br /><p>Når det gjelder strøm og VVS anlegg skriver takstmannen bl.a.:  Boligens hoved sikringsskap er plassert i loftsstuen i 2. etasje og har automatsikringer. Det er også montert et underfordelingsskap med automatsikringer på loftet i garasjen. Synlige vannrør er av kobber og plastledninger i rør-i-rør system. Stoppekran er tilgjengelig i kjeller. Synlige avløpsrør i kjeller er av PP-rør og støpejern med ukjent alder. Boligen ventileres hovedsakelig ved naturlig ventilasjon gjennom ventiler i yttervegg og spalteventiler i vinduer, supplert med avtrekk fra bad og kjøkken. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i kjeller. I kjelleren er det montert et trykkøkningsanlegg på hovedvanninntaket, bestående av vannpumpe, trykkstyring og trykktank.</p><br /><p>I forbindelse med salget er det avholdt en tilstandsrapport og takstmannens oppsummering er som følger: &#34;Boligen fremstår som jevnlig og godt vedlikeholdt, og er modernisert og oppgradert over tid. Bygningsdelene har varierende alder, men boligen vurderes samlet å være i normal til god stand sett i forhold til alder og konstruksjon. Det må påregnes ordinært vedlikehold og enkelte avgrensede utbedringer. Rapporten bør leses i sin helhet for fullstendig informasjon om registrerte forhold, vurderinger og anbefalte tiltak&#34;.</p><br /><p>Velkommen til visning til oss i grønne og rolige omgivelser i Knudsrødveien rett ved både Borrevannet og Laskenlia.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med strøm og ved. Gulvvarme i begge bad og entreen. Peisovn i stua.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Stor og frittliggende garasje fra 2006. Støpt gulv og innlagt strøm. To leddporter - dog virker bare porten på den ene. Over garasjen med utvendig trapp er det forberedt for å etablere en hybelleilighet - fungerer nå fint som ungdomsavdeling/hjemmekontor dog ikke godkjent for varig opphold og kan ikke brukes som bolig før det er tilkoblet vann og nytt minirenseanlegg. Det er både kjøkkeninnredning og utgang til balkong.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Håkon A. Kristoffersen med dato: 20.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Det er to bygningsdeler med tilstandsgrad 3. Kjeller: Synlig fuktighet på mur eller gulv i kjeller indikerer fuktinntrengning fra grunn eller konstruksjon. Dette kan føre til fuktskader, muggvekst, dårlig inneklima og nedbrytning av materialer. Eier opplyser om litt innsig av vann i kjeller mot nord. Det ble ikke registrert stående vann under befaring. Ved eldre, manglende eller defekt drenering og utvendig fuktsikring øker risikoen for fuktgjennomtrenging og fuktbelastning mot konstruksjoner under terreng. Det anbefales nærmere undersøkelser for å avklare omfang og årsak. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,- Vaskerom: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. TG3 under dette punktet er en samlet vurdering av rommet og representerer ikke et eget utbedringsforhold. Det er derfor ikke angitt et separat kostnadsanslag her. Kostnadsanslag fremgår under de aktuelle undersøkelses punktene. </p><br /><p>Disse bygningsdelene har fått tilstandsgrad 2 og det forligger nærmere beskrivelse under hvert enkelt punkt i tilstandsrapporten: Utvendig: Taktekking, nedløp, renner og beslag, takkonstruksjon/loft, yttervegger/veggkonstruksjon, balkoner/verandaer mm. Krypkjeller og skadedyr/fuktkrevende insekter. Innvendige vann/avløps-ledninger. Varmtvannsbereder. Tomteforhold/fuktsikring og terrengforhold. Vaskerom: Dokumentasjon, overflater gulv og ventilasjon. Bad 1. etasje: Dokumentasjon, membran og sluk. Bad 2. etasje dokumentasjon for våtrom. </p><br /><p>Når det gjelder Helse, Miljø og Sikkerhet så skriver takstmannen bl.a. dette i sin rapport: Rekkverksløsning på et sted mot nord/ vest er ikke tilfredsstillende Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Mindre del av eiendommen mot nord/vest befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Fra Knudsrødveien og opp til huset er det en privat grusvei på ett par hundre meter som man har tinglyst veirett til. Det er bare denne boligen som benytter veien og man står selv for måking og vedlikehold av veien.</p><br /><p>Offentlig vann.  Privat stikkledning fra naboen og opp til huset. Boligen er tilkoblet septiktank som tømmes av kommunen og er inkludert i kommunale avgifter. Pr. i dag foreligger det ikke krav om endring av dette. Dog har kommunen tidligere varslet om at det på sikt kan komme krav om tilkobling til minirenseanlegg eller offentlig kloakk. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge. opplysninger megler har mottatt fra Horten kommune. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Det kan komme pålegg om forholdet, for eksempel pålegg om tilbakeføring osv. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 femte ledd utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før første januar 1998. Det fremgår videre av lovens forarbeider at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Det betyr bare at saken ikke skal avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Takstmannen skriver bl.a. i sin rapport:  Det foreligger godkjente og bygge meldte tegninger datert 13.06.1996. Men det er noe avvik fra disse. Tegningene er lagt til grunn for sammenligning med dagens utførelse. Tilbygg i 1. etasje under balkongen mot sør, med utvendig adkomst fra terrassen, vises ikke på tegninger. Dagens planløsning med bad/våtrom i 2. etasje vises ikke på tegninger. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som avklarer om endringene er omsøkt og godkjent. Plasseringen av bygningene på eiendommen er ikke kontrollert. Det er ikke fremlagt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette er ikke uvanlig for bygninger oppført i den aktuelle tidsperioden</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 083 776,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 335 102,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34;, &#34;LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende&#34;, &#34;Hensyn friluftsliv&#34; og &#34;hensyn landskap&#34;, jf. kommuneplanens arealdel 2022 - 2033 (vedtatt 13.06.2022).</p><br /><p>Eiendommen ligger ikke i et regulert område.</p><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><p> </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 17 500 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 20.412,- pr. år. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 11 460,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, </p><p>Eiendomsskatt kr.  506,- pr. mnd 2026</p><p>- Forsikring gjennom IF , kr 11 027,- (polisenummer 0886608) pr. år.</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 17 500 kWh.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><p>Selger har avtale med Telenor/Allente om nett/TV og betaler kr. 6.000,- pr. år.</p><br /><p>Det er tinglyst veirett fra Knudsrødveien og opp til eiendommen. Knudsrødveien brøytes av kommunen men man må selv brøyte og vedlikehold grusveien opp til huset.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 162 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 6 682 090,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har eiet og bodd i eiendommen siden 1993. Badene ble renovert i henholdsvis 2012 og 2014. Er gjort av Alt installasjon, Krohn VVS og Horten Rørlegger bedrift. Underliggende banemembran og smøremembran på gulv og vegger. Sluk og rør skiftet samtidig. Har dog ikke dokumentasjon på dette. Privat avløp med kommunal tømming og offentlig vannforsyning. Nytt tak i 1995, utført av eier som er byggmester. Bytting av alle vinduer, tilleggsisolering av hele boligen, ny kledning og ny terrasse - gjort av eier som er byggmester. Innredning av loftet er gjort av eier som er byggmester. Div. el. arbeider av Alt installasjon. Garasjen er bygget av eier selv. Megler anbefaler at man selv leser både egenerklæringen og tilstandsrapporten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Innredet loft over garasjen med egen inngang er ikke godkjent som egen boenhet - her er det heller ikke innlagt vann/kloakk. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det hefter ikke odel eller konsesjon på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,850 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke markedsføring: 22 400,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Tilrettelegging: 12 500,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 4 650,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Pantattest: 1 200,00</p><p>Utleggshonorar: 4 900,00</p><p>Finn-annonse (medium): 5 600,00</p><p>Prospekter/salgsoppgave: 2 600,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr. 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Budskjema</p><p>Tilstandsrapport fra takstmann</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Energiattest</p><p>Opplysninger om kommunale avgifter samt vei, vann og avløp</p><p>Løsøreliste</p><p>Oversiktskart med VA</p><p>Matrikkelkart/Oversiktskart</p><p>Tegninger fra kommunen</p><p>Bygningsdata </p><p>Feie og tilsynsopplysninger</p><p>Rapport etter tilsyn med fyringsanlegget</p><p>Planstatus</p><p>Kommuneplan</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "141260159",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flotte Knudsrødveien 65 har den fine kombinasjonen av landlig og usjenert beliggenhet på en stor tomt på 1,8 mål samtidig som det er gangavstand til både Nordskogen og Orerønningen skole, dagligvare og lekekamerater. Kun ett par hundre meter ned til Borrevannet med bade og fiskemuligheter og direkte adkomst til turstier fra egen tomt. På den store tomten på  1,8 mål er det både hovedhus i 2. etasjer, dobbel garasje med innredet loft og muligheter for leilighet, samt drivhus og bod.  Så her er det god plass til storfamilien og muligheter for realisering av hobbyer, dyrehold, bikuber, grønnsaksdyrking mm.<br /><br />Fra eier overtok boligen i 1993 er den påbygget og det er foretatt en omfattende renovering både ute og inne - inkludert en stor dobbel garasje m/innredet loft.  Hovedhus m/bl.a.: Stort, koselig kjøkken, spisestue, stue og loftstue, 2 pene bad, vaskerom og 3 soverom.  <br /><br />Velkommen til oss og idyllen Knudsrødveien 65."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "141260159",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1e66e2f3-e979-4687-b446-c30bfe99ecd2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1e66e2f3-e979-4687-b446-c30bfe99ecd2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/117666",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/117666/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/117666",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flotte Knudsrødveien 65 har den fine kombinasjonen av landlig og usjenert beliggenhet på en stor tomt på 1,8 mål samtidig som det er gangavstand til både Nordskogen og Orerønningen skole, dagligvare og lekekamerater. Kun ett par hundre meter ned til Borrevannet med bade og fiskemuligheter og direkte adkomst til turstier fra egen tomt. På den store tomten på  1,8 mål er det både hovedhus i 2. etasjer, dobbel garasje med innredet loft og muligheter for leilighet, samt drivhus og bod.  Så her er det god plass til storfamilien og muligheter for realisering av hobbyer, dyrehold, bikuber, grønnsaksdyrking mm.<br /><br />Fra eier overtok boligen i 1993 er den påbygget og det er foretatt en omfattende renovering både ute og inne - inkludert en stor dobbel garasje m/innredet loft.  Hovedhus m/bl.a.: Stort, koselig kjøkken, spisestue, stue og loftstue, 2 pene bad, vaskerom og 3 soverom.  <br /><br />Velkommen til oss og idyllen Knudsrødveien 65.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/117666",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/117666",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476612972,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T19:16+02:00",
    "ownerId": 848854617,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T19:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T19:16:24.319749354+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:848854617",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}