Flott og innholdsrik familiebolig m/populær beliggenhet - Flere oppgraderinger - Utsikt og solrike uteplasser - Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 247,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 185,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 181
    },
    "price": {
      "total": 8805840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8590000,
      "salesCostSum": 215840,
      "municipalFees": 25729,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 214 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 215 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 805 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 817 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott og innholdsrik familiebolig m/populær beliggenhet - Flere oppgraderinger - Utsikt og solrike uteplasser - Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799464696"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.435606551137106,
        "lng": 10.494616257529286,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.435606551137106&lng=10.494616257529286&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7060",
      "postalName": "Charlottenlund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordlivegen 8 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 746,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etasje: Entré, bad, toalettrom og 3 soverom.<br />2 etasje: Stue og kjøkken.<br />Sokkeletasje: Gang/stue, vaskerom, bad, bod og soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/gang med trapp: <br />Flis med gulvvarme og parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak. Rommet har skyvedørsgarderobe og utgang til altan.<br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak. <br /><br />Bad:<br />Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt slett innvendig tak. Badet er innredet med dusjhjørne med skyvbare glassdører, boblebadekar, gulvmontert toalett og servantskap i laminert glatt utførelse med heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri. Videre er det speil med integrert lys over servant. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet fremstår med flis på gulv, flis og malte slette overflater på vegger og malt slett innvendig tak. Rommet er innredet med gulvmontert toalett og servant med 1-greps blandebatteri. Videre er det speil og lus over servant. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak. <br />Rommet har skyvedørsgarderobe.<br /><br />Soverom 3:<br />Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fremstår med parkett på gulv, malte slette vegger med flis mellom benkeplate og overskap og malt slett innvendig tak. Innredningen er av laminert utførelse med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelte induksjonstopper, underlimt oppvaskkum med sidefelt og 1-greps blandebatteri med avstengingskran til oppvaskmaskin. Videre er det etablert en kjøkkenøy. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk. Rommet har utgang til altan.<br /><br />Stue med trapp:<br />Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak. <br />Rommet har loftsluke.<br /><br />Gang/stue med trapp:<br />Parkett på gulv med gulvvarme, malte slette vegger og himlingsplater på innvendig tak. Rommet har sotluke og utgang til hage. <br /><br />Vaskerom:<br />Vinylbelegg på gulv med gulvvarme, malt strie på vegger og himlingsplater på innvendig tak. Vaskerommet er innredet med servantskap i finert glatt utførelse med laminat benkeplate og utslagsvask med 1-greps blandebatteri. Videre er det opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Bod:<br />Belegg på gulv, malte slette vegger og himlingsplater på innvendig tak. <br />Rommet har sentralstøvsuger og sikringsskap.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og himlingsplater på innvendig tak. Badet er innredet med dusjhjørne med glassvegger/dør, gulvmontert toalett og servantskap i laminert glatt utførelse med toppmontert servant i glass og 1-greps blandebatteri. Videre er det speil og lys over servant. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Soverom:<br />Parkett på gulv, malte slette vegger og himlingsplater på innvendig tak. <br /><br />Altaner:<br />Altaner i trekonstruksjoner som er understøttet med pilarer/stolper i tre på støpte pilarer/fundamenter hvor gulvet er tekket og belagt med impregnerte terrassebord og rekkverk er oppført i malt treverk. Tilkomst fra gang i 1. etasje og kjøkken i 2. etasje.<br /><br />Utvendig bod:<br />Boligen har utvendig bod sammenbygd med boligen hvor hovedkonstruksjonen er av tre og hvor boden har belegg på gulv, malte slette vegger og himlingsplater på innvendig tak. Utenfor boden er det en carport med el.billader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Selveier tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Charlottenlund og Ranheim er blant Trondheims mest attraktive områder for barnefamilier, og har de siste årene vært gjennom en betydelig utvikling med nye boligprosjekter, oppgraderte nærmiljøtilbud og et stadig voksende servicetilbud. Området kombinerer moderne fasiliteter med nærhet til naturen, noe som gjør det til et svært populært sted å bo.<br /><br />Området er kjent for sitt trygge og familievennlige bomiljø, med kort vei til flere barnehager, skoler og idrettsanlegg. Charlottenlund har et bredt aktivitetstilbud for både barn og voksne, med blant annet fotball, håndball, friidrett og andre organiserte fritidsaktiviteter. Dette gjør bydelen til et ideelt sted for familier som ønsker en aktiv hverdag i gode omgivelser.<br /><br />I nærområdet finner du attraktive boligområder som Grilstad Marina, Grilstad Park, Eventyrbyen og Humlehaugen. Områdene byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. På sommerstid kan du nyte fine badeplasser som Grilstadfjæra, Hansbakkfjæra og Rotvollfjæra, mens Ladestien inviterer til vakre turer langs fjorden hele veien mot Lade og Nyhavna. For deg som foretrekker skog og mark, er det også kort vei til Estenstadmarka med et omfattende nettverk av turstier, skiløyper og friluftsområder.<br /><br />På Grilstad finner du et godt utvalg av servicefunksjoner med blant annet dagligvarebutikk, apotek, treningssenter, kafé og småbåthavn. I tillegg er det kort kjøreavstand til både Sirkus Shopping og handelsområdet på Lade. Området har svært gode kollektivforbindelser som gir enkel tilgang til Trondheim sentrum, NTNU, St. Olavs hospital og øvrige sentrale arbeids- og studiested i byen.<br /><br />Kombinasjonen av et etablert nabolag, nærhet til sjøen, flotte turområder, gode oppvekstvilkår og enkel adkomst til sentrum gjør Charlottenlund og Ranheim til et område som appellerer til mennesker i alle livsfaser, men særlig til familier som ønsker en aktiv og bekvem hverdag i naturskjønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg E6 ut av byen og ta av ved Ranheim tannlegesenter, ned mot Nedre Charlottenlund. Følg så veien til rundkjøringen og ta tredje avkjørsel til venstre. Følg deretter veien og ta andre til høyre inn på Nordlivegen. Følg så skilting til boligen.<br /><br />Det vil bli godt skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og på egen oppstillingsplass med plass til totalt 5 biler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan fritt leies ut."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til bebyggelse og anlegg - framtidig, samt bevaring kulturmiljø - Nåværende kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025). <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ligger to ubebygde tomter nederst i feltet, øst for boligen. Tidligere byggesøknad er blitt avslått av Trondheim kommune, men det kan ikke utelukkes at det på et senere tidspunkt gis tillatelse til bebyggelse. Kjøpere må derfor påregne at tomtene kan bli bebygd i fremtiden. Konferer megler dersom det er spørsmål til forholdet.<br /><br />Eiendommen omfattes videre av reguleringsplan r1121  Nordlivegen 6 og 6b, gnr. 17/61 og 414 , vedtatt 30.01.2003, hvor eiendommen er regulert til boligformål. <br /><br />Det er igangsatt planarbeid for r20250008  Haakon VII&#39;s gate - Grilstadkleiva , som berører området. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for en ny hovedsykkelrute med fortau mellom Arkitekt Ebbells veg og Grilstadkleiva, som del av hovedsykkelveinettet østover mot Ranheim. Planområdet er foreløpig romslig avgrenset for å kunne vurdere ulike trasealternativer, og endelig reguleringsplan vil kunne omfatte et mindre areal. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i planarbeidet hos Trondheim kommune/Statens vegvesen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggetegninger datert 26.10.2004<br /><br />Det foreligger ferdigattest datert 12.06.2006"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er et rekkehus, er oppført i 2 etasjer &#43; sokkeletasje. Grunnmur og fundament er oppført i betong. Hovedkonstruksjonen over grunnmuren er oppført i tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Taket har saltakskonstruksjonen og er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass. Dette i følge takstmannens rapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmannens kommentar til areal: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br /><br />Det er utført endringer fra opprinnelig planløsning: Dagens toalettrom var opprinnelig en del av badet, men er i dag fradelt til ett eget rom. Det er i tillegg etablert en skyvedørsgarderobe i entreen mot badet. Opprinnelig stue/gang i 1. etasje er fradelt til et ekstra soverom. Å gjøre om på godkjente oppholdsrom, regnes ikke som bruksendring og er derfor ikke søknadspliktig, så fremt det ikke omfatter byggets bærende konstruksjoner, rømning og brannsikker o.l., men romhøyde, lysforhold, utsyn, rømning o.l. skal ivaretas iht. gjeldende når endringer utføres.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men disse avviker fra dagens planløsning. Følgende endringer er registrert:<br /><br />- Dagens toalettrom var opprinnelig en del av badet, men er i dag fradelt som eget rom<br />- Det er etablert skyvedørsgarderobe i entréen mot badet<br />- Opprinnelig stue/gang i 1. etasje er fradelt til et ekstra soverom<br /><br />Å gjøre om på godkjente oppholdsrom regnes ikke som bruksendring og er derfor ikke søknadspliktig, så fremt det ikke omfatter byggets bærende konstruksjoner, inngrep i brannskiller o.l. Romhøyde, lysforhold, utsyn, rømning o.l. skal ivaretas iht. gjeldende krav når endringer utføres. Konf. megler.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i velforeningen  Charlottenlund Vel . Se punktet  Velforening  for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer på kjøkken følger handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Montert dusjhjørne, høyskap, servantskap og speil på hovedbad.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet servant på hovedbad. Koblet på eksisterende røropplegg.<br /><br />17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Vifte i ventilasjonsaggregat laget ulyder. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Vifte i ventilasjonsaggregat ble skiftet sammen med kondensatorer.<br /><br />18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Ventilasjonsutblåsning ved balkongdør, 1. etasje forlenget slik at det kommer inn til soverom 3 etter at soverom 3 ble etablert.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: OneCo Elektro Beskrivelse av arbeidet: Montering av elbillader. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Montering av nytt vegguttak og lysbryter, tilkobling av to taklamper.<br /><br />24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Kommunen utreder trasé for Rv706 Hovedsykkelrute Arkitekt Ebbells veg - Grilstadkleiva. Gjeldende planforslag berører ikke eiendommen direkte.<br /><br />33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Tilstandsrapport/salgsrapport ble utarbeidet i forbindelse med forrige gang eiendommen ble solgt (januar 2022).<br /><br />38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Uteområde bak huset ble opparbeidet med belegningsstein og rulleplen.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.01.05</strong><br />Ret til å ha liggende overvannsledninger/drensledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.01.05</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.11.05</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning.Retten gjelder også<br />fremtidige eiend.utskilt fra bnr 61<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.11.05</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om gjerde og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260280",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae har gleden av å presentere en innholdsrik og familievennlig bolig med attraktiv beliggenhet på Nedre Charlottenlund.<br /><br />Boligen ble oppført i 2006 og har 181 kvm BRA-i fordelt over tre plan. Her får du fire soverom, to bad, separat toalettrom, vaskerom, kjellerstue og gode lagringsmuligheter. Hovedplanet byr på romslig stue og kjøkken/spisestue på ca. 55 kvm med kjøkkenøy og utgang til solrik altan. Boligen er oppgradert de senere årene og fremstår moderne og velholdt med en fantastisk utsikt.<br /><br />Eiendommen har flere hyggelige uteplasser, utsikt, pent opparbeidet hage, gode solforhold, carport med lader og parkering for inntil fem biler på egen tomt.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og familievennlig område med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og kollektivtransport. Samtidig har du nærhet til sjøen, Rotvollfjæra, Ladestien og Grilstads flotte friområder. Et perfekt hjem for familien som ønsker god plass og en attraktiv beliggenhet.<br /><br />Vel møtt"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "33260280",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8a837834-79bb-44bf-bbb1-c947fcbb4c7e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Nedre Charlottenlund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260280?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260280?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/8a837834-79bb-44bf-bbb1-c947fcbb4c7e/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae har gleden av å presentere en innholdsrik og familievennlig bolig med attraktiv beliggenhet på Nedre Charlottenlund.<br /><br />Boligen ble oppført i 2006 og har 181 kvm BRA-i fordelt over tre plan. Her får du fire soverom, to bad, separat toalettrom, vaskerom, kjellerstue og gode lagringsmuligheter. Hovedplanet byr på romslig stue og kjøkken/spisestue på ca. 55 kvm med kjøkkenøy og utgang til solrik altan. Boligen er oppgradert de senere årene og fremstår moderne og velholdt med en fantastisk utsikt.<br /><br />Eiendommen har flere hyggelige uteplasser, utsikt, pent opparbeidet hage, gode solforhold, carport med lader og parkering for inntil fem biler på egen tomt.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og familievennlig område med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og kollektivtransport. Samtidig har du nærhet til sjøen, Rotvollfjæra, Ladestien og Grilstads flotte friområder. Et perfekt hjem for familien som ønsker god plass og en attraktiv beliggenhet.<br /><br />Vel møtt",
    "numberOfFloors": 3,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260280?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260280?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476614145,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:33+02:00",
    "ownerId": 1186545685,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:33:38.980754378+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1186545685",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}