Rekkehus over tre plan m/veranda og hage | Vedovn i stue | Garasjeplass | Nærhet til skog og mark på Vangen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 29094,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 162,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 135,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br /><br /><b>Felles garasjeanlegg</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Garasje<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm Bad, toalettrom, gang og tre soverom<br />1. etasje: 50  kvm Entré/gang, kjøkken, stue og trapperom<br />Kjeller: 37  kvm Toalettrom, stue, teknisk rom og to boder<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm Veranda<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2897368,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 602873,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 496278,
      "collectiveAssets": 45670,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 400 000 Prisantydning<br />Kr 496 278 Andel av fellesgjeld<br />Kr 2 896 278 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 800 Medlemskap i boligbyggelag<br />Kr 10 296 Sum omkostninger<br /><br />For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500 ved innmelding &#43; kr 300 årlig.<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 702 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Rekkehus over tre plan m/veranda og hage | Vedovn i stue | Garasjeplass | Nærhet til skog og mark på Vangen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 59 349"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2059,
        "lng": 11.9753,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2059&lng=11.9753&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2212",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Snøhvitvegen 1"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1223591425",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 29
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.\n\nTilknyttet boligbyggelag er Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag AL (KOBBL). Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskifte (5 hverdager dersom det er gitt skriftlig forhåndsvarsel).",
    "sharedCost": {
      "amount": 7600,
      "includesUnsafe": "TV, internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt og bygningsforsikring.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader - 1: kr 4 595,-<br />Renter - 6: kr 630,-<br />Renter - 7: kr 1 486,-<br />Avdrag - 6: kr 210,-<br />Avdrag - 7: kr 679,-<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Snøhvitvegen 1! Et tiltalende rekkehus over tre plan med tre soverom, lyse oppholdsrom og en romslig veranda.<br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet i et etablert nabolag på Vangen, med umiddelbar nærhet til skog og mark. Første etasje byr på en romslig stue med vedovn og varmepumpe, separat kjøkken og utgang til uteplassen. I 2024 ble overflater malt og det ble lagt nye gulv i begge etasjer. I andre etasje ligger boligens tre soverom samlet, praktisk adskilt fra oppholdsrommene.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Veranda på 19 m² med god plass til utemøbler<br />- Innvendige overflater og gulv fornyet i 2024<br />- Luft-til-luft-varmepumpe fra 2020 samt vedovn i stue<br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehuset har en fin beliggenhet i et veletablert boligområde på Vangen, like nord for Kongsvinger sentrum. Nærområdet er preget av eneboliger, rekkehus og lavblokker, med asfalterte veier og et trivelig bomiljø. Her bor du med umiddelbar nærhet til skog og mark, og det er flotte turstier i gangavstand fra boligen for turer året rundt.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel og oversiktlig. Vangen barnehage ligger en kort gåtur unna, mens Langeland skole for barnetrinnet nås med en kort spasertur eller sykkeltur. For de eldre elevene ligger både Kongsvinger ungdomsskole og Øvrebyen videregående skole en kort kjøretur unna. De daglige innkjøpene gjøres enkelt på Langeland, hvor både Rema 1000 og Coop Extra med posttjenester ligger i gangavstand. I tillegg byr Kongsvinger sentrum og Kongssenteret på et bredt utvalg av forretninger, apotek, kaféer og servicetilbud omtrent tre kilometer unna, kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Fritidstilbudene i området er varierte, med Bogerlia balløkke, aktivitetshall på Langeland skole og lokale treningssentre innen gangavstand. Området rundt byr dessuten på fine opplevelser ved Kongsvinger festning, badeplasser ved Bæreia og preparerte skiløyper om vinteren. Kollektivtilbudet er godt utbygd med bussholdeplass på Vangen en kort spasertur fra boligen, med hyppige avganger mot sentrum. Fra Kongsvinger stasjon, en kort kjøretur unna, er det gode togforbindelser med pendlertog til Oslo S på omtrent en time og et kvarter, og bilturen til Oslo Lufthavn Gardermoen tar cirka en time."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av reguleringsplan &#34;Vangen I&#34; med plan-ID 7404, vedtatt 20.02.1976. Arealbruken er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (felt B1-B7) og boliger (felt A). I tillegg er det regulert arealer til blant annet felles anlegg som vei, garasjer og lekeareal.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Reguleringsplan &#34;Vangen I B&#34; (plan-ID 7404B), vedtatt 29.04.2004. Denne regulerer delarealer til annet friområde og annen veigrunn.<br />- Detaljregulering &#34;Øiset-Langeland&#34; (plan-ID 201401), vedtatt 17.11.2016. Denne regulerer delarealer til kjøreveg, annen veggrunn og gang-/sykkelveg.<br /><br />Eiendommen omfattes av &#34;Kommuneplan&#34; (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019. I kommuneplanen er 26 530 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende), 1 755 m² til friområde (nåværende) og 809 m² til veg (nåværende).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H910_475 i kommuneplanen. Sonen innebærer at eldre reguleringsplaner, som reguleringsplan 7404 &#34;Vangen I&#34;, skal gjelde i sin helhet foran kommuneplanen.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kommunens kartlegging er området der eiendommen ligger, markert med rød støysone, det vil si støy fra veg. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br /><br />Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles garasjeanlegg, samt på biloppstillingsplass på utsiden av boligen.<br /><br />Lading av elbil skal skje via godkjent ladepunkt med individuell avtale gjennom borettslagets ladeoperatør (Elaway)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264216",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Snøhvitvegen 1! Et tiltalende rekkehus over tre plan med tre soverom, lyse oppholdsrom og en romslig veranda.<br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet i et etablert nabolag på Vangen, med umiddelbar nærhet til skog og mark. Første etasje byr på en romslig stue med vedovn og varmepumpe, separat kjøkken og utgang til uteplassen. I 2024 ble overflater malt og det ble lagt nye gulv i begge etasjer. I andre etasje ligger boligens tre soverom samlet, praktisk adskilt fra oppholdsrommene.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Veranda på 19 m² med god plass til utemøbler<br />- Innvendige overflater og gulv fornyet i 2024<br />- Luft-til-luft-varmepumpe fra 2020 samt vedovn i stue<br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6022260400",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=a32cb176-8596-4911-80e9-d06fc2e60f0e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/a32cb176-8596-4911-80e9-d06fc2e60f0e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a32cb176-8596-4911-80e9-d06fc2e60f0e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Snøhvitvegen 1! Et tiltalende rekkehus over tre plan med tre soverom, lyse oppholdsrom og en romslig veranda.<br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet i et etablert nabolag på Vangen, med umiddelbar nærhet til skog og mark. Første etasje byr på en romslig stue med vedovn og varmepumpe, separat kjøkken og utgang til uteplassen. I 2024 ble overflater malt og det ble lagt nye gulv i begge etasjer. I andre etasje ligger boligens tre soverom samlet, praktisk adskilt fra oppholdsrommene.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Veranda på 19 m² med god plass til utemøbler<br />- Innvendige overflater og gulv fornyet i 2024<br />- Luft-til-luft-varmepumpe fra 2020 samt vedovn i stue<br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a32cb176-8596-4911-80e9-d06fc2e60f0e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a32cb176-8596-4911-80e9-d06fc2e60f0e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vangen 1 BRL",
      "organisationNumber": "952 741 047"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476615713,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:10+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:10:52.890339886+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}