Tasta/Vardeneset - Innholdsrikt ende-rekkehus over 3 plan (selveier) med god romfølelse, flott hage og gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 303,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 165,
      "openArea": 19,
      "usableAreaI": 165
    },
    "price": {
      "total": 4398600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1520727,
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 108600,
      "municipalFees": 18822,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 107 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 108 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 398 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 418 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Tasta/Vardeneset - Innholdsrikt ende-rekkehus over 3 plan (selveier) med god romfølelse, flott hage og gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793044902"
      },
      {
        "mobile": "+4790500957"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.993429843817445,
        "lng": 5.67341738704741,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.993429843817445&lng=5.67341738704741&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4028",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dusavikkrossen 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T113000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 614,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Vi i Eie Eiendomsmegling presenterer Dusavikkrossen 19 for salg.</p><br /><p>Dette rekkehuset utmerker seg med en spennende og utradisjonell romfølelse. Med ekstra takhøyde i flere rom i både første og andre etasje oppleves boligen svært luftig og lys, noe som gir et stilig, arkitektonisk uttrykk du sjeldent finner i tilsvarende rekkehus fra denne perioden.</p><br /><p>Boligen holder imidlertid en enkel standard med behov for renovering og modernisering. Dette gir nye eiere en gyllen anledning til å sette sitt eget preg på hjemmet og oppgradere både overflater og tekniske løsninger etter egne ønsker og behov.</p><br /><p>Boligen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i blindvei på Tasta/Vardeneset, med korte avstander til skoler, barnehager, dagligvare og fritidsaktiviteter. I nærområdet finner du flere leke- og ballplasser, samtidig som Dusavikmarka og områdene mot sjøen byr på fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er også gode bussforbindelser og enkel adkomst til Stavanger sentrum og øvrige deler av byen.</p><br /><p>1.etasje:</p><p>Vindfang med parkett, garderobeplass og ekstra takhøyde.</p><p>Gang med parkett, tapet og sikringsskap (eldre skrusikringer).</p><br /><p>Gjestetoalett med wc og servant.</p><br /><p>Stue med parkett, tapet, nyere vedovn, utgang til balkong og åpen løsning til kjøkken.</p><p>Kjøkken med eldre innredning, komfyr og oppvaskmaskin. God spiseplass og ekstra takhøyde i deler av rommet.</p><br /><p>2.etasje:</p><p>Gang med parkett og tapet.</p><p>Innvendig bod ,ed lagringsplass.</p><br /><p>Soverom med parkett, tapet og garderobeskap.</p><p>Soverom med teppe, ekstra takhøyde og utgang til balkong.</p><p>Soverom med parkett og ekstra takhøyde.</p><br /><p>Bad med belegg, wc, baderomsseksjon med servant og speil, badekar og ekstra takhøyde. Fin utsikt mot sjøen fra vinduet på badet.</p><br /><p>Kjeller:</p><p>Trappegang med parkett og panel.</p><br /><p>Bad med belegg, wc, seksjon og dusjkabinett.</p><p>Badstu med eldre Tylo ovn. Selger opplyser om at ovnen er defekt.</p><br /><p>Bod med hyller.</p><p>Bod med hyller.</p><p>Bod med lagringsplass.</p><br /><p>Romslig og åpen stue med utgang. Det var tidligere et hybel-kjøkken i rommet, men rørene er frakoblet / kuttet. Rommet har vært i bruk til både hobbyrom, barnerom, atelier etc.</p><br /><p>Hobbyrom med parkett og tapet.</p><br /><p>Vaskerom med VVB, utslagsvask og utgang. </p><br /><p>Utvendig:</p><p>To p-plasser utenfor ifølge selger. </p><br /><p>Endetomt med ekstra stor hage og gode solforhold. Hagen er stor nok og har god plass til trampoline eller andre hyggelige aktiviteter.</p><br /><p>Internett fra Telenor.</p><br /><p>Velkommen til visning i Dusavikkrossen 19.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 16.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Våtrom - Bad 2 etasje:</p><p>Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. </p><p>Basert på våtrommets samlede tilstandsbilde, må det påregnes fornyelse innen kort tid. Sjablongmessig prisanslag Kr 100 000 - 300 000.</p><br /><p>Våtrom - Bad kjeller:</p><p>Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering.</p><p>Basert på våtrommets samlede tilstandsbilde, må det påregnes fornyelse innen kort tid. Sjablongmessig prisanslag Kr 100 000 - 300 000.</p><br /><p>Våtrom - Vaskekjeller:</p><p>Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering.</p><p>Basert på våtrommets samlede tilstandsbilde, må det påregnes fornyelse innen kort tid. Sjablongmessig prisanslag Kr 100 000 - 300 000.</p><br /><p>Vinduer og ytterdører:</p><p>Enkelte vinduer i 2 etasje viser tegn til slitasje, elde, stedvise råteskader og andre aldersrelaterte skader. Vinduene har dermed nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Sjablongmessig prisanslag: kr 20 000 - 50 000.</p><br /><p>Det registreres følgende avvik på kjellerdør ved vaskekjeller: Døren har betydelig slitasje, og det er registrert skader/funksjonssvikt. Konsekvens er at dørens levetid vurderes som passert. Foreslått tiltak er komplett utskiftning. Følgende sjablongmessig prisanslag gjelder for utskiftning av dør. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 20 000.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Yttervegger inkl. fasader:</p><p>- Ytterkledning (fasademateriale, vannbord, utvendig listverk, o.l.): Ytterkledningens materialer viser tydelige tegn til elde, med stedvise symptomer på begynnende råteskader. </p><p>- Gnagersikring: Det er ikke montert tilstrekkelig gnagersikring bak ytterkledningen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er registrert tydelige tegn eller opplysninger om problemer med gnagere i boligen. </p><br /><p>Yttertak:</p><p>- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere yttertaket med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: </p><p>Taket er ikke fysisk inspisert grunnet sikkerhetsmessige forhold. </p><p>Boligen har en lukket takkonstruksjon. Slike konstruksjoner betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert symptomer på fuktskader.</p><p>Taktekkingen (med tilhørende beslag) viser begynnende tegn til slitasje og elde. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning, men taktekkingen har nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker. </p><p>Grunnet undertakets alders er fremtidig funksjon usikker. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. </p><p>Takrenner og nedløp viser begynnende tegn til slitasje og elde. </p><p>På bakgrunn av begrensningene i inspeksjonsmuligheten av taket, lot ikke skorsteinen og takgjennomføring seg undersøke. Tilstand og utførelse er derfor ukjent.</p><p>Basert på bygningsdelens samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes tiltak som forebyggende vedlikehold, lokale utbedringer eller utskiftning hvis videre undersøkelser eller en fremtidig forverring av tilstanden viser at dette er nødvendig. </p><br /><p>Vinduer og omramming:</p><p>Enkelte vinduer viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Enkelte vinduer har mangelfull åpnings- og lukkefunksjon</p><br /><p>Ytterdører og omramming:</p><p>Det registreres følgende avvik på terrassedør: </p><p>Det er ikke montert et fullverdig beslag i underkant av døren, noe som ikke bærer preg av faglig god utførelse.</p><br /><p>Det registreres følgende avvik på entrédør: </p><p>Ved funksjonstesting ble det registrert at dørbladet får kontakt med dørterskelen.</p><br /><p>Det registreres følgende avvik på kjellerdør ved stue: </p><p>Døren viser symptomer på slitasje, og det registreres tegn på svelling (oppfuktning) i dørbladet.</p><br /><p>Drenering:</p><p>- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere dreneringen med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: </p><p>Boligen viser tegn til fuktgjennomslag og fuktproblemer fra innsiden, som tyder på funksjonssvikt i dreneringen. Alderen på dreneringen underbygger denne konklusjonen. Forholdet må ses i sammenheng med rapportens øvrige risikoopplysninger som omtaler bygningsdeler som er i direkte eller nær kontakt med bakken. </p><p>Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. </p><p>Det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre alle sider. Grunnmurens utvendige fuktsperre under balkong ikke avsluttet med beslag/topplist.  </p><p>Basert på alderen til dreneringen er foreslått tiltak videre overvåking, slik at forebyggende vedlikehold og nødvendige utbedringer kan iverksettes etter behov. </p><br /><p>Stikkledninger og tanker:</p><p>- Utvendige vannledninger: Utvendige vannledninger har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. </p><p>- Utvendige avløpsledninger: Utvendige avløpsrør har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. </p><br /><p>Kjøkken:</p><p>- Vannrør: Se punkt &#34;Vannrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. </p><p>- Avløpsrør: Se punkt &#34;Avløpsrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. </p><p>- Innredning: Innredningen bærer samlet sett preg av slitasje og enkelte skader. </p><br /><p>Andre rom:</p><p>- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje og enkelte skader.</p><p>- Innerdører: Dørbladet på dør til kjeller kommer i kontakt med karmen slik at døren ikke kan åpnes og lukkes som normalt. </p><p>- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes. </p><br /><p>Rom under terreng:</p><p>- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere boligens rom under terreng (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: </p><p>Veggflater bærer preg av aldersrelatert slitasje/sotmerker. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. </p><p>Det er registrert knirk i større deler av gulvet. Eksakt årsak er ukjent, men dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Det er påvist avleiring av salt- og kalkutslag på gulv mot grunn. </p><p>Dørbladet på enkelte innerdører kommer i kontakt med karmen slik at døren ikke kan åpnes og lukkes som normalt. </p><p>Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. </p><p>Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling i utlektet veggkonstruksjon (hobbyrom). Målingen gir kun et øyeblikksbilde og kan eksempelvis endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Relativ luftfuktighet ble målt til 82,1 prosent, ved 15,4 celsius med duggpunkt på 12,4 celsius. Dette måleresultatet tilsier at det ikke ble registrert forhøyet fuktnivå. Lukt som kan indikere pågående fuktskade registreres inne i konstruksjonen. Det er observert vindsperrepapp inne i veggkonstruksjonen, en løsning som erfaringsmessig gir risiko for tilvekst av mikroorganismer. Fuktproblemer oppstår gjerne som følge av en kombinasjon av flere underliggende årsaker, men problemer med dreneringen vurderes som en sannsynlig hovedårsak. Denne opplysningen må derfor ses i sammenheng med opplysninger som gis under punkt  Drenering . Undersøkelsene gir kun et begrenset bilde av forholdene i umiddelbar nærhet til hullet, noe som betyr at det helhetlige tilstandsbilde av konstruksjonen ikke er kartlagt. Det er ikke kjent om fuktnivået har ført til skjulte fuktskader i konstruksjonen. </p><p>Basert på bygningsdelenes samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes tiltak som videre overvåkning og lokale utbedringer der dette viser seg å være et behov. </p><br /><p>Loft - innredet:</p><p>- Overflate vegg: Det observeres stedvis tegn til riss i veggflater på soverom. Eksakt årsak er ukjent. Forholdet kan for eksempel skyldes mindre bevegelser i underlaget. </p><p>- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes. </p><br /><p>Ildsteder og skorsteiner inne i boligen:</p><p>- Skorsteiner inne i boligen: Til informasjon er vurderingen av pipen er begrenset til en visuell kontroll av synlige flater, og omfatter ikke funksjonstesting, aldersvurderinger eller inspeksjon av pipens innside (innvendig pipeløp). Det observeres fuktig sot som har trengt gjennom pipen og som har gitt skjolder på pipeveggen. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig. </p><p>- Ildsteder: Sotlukene har ingen underliggende eller sideliggende ubrennbar plate. Foreslått tiltak er at det etableres ubrennbar plate. </p><br /><p>Innvendige trapper:</p><p>- Tilstand: Det er registrert knirk i kjellertrapp. Knirk oppstår som regel som følge av bevegelser og friksjon mellom trappens konstruksjoner grunnet årsaker som ikke kan fastslås ved visuell inspeksjon alene. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av auditiv (lydmessig) betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. Trappene bærer samlet sett preg av aldersrelatert slitasje og enkelte skader. </p><br /><p>Tekniske anlegg:</p><p>- Vannrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Boligens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. </p><p>- Avløprør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Boligens avløpsrør (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. </p><p>- Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker.  </p><br /><p>Balkonger:</p><p>- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere balkongen (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: </p><p>Overflatematerialer på balkongen viser tegn til slitasje. </p><p>Det er registrert mose på underkant bjelker på terrassen. </p><p>Basert på bygningsdelenes samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes tiltak som forebyggende vedlikehold og/eller lokale utbedringer der dette viser seg å være et behov. Erfaring viser at igangsetting av slike arbeider i mange tilfeller avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe som det bør tas høyde for. </p><br /><p>Toalettrom:</p><p>- Vannrør: Se punkt &#34;Vannrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. </p><p>- Avløpsrør: Se punkt &#34;Avløpsrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. </p><br /><p>Utvendig trapp:</p><p>- Utvendig trapp: Skråriss/vertikalriss observeres stedvis i overflaten. Eksakt årsak er ukjent. </p><br /><p>Spesialrom:</p><p>- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: </p><p>Rommets vegger er en lukket konstruksjon. Slike konstruksjoner betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner. </p><p>Eier opplyser om feil med badstueovn. Eksakt årsak er ikke kjent. Konsekvens er nedsatt funksjon. </p><p>Basert på bygningsdelenes samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes tiltak som videre overvåkning og lokale utbedringer der dette viser seg å være et behov. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 165,0 m²</p><p>BRA-i: 165,0 m²</p><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 63 m²</p><p>- BRA-i 63 m²: Entré, gang, kjøkken og stue.</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 43 m²</p><p>- BRA-i 43 m²: Gang, bad, bod og tre soverom</p><br /><p>Kjeller etasje:</p><p>BRA 59 m²</p><p>- BRA-i 59 m²: Gang, bad, vaskekjeller, badstue, kjellerstue, hobbyrom og tre boder.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og ildsted plassert i stuer. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør av kobber. </p><p>Vanninntaksrør i kobber. </p><p>Hovedstoppekran er plassert i vaskekjeller. </p><p>Synlige avløpsrør i plast. </p><p>Varmtvannsbereder på 198 L plassert i vaskekjelleren. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>303,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger to parkeringsplasser i gata i følge selger. Finnes ikke dokumentasjon på dette. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger informerer om at trærne mot veien, som grenser til eiendommens hage, skal fjernes av Stavanger kommune.</p><br /><p>Vegghengt bokhylle og oransje lampe i stuen, lampe over spisebordet samt lampe i entré i 1. etasje medfølger ikke. Lysstoffrørlampe i kjellerstuen medfølger heller ikke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>For barnefamilier er området godt tilrettelagt, med flere skoler og barnehager i nærområdet. De nærmeste barneskolene er Vardenes skole og Teinå skole, mens Tastarustå skole er nærmeste ungdomsskole. For familiens yngste ligger både Dusavik barnehage og Bamsebu barnehage i nærheten. De korte avstandene gjør hverdagslogistikken enklere og legger godt til rette for en smidig hverdag for familier med barn i ulike aldre.</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Dusavikkrossen 19 har en attraktiv beliggenhet på Tasta/Vardeneset, i et etablert og familievennlig område hvor hverdagen ligger godt til rette for både små og store. Her kombineres rolige omgivelser med korte avstander til skoler, barnehager, dagligvare, fritidsaktiviteter og flotte turområder - samtidig som Stavanger sentrum er lett tilgjengelig.</p><br /><p>For barnefamilien er beliggenheten spesielt god. Flere barnehager finnes i nærområdet, blant annet Dusavik og Bamsebu, mens Vardenes og Teinå skoler ligger innenfor behagelig gangavstand. Nærheten gjør det enklere å få kabalen med levering, skole og fritidsaktiviteter til å gå opp, og barna kan etter hvert få en mer selvstendig hverdag. I området finnes også flere leke- og ballplasser, blant annet Tastaforen og Kittyhagen, som gir gode møteplasser for lek og aktivitet etter skoletid.</p><br /><p>Også de daglige gjøremålene løses enkelt. Rema 1000 Dusavik ligger like i nærheten og gjør det lett å handle på vei hjem. Ønsker du et større utvalg av butikker, servicetilbud og serveringssteder, er det kort vei til Alti Tasta.</p><br /><p>En av kvalitetene ved området er nærheten til naturen. Dusavikmarka byr på fine turmuligheter året rundt, enten du foretrekker en rask løpetur, trilletur med barnevogn eller en rolig søndagstur. Det er også kort vei mot sjøen og flere fine områder for rekreasjon - en fin kontrast til den urbane hverdagen.</p><br /><p>Beliggenheten er samtidig praktisk for deg som skal videre rundt i byen. Det er gode bussforbindelser mot Stavanger sentrum, og med bil kommer du raskt ut på hovedveinettet. Her bor du med andre ord godt plassert mellom byen, sjøen og naturen - med det meste familien trenger i hverdagen innen kort rekkevidde</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. Eiendomsskatten for 2026 er beregnet til kr 1 787,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 18 822,- for 2026</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>Forsikringer, kommunale avgifter, strøm, tv og internett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 520 727,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 082 909,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 14.09.1981.</p><br /><p>Byggetegninger fra Stavanger kommune, datert 20.11.1978, viser at planløsningen i deler av kjelleretasjen avviker fra de godkjente tegningene. På de godkjente tegningene er et av rommene angitt som &#34;hobbyrom, redskap, sport, brendsel&#34;. Deler av dette rommet er i dag innredet som stue. Rommene er dermed ikke godkjent for varig opphold. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapporten som henholdsvis BRA og BRA-i. Eventuell søknad om godkjenning av dagens bruk eller de nevnte tiltakene må fremmes av kjøper, for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår ved visning, herunder risikoen for eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunens side.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål ifølge bebyggelsesplan Litle Dusavika og Vardeneset 14, 15 og 16 med planID 642B. Reguleringskart er vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Kommuneplaner:</p><p>Id: KP 2023-2040 </p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040</p><p>Plantype: 20 - Kommuneplanens arealdel </p><p>Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 06/28/2024</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 290 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 107 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 418 500</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 7 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 7 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 20 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 62260072</p><p>Ansvarlig megler: Rune Larsen</p><br /><p>EIE Sandnes</p><p>Sandnes Eiendomsmegling AS</p><p>NO 915 667 406 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "62260072",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi i Eie Eiendomsmegling presenterer Dusavikkrossen 19 - et spennende enderekkehus med særpreg, ekstra takhøyde og en stor hage med gode solforhold.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og byr på en innholdsrik planløsning med tre soverom, oppholdsrom, to bad, gjestetoalett, badstue og gode lagringsmuligheter. Ekstra takhøyde i flere rom gir en flott romfølelse og et arkitektonisk uttrykk som skiller boligen fra mange tilsvarende rekkehus. Kjelleren gir ytterligere fleksibilitet og kan tilpasses familiens behov. Standarden er enkel og gir samtidig gode muligheter for å oppgradere og sette sitt eget preg.<br /><br />Endetomten byr på en flott hage med god plass til både lek og uteaktiviteter. Her bor du familievennlig i blindvei på Tasta/Vardeneset, med kort vei til skoler, barnehager, fritidsaktiviteter, dagligvare og flotte turområder.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!<br /><br />PS! Ingen privatvisning før første felles visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "62260072",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7be03baf-a63c-45a4-ad06-6f2270a0cb15",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/62260072/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/62260072/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/62260072?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi i Eie Eiendomsmegling presenterer Dusavikkrossen 19 - et spennende enderekkehus med særpreg, ekstra takhøyde og en stor hage med gode solforhold.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og byr på en innholdsrik planløsning med tre soverom, oppholdsrom, to bad, gjestetoalett, badstue og gode lagringsmuligheter. Ekstra takhøyde i flere rom gir en flott romfølelse og et arkitektonisk uttrykk som skiller boligen fra mange tilsvarende rekkehus. Kjelleren gir ytterligere fleksibilitet og kan tilpasses familiens behov. Standarden er enkel og gir samtidig gode muligheter for å oppgradere og sette sitt eget preg.<br /><br />Endetomten byr på en flott hage med god plass til både lek og uteaktiviteter. Her bor du familievennlig i blindvei på Tasta/Vardeneset, med kort vei til skoler, barnehager, fritidsaktiviteter, dagligvare og flotte turområder.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!<br /><br />PS! Ingen privatvisning før første felles visning.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/62260072?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/62260072/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476617277,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T09:53+02:00",
    "ownerId": 1594726693,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T09:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T09:54:45.332395088+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1594726693",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}