Klassisk, sjarmerende og gjennomgående 2-roms med separat kjøkken | Bad 2017 | Peisovn | Stukkaturer og god takhøyde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 444,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 43  kvm Entré, bad, kjøkken, soverom og stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Loftbod<br />Kjeller: 6  kvm Kjellerbod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4799011,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1133542,
      "suggestion": 4730000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 67921,
      "collectiveAssets": 11011,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 730 000,- (Prisantydning)<br />67 921,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 797 921,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />10 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 799 011,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 808 511,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Klassisk, sjarmerende og gjennomgående 2-roms med separat kjøkken | Bad 2017 | Peisovn | Stukkaturer og god takhøyde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 18 030"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9203,
        "lng": 10.7633,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9203&lng=10.7633&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0559",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sverdrups gate 8B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 435,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 102
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4054,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: Offentlige avgifter, forsikring av bygning, kabel-tv, renhold av fellesarealer, renter og avdrag lån utgjør kr 802,-<br /><br />Forretningsfører opplyser: Husleien vil bli økt med 5% fra 1. november 2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En stilren og klassisk 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på sjarmerende Grünerløkka. Boligen har en flott kombinasjon av klassiske detaljer og solide kvaliteter, preget av stukkatur, store vindusflater og herlig takhøyde.<br /><br />Her bor du i et levende og spennende område, omkranset av hyggelige parker, populære kaféer og restauranter samt et rikt byliv. Du har umiddelbar nærhet til et bredt utvalg av servicetilbud og gode kollektivforbindelser som enkelt tar deg rundt i hele byen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Felles vestvendt takterrasse<br />- Arealeffektiv og gjennomgående planløsning<br />- Soverom ut mot rolig bakgård<br />- Separat kjøkken<br />- Delikat bad fra 2017<br />- Gulvvarme i stue og kjøkken<br />- Klassiske detaljer som store vinduer, teglsten og stukkatur<br />- Ingen dokumentavgift<br />- Flott bakgård med sittegrupper"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: Offentlige avgifter, forsikring av bygning, kabel-tv, renhold av fellesarealer, renter og avdrag lån utgjør kr 802,-<br /><br />Forretningsfører opplyser: Husleien vil bli økt med 5% fra 1. november 2026."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder: Entré, bad, kjøkken, soverom, og stue.<br /><br />Leiligheten disponerer en kjellerbod på 6 kvm og en loftsbod med gulvflate på ca. 8 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og oppbevare sko.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkken med moderne, glatte fronter og en flott benkeplate i tre. Kjøkkenet har nedfelt vask og platetopp, samt integrerte hvitevarer som kjøl-/fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er avtrekk over kokeplassen.<br /><br />Stue<br />Lys og svært koselig stue med store vindusflater som gir et godt og behagelig lysinnslipp. Rommet har god plass til sofagruppe, TV-møblement og spisebord. I hjørnet av stuen står en koselig ovn som gir god varme og skaper en lun atmosfære på kalde kvelder.<br /><br />Soverom<br />Romslig og innbydende soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap og øvrig ønsket møblement.<br /><br />Bad<br />Bad med himling av malte plater, flislagte vegger og flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin samt elektrisk styrt vifte.<br /><br />Badet ble totaloppusset i 2017 av Baderomsentreprenøren AS. Dokumentasjon på arbeidene foreligger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et meget populært og urbant område på Grünerløkka. Grünerløkka er en bydel som er velkjent for sitt unike kulturliv. Området har umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, dagligvare butikker, shopping, kafeer, barer, restauranter m.m. Leiligheten har nærhet til Akerselva, flotte park- og grøntområder som f.eks. Sofienbergparken, Olaf Ryes Plass, Birkelunden og Kuba parken med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren.<br /><br />For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, samt videre innover mot Maridalsvannet eller nedover elven til Bjørvika og Operaen. Nærområdet kan også by på fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall og skateramp. For de treningsglade finner man også EVO og SATS i umiddelbar nærhet.<br /><br />Servicetilbud<br />Innenfor et kort steinkast ligger kvalitetsrestauranter som Le Benjamin, Ching-ching og Sabrura som perler på en snor, og omkring Schouskvartalet finner du steder som Trattoria Popolare med rustikk italiensk mat på menyen og Südøst med asian crossover. Schouskjelleren byr på eksotiske ølslag i intime lokaler, og hos Bettola får du spennende drinker i retro-format. Andre alternativer er Markveien Mat og Vinhus, Dr. Kneips Vinbar.<br /><br />Lenger opp er klassikeren Parkteatret verdt gjentatte besøk, og burger jointen Munchies er stedet for gode burgere med tilbakelent atmosfære og imøtekommende betjening. Hos Tim Wendelboe på hjørnet av Fossveien får du kaffe med lidenskap i kaffebrenneriet som tar mål av seg til å være blant de beste i verden på sitt felt.<br /><br />Tar du turen over elva er veien kort både til Vulkan med populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder, samt DOGA og kulturkirken Jakob med hyppige arrangementer.<br /><br />På BLÅ, som ligger en kort spasertur fra leiligheten, finner du Oslos urbane kulturscene med konserter og fester året rundt. Dette er i tillegg et yndet sted å møte venner til en utepils i vakre omgivelser ved vannkanten. Alternativt kan du nyte de gode sommerdagene i solveggen ute på Syng som ligger like om hjørnet, eller eventuell Kino som du finner på Ringnes Park<br /><br />Dagligvarer kan enkelt handles i de mange nærbutikkene i området, inkludert KIWI, Bunnpris og Rema 1000 som alle er i nærheten. Legg gjerne turen innom en av de mange bakeriene eller kaffebarene i området for å nyte morgenen på behagelig vis.<br /><br />Grünerløkka er kjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféliv, barer, restauranter, uteserveringer, frisører og Markveien senter, hovedsakelig konsentrert rundt Markveien og Thorvald Meyers gate. Det er også kort vei til det eksotiske Grønland med sitt livlige folkeliv, Torshov/Sagene, Storo, St. Hanshaugen, Oslo City, Byporten og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.<br /><br />Kollektivtilbud:<br />Gode muligheter for kollektivtransport. Trikk nummer 17 og buss nummer 30 og 31 går fra Trondheimsveien. Fra Schous plass går trikk nummer 11, 12 og 13. Det er også gangavstand til Oslo Sentralbanestasjon, det største knutepunktet for kollektivtrafikk i Oslo."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.<br />Tomtegrenser er ikke kontrollert.<br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />-Stuen og kjøkkenet har elektrisk gulvvarme og vedovn i stue. <br />- Elektriske varmekabler på bad.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Kommunedelplan: KDP-17<br />Reguleringsplan: S-2255<br /><br />Pågående byggesaker:<br />Jens Bjelkes gate 2 A - mulig ulovlig bruksendring av rom i kjeller til bolig - H0101<br /><br />Saksnummer<br />202505475<br /><br />Kirkegårdsgata 11 A - bekymringsmelding - Mulig ulovlig bruksendring<br />Saksnummer<br />202505196<br /><br />Kirkegårdsgata 14 - oppføring av boligbygg<br />Saksnummer<br />202509129<br /><br />Kirkegårdsgata 13 A og B - oppføring av åtte balkonger<br />Saksnummer<br />202523029<br /><br />Pågående plansaker:<br />Saksnr<br />202308348<br />Saken gjelder<br />Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel<br /><br />Saksnr<br />202209792<br />Saken gjelder<br />Markveien - Gateopprustning"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Låneopptak (refinansiering) februar 2025   kr 1.873.488. <br />Innfrielses år 2033<br />Gjeldende nominell rentesats pt 5.70%<br />Restgield pr 31. august 2026 &#61; kr 1.158.657,"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/228/435:<br />09.03.1899 - Dokumentnr: 900821 - Bestemmelse om bebyggelse<br /><br />15.04.1964 - Dokumentnr: 505260 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />19.05.1988 - Dokumentnr: 33113 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:103 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:103 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:103 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:103 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:103 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:103 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:103 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:103 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:104 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:116 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:120 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:18 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:20 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:21 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:22 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:23 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:24 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:437 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:437 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:437 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:437 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:437 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:437 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:437 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:437 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:437 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:437 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:437 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:437 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:439 <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />08.01.1898 - Dokumentnr: 900008 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:0301 Gnr:228 Bnr:89 <br /><br />02.06.1898 - Dokumentnr: 900259 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:228 Bnr:118 <br /><br />13.08.1898 - Dokumentnr: 900408 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:228 Bnr:116 <br /><br />02.05.1899 - Dokumentnr: 900213 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:228 Bnr:120 <br /><br />02.05.1899 - Dokumentnr: 900214 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:228 Bnr:439 <br /><br />28.11.1899 - Dokumentnr: 900453 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:228 Bnr:104 <br /><br />14.12.1899 - Dokumentnr: 900472 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:228 Bnr:437 <br /><br />15.12.1986 - Dokumentnr: 82416 - Best om garasje/parkering<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:439 <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Med flere bestemmelser <br /><br />17.08.1988 - Dokumentnr: 54745 - Best. om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:120 <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Bestemmelse om bruksrett  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />24.12.1996 - Dokumentnr: 74183 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:13 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:14 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:15 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:16 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:17 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:18 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:19 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:20 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:21 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:22 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:23 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:275 Snr:24 <br />Bruksrett til utearealet på del av eiendommen  <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør  <br />for etat for eiendom og utbygging.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.09.2003 - Dokumentnr: 54628 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:120 <br />Bruksrett  <br />Bestemmelse om benyttelse <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om plikt til å utbedre eiendommen i samsvar med  <br />kommunale krav til utbedringsstandard for eldre eiendommer  <br />og kommunenes minstekrav ved utbedring av gårdsrom  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved  <br />direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten  <br /><br />23.05.2005 - Dokumentnr: 31801 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:277 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:665 <br />Erklæring om bruk av gårdsrom  <br />Rett til å legge og vedlikeholde tekniske ledninger  <br />best. om vedlikehold av arealet.  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/direktøren  <br />for Eiendoms- og byfornyelsesetaten  <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1900. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for følgende:<br />Bruksendring kafe til 3 leil datert 18.12.2002<br />Installasjon av brannalarmanlegg og nødlys datert 08.12.2022<br />Oppføring av balkonger datert 20.07.2023<br />Rehabilitering datert 13.06.1994<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /><br />Boligblokk bygget i 1899. Bygningen er trolig fundamentert med granitt/naturstein/tegl til stedlige masser. Grunnmur av naturstein/tegl. Etasjeskillere med trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire. Yttervegger oppført i murverk, med pussede og malte fasader. Valmet takkonstruksjon, antatt tekket med metallplater (ikke besiktiget).<br /><br />Utvendig:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med 2-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Lyd- og brannklasifisert entrédør. <br /><br />Innvendig:<br />Himlinger med malte plater. Vegger med malte plater og teglstein. <br />Gulv med laminat. Takhøyden i stuen ble målt til: 2,86m.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Boligen har mursteinspipe med peisovn. Pipe og ildsted er begrenset, visuelt kontrollert av takstmannen. Dette anbefales gjort av brann-/feievesen før bruk. <br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist værslitasje på karmer og pakninger på enkelte vinduer. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres vedlikehold og eventuelt utskifting av karmer og pakninger på vinduene for å hindre ytterligere forringelse og redusere risikoen for trekk, varmetap og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm i stue. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold. Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. <br /><br />Innvendig dør-soverom<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på dør til soverom. <br />Konsekvens/tiltak: Dør til soverom bør justeres, da denne døren lukker seg selv og tar i karm. <br />Konsekvensen av skjevheter og monteringsavvik er at dørene kan være vanskelige å bruke, og det kan oppstå ytterligere slitasje på dør og karm dersom tiltak ikke utføres. <br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. <br />Konsekvens/tiltak: Opplysninger om skadedyr kan indikere risiko for skader på konstruksjonen og hygieniske utfordringer. Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert. <br /><br />1.etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av eventuell skade. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. <br /><br />1.etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er ikke alltid det er godkjent av borettslagene å føre denne luften i felles kanaler eller ut av bygningen. Det vil i de tilfeller ikke være mulig å oppnå bedre tilstandsgrad. <br />Konsekvens/tiltak: Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br /><br />Lovlighet:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilter. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.266785",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En stilren og klassisk 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på sjarmerende Grünerløkka. Boligen har en flott kombinasjon av klassiske detaljer og solide kvaliteter, preget av stukkatur, store vindusflater og herlig takhøyde.<br /><br />Her bor du i et levende og spennende område, omkranset av hyggelige parker, populære kaféer og restauranter samt et rikt byliv. Du har umiddelbar nærhet til et bredt utvalg av servicetilbud og gode kollektivforbindelser som enkelt tar deg rundt i hele byen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Felles vestvendt takterrasse<br />- Arealeffektiv og gjennomgående planløsning<br />- Soverom ut mot rolig bakgård<br />- Separat kjøkken<br />- Delikat bad fra 2017<br />- Gulvvarme i stue og kjøkken<br />- Klassiske detaljer som store vinduer, teglsten og stukkatur<br />- Ingen dokumentavgift<br />- Flott bakgård med sittegrupper"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34-0126/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=c7ea2fe7-fb94-4183-95eb-556dc9221028",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/c7ea2fe7-fb94-4183-95eb-556dc9221028/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/c7ea2fe7-fb94-4183-95eb-556dc9221028/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c7ea2fe7-fb94-4183-95eb-556dc9221028/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "En stilren og klassisk 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på sjarmerende Grünerløkka. Boligen har en flott kombinasjon av klassiske detaljer og solide kvaliteter, preget av stukkatur, store vindusflater og herlig takhøyde.<br /><br />Her bor du i et levende og spennende område, omkranset av hyggelige parker, populære kaféer og restauranter samt et rikt byliv. Du har umiddelbar nærhet til et bredt utvalg av servicetilbud og gode kollektivforbindelser som enkelt tar deg rundt i hele byen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Felles vestvendt takterrasse<br />- Arealeffektiv og gjennomgående planløsning<br />- Soverom ut mot rolig bakgård<br />- Separat kjøkken<br />- Delikat bad fra 2017<br />- Gulvvarme i stue og kjøkken<br />- Klassiske detaljer som store vinduer, teglsten og stukkatur<br />- Ingen dokumentavgift<br />- Flott bakgård med sittegrupper",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c7ea2fe7-fb94-4183-95eb-556dc9221028?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c7ea2fe7-fb94-4183-95eb-556dc9221028?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1899,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sverdrupsg 8 Borettslaget",
      "organisationNumber": "953125943"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476617312,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T18:36+02:00",
    "ownerId": 8063969,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T18:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T18:37:42.854755855+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8063969",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}