Tiltalende og innflytningsklar 1-roms m/ flott utsikt | Delikat bad fra 2017 | Fyring & V.v inkl. | Heis | Sentrumsnært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4041,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 27,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 24,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />7. etasje: 24  kvm Stue/kjøkken, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 1  kvm Bod<br />Kjeller: 2  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 3176199,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 595696,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 266703,
      "collectiveAssets": 24243,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Parallellavklaring forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Tiltalende og innflytningsklar 1-roms m/ flott utsikt | Delikat bad fra 2017 | Fyring & V.v inkl. | Heis | Sentrumsnært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "984 48 506"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9134,
        "lng": 10.8227,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9134&lng=10.8227&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0666",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Teisenveien 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T111500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T103000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 54,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 64
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4665,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifte som vann og avløp, renovasjon, eiendomsskatt.<br />Fyring (Bergvarme) ved radiatorer, Trappevask, vaktmester, snømåking og gressklipping m.m., Overvåkning av fellesområder, Nedbetaling fellesgjeld, samt renter, Borettslagets forsikring, Løpende drift- og vedlikehold av byggets tekniske anlegg m.m.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 4 015<br />Nytt bad: kr 400<br />Gangvask: kr 150<br />Dugnadstillegg: kr 100<br /><br />Dugnadstillegget på kr 100 pr mnd refunderes ved deltakelse på borettslagets dugnader.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Teisenveien 43! Lys og innflyttingsklar 1-roms andelsleilighet i 7. etasje med heisadkomst og funksjonell planløsning. Nærområdet byr på kort vei til bussholdeplass ved Bryn skole samt gangavstand til Bryn Senter. Romløsningen samler stue og kjøkken i et åpent oppholdsrom med plass til sofakrok og sovesone. Kjøkkenet har moderne innredning med integrert platetopp og stekeovn, og badet ble delikat oppusset i regi av borettslaget i 2017.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Arealsmart 1-roms andelsleilighet<br />- Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2017<br />- Oppvarming via radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg samt v.vann inkl.<br />- To eksterne boder følger med<br />- Fellesvaskeri med digital reservasjon i borettslaget<br />- Gangavstand til både Bryn stasjon og Hellerud T-bane<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og veletablert beliggenhet på Teisen i Oslo. Nabolaget kombinerer store, grønne fellesarealer og et rolig bomiljø med nærhet til byens servicetilbud og knutepunkter.<br /><br />Både Rema 1000 Bryn med post i butikk og søndagsåpne Joker Teisen med PostNord ligger en kort spasertur unna boligen. I samme nabolag finner du også Vitusapotek. For et bredere utvalg av forretninger, spisesteder og servicetilbud er Bryn Senter en kort sykkeltur eller kjøretur unna. <br /><br />Det lokale treningstilbudet er variert med både EVO Teisen og Toppform Treningssenter i gangavstand.<br /><br />Kollektivforbindelsene er meget gode og gjør det enkelt å reise rundt i hovedstaden uten bil. Like ved boligen finner du bussholdeplassen Bryn skole i Teisenveien med rute for linje 76. Det er dessuten gangavstand til Hellerud T-banestasjon med linje 2 og 3, samt Bryn stasjon med lokaltog på linje L1, som gir en rask og effektiv reisevei inn til Oslo S."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Dette følger av reguleringsplan S-375 / S-375GA, vedtatt 22.11.1960.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen 2015-2030&#34;. I henhold til planen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende. Eiendommen omfattes også av kommunedelplanene KDP-17 og KDP-18.<br /><br />Det pågår et arbeid med en ny detaljregulering, registrert med saksnummer 201917487 (Detaljregulering for Klosterheimveien 1 ). Saken har status som planforslag.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Saksnr 202608888: 138/8 Teisenveien 40 - forelegging med søknad om dispensasjon avstand til vei - Etablering av ny nettstasjon. Siste dok. 10.08.2026.<br />Saksnr 202507857: Teisenveien 40 - riving, oppføring av nybygg og utvidelse av Bryn skole. Siste dok. 03.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Teisenløkka Borettslag har innført en digital parkeringsløsning via plattformen UNUM fra Vest Park. Alle beboere har fått tilsendt en elektronisk parkeringsavtale og tilgang til UNUM-appen, hvor både egne kjøretøy og gjesters kjøretøy skal registreres. For at parkeringsavtalen skulle bli sendt ut korrekt, var det viktig at e-postadressen registrert i Vibbo var oppdatert. Avtalen ble sendt til den e-posten som er knyttet til hver andel. Det er kun én person per andel som har mottatt avtalen og aktiveringslenken. Når avtalen er aktivert, kan den deles med andre i samme andel slik at flere får tilgang til UNUM-appen og mulighet til å registrere kjøretøy. Dersom appen ikke er lastet ned allerede, anbefales det å følge lenken som er mottatt på e-post før nedlasting, slik at installasjonen skjer i riktig rekkefølge og i tråd med veiledningen fra Vest Park.<br />Ved nyinnflytting må styret kontaktes slik at brukerprofilen kan oppdateres. Dette er nødvendig for at den nye beboeren skal kunne få tildelt parkeringsavtale og tilgang til løsningen.<br /><br />PARKERINGSREGLER<br />-1 stk beboerparkering per andel : Dette vil si at hver andel kan stå parkert med 1 stk kjøretøy på parkeringsområdet. <br />- Det er parkering forbudt for beboere å parkere på gjesteparkering. <br />-1 stk gjesteparkering per andel: Dette vil si at hver andel kan ha 1 stk aktiv gjesteparkering samtidig på parkeringsområdet.   Gjester må være registrert innen 10 minutter etter at parkeringen har blitt foretatt.   Gjesteparkering gjelder i 72 timer. Deretter må kjøretøyet være borte fra området i minimum 48 timer før ny gjesteparkering med samme kjøretøy kan finne sted."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264218",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Teisenveien 43! Lys og innflyttingsklar 1-roms andelsleilighet i 7. etasje med heisadkomst og funksjonell planløsning. Nærområdet byr på kort vei til bussholdeplass ved Bryn skole samt gangavstand til Bryn Senter. Romløsningen samler stue og kjøkken i et åpent oppholdsrom med plass til sofakrok og sovesone. Kjøkkenet har moderne innredning med integrert platetopp og stekeovn, og badet ble delikat oppusset i regi av borettslaget i 2017.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Arealsmart 1-roms andelsleilighet<br />- Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2017<br />- Oppvarming via radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg samt v.vann inkl.<br />- To eksterne boder følger med<br />- Fellesvaskeri med digital reservasjon i borettslaget<br />- Gangavstand til både Bryn stasjon og Hellerud T-bane<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6041260501",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1875aea9-bdc7-4e1d-ac82-fa302b250aa5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Teisen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1875aea9-bdc7-4e1d-ac82-fa302b250aa5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1875aea9-bdc7-4e1d-ac82-fa302b250aa5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Teisenveien 43! Lys og innflyttingsklar 1-roms andelsleilighet i 7. etasje med heisadkomst og funksjonell planløsning. Nærområdet byr på kort vei til bussholdeplass ved Bryn skole samt gangavstand til Bryn Senter. Romløsningen samler stue og kjøkken i et åpent oppholdsrom med plass til sofakrok og sovesone. Kjøkkenet har moderne innredning med integrert platetopp og stekeovn, og badet ble delikat oppusset i regi av borettslaget i 2017.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Arealsmart 1-roms andelsleilighet<br />- Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2017<br />- Oppvarming via radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg samt v.vann inkl.<br />- To eksterne boder følger med<br />- Fellesvaskeri med digital reservasjon i borettslaget<br />- Gangavstand til både Bryn stasjon og Hellerud T-bane<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1875aea9-bdc7-4e1d-ac82-fa302b250aa5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1875aea9-bdc7-4e1d-ac82-fa302b250aa5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "Teisenløkka Borettslag",
      "organisationNumber": "950266643"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476617982,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T19:28+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T19:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T19:29:23.956902183+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}