2-roms selveier i 4. etg. | Balkong på 10 m² | Garasjeplass m/EL | Takterrasse og heis| V.V, internett og fyring ink!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7619,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 41  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5074840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1869080,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 124840,
      "collectiveAssets": 18355,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 950 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />123 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />124 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 074 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "2-roms selveier i 4. etg. | Balkong på 10 m² | Garasjeplass m/EL | Takterrasse og heis| V.V, internett og fyring ink!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "400 11 454"
      },
      {
        "mobile": "957 63 922"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9056,
        "lng": 10.6234,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9056&lng=10.6234&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1366",
      "postalName": "Lysaker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "John Strandruds vei 13"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1161460413",
    "viewings": [
      {
        "note": "Når ankommet visning: Ring på 403 + Bjelle for å gjøre anrop på callingen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 969,
        "sectionNumber": 237,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3676,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 3 676,- pr. mnd. og inkluderer: fjernvarme, bredbånd, vedlikeholdstillegg og garasjeplass.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />Felleskostnader inkl. fjernvarme: kr 2 991,-<br />Bredbåndsavgift: kr 180,-<br />Vedlikeholdstillegg: kr 180,-<br />K2 -34 Garasjeplass: kr 325,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Arealeffektiv 2-roms eierleilighet i 4.etasje med heis, balkong og garasje m/EL.<br /><br />Sentral beliggenhet like ved Fornebuporten med kort vei til alt!  Planløsningen er særdeles god og rommer en lys stue i åpen løsning mot kjøkkenet, soverom og et flislagt bad. Moderne kjøkken med oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen. Få min unna på sykkel har du SAS stranda. Fornebu er et unikt område med blanding av byliv, sjøen og moderne komfort. Man kjøper en livsstil!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor balkong 10 m²<br />- Garasjeplass m/ EL.<br />- Romslig kjellerbod på ca. 8 m²<br />- Vannbåren gulvvarme og bal. ventilasjon<br />- Felles takterrasse<br />- T-bane stopp fra 2029!<br />- Tog fra Lysaker<br />- Buss til Nationalth. 16 min!<br />- Fornebu S, Sats og butikker rett ved!<br />- Lave f.kostnader!<br /></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.<br /><br />Balkong på 10 m² med utgang fra stuen.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på 8 m² i kjeller, samt garasjeplass merket med 34 i felles garasjeanlegg. Det er installert elbillader på garasjeplassen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i fjerde etasje i et moderne boligbygg fra 2015, og holder en gjennomgående god standard med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Planløsningen er arealeffektiv og rommer entré, et helfliset bad, soverom samt en åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til balkong.<br /><br />Entré:<br />Entréen gir et godt førsteinntrykk med flislagt gulv og lyd- og brannklassifisert entrédør. Her er det etablert et romslig garderobeskap med skyvedører, hvor det praktisk er lagt opp til vaskemaskin med direkte avløpstilkobling, ventilasjon og automatisk lekkasjestopper med fuktføler.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en hvit innredning med glatte fronter og laminatbenkeplate. Innredningen er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, oppvaskkum av stål og vannstoppsystem. Avtrekk er tilknyttet byggets sentrale avtrekksanlegg.<br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Stue:<br />Stuen har parkett på gulvet og lyse overflater, med naturlig plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet har store vindusflater som gir gode lysforhold, og via balkongdør i tre med isolerglass er det direkte adkomst til balkongen.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen er oppført i solide betongkonstruksjoner og fungerer som en naturlig forlengelse av stuen. Uteplassen har god plass til sittegruppe og utemøbler.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har parkett på gulvet, malte vegger og vindu med isolerglass som slipper inn dagslys. Rommet har god plass til dobbeltseng og nattbord.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler, samt malt himling med innfelte downlights. Rommet er innredet med nedfelt servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har nyere stålsluk og balansert ventilasjon.<br /><br />Lagring:<br />Garderobeskap i entré med etablert opplegg for vaskemaskin. Leiligheten disponerer en kjellerbod på 8 m² merket med nummer 237.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og flis.<br />Vegger: Malte flater og fliser på bad.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Det er etablert automatisk lekkasjestopper med fuktføler.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon via sentralanlegg. Kjøkkenet har avtrekk tilknyttet sentralt avtrekksanlegg i bygget.<br />- Vannbåren varme: Boligen har vannbåren gulvvarme.<br />- Varmtvannstank: Bygget har sentralanlegg for varmt forbruksvann.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entréen. Boligen har hovedsakelig skjult ledningsnett. Det foreligger ikke samsvarserklæring for det opprinnelige elektriske anlegget fra byggeår 2015."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med rammer/karm av treverk med isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Lyd og brannklassifisert entrédør.<br />Balkongdør med rammer og karm av tre med isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong i betongkonstruksjoner med adkomst/utgang fra stuen. Balkongen er oppmålt til ca 10 kvm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.<br /><br />Etasjeskiller måles ved bruk av laser for å finne eventuelle skjevheter. I utgangspunktet måles det i 2 rom i hver etasje og i hvert rom er det 5 målepunkter. <br /><br />Følgende rom er målt: Kryssmåling i stue/kjøkken. <br /><br />TG2<br />Ytterdører<br />Inngangsdøren tar i terskelen ved åpning og lukking. <br />Konsekvens/tiltak: Inngangsdøren bør justeres slik at den ikke tar i terskelen ved åpning og lukking, for å unngå unødvendig slitasje på dør og terskel samt sikre god funksjon og tetthet. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er registrert noe bruksslitasje på gulvet i kjøkkenområdet i form av enkelte hakk og riper. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre hakk og riper i parketten for å opprettholde gulvets funksjon og estetikk. Dersom skadene ikke utbedres, kan det medføre økt slitasje og redusert levetid på gulvet. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er registrert noen svelleskader på dørblad og karm til badet. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør vurderes. Slike svelleskader har lav konsekvensgrad, men kan forverres over tid dersom de utsettes for fukt. Behovet for utskifting av dørblad og utbedring av karm vurderes av ny eier. <br /><br />Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet (TEK17) Det er målt mindre enn 1:100 fall på badegulvet. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fallforhold. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak og vil være mest naturlig å utføre i forbindelse med en oppgradering av våtrommet <br /><br />Konsekvensen er at eventuelt lekkasjevann/vannsøl ikke renner like effektivt til sluket. <br /><br />TGIU<br />Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført. Våtsonen grenser mot fellesareal, og øvrige tilstøtende vegger er utført i betong. Hulltaking er derfor ikke praktisk gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Det er utført fuktsøk på tilgjengelige overflater uten indikasjon på forhøyede fuktverdier eller fuktskade.<br /><br />Skjulte konstruksjoner er ikke undersøkt. Det er ikke registrert forhold som tilsier behov for ytterligere undersøkelser eller tiltak på nåværende tidspunkt. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er sentralanlegg for varmt vann. <br /><br />Anlegget for varmt forbruksvann er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Boligen er oppført i 2015. Det foreligger ikke samsvarserklæring for det opprinnelige elektriske anlegget. Eier har eid boligen siden ny og kjenner ikke til senere endringer. Ved visuell stikkprøvekontroll ble det ikke registrert synlige tegn til feil eller varmgang. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring medfører at utførelsen ikke kan dokumenteres. Det anbefales å innhente samsvarserklæring for det opprinnelige nyanlegget. Dersom dokumentasjonen ikke kan fremskaffes, anbefales en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person, fortrinnsvis etter NEK 405-2-3."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme og elektrisitet. Vannbåren gulvvarme og elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt!.<br /><br />Korttidsutleie: (Airbnb f.eks)<br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Seksjonseier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn, egen adresse i utleieperioden og varigheten av denne, samt registrere leietaker på Min Side hos forretningsfører. Utleier er ansvarlig for at leietakere informeres om og følger gjeldende vedtekter og husordensregler."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Fornebu, like ved Fornebuporten. Området er etablert som et moderne nabolag med en fin balanse mellom urbane fasiliteter, store grønne parkrom og nærhet til fjorden. Her bor du i ryddige, bilfrie omgivelser med opparbeidede fellesarealer og lekeplasser like utenfor oppgangen, samtidig som servicetilbud og kollektivtransport er i gangavstand.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med Kiwi og apotek på Fornebuporten kun en kort gåtur unna. For et bredere utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud er det en kort spasertur til kjøpesenteret Fornebu S, eller en kort kjøretur til CC Vest på Lilleaker. Nærområdet dekker også skole- og barnehagetilbud godt, med Lysaker idrettsbarnehage, Vier Lagåsen barnehage, Lysaker skole og Oksenøya skole i gangavstand.<br /><br />Fornebulandet byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Kyststien slynger seg langs fjorden til populære badeplasser som Rolfstangen og Storøyodden badestrand. Nansenparken ligger like ved med store plenarealer, vannspeil og fine turveier. I nærområdet finnes også treningssenter, squashhall, kulturtilbud ved det historiske Flytårnet og store arrangementer på Unity Arena.<br /><br />Kollektivtilbudet fra eiendommen er særdeles godt. Det er bussholdeplass ved Fornebuporten en kort gåtur fra boligen, med hyppige avganger mot Oslo sentrum og til Lysaker stasjon. Lysaker er et sentralt knutepunkt med tog, lokalbuss og Flytoget, og togreisen herfra til Oslo S tar rundt ti minutter. For bilister er det rask og enkel påkjøring til E18 i begge retninger."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 15.09.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte og hellelagte internveier, grøntarealer, trær, hekker og lekeplass med lekeapparater. Uteområdene mellom blokkene er tilrettelagt med sittebenker og sykkeloppstillingsplasser på bakkeplan, samt syv utendørs gjesteparkeringsplasser. I tillegg har sameiet felles takterrasser med sittegrupper og flott utsikt. Sameiet er tilknyttet Fornebulandet Vel, der kostnadene dekkes via felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass merket med 34 i felles underjordisk garasjeanlegg på anleggseiendommen gnr. 41 bnr. 12 (plan K1/K2). Bruksretten er tinglyst på seksjonen og følger med ved salg. Det er montert elbillader på plassen. AP Parkering AS fakturerer for drift og vedlikehold månedlig via felleskostnadene. Driften av ladeanlegget ivaretas av Wattif, og seksjonseiere med garasjeplass bekoster drift og vedlikehold av ladeinfrastrukturen fordelt likt per plass.<br /><br />Det er 7 utendørs gjesteparkeringsplasser på utsiden av byggene, hvorav én er tilrettelagt for forflytningshemmede."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aage Andreas Øien"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse. \n\nReguleringsplaner:\n\nOmråderegulering: Fornebu, område 1.2 og deler av område 1.3 Fornebuporten - id 2012002 - Områderegulering - Ikrafttredelse 31.10.2012 - Delareal på 7 276 m² avsatt til felt boligblokkbebyggelse - Delareal på 338 m² avsatt til parkeringsplasser - Delareal på 1 m² avsatt gang-/sykkelveg. Hensikt: Hovedsikten med reguleringsplanen er å tilrettelegge for utbygging av kontorarealer, bolig og en dagligvareforretning.\n\nDetaljregulering: Fornebu, B2, Fornebuporten - id 2015003 - Ikrafttredelse 24.09.2015 - Delareal på 1 m² avsatt til park. \n\nFølger kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2022-2042 - Id 202101 - Ikrafttredelse 21.06.2023 - Delareal på 566 m² avsatt til sentrumsformål, nåværende - Delareal på 566 m² avsatt til hensynsone H810, krav om felles planlegging - Delareal på 81 m² avsatt til miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur - Delareal på 1 m² avsatt til park, fremtidlig - Delareal på 7 051 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nFølger kommunedelplan: Kommuneplanen 3 Fornebu - Id 2016014 - Ikrafttredelse 27.03.2019 - Delareal på 566 m² avsatt til hensynsone H810_3, krav om felles planlegging - Delareal på 566 m² avsatt til sentrumsformål, nåværende - Delareal på 81 m² avsatt til miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur - Delareal på 1 m² avsatt til park, fremtidlig - Delareal på 7 051 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nReguleringsplaner under bakken: \nId: 2012002 \nNavn: Fornebu, område 1.2 og deler av område 1.3 Fornebuporten\nPlantype: Områderegulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 31.10.2012\nDelarealer: Delareal på 414 m² avsatt til kjøreveg - Delareal på 6 560 m² avsatt til Parkeringshus/-anlegg.\n\nReguleringsplaner under arbeid: \nId: 2019021\nNavn: Fornebu - Fornebuporten (Planprogram med byplangrep)\nStatus: Planlegging igangsatt\nPlantype: Områderegulering\n\nFornebu er et område under stadig utvikling og det må påregnes noe støy fra bygge- og anleggsarbeid fra både bolig-/næringsutbygging i området samt fra omlegging av E18 med etablering av ny Vestre lenke inn fra E18 til Fornebuområdet. Fornebubanen er estimert ferdigstilt i 2029. \n\nOBOS eier foranliggende eiendom samt eiendom som i dag benyttes som parkeringsplass vis-á-vis Unity Arena. Obos har planer om utbygging av leilighetsblokker på disse tomtene. Det er p.t under utvikling og ikke avklart når dette vil skje, se info om Fornebuporten felt 1.1 og 1.3 på OBOS sine nettsider.\n\nSameiet har mottatt nabovarsel vedrørende parkeringsgarasje (hovedsakelig underjordisk) hos Aker, spesielt med tanke på parkering for Unity Arena og et mulig fremtidig hotellbygg.",
    "externalAdId": "113.2670029",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Arealeffektiv 2-roms eierleilighet i 4.etasje med heis, balkong og garasje m/EL.<br /><br />Sentral beliggenhet like ved Fornebuporten med kort vei til alt!  Planløsningen er særdeles god og rommer en lys stue i åpen løsning mot kjøkkenet, soverom og et flislagt bad. Moderne kjøkken med oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen. Få min unna på sykkel har du SAS stranda. Fornebu er et unikt område med blanding av byliv, sjøen og moderne komfort. Man kjøper en livsstil!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor balkong 10 m²<br />- Garasjeplass m/ EL.<br />- Romslig kjellerbod på ca. 8 m²<br />- Vannbåren gulvvarme og bal. ventilasjon<br />- Felles takterrasse<br />- T-bane stopp fra 2029!<br />- Tog fra Lysaker<br />- Buss til Nationalth. 16 min!<br />- Fornebu S, Sats og butikker rett ved!<br />- Lave f.kostnader!<br /></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "329260173",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ce9b7b59-de3b-468d-b3e2-bb0b9e4c2dad&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fornebu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/329260173?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/329260173?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ce9b7b59-de3b-468d-b3e2-bb0b9e4c2dad?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/329260173?https://dnbeiendom.no/bolig/329260173?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Arealeffektiv 2-roms eierleilighet i 4.etasje med heis, balkong og garasje m/EL.<br /><br />Sentral beliggenhet like ved Fornebuporten med kort vei til alt!  Planløsningen er særdeles god og rommer en lys stue i åpen løsning mot kjøkkenet, soverom og et flislagt bad. Moderne kjøkken med oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen. Få min unna på sykkel har du SAS stranda. Fornebu er et unikt område med blanding av byliv, sjøen og moderne komfort. Man kjøper en livsstil!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor balkong 10 m²<br />- Garasjeplass m/ EL.<br />- Romslig kjellerbod på ca. 8 m²<br />- Vannbåren gulvvarme og bal. ventilasjon<br />- Felles takterrasse<br />- T-bane stopp fra 2029!<br />- Tog fra Lysaker<br />- Buss til Nationalth. 16 min!<br />- Fornebu S, Sats og butikker rett ved!<br />- Lave f.kostnader!<br /></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/329260173?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476618496,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:58+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:58:47.140290206+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}