Enebolig m/integrert garasje | Eiertomt på 1 197,2 kvm | Verandaer ut fra stue og sov | Kort vei til skoler

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1197,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 155,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 8  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 3  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 88  kvm Gang, bad, tre soverom, kjøkken, stue<br />Kjeller: 59  kvm Peisstue, trapperom, matkjeller, lagerrom, garasje, gang, toalettrom/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 22  kvm Peisstue, trapperom, matkjeller, lagerrom, garasje, gang, toalettrom/vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm Verandaer med utgang fra stue og soverom<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2819840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 439847,
      "estateTax": 2155,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 69840,
      "municipalFees": 9051,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 750 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 68 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 69 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 87 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig m/integrert garasje | Eiertomt på 1 197,2 kvm | Verandaer ut fra stue og sov | Kort vei til skoler",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 66 073"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3174,
        "lng": 12.267,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3174&lng=12.267&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2420",
      "postalName": "Trysil",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Korsbergsvegen 5"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225574426",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 305,
        "municipalityNumber": 3421
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Korsbergsvegen 5! Frittliggende enebolig over to plan med en praktisk og familievennlig planløsning.<br /><br />Eiendommen har en etablert og barnevennlig beliggenhet med kort gangavstand til både Innbygda skole og Trysil ungdomsskole. I hovedetasjen finner du en lys stue, et separat kjøkken, tre soverom, bad og en innvendig spiraltrapp som fører ned til underetasjen. Kjelleretasjen byr på en romslig peisstue(ikke søkt bruksendret) med vedovn samt flere boder. Behov for oppgraderinger.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på 1 197,2 kvm<br />- To verandaer med samlet areal på 18 m²<br />- Integrert garasje i kjelleretasjen<br />- Luft-til-luft varmepumpe montert i 2021<br />- Frittstående utebod på tomten<br />- 200 m til barne- og ungdomsskole<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en solvendt og rolig beliggenhet i et etablert boligstrøk på østsiden av Trysil sentrum i Innbygda. Tomten er pent opparbeidet og ligger i skrånende terreng, noe som gir flott utsikt mot Trysilfjellet og nærområdene omkring. Nabolaget kjennetegnes av eneboligbebyggelse, fredelige rammer og lite gjennomgangstrafikk, samtidig som du har sentrumskjernen og alle dens tilbud i umiddelbar nærhet til fots.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken usedvanlig enkel og trygg. Både Innbygda barneskole og Trysil ungdomsskole ligger kun 200 m fra boligen, og det er kun en kort biltur til Innbygda barnehage og Læringsverkstedet barnehage. Trysil videregående skole ligger også sentralt plassert på andre siden av Trysilelva, innen rekkevidde til fots eller på sykkel. Sentrum byr på et godt utvalg av butikker og servicetilbud med Trysil-Senteret, apotek, kaféer og offentlige tjenester. Dagligvarehandelen tar du enkelt til fots, med både Coop Mega og søndagsåpen Kiwi kun en kort spasertur unna.<br /><br />Rekreasjonsmulighetene i området er i særklasse gjennom alle fire årstider. Til Trysilfjellet er det en kort kjøretur på cirka to kilometer, hvor du har direkte adgang til Norges største alpinanlegg, velpreparerte skiløyper, golfbane og populære stisykkelanlegg i Gullia. I nærområdet har du dessuten lysløype, aktivitetshaller, idrettsanlegg og lokale treningssentre som Spenst innen gangavstand. Skulle du ønske å reise kollektivt, ligger bussholdeplassen ved Innbygda skole en kort spasertur unna, og med bil er kjøretiden til Oslo omtrent to timer og et kvarter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Den omfattes av områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum (plan-ID 20170100), vedtatt 05.03.2024. Hele eiendommen på 1197 m² er regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus, med feltnavn BFS37. Planen foreligger hos megler.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025 (plan-ID 20110200), vedtatt 18.02.2014. I planen er et delareal på 1172 m² avsatt til boligbebyggelse (feltnavn AB), og et delareal på 26 m² er avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting (feltnavn AOF). Planen foreligger hos megler.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2025-2036 (plan-ID 20180300), vedtatt 27.05.2025. Det er ingen registrerte kulturminner direkte på eiendommen. Planen foreligger hos megler.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til Områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum:<br />- Hensynssone H320_2: Flomsone langs Trysilelva. Innenfor flomsonen (200-årsflom med 30 cm sikkerhetsmargin) tillates ikke igangsetting av bygge- og anleggstiltak uten at tilstrekkelig flomsikring er gjennomført og dokumentert i henhold til gjeldende byggteknisk forskrift (TEK).<br />- Hensynssone H410: Krav til infrastruktur - Konsesjonsområde for fjernvarme. Det er krav om tilrettelegging for og tilknytning til fjernvarmeanlegg for nybygg over 250 m² BRA og ved vesentlig ombygging av bygg over 250 m² BRA. Frittliggende ene- og tomannsboliger er unntatt fra tilknytningsplikten.<br /><br />Planopplysningene lister et delareal under &#39;Faresone 15&#39; for flomfare, men dette er tolket som hensynssone H320_2 basert på tilhørende planbestemmelser.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På områdeanalysen er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhetsområde, det vil si Risiko for ras og skred, for eksempel steinsprang, steinskred, løsmasseskred, fjellskred eller snøskred. Ta kontakt med kommunen eller Norges Geotekniske Institutt (NGI), www.ngi.no, dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene og ønsker mer detaljert informasjon om dette.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På områdeanalysen er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk og skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresonene. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag. Se www.nve.no for mer informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no. Se også eget avsnitt &#34;Radon&#34;.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i integrert garasje i kjelleren, samt på egen tomt. Garasjen har automatisk portåpner."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mads Skinnarmo Forsth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264220",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Korsbergsvegen 5! Frittliggende enebolig over to plan med en praktisk og familievennlig planløsning.<br /><br />Eiendommen har en etablert og barnevennlig beliggenhet med kort gangavstand til både Innbygda skole og Trysil ungdomsskole. I hovedetasjen finner du en lys stue, et separat kjøkken, tre soverom, bad og en innvendig spiraltrapp som fører ned til underetasjen. Kjelleretasjen byr på en romslig peisstue(ikke søkt bruksendret) med vedovn samt flere boder. Behov for oppgraderinger.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på 1 197,2 kvm<br />- To verandaer med samlet areal på 18 m²<br />- Integrert garasje i kjelleretasjen<br />- Luft-til-luft varmepumpe montert i 2021<br />- Frittstående utebod på tomten<br />- 200 m til barne- og ungdomsskole<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6045260197",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=2c266cff-bb52-4075-8bb3-67b044afd5ef",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/2c266cff-bb52-4075-8bb3-67b044afd5ef",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2c266cff-bb52-4075-8bb3-67b044afd5ef?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Korsbergsvegen 5! Frittliggende enebolig over to plan med en praktisk og familievennlig planløsning.<br /><br />Eiendommen har en etablert og barnevennlig beliggenhet med kort gangavstand til både Innbygda skole og Trysil ungdomsskole. I hovedetasjen finner du en lys stue, et separat kjøkken, tre soverom, bad og en innvendig spiraltrapp som fører ned til underetasjen. Kjelleretasjen byr på en romslig peisstue(ikke søkt bruksendret) med vedovn samt flere boder. Behov for oppgraderinger.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på 1 197,2 kvm<br />- To verandaer med samlet areal på 18 m²<br />- Integrert garasje i kjelleretasjen<br />- Luft-til-luft varmepumpe montert i 2021<br />- Frittstående utebod på tomten<br />- 200 m til barne- og ungdomsskole<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2c266cff-bb52-4075-8bb3-67b044afd5ef?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2c266cff-bb52-4075-8bb3-67b044afd5ef?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476620613,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:39+02:00",
    "ownerId": 135334,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:39:00.580105670+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:135334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}