Innholdsrikt rekkehus på Grønnåsen med garasje og oppgradert bad. Familievennlig og sentralt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 420,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "openArea": 54,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 105
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5577090,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 9987,
      "suggestion": 5440000,
      "salesCostSum": 137090,
      "municipalFees": 8833,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 440 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 136 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 137 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 577 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 596 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrikt rekkehus på Grønnåsen med garasje og oppgradert bad. Familievennlig og sentralt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798453571"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2797363126257,
        "lng": 14.460121740468738,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2797363126257&lng=14.460121740468738&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8074",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Presthaugveien 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T141500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 605,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 107,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 105,0 m²</li><li>BRA-e: 2,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 54,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Presthaugveien 24!<br /><br />Her presenterer vi et innholdsrikt og velholdt rekkehus beliggende i det etablerte og familievennlige området Grønnåsen. Boligen strekker seg over to plan og har en praktisk planløsning som passer utmerket for en familie.<br /><br />Eiendommen byr på en stue med utgang til en terrasse og hage, et kjøkken, tre soverom og et bad som ble totalrenovert i 2024. Fra ett av soverommene er det utgang til en terrasse. Det er også en garasje med elbillader installert i 2025, samt utvendig bod for ekstra lagringsplass. Uteområdet er pent opparbeidet med plen og hekk, og gir fine muligheter for uteliv. Beliggenheten er sentral med kort vei til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Dette er en flott mulighet til å sikre seg en familiebolig i et attraktivt område.<br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Grønnåsen, et veletablert og familievennlig boligområde i Bodø. Området er kjent for sitt rolige og trygge bomiljø, og består av en variert bebyggelse med rekkehus, eneboliger og flermannsboliger, noe som skaper et hyggelig og mangfoldig nabolag.<br /><br />Beliggenheten er spesielt gunstig for barnefamilier, med umiddelbar nærhet til flere skoler og barnehager. Grønnåsen skole ligger kun en kort spasertur unna, ca. 400 meter fra boligen, noe som gir en trygg og enkel skolevei for de minste. Det er også flere barnehager i gangavstand, deriblant Grønnåsen barnehage, som ligger ca. 300 meter unna. For eldre barn og ungdom er det kort vei til både Alstad ungdomsskole og flere videregående skoler, inkludert Bodø videregående skole og Norges Toppidrettsgymnas.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres til fots, med Bunnpris Grønnåsen som nærmeste butikk, ca. 400 meter fra eiendommen. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud er det kort vei til City Nord, et av regionens største kjøpesentre. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, med bussholdeplass i nærheten som har hyppige avganger til Bodø sentrum og andre deler av byen. Bodø sentrum, med sitt rike utvalg av kafeer, restauranter, kulturtilbud og butikker, er kun en kort kjøre- eller busstur unna.<br /><br />For de som verdsetter natur og friluftsliv, byr nærområdet på flotte turmuligheter. Det er kort vei til skog og mark med et nettverk av stier som egner seg for både gåturer, jogging og skiturer om vinteren. Grønnåsen aktivitetshall og andre idrettsanlegg ligger også i nærheten, og gir gode muligheter for en aktiv fritid for både barn og voksne. Bodø lufthavn og Bodø stasjon er også lett tilgjengelig, noe som gjør reise enkelt.<br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehus over to plan som inneholder:<br />1. etasje: Stue, kjøkken og soverom.<br />Underetasje: Gang, bod, bad, vaskerom, teknisk rom og 2 soverom.<br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>I Presthaugveien 24 blir du møtt av en lys og innbydende entré i boligens hovedetasje. Dette er et funksjonelt inngangsparti som gir et umiddelbart godt førsteinntrykk og fungerer som en naturlig overgang til hjemmets sosiale kjerne. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, slik at man enkelt kan holde det ryddig og representativt for gjester som kommer på besøk.<br /><br />Fra entreen åpner hjemmet seg opp til en romslig og luftig stue i en delvis åpen løsning med kjøkkenet. Dette er virkelig hjertet i hjemmet, et sosialt og samlende rom preget av store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en behagelig atmosfære. Stuen har en god og fleksibel planløsning som gir rikelig med plass til både en stor sofagruppe for avslappende kvelder og en egen spisestueavdeling hvor man kan samle familie og venner til hyggelige måltider. En sentralt plassert vedovn tilfører rommet både varme og en koselig stemning på kjøligere dager. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik veranda, som fungerer som en herlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Her kan man nyte morgenkaffen eller lange sommerkvelder utendørs. De store vindusflatene og verandadøren i denne etasjen ble skiftet i 2021, noe som sikrer både godt lysinnslipp og god energieffektivitet.<br /><br />Kjøkkenet er stilrent og moderne, designet for både matglede og funksjonalitet. Innredningen har hvite, slette fronter som gir et tidløst og minimalistisk uttrykk, og det er rikelig med både skap- og benkeplass for matlaging og oppbevaring. Benkeplaten i komposittstein er både slitesterk og elegant, og den nedfelte vasken komplementerer det rene designet. Kjøkkenet er utstyrt med moderne, integrerte løsninger, og en smart kjøkkenventilator integrert i platetoppen sørger for effektivt avtrekk uten å ta opp plass. I 2021 ble det også lagt opplegg for vaskemaskin og vask på kjøkkenet, noe som gir ekstra fleksibilitet i hverdagen. Den delvis åpne løsningen mot stuen gjør at den som lager mat kan være en del av det sosiale livet i stuen, perfekt for en moderne livsstil.<br /><br />Boligen inneholder totalt tre soverom, smart fordelt over de to etasjene. I hovedetasjen finner du ett romslig soverom, praktisk plassert med enkel tilgang til boligens sosiale soner. Dette rommet egner seg ypperlig som hovedsoverom, gjesterom eller kontor, alt etter behov. De to øvrige soverommene er plassert i underetasjen, noe som skaper en naturlig privat og rolig sone for barna eller en egen ungdomsavdeling. Alle soverommene er av god størrelse med plass til seng, garderobeløsninger og annet ønskelig møblement. De lyse overflatene gir et godt utgangspunkt for personlig innredning og stil.<br /><br />Underetasjen byr på en rekke funksjonelle og moderne rom. Her finner du et bad som er en opplevelse i seg selv. Badet ble totalrenovert i 2024 av anerkjente fagforetak, og det foreligger dokumentasjon på arbeidet. Resultatet er et delikat og moderne baderom med en følelse av velvære. Rommet er helfliset med store, tidsriktige fliser på både gulv og vegger. Det er behagelig gulvvarme, og innredningen er stilren med en servant nedfelt i et moderne baderomsmøbel. Videre er badet utstyrt med et vegghengt toalett og en romslig dusjsone med en elegant slukrenne langs veggen. Den elektriske viften sørger for god utlufting. Dette er et bad som kombinerer høy teknisk standard med moderne estetikk, og som vil gi glede i mange år fremover.<br /><br />I tillegg til det flotte badet, har underetasjen et separat og svært praktisk vaskerom. Dette rommet er fra byggeåret, men er svært funksjonelt med vinylbelegg på gulv med varmekabler, våtromstapet på veggene, og det er utstyrt med toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Å ha et dedikert vaskerom gjør klesvasken til en enklere oppgave og holder rotet borte fra badet. Et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning sørger for et sunt og godt inneklima i hele boligen, og en av motorene i anlegget ble nylig skiftet i 2026.<br /><br />Underetasjen inneholder også en romslig gang med varmekabler i gulvet, som gir en lun og god velkomst til denne etasjen. Her finner du også et teknisk rom og en praktisk innvendig bod, som gir gode lagringsmuligheter. Varmtvannsberederen på 200 liter er fra 2024, og er plassert i et rom med sluk.<br /><br />Til eiendommen hører en romslig garasje bygget i 2000. Garasjen er nylig renovert og fullisolert, med innvendige OSB-plater og en praktisk loftsluke for ekstra lagringsplass. I 2025 ble det elektriske anlegget i garasjen skiftet ut i sin helhet av fagfolk, og det ble montert en elbillader - en viktig og verdifull investering for fremtiden. I tilknytning til garasjen finnes også en enkel, uisolert bod, perfekt for oppbevaring av hageredskaper og annet utstyr. Tomten er pent opparbeidet med brosteinbelagt adkomst og en fin plen som innbyr til lek og utendørsaktiviteter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen fra offentlig vei, Presthaugveien. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.<br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje og på egen tomt.<br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Stringhyllesystem i stue, gjesterom/kontor og gang medfølger ikke salget. Det samme gjelder taklamper i stue og spisestue.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:<br /><br /><b>Har du selv bodd i boligen?:</b> Ja<br /><b>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.:</b> Siden 2017<br /><br /><b>1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?:</b> Ja<br /><br /><b>2.1.1. Navn på arbeid:</b> Nytt arbeid<br /><b>2.1.2. Årstall:</b> 2024<br /><b>2.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?:</b> Faglært<br /><b>2.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</b> Totalrenovering av bad.<br /><b>2.1.5. Hvilket firma utførte jobben?:</b> Rørlegger&#39;n Fauske og Fauske Elektro<br /><b>2.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?:</b> Ja<br /><br /><b>3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?:</b> Ja<br /><br /><b>4.1.1. Navn på arbeid:</b> Nytt arbeid<br /><b>4.1.2. Årstall:</b> 2021<br /><b>4.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?:</b> Ufaglært<br /><b>4.1.7. Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:</b> Byttet alle vinduer i andre etasje, samt bytte av balkong- og verandadør<br /><b>4.2.1. Navn på arbeid:</b> Nytt arbeid<br /><b>4.2.2. Årstall:</b> 2020<br /><b>4.2.3. Hvordan ble arbeidet utført?:</b> Ufaglært<br /><b>4.2.7. Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:</b> Byttet ytterdør<br /><br /><b>6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?:</b> Ja<br /><br /><b>7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>8. Er det utført arbeid med drenering?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>9. Har det vært feil på det elektriske anlegget?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?:</b> Ja<br /><br /><b>10.1.1. Navn på arbeid:</b> Nytt arbeid<br /><b>10.1.2. Årstall:</b> 2024<br /><b>10.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?:</b> Faglært<br /><b>10.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</b> Nytt elektrisk anlegg på bad i forbindelse med totalrenovering av bad<br /><b>10.1.5. Hvilket firma utførte jobben?:</b> Fauske Elektro<br /><b>10.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?:</b> Ja<br /><b>10.2.1. Navn på arbeid:</b> Nytt arbeid<br /><b>10.2.2. Årstall:</b> 2025<br /><b>10.2.3. Hvordan ble arbeidet utført?:</b> Faglært<br /><b>10.2.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</b> Nytt elektrisk anlegg i garasje, samt lader til elbil.<br /><b>10.2.5. Hvilket firma utførte jobben?:</b> Fauske elektro<br /><b>10.2.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?:</b> Ja<br /><b>10.3.1. Navn på arbeid:</b> Nytt arbeid<br /><b>10.3.2. Årstall:</b> 2021<br /><b>10.3.3. Hvordan ble arbeidet utført?:</b> Faglært<br /><b>10.3.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</b> Nye spotter og stikkontakter i andre etasje i forbindelse med oppussing av hele etasjen<br /><b>10.3.5. Hvilket firma utførte jobben?:</b> Haaland<br /><b>10.3.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?:</b> Ja<br /><br /><b>11. Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?:</b> Ja<br /><br /><b>13.1.1. Navn på arbeid:</b> Nytt arbeid<br /><b>13.1.2. Årstall:</b> 2024<br /><b>13.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?:</b> Faglært<br /><b>13.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</b> I forbindelse med totalrenovering av bad<br /><b>13.1.5. Hvilket firma utførte jobben?:</b> Rørlegger&#39;n Fauske<br /><b>13.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?:</b> Ja<br /><b>13.2.1. Navn på arbeid:</b> Nytt arbeid<br /><b>13.2.2. Årstall:</b> 2021<br /><b>13.2.3. Hvordan ble arbeidet utført?:</b> Faglært<br /><b>13.2.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</b> Opplegg til vaskemaskin og vask i forbindelse med oppussing av kjøkken<br /><b>13.2.5. Hvilket firma utførte jobben?:</b> Haaland<br /><b>13.2.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?:</b> Ja<br /><br /><b>14. Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?:</b> Ja<br /><br /><b>16.1.1. Navn på arbeid:</b> Nytt arbeid<br /><b>16.1.2. Årstall:</b> 2026<br /><b>16.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?:</b> Faglært<br /><b>16.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</b> Byttet ene motoren på Villavent-anlegget<br /><b>16.1.5. Hvilket firma utførte jobben?:</b> Haaland<br /><b>16.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?:</b> Ja<br /><br /><b>17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>19. Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>23. Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?:</b> Nei, Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>27. Er det utført radonmåling?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>28. Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>31. Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>Tilleggskommentar:</b><br />Ikke angitt<br /><br />Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.<br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Iht. tilstandsrapport<br /><br />Boligen er oppført med støpt plate mot mark, bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med stående kledning. Saltak av w-takstoler tekket med betongtakstein.<br /><br />For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstand, se vedlagte tilstandsrapport. Nedenfor følger informasjon om bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 (TG2), 3 (TG3), eller er ikke undersøkt (TGIU).<br /><br />**TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK**<br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Overgang på avløpsrør i gulv ved vask er ikke tettet fagmessig. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 kr.<br /><br />**TILSTANDSGRAD 2 - VESENTLIGE AVVIK**<br />- Utvendig &gt; Taktekking: Det er påvist mose dannelser på betongtaksteinen. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling: Store deler av forventet levetid er oppbrukt, gjenværende brukstid er usikkert og videre tetthet kan ikke garanteres.<br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv: Store deler av forventet levetid er oppbrukt, og overflatene har redusert forventet levetid sammenlignet med nye løsninger.<br /><br />**FORHOLD SOM KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET**<br />- Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>420,80 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av rekkehuset, datert 20.10.1998. Det foreligger ikke separat ferdigattest for garasjen som ble tatt i bruk 08.11.2000, noe som er vanlig for tiltak fra denne perioden.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen er et rekkehus og kan leies ut i sin helhet. Det er ikke registrert godkjente utleieenheter i boligen.<br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<br /><br /><p>Energikarakter: D - Gul</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var  kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "Innvendige vannledninger av plast type rør i rør med stoppekran i vannfordeler skap. Synlige avløpsrør av plast. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. 200L Varmtvannsbereder fra 2024 plassert i rom med sluk. Elektrisk anlegg med automatsikringer, hovedsakelig skjult anlegg. Røykvarsler/brannvarsling og håndslokkeutstyr er kontrollert.<br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 440 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>136 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>5 596 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 8 833,- for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)",
        "textUnsafe": "<p>4 610</p><p>3732,42</p><p>491,00</p><p></p><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>9987,00</p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 0,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 0,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret .</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  med polisenr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i henhold til Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (planID KPA2026), vedtatt 18.06.2026, avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan &#39;Grønnåsen II. Reg.endring&#39; (planID 1172_06), vedtatt 27.06.1996.<br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (KPA2026) og reguleringsplan 1172_06 &#39;Grønnåsen II. Reg.endring&#39;. I tillegg gjelder bebyggelsesplan 1172_110 &#39;Grønnåsen B2.2&#39;. Renovasjonsordning er via Iris Salten IKS.<br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.<br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 14121, tgl. 19.11.1998 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Rettighetshaver: Telenor<br />Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral<br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><br />Følgende spørsmål og svar ble sendt til selgeren:<br />Ingen spørsmål og svar funnet<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.<br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale.<br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Advanti &amp; Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Kevin Åsli Slettmyr og Adele Søvik Natvig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Presthaugveien 24.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 38, bnr. 605 i Bodø.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 85260146.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Elektroniske signeringer: 1 900,00</p><p>Markedsføringspakke: 18 900,00</p><p>Tilrettelegging: 8 900,00</p><p>Visninger/overtagelse: 2 500,00</p><p>Oppgjørshonorar : 5 990,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 78 190,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Fotografering 6 000,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 240,00</p><p></p><p>Opplysningspakke kommunen 4 305,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport takstmann 11 000,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 22 090,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 100 280,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Christer Hagen / &#43;47 98 45 35 71 / christer&#64;advanti.no / Advanti &amp; Partners Bodø.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "85260146",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Presthaugveien 24!<br /><br />Her presenterer vi et innholdsrikt og velholdt rekkehus beliggende i det etablerte og familievennlige området Grønnåsen. Boligen strekker seg over to plan og har en praktisk planløsning som passer utmerket for en familie.<br /><br />Eiendommen byr på en stue med utgang til en terrasse og hage, et kjøkken, tre soverom og et bad som ble totalrenovert i 2024.  Det er også en nylig renovert og fullisolert garasje med nytt elektrisk anlegg og elbillader installert i 2025, samt utvendig bod for ekstra lagringsplass. Uteområdet er pent opparbeidet med plen og hekk, og gir fine muligheter for uteliv. Beliggenheten er sentral med kort vei til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Dette er en flott mulighet til å sikre seg en familiebolig i et attraktivt område."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "85260146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=06c5e404-bfd9-420e-ac93-1f5707335ee2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grønnåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=06c5e404-bfd9-420e-ac93-1f5707335ee2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166947/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166947/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Presthaugveien 24!<br /><br />Her presenterer vi et innholdsrikt og velholdt rekkehus beliggende i det etablerte og familievennlige området Grønnåsen. Boligen strekker seg over to plan og har en praktisk planløsning som passer utmerket for en familie.<br /><br />Eiendommen byr på en stue med utgang til en terrasse og hage, et kjøkken, tre soverom og et bad som ble totalrenovert i 2024.  Det er også en nylig renovert og fullisolert garasje med nytt elektrisk anlegg og elbillader installert i 2025, samt utvendig bod for ekstra lagringsplass. Uteområdet er pent opparbeidet med plen og hekk, og gir fine muligheter for uteliv. Beliggenheten er sentral med kort vei til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Dette er en flott mulighet til å sikre seg en familiebolig i et attraktivt område.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/166947",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/166947/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476621475,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T10:57+02:00",
    "ownerId": 2358911,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T10:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T10:57:23.772405742+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2358911",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}