Klassisk familiebolig over to plan | Sentral beliggenhet i barnevennlig blindvei | Vesentlig oppusset i 2024/2025

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1686,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "openArea": 6,
      "usableAreaI": 112,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad og vaskestasjon.<br />1. etasje: 58  kvm Stue/kjøkken, toalettrom, stue og entré.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 533307,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 9963,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />89 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />90 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />110 540,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 680 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 700 540,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "title": "Klassisk familiebolig over to plan | Sentral beliggenhet i barnevennlig blindvei | Vesentlig oppusset i 2024/2025",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 66 133"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.042,
        "lng": 9.6382,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.042&lng=9.6382&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3350",
      "postalName": "Prestfoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestsideveien 1150"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3332
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Vestsideveien 1150, presentert av Bendik Blumenthal v/ Nordvik Eiendomsmegling! Denne boligen fremstår nærmest som ny, med et helhetlig uttrykk etter at boligen ble vesentlig oppusset i 24/25. Boligen ligger på en romslig tomt midt i hjertet av Prestfoss. Her bor du i et rolig og trygt nabolag med gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg og museum, alt innenfor 500 meter. Her kan du flytte rett inn!</b><br /><br /><ul><li>3 store soverom<br /></li><li>Epoq kjøkken<br /></li><li>Oppgradert bad<br /></li><li>Vesentlig oppusset <br /></li><li>Moderne familiebolig!<br /></li><li>Etterisolert ny kleding og vinduer<br /></li><li>Nye overflater, parkettgulv og etterisolert <br /></li><li>Nytt tak med vindskier, takrenner og pipebeslag</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg: entré, toalettrom, stue og kjøkken/spisestue. <br />2.etg: gang, vaskestasjon, tre soverom og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Øvrig standard: Boligen fremstår gjennomgående oppgradert etter oppussing (2024/2025), med nye overflater (parkett), ny innvendig trapp, og nytt kjøkken (Epoq) med platetopp med integrert vifte og integrerte hvitevarer. Bad er oppgradert med fliser og varmekabler. Vinduer og ytterdører er opplyst utskiftet. Helhetlig og moderne uttrykk.<br /><br />Innvendig gulv, vegger og tak: Boligen har parkett på gulv, fliser i entre og toalettrom. Det er malte plater på vegger og malte plater i himlinger. Etasjeskiller er av trebjelkelag (stikkprøvemålt planhet med små avvik).<br /><br />Våtrom: Bad med flislagte vegger, malt himling og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Dusjsone med sluk; målt fall i dusjsone ca. 12 mm og høydeforskjell slukrist topp membran ved terskel ca. 26 mm. Ventilasjon: mekanisk avtrekk via veggvifte/kanal. Separat toalettrom med gulvstående toalett, nedfelt servant i servantskap og naturlig ventilasjon via veggventil.<br /><br />Kjøkken: Innredning med profilerte fronter (Epoq) og benkeplate i laminat med nedfelt kum og ettgreps blandebatteri. Hvitevarer: kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Ventilator integrert i platetopp med kullfilter; opplyst kanal/avtrekk til det fri.<br /><br />Kjeller: Krypkjeller/rom under terreng: Tilkomst for inspeksjon/tekniske føringer. Vegger i mur/betong, delvis naturgrunn/fjell. Ingen sluk.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Offentlig vann og avløp via private stikk (vannledning av jern, avløp av støpejern; alder ikke dokumentert). Lekkasjesikring (Aquaalarm) ved hovedinntak med sensorer på kjøkken/vask/toalettrom. <br />- Varmtvannsbereder ca. 200 liter plassert i krypkjeller. <br />- Ventilasjon i boligen for øvrig er naturlig via veggventiler og vinduslufting. <br />- Radonmåling er ikke utført; radonsperre ikke opplyst.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Radon<br />- Krypkjeller<br />- Toalettrom, Overflater og konstruksjon<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Grunnmur og fundamenter<br />- Terrengforhold<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Forstøtningsmurer<br /><br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Bad, Tilliggende konstruksjoner våtrom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på solrik og romslig tomt midt i hjertet av Prestfoss, et trivelig tettsted i Sigdal kommune. Her bor du i et rolig og trygt nabolag med gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole, idrettsanlegg med både fotballbane og løpebane, samt museum   alt innenfor 500 meter.<br /><br />Fra eiendommen er det flott utsikt mot fjorden, og du har kort vei til Kråkefjorden og Storelva med fine rekreasjonsmuligheter. Like i nærheten ligger også innsjøen Soneren, perfekt for bading og fiske på varme sommerdager. Om vinteren byr nærområdet på skiløyper, mens sommerhalvåret inviterer til turer i variert skogsterreng.<br /><br />Prestfoss sentrum byr på dagligvareforretninger, bakeri, spisesteder og øvrige servicetilbud. Med kombinasjonen av naturnær beliggenhet, gode oppvekstvilkår og et trygt bomiljø, er dette et sted du garantert vil trives."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Selveiertomt med naturpreg; delvis fjell i dagen/naturgrunn og partier med plen. Gårdsplass/tilkomst med grus. Natursteins forstøtningsmurer på eiendommen. Terreng stedvis flatt mot grunnmur med lokale lavpunkter som kan samle overflatevann. Uteplasser/terrasser ikke detaljert oppmålt i denne beskrivelsen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Oppvarming med elektriske varmekabler i bad og entré <br />- Vedovn i stue/kjøkken.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Iht. kommuneplan er området rundt Kråkeåsen regulert til boligbebyggelse - fremtidig. Kjøper må ta høyde for at det vil forekomme bygningsarbeider i dette området fremover."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3332/66/15:<br />17.10.1985 - Dokumentnr: 10412 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om gang/sykkelveg  <br /><br />08.09.2026 - Dokumentnr: 1027991 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Bvb Eiendomsmegling AS <br />Org.nr: 917 427 925 <br />Elektronisk innsendt <br /><br />21.06.1922 - Dokumentnr: 900079 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3332 Gnr:66 Bnr:3 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 404019 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0621 Gnr:66 Bnr:15 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 358939 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3045 Gnr:66 Bnr:15 <br /><br />17.04.1961 - Dokumentnr: 1281 - Bestemmelse om vannrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3332 Gnr:66 Bnr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3332 Gnr:66 Bnr:188 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3332 Gnr:66 Bnr:193 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3332 Gnr:66 Bnr:194 <br />Bestemmelse om vannledning <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse.<br /><br />Kommunen opplyser 15.09.2026 at det ikke foreligger bygningstegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i sine arkiver.<br /><br />Utdrag fra tilstandsrapport: <br />Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Kun planskisser fra forrige salg er forelagt, og disse samsvarer ikke fullt ut med dagens situasjon. Vinduer og deler av fasade er opplyst rehabilitert; det er ikke fremlagt dokumentasjon på om arbeidet er søknads-/meldingsbehandlet. Offentligrettslige forhold er ikke kontrollert av undertegnede. Kjøper bør innhente avklaringer hos kommunen og bør be om relevant dokumentasjon fra eier/entreprenør. Eventuelle avvik fra godkjent situasjon kan være søknadspliktige og kan medføre krav om retting."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig på Vestsideveien 1150, med hovedplan og underliggende krypkjeller/rom under terreng. Bygningen er fundamentert på stripefundamenter av betong med grunnmur i lettklinkerblokker. Over terreng har huset trekonstruksjon med stående kledning (opplyst etterisolert inn og utvendig). Takkonstruksjonen er sperrer; taktekking, renner/nedløp og beslag er opplyst fornyet. Vinduer og ytterdører er opplyst skiftet.<br /><br />Anneks:<br />Frittstående, uisolert uthus i trekonstruksjon med stående kledning. Saltak tekket med takstein. Enkel fundamentering på terreng/fjell. Enkle labankdører og lite vindu. Innvendig delt i gammel utedo (avluftingsrør synlig) og bod/lager med ubehandlede treflater. Ingen synlige VVS-installasjoner; elektrisk anlegg ikke verifisert. Oppmålt areal for utedorommet ca. 10 m². Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "23.264025",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Vestsideveien 1150, presentert av Bendik Blumenthal v/ Nordvik Eiendomsmegling! Denne boligen fremstår nærmest som ny, med et helhetlig uttrykk etter at boligen ble vesentlig oppusset i 24/25. Boligen ligger på en romslig tomt midt i hjertet av Prestfoss. Her bor du i et rolig og trygt nabolag med gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg og museum, alt innenfor 500 meter. Her kan du flytte rett inn!</b><br /><br /><ul><li>3 store soverom<br /></li><li>Epoq kjøkken<br /></li><li>Oppgradert bad<br /></li><li>Vesentlig oppusset <br /></li><li>Moderne familiebolig!<br /></li><li>Etterisolert ny kleding og vinduer<br /></li><li>Nye overflater, parkettgulv og etterisolert <br /></li><li>Nytt tak med vindskier, takrenner og pipebeslag</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "23-0169/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=65054dce-fe4f-4ab1-9c03-cc87ae0c5b8f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "PRESTFOSS",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/65054dce-fe4f-4ab1-9c03-cc87ae0c5b8f/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/65054dce-fe4f-4ab1-9c03-cc87ae0c5b8f/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/65054dce-fe4f-4ab1-9c03-cc87ae0c5b8f/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Vestsideveien 1150, presentert av Bendik Blumenthal v/ Nordvik Eiendomsmegling! Denne boligen fremstår nærmest som ny, med et helhetlig uttrykk etter at boligen ble vesentlig oppusset i 24/25. Boligen ligger på en romslig tomt midt i hjertet av Prestfoss. Her bor du i et rolig og trygt nabolag med gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg og museum, alt innenfor 500 meter. Her kan du flytte rett inn!</b><br /><br /><ul><li>3 store soverom<br /></li><li>Epoq kjøkken<br /></li><li>Oppgradert bad<br /></li><li>Vesentlig oppusset <br /></li><li>Moderne familiebolig!<br /></li><li>Etterisolert ny kleding og vinduer<br /></li><li>Nye overflater, parkettgulv og etterisolert <br /></li><li>Nytt tak med vindskier, takrenner og pipebeslag</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/65054dce-fe4f-4ab1-9c03-cc87ae0c5b8f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/65054dce-fe4f-4ab1-9c03-cc87ae0c5b8f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1922,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476621654,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:45+02:00",
    "ownerId": 77225414,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:45:56.881840821+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:77225414",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}