Flott familiebolig med 4 soverom | solrike uteplasser | bad fra 2018 | sentralt og barnevennlig | ingen dok. avgift!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 74152,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 54,
      "usableAreaI": 114,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Soverom 1 (11,1m²), soverom 2 (12,8m²), soverom 3 (6,2m²), soverom 4 (11,7m²) og gang (6,2m²)<br />1. etasje: 59  kvm Stue (26,6m²), kjøkken (8,9m²), trapperom (7,1m²), entré (7,5m²) og bad (6,8m²).<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 54  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5086459,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 934841,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 86963,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,- (Prisantydning)<br />86 963,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 076 963,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />22 096,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 086 459,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 099 059,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott familiebolig med 4 soverom | solrike uteplasser | bad fra 2018 | sentralt og barnevennlig | ingen dok. avgift!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 76 077"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3373,
        "lng": 5.2669,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3373&lng=5.2669&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5141",
      "postalName": "Fyllingsdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Einerhaugen 13B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 147,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 81
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er intern forkjøpsrett i borettslaget. Fristen for å melde forkjøpsrett er fem virkedager etter eiendommen er solgt. Konferer megler for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5135,
      "includesUnsafe": "TV/bredbånd, Kommunale avgifter, renter og avdrag på lån, vedlikehold og driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende familiebolig med attraktiv beliggenhet på Varden. Rekkehuset byr på en god planløsning med fire soverom, romslige oppholdsarealer, et flott bad fra 2018 og kjøkken fra 2015. Fra den lyse stuen er det utgang til en stor, solrik terrasse og hage med perfekte rammer for lek, avslapning og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, lekeplasser og flotte turområder. Her får familien en enkel og praktisk hverdag med kort vei til kollektivtransport, dagligvare og servicetilbud. Samtidig er det enkelt å komme seg videre mot Fyllingsdalen sentrum og Bergen sentrum. En flott kombinasjon av god plass, fine uteområder og familievennlige omgivelser.<br /><br />Velkommen til hyggelig nyhetsvisning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Varden i Fyllingsdalen, i et etablert boligområde med nærhet til det man måtte trenge i hverdagen. Området byr på en fin kombinasjon av rolige omgivelser, gode turmuligheter og enkel tilgang til skoler, barnehager, servicetilbud og offentlig transport. Området er godt egnet for familier med barn og etablerere som ønsker å bo sentralt, men også med nærhet til skog og mark og gode turmuligheter.<br /><br />Det er blant annet svært gode kollektivforbindelser i nærområdet. Nærmeste busstopp er Vardeveien/Vardesvingen i få minutters gange fra boligen, med busslinje 4 og 22. Linje 4 tar deg til blant annet Fyllingsdalen terminal, hvor det er svært gode bussforbindelser til byen øvrige bydeler, samt videre til Bergen sentrum og helt til Åsane bydel. Ved Oasen senter går også bybane linje 2 som tar deg mot Haukeland universitetssykehus og Bergen sentrum. Det er også tilrettelagt gang- og sykkel tunnel som går fra Fyllingsdalen ved Oasen senter og gjennom til Mindemyren. Tunellen måler 3km og gjør forbindelsen mellom bydelene svært praktisk. Tunellen er svært populær både for syklister og for dem som ønsker seg en løpe- eller gåtur innendørs. <br /><br />For daglige innkjøp finnes blant annet REMA 1000 Myrholtet, Rema 1000 Bjørge og KIWI Spelhaugen i nærområdet. For et enda større utvalg av butikker, servicetjenester og øvrige fasiliteter er det kort vei til Oasen, som ligger ca. 5 minutter unna med bil. På Oasen senter finner en både dagligvare, klesbutikker, kafeer, frisør, vinmonopol og apotek. På Oasen Senter er det også treningssenteret SATS.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærheten. Varden barnehage og Varden skole (1. 7. trinn) ligger begge ca. 8 min gange fra boligen. I tillegg finnes blant annet Sælen Oppveksttun og flere andre barnehager i nærområdet. For ungdomsskoleelever ligger Lynghaug skole ca. 3,6 km unna, mens Fyllingsdalen videregående skole ligger ca. 2,3 km fra boligen.<br /><br />For den aktive er det også et godt utvalg av fritids- og treningstilbud. Ved Varden skole finnes aktivitetshall og tilbud for ballspill, mens Varden idrettspark byr på blant annet fotball og håndball. På varden idrettspark like i nærheten er det flere store fotballbaner, stor stadion og sandvolleyball bane. Her arrangeres det også flere cuper gjennom året for barn i både fotball og håndball. Både Fyllingsdalen fotball og fyllingen håndball- og fotballag har flere lag lenger opp i divisjonene som gjør det svært underholdene for barn og voksne å komme å se kamp. Det er også flere treningssentre i området. Blant annet finner du Progresjon trening og Sky Fitness ved Spelhaugen, samt SATS på Oasen senter. <br /><br />Varden har samtidig nærhet til skog og mark, noe som gir gode muligheter for turer og rekreasjon rett i nærområdet. Dette gjør beliggenheten velegnet for dem som ønsker å bo rolig og familievennlig, samtidig som hverdagens servicetilbud, idrettstilbudene og gode transportforbindelser er lett tilgjengelige."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 59 m²: Stue (26,6 m²), kjøkken (8,9 m²), trapperom (7,1 m²), entré (7,5 m²), bad (6,8 m²)<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 55 m²: Soverom 1 (11,1 m²), soverom 2 (12,8 m²), soverom 3 (6,2 m²), soverom 4 (11,7 m²), gang (6,2 m²).<br /><br />TBA 54 m²: Terrasse med utgang fra stue (43,7 m²), terrasse ved inngangsparti (10,6 m²)<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. Boder er tatt inn i gang. Søknadspliktig fra tilleggsdel til hoveddel.  Kjøkken er innlemmet i stue. Dersom det er revet bærevegg, er dette søknadspliktig endring. Terrasse i front mot hage er ikke byggemeldt. <br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder normalt god standard på innredninger/overflater med bl.a. flott baderom oppusset i 2018 og kjøkken fra 2015. Vinduer og terrassedør på sørsiden ble byttet i 2021. Da ble også veggen etterisolert og ny varmepumpe satt inn. En del elektrisk er opplyst oppgradert i 2016. For øvrig pene overflater i tidsriktige farger. <br /><br />For ytterligere informasjon om boligens standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er ikke fast parkeringsplass tilhørende boligen. En kan parkere på felles tomt eller langs gaten. <br /><br />Det er satt opp 5 felles ladeplasser i laget som alle kan bruke. De som vil bruke dette abonnerer på et system og betaler etter forbruk."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har felles tomt. Fellesarealene er naturlig oppdelt mellom andelene. Denne andelens tomt er pent opparbeidet med hage, innrammet med hekk, beplantning, terrasse ved inngangsparti og en større terrasse på fremsiden av huset."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til areal for rekkehus.<br /><br />Reguleringsplaner på grunnen:<br />PlanID: 11020000. Plannavn: FYLLINGSDALEN. VARDEOMRÅDET, BOLIGFELT 1 - dekningsgrad: 99,0%.<br /><br />Kommuneplan:<br />PlanID: 65270000. Plannavn:  KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - dekningsgrad: 100,0%<br />Arealformål: <br />Bebyggelse og anlegg -  Øvrig byggesone - dekningsgrad: 90,2%<br />Grønnstruktur - Grønnstruktur - dekningsgrad 9,8%<br /><br />Hensynssoner:<br />KpStøySone - Vei støy - gul sone - dekningsgrad: 13,9%<br />KpStøySone -  Vei støy - Rød sone - dekningsgrad: 5,5%<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />PlanID: 71740000. Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027<br />PlanID: 11020002. Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT I (VARDEN), TOMTEAREAL A<br />PlanID: 11020001. Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT I, TOMTEAREAL F<br />PlanID: 11110000. Plannavn: FYLLINGSDALEN. SYDVESTRE DEL, FELLESANLEGG SKOLER ETC.<br />PlanID: 11030000. Plannavn: FYLLINGSDALEN. RV 540 BJØRGEVEIEN - PUDDEFJORDSBROEN<br />PlanID: 11030001. Plannavn: FYLLINGSDALEN. TRASE FOR DEL AV HOVEDVEIEN FRA VESTRE SÆLEN GÅRD TIL SKORPHAUGEN<br />PlanID: 16280000. Plannavn:  YTREBYGDA/FYLLINGSDALEN/LAKSEVÅG. RINGVEG VEST<br />PlanID: 62420000. Plannavn: FYLLINGSDALEN. FV 540 BJØRGEVEIEN, STRAUMEVEIEN - SANDEIDET, SYKKELVEG MED FORTAU<br />PlanID: 19520000. Plannavn: LAKSEVÅG/FYLLINGSDALEN. GNR 122, RV 557 UNDERGANG BJØRGEVEIEN<br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:<br />Eiendom: 22/751 - Tilbygg - Rekkehus - Igangsettingstillatelse - 07.01.2025 <br />Eiendom: 22/755 - Tilbygg - Tomannsbolig, vertikaldelt - Igangsettingstillatelse - 11.08.2025<br />Eiendom: 22/258 - Tilbygg - Enebolig - Rammetillatelse -  16.06.2026<br />Eiendom: 22/385 - Garasjeuthus anneks til bolig - Igangsettingstillatelse -  20.03.2024<br />Eiendom: 22/385 - Tilbygg - Tomannsbolig, vertikaldelt - Igangsettingstillatelse - 20.03.2024<br />Eiendom: 22/165 - Tilbygg - Tomannsbolig, vertikaldelt - Igangsettingstillatelse - 06.11.2025<br />Eiendom: 22/165 - Tilbygg - Rekkehus - Meldingssak registrer tiltak -  28.01.2010<br /><br />Andre opplysninger:<br />Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gi av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. De e vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "14.262179",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og innbydende familiebolig med attraktiv beliggenhet på Varden. Rekkehuset byr på en god planløsning med fire soverom, romslige oppholdsarealer, et flott bad fra 2018 og kjøkken fra 2015. Fra den lyse stuen er det utgang til en stor, solrik terrasse og hage med perfekte rammer for lek, avslapning og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, lekeplasser og flotte turområder. Her får familien en enkel og praktisk hverdag med kort vei til kollektivtransport, dagligvare og servicetilbud. Samtidig er det enkelt å komme seg videre mot Fyllingsdalen sentrum og Bergen sentrum. En flott kombinasjon av god plass, fine uteområder og familievennlige omgivelser.<br /><br />Velkommen til hyggelig nyhetsvisning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "14260111",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=14ec99da-3ec8-44f5-8ebe-0ef77ed3040a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/14ec99da-3ec8-44f5-8ebe-0ef77ed3040a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/14ec99da-3ec8-44f5-8ebe-0ef77ed3040a",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/14ec99da-3ec8-44f5-8ebe-0ef77ed3040a/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende familiebolig med attraktiv beliggenhet på Varden. Rekkehuset byr på en god planløsning med fire soverom, romslige oppholdsarealer, et flott bad fra 2018 og kjøkken fra 2015. Fra den lyse stuen er det utgang til en stor, solrik terrasse og hage med perfekte rammer for lek, avslapning og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, lekeplasser og flotte turområder. Her får familien en enkel og praktisk hverdag med kort vei til kollektivtransport, dagligvare og servicetilbud. Samtidig er det enkelt å komme seg videre mot Fyllingsdalen sentrum og Bergen sentrum. En flott kombinasjon av god plass, fine uteområder og familievennlige omgivelser.<br /><br />Velkommen til hyggelig nyhetsvisning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/14ec99da-3ec8-44f5-8ebe-0ef77ed3040a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/14ec99da-3ec8-44f5-8ebe-0ef77ed3040a",
    "constructionYear": 1964,
    "housingCooperative": {
      "name": "Haakonsvern Borettslag",
      "organisationNumber": "852 740 612"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476622515,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:12+02:00",
    "ownerId": 1726216323,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:13:19.666536181+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726216323",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}