Lys og delikat leilighet i 1. etg med 2 soverom, flotte uteplasser/veranda og garasjeplass i rolige omgivelser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1989,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 71
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2553600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 608265,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63600,
      "municipalFees": 13900,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 62 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 63 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 553 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 563 550,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lys og delikat leilighet i 1. etg med 2 soverom, flotte uteplasser/veranda og garasjeplass i rolige omgivelser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792861346"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.14027548421037,
        "lng": 10.405493176703743,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.14027548421037&lng=10.405493176703743&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3145",
      "postalName": "Tjøme",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holtekjærlia 10 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "26.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-26",
        "iCalendarTo": "20260926T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260926T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 216,
        "titleNumber": 69,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3911
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "Felles strøm ute til fellesanlegg, forsikring og brøyting."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 1. etasje i et boligsameie med 8 enheter, oppført i 2006. Bygningen har liggende bordkledning og ble malt utvendig i 2022. Boligen har støpt gulv på grunn, og en stikkprøvekontroll av høydeforskjeller viste 15 mm i stuen og 6 mm på soverommet. Leiligheten fremstår som normalt vedlikeholdt innvendig, og disponerer i tillegg egen garasjeplass i felles garasjerekke.</p><br /><p>Entré/gang: Leiligheten har en praktisk gang som binder sammen rommene, samt en egen bod for oppbevaring.</p><br /><p>Stue: Stuen har elementpipe med montert ildsted, en koselig varmekilde på kjøligere dager. Innvendige dører i leiligheten er malte 2-speils fyllingsdører.</p><br /><p>Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og utstyr omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Soverom 1: Soverommet har malt fyllingsdør, i tråd med resten av leiligheten. Det er ikke registrert spesifikke avvik på rommet.</p><br /><p>Soverom 2: Soverommet har malt fyllingsdør, i tråd med resten av leiligheten. Det er ikke registrert spesifikke avvik på rommet.</p><br /><p>Bad/vaskerom: Badet er utført etter tekniske forskrifter fra perioden 1997-2010. Det foreligger ingen dokumentasjon for arbeidet. Badet har flis på vegg og malt tak, og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Både vegg og gulv har påstrykningsmembran/smøremembran; membranen på vegg er eldre enn 15 år og på gulv eldre enn 22 år. Det er registrert noe urenhet og knivriss i fugene, enkelte hull i flisflater etter tidligere montert utstyr, og noe bom under flisene i dusjnisjen med saltutslag i fugene. Badet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin, samt mekanisk avtrekk via kjøkkenventilatoren.</p><br /><p>Garasje: Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjerekke, med asfaltert gulv, liggende utvendig trekledning og leddport. Garasjerekken ble malt utvendig i 2022. Ifølge selger fungerer ikke portåpneren. Garasjen er ikke tilstandsvurdert, da den er definert som et tilleggsbygg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Tommy Kongsten, befaringdato 16.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Utdrag fra tilstandsrapporten:</p><p>Leilighet i sameie med totalt 8 enheter, opprinnelig oppført i 2006. Utvendig fremstår bygningen slik den ble oppført. Bygningen har liggende kledning utvendig, og vinduene er fra byggeåret. Når det gjelder fordeling av vedlikeholdsansvar mellom sameiet og den enkelte seksjonseier, henvises det til sameiets vedtekter. Ansvarsfordelingen er ikke vurdert nærmere i denne rapporten. Utvendige forhold er likevel kommentert i rapporten, da slike forhold kan ha betydning for seksjonen og for fremtidige felleskostnader.</p><br /><p>Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:</p><p>Det er angitt 8 stk.  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak- herunder:</p><br /><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon </p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist spredte råteskader i den liggende bordkledningen.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar</p><p>tiltak.</p><p>. Råteskadet bordkledning bør skiftes ut</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger </p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Fordelingsskapet for vanninstallasjonene er ikke merket, og det foreligger ikke kursfortegnelse som viser hvilke rør som forsyner de ulike tappestedene.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Manglende merking og kursfortegnelse gjør det vanskeligere å identifisere og stenge riktig vannkurs ved lekkasje eller vedlikehold. Skapet bør merkes, og</p><p>det bør utarbeides en oversikt over hvilke rør som forsyner de ulike tappestedene.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank </p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Varmtvannstanken er 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter </p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er registrert litt utsiging av masser under grunnmuren.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Utsiging av masser under grunnmuren bør utbedres for å hindre videre setningsskader og redusert stabilitet i konstruksjonen. Dersom tiltak ikke</p><p>iverksettes, kan dette føre til større skader på grunnmur og bygning</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir</p><p>derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er registrert noe urenhet i enkelte fuger, samt noen knivriss i fugene.</p><p>. Det er registrert enkelte hull i flisflater etter tidligere montert utstyr i våtsoner.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Fuger med urenheter og knivriss bør rengjøres og eventuelt utbedres for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for fuktskader i konstruksjonen.</p><p>Jevnlig vedlikehold vil bidra til å forlenge levetiden på overflatene og redusere risikoen for vanninntrengning.</p><p>. Hullene kan medføre fuktinntrenging bak flisoverflaten. Hullene bør rengjøres og tettes med egnet silikon eller annen egnet tettemasse.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er registrert bom under flisene i dusjnisjen, samt noe saltutslag og urenheter i fugene.</p><p>. Silikonfugen har sluppet i overgangen mellom gulv og vegg enkelte steder.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det bør gjennomføres utbedring av fliser med bom og rengjøring eller utskifting av fuger med saltutslag og urenheter.</p><p>Konsekvensen av å ikke utbedre dette kan være redusert levetid på gulvet, økt risiko for vanninntrengning og følgeskader på underliggende konstruksjoner.</p><p>. Silikonfugen bør skiftes ut eller utbedres for å hindre fuktinntrengning i konstruksjonen.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte</p><p>fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet.</p><p>. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i</p><p>konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet.</p><br /><p>Det er angitt 12 stk. tilstandsgrad 1- (TG1) - mindre eller moderate avvik</p><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</p><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert utover en visuell vurdering i forbindelse med befaringen. Det anbefales å gjennomføre en utvidet elkontroll i henhold til NEK 405-2-3 for å avdekke eventuelle avvik og vurdere anleggets tekniske tilstand opp mot gjeldende forskrifter. Anbefalingen gis på bakgrunn</p><p>av at det elektriske anlegget, ifølge tilgjengelige opplysninger, ikke har vært kontrollert av Lede/Glitre eller autorisert elektroinstallatør i løpet av de siste</p><p>fem årene.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Manglende kontroll medfører økt risiko for skjulte feil eller mangler i det elektriske anlegget, noe som kan føre til brannfare eller funksjonssvikt.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om eiendommens standard og tilstand se Tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling</p><br /><p>Informasjon om byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av takstmann Tommy Kongsten. </p><br /><p>Utvendig:</p><p>Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og har liggende bordkledning. Bygget ble malt utvendig i 2022. Det er malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Boligen har en terrasse ut fra stue på ca. 11 m² og en ved inngangspartiet på ca. 16 m².</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Boligen har støpt gulv på grunn. Det er gjennomført en stikkprøvekontroll av høydeforskjeller i boligen. I stuen ble det målt en høydeforskjell på 15 mm, og på soverommet ble det målt 6 mm. Det presiseres at det kan forekomme høydeavvik i øvrige rom som ikke er vurdert i denne kontrollen. Det er elementpipe i boligen og det er montert ildsted i stue. Det er malte 2-speils fyllingsdører i boligen.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Våtrommet er utført etter tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Gulvet er flislagt, med elektriske varmekabler. Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på både vegg og gulv. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har et mekanisk avtrekk som styres via kjøkkenventilatoren. Hulltaking er utført og har ikke avdekket noen unormale forhold. Selv om hulltaking ble gjennomført i dusjområdet, kan det ikke utelukkes at det kan forekomme fukt i veggene i andre deler av badet.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og utstyr omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør). Leiligheten har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Det er montert en ca. 120 liters varmtvannstank under kjøkkenbenken. Sikringsskap med porselensikringer, med skjult og åpent spredernett. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Opplyst installasjonsår eller siste totale rehabilitering er 2006. El-tilsynet kontrollerte anlegget i 2010 uten anmerkninger. Leiligheten er utstyrt med røykvarslere og pulverapparat.</p><br /><p>Tomteforhold:</p><p>Grunnmuren er av betong. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 91,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 71,0 m²</li><li>BRA-e: 20,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 27,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 71 m²</p><p>- BRA-i 71 m²: (Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, gang, bod)</p><p>- TBA 27 m²: (Terrasse)</p><br /><p>Felles garasje</p><p>BRA 20 m²:</p><p>- BRA-e 20 m²: (Garasje)</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS gjennomførte tilsyn med hovedfokus på fyringsanlegg i Holtekjærlia 10A, den 26.08.2024. Det ble ikke avdekket avvik på fyringsanlegget.</p><p>Siste feiebesøk: 26.08.24.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Vaskemaskin, senger, sammenleggbart spisebord, gulvtepper og TV med benk følger ikke med. Kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr kan medfølge. Øvrig inventar kan medfølge etter nærmere avtale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1989,00 m², eiet</p><br /><p>Leiligheten har andel av sameiets felles, pent opparbeidede hagetomt, med fine grøntområder rundt bygget.</p><br /><p>Til leiligheten hører det to terrasser: en på ca. 11 kvm med utgang fra stuen, og en på ca. 16 kvm ved inngangspartiet, en fin plass å ta imot besøk på. I tillegg disponerer leiligheten en egen garasjeplass i felles garasjerekke, med asfaltert gulv og leddport, sist malt utvendig i 2022.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det følger parkeringsplass med leiligheten.</p><br /><p>Sameiet har en felles gjesteoppstillingsplass for biler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Båtplass og opplagsplass hos Grimestad Vel og Båtforening medfølger til mai-27, med muligheter for forlengelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Området er ideelt for familier. Tjøme ungdomsskole ligger bare 4 minutter unna (2,6 km), og de lavere klassene har to alternativer: Lindhøy skole 7 minutter bort med 205 elever og Brattås skole 11 minutter unna. Lokalkjente vurderer skolekvaliteten som veldig bra.</p><br /><p>For barnehagen er det gode løsninger. Randineborg naturbarnehage ligger nærmest, bare 4 minutter unna, mens Lindhøy barnehage og Brattås barnehage også er tilgjengelige innen kort kjøring. Med 27 prosent av befolkningen i barnehagealder i området, er det et sterkt familiepreg. Videregående opplæring er også rimelig nær med Nøtterøy videregående skole 13 minutter bort.</p><br /><p>Området attraherer etablerte familier, som reflekteres i at par med barn utgjør den største andelen av husholdningene. Kombinasjonen av kort avstand til både barnehage, grunnskole og videregående gjør dette til et praktisk valg for familier i alle faser.</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Beliggenhet og nærområde - alt på ett sted</strong></p><p>Leiligheten ligger i hjertet av et populært boligstrøk på Tjøme, bare 3 minutter unna Tjøme sentrum. Her finner du alt du trenger: tre dagligvarebutikker (Coop Extra og Rema 1000 begge søndagsåpne), vinmonopol, apotek, legekontor, fysioterapi og flere cafeer og restauranter. Kort vei til klesforretning, postkontor, bibliotek og kommunesenter.</p><br /><p><strong>Friluftsliv året rundt</strong></p><p>Fra boligen er det bare en kort spasertur ned til stranden og båthavnen. Tjøme er kjent for sine uforglemmelige naturopplevelser - havet glitrer i tre himmelretninger, og nesten alle veier leder til havet. Området tilbyr aktivitetshall, golfbane, ridesenter, tennisbane og kunstgressbaner, og bare 3 minutter til Fokus Treningssenter.</p><br /><p>De spektakulære naturreservatet Moutmarka og Verdens Ende ligger i gangavstand, med dramatiske fjellkoster, varierte turstier og Moutmarka som ett av Norges fineste friluftsområder takket være sitt biologiske og geologiske mangfold. Kyststien er merket og byr på biologisk variasjonen og flotte badeplasser som Mostranda. Fra båthavnen får du lett adkomst til skjærgården med muligheter for seilkatamaran, klatring, zipline og hesteridning. FerdernasjonalparkVisit Vestfold</p><br /><p>Året rundt finnes det opplevelser - sommerens sydende friluftsliv, høstens vakre turmuligheter, og lokalsamfunnet preges av et aktivt miljø med ulike lag og foreninger. Tjøme er flere ganger kåret til Vestfolds beste bostedskommune.</p><br /><p><strong>Transport</strong></p><p>Holtekjærtunet ligger 2 minutter unna med buss, her går linje 02 og N02. Tønsberg stasjon er 25 minutter unna, og Sandefjord lufthavn Torp 47 minutter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 13 900,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 1 500,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Felles strøm ute til fellesanlegg, forsikring og brøyting.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Det har ikke vært mulig å innhente opplysninger om strømforbruk.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF med polisenummer 3480542.</p><br /><p>TV via parabol.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 608 265,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 433 058,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet Holtekjærtunet II, Orgnr: 996 428 877</p><p>Forretningsfører: Intern forrettningsførsel. Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert.</p><br /><p>Sameiet består av 8 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 70/573.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Sameiet har per i dag ingen vedtatte eller foreslåtte arbeider som vil medføre økning i felleskostnader eller fellesgjeld. Styret opplyser at slike forhold behandles på årsmøter, og at det ikke kan garanteres at årsmøtet ikke senere vedtar økning i felleskostnadene.</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen er ikke heftet av fellesgjeld.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF med polisenummer: 3480542</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 28.11.2006 som omhandler bygg med 8 leiligheter.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 20.12.2005 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boliger m/tilhørende anlegg, felles avkjørsel, felles parkering og felles lek/tursti iht. reguleringsplan T79 - Holtekjær, datert 22.06.2005. Eiendommen berøres også av reguleringsplan T2012002 - Feierskauen-Holtane, datert 17.12.2014. For øvrig ligger eiendommen i et område som i kommuneplanens arealdel (vedtatt 06.09.2023) er avsatt til boligbebyggelse (nåværende), samt at eiendommen omfattes av bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav i kommuneplanens arealdel.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for å få utlevert kopi av plankart og bestemmelser - eller se www.faerder.kommune.no.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 656788, tgl. 02.09.2010 - Seksjonering</p><p>SNR: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70 / 573</p><p>Beskrivelse: Seksjonering av eiendommen.</p><br /><p>Dnr. 8685, tgl. 18.06.2004 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>samt felles vei for gnr. 16 bnr. 26, 68 og 69 Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Rett til vann-/avløpsledninger og bruk av felles adkomstvei.</p><br /><p>Dnr. 8685, tgl. 18.06.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Rett til tilkobling til elektrisk anlegg og øvrige bruksrettigheter mellom eiendommene.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. </p><br /><p>Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "<p>Færder kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes til bolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 62 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 563 550</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 37 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 950,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 490,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 900,00,-</p><p>Utleggsgebyr (Factoring): kr. 4 490,00,-</p><p>EIE Look: kr. 4 750,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 4 950,00,-</p><p>Visning og overtagelse pr. stk.: kr. 3 500,00,-</p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører: kr. 6 750,00,-</p><p>Premium Markedspakke : kr. 17 900,00,-</p><p>Trykte salgsoppgaver: kr. 2 500,00,-</p><p>Profesjonell tekstforfatter: kr. 3 500,00,-</p><p>Tekstforfatter: kr. 3 500,00,-</p><p>Sosiale medier/Amedia: kr. 2 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 134 680 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 67260252</p><p>Ansvarlig megler: Tonny Nielsen</p><br /><p>EIE Tønsberg</p><p>Vestfold Eiendomsmegling AS</p><p>NO 955 607 171 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "67260252",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her får du en koselig leilighet med knitrende peis i stuen og to solrike terrasser, i et etablert og barnevennlig boligområde på Grimestad.<br /><br />Området byr på gode fasiliteter: skoler, barnehager og dagligvare i nærheten, kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettshall og badeplass. Grimestadstranda og Holtekjærstranda ligger rett i nærheten, og turstiene på Holtekjær kan brukes store deler av året. Til Tjøme sentrum er det ca. 1,3 km, og til Verdens Ende er det omtrent 10 km.<br /><br />Leiligheten er på 71 kvm og har to soverom, bad/vaskerom og gang, med en praktisk planløsning på ett plan. Bygget sto ferdig i 2006 og ble malt utvendig i 2022. Til leiligheten hører det en egen garasjeplass i felles garasjerekke, samt andel av en pent opparbeidet fellestomt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "67260252",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c5992ed4-5454-44a2-9482-4e39454ac1cc",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260252/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260252/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260252?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her får du en koselig leilighet med knitrende peis i stuen og to solrike terrasser, i et etablert og barnevennlig boligområde på Grimestad.<br /><br />Området byr på gode fasiliteter: skoler, barnehager og dagligvare i nærheten, kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettshall og badeplass. Grimestadstranda og Holtekjærstranda ligger rett i nærheten, og turstiene på Holtekjær kan brukes store deler av året. Til Tjøme sentrum er det ca. 1,3 km, og til Verdens Ende er det omtrent 10 km.<br /><br />Leiligheten er på 71 kvm og har to soverom, bad/vaskerom og gang, med en praktisk planløsning på ett plan. Bygget sto ferdig i 2006 og ble malt utvendig i 2022. Til leiligheten hører det en egen garasjeplass i felles garasjerekke, samt andel av en pent opparbeidet fellestomt.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/67260252?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/67260252/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476622846,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T06:01+02:00",
    "ownerId": 43110388,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T06:02:14.331327105+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:43110388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}