Lys, selveier 3-roms toppleilighet med v.vendt terrasse på ca. 11 m²| Garasjeplass m/lader | Heis | Sentralt på Skøyen.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13949,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 60  kvm Bad, stue/kjøkken, to soverom, entré, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 11  kvm Vestvendt balkong<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 8108590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1629961,
      "suggestion": 7900000,
      "salesCostSum": 208590,
      "collectiveAssets": 8045,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 207 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 208 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys, selveier 3-roms toppleilighet med v.vendt terrasse på ca. 11 m²| Garasjeplass m/lader | Heis | Sentralt på Skøyen.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 13 391"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9243,
        "lng": 10.6791,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9243&lng=10.6791&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0276",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Skøyen vei 10C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 448,
        "sectionNumber": 54,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3853,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader p.t. kr. 3 853,90,- i måneden.<br /><br />Herav: <br />Garasje - 150,00  <br />Felleskostnader - 3 179,20  <br />TV/internett - 524,71<br /><br />Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførerhonorar m.m. <br /><br />Det er individuell måling for varmtvann og oppvarming (fjernvarme). Utfakturering til hver seksjon utføres av firmaet &#34;Smartly&#34; og dette kommer i tillegg til månedlige felleskostnader. Hver seksjon betaler også en andel av oppvarming for fellesarealer i måneder der dette er nødvendig.<br /><br />Det tas forbehold om at det kan forekomme økninger i felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Nedre Skøyen vei 10C!</b><br /><br />Boligen ligger i toppetasjen, i et veletablert og attraktivt boligområde på Skøyen. Her bor du tilbaketrukket i rolige og grønne omgivelser, med umiddelbar nærhet til Skøyen og Bygdøy. Her får du en enkel hverdag med heis fra innendørs garasje til etasjeplanet.<br /> <br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Gjennomgående leilighet med lysinnslipp fra flere sider<br /></li><li>Takhøyde på ca. 2,56 meter<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme<br /></li><li>Vestvendt terrasse på ca. 11 m²<br /></li><li>Medfølger egen garasjeplass m/el-lader<br /></li><li>Bod i kjeller på ca. 7 m²<br /></li><li>Nyere bygg fra 2007<br /></li><li>Utsikt mot grøntområder<br /></li><li>Veldrevet sameie m/trivelige fellesarealer<br /></li><li>Meget gode kollektivtilbud<br /></li><li>Gangavstand til Karenslyst Allé<br /></li><li>Kort avstand til Bygdøy og Frognerparken</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 6. etasje med følgende planløsning ( 60 m²): Bad, stue/kjøkken, to soverom, entré, bod<br /> <br />Fra stuen er det adkomst til en balkong på ca. 11 m².<br /> <br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjelleren på ca. 7 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nedre Skøyen vei 10C!<br />Entré: <br /> <br />Entré: Ved adkomst møtes du av en innbydende entré med trestavs parkett på gulv. Dette er gjennomgående for boligens øvrige rom. Oppbevaring i skyvedørsgarderobe med frostet glassfronter.<br /> <br />Kjøkken/stue: Sigdal kjøkken i modellen La Strada fra byggeår. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, med fliser på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn og platetopp er integrert i innredningen. Opplegg for oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk via ventilator over platetoppen.  Himlingshøyden er målt til 2,56 m i stue/kjøkken. Veggoverflater med sparklet/pusset og malte overflater. Himlingsoverflater med malte betongelementer, samt sparklet og malte plater. <br /><br />Terrasse: Fra stuen er det adkomst til en terrasse på ca. 11 m².<br /> <br />Bad: Baderommet er fra byggeåret (2007) og er flislagt på vegg og gulv. Elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med veggfestet toalett, servant, dusj på gulv med dører i herdet glass og opplegg for vaskemaskin. Her er det godt med oppbevaring i benkeskap og veggskap. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte under døren. Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad.<br /> <br />Soverom: Boligens hovedsoverom har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Her er det skyvedørsgarderobe med profilerte fronter. Boligens andre soverom har plassbygget skyvedørsgarderobe med glatte fronter.<br /> <br />Lagringsplass: Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjelleren på ca. 7 m² samt en innendørs bod.<br /> <br />Innvendige overflater<br />- Gulv: Trestavs parkett.<br />- Vegger: Sparklet/pusset og malte overflater.<br />- Himling: Himlingsoverflater med malte betongelementer, samt sparklet og malte plater. Himlingshøyden er målt til 2,56 m i stue/kjøkken og til 2,25 m i entré.<br /> <br />Tekniske installasjoner <br />- Vannledninger: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerskap er montert i entré. Synlig drensrør fra fordelerskapet ut til badet. Stoppekraner for varmt- og kaldtvann er montert i fordelerskapet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft via ventiler i oppholdsrom.<br />- Vannbåren varme: Radiatorer med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg. Anlegget er hovedsakelig skjult. Fordelerskap er montert i entré. Felles varmtvann.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap i entré med jordfeilautomater. Elektrisk gulvvarme er lagt på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med tolags isolerglass, fra byggeåret.<br />Vinduer med enkle gassfelt på innsiden av vinduene i soverom. <br /><br />Ytterdører: Balkongdør med tolags isolerglass, fra byggeåret.<br />Entrédør i brannklasse B30 med 40 desibel lydmotstand. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Takterrasse i betongkonstruksjon, med adkomst fra stue, ca. 11 m². Heller på dekke. Rekkverk i metall. Rekkverkshøyden er målt til 1,10 m. Skillevegg i metall, med frostet glass i felt. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i stue/kjøkken og soverom. <br /><br />TG2<br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. <br /><br />6. etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />6. etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er registrert svakt fall mot sluk på deler av gulvet i henhold til gjeldende forskrifter. Forholdet medfører risiko for at overflatevann ikke renner tilstrekkelig mot sluket. I henhold til gjeldende forskrifter om fall mot sluket, skal toppen av membranen ved dørterskel være min. 25 mm høyere enn sluket. I dette tilfellet er det mindre enn dette kravet. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen av forholdet er høyere fuktpåkjenning på konstruksjonen. Forholdet medfører risiko for at vann kan renne over membranen ved terskel og forårsake vannskade utenfor badets våtsone. <br /><br />6. etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Tg 2 er gitt på grunn av alder på vanntett sjikt sett i lys av forventet levetid og normal bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Nevnt forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. <br /><br />6. etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning - klosett<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. <br /><br />TGIU<br />6. etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking og fuktmåling i veggkonstruksjonen er ikke utført da våtrommet er en prefabrikkert våtromskabin. I denne typen konstruksjon skal det ikke foretas hulltaking i henhold til forskrift til avhendingslova. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: I samsvar med gjeldende forskrifter skal rekkverk ha en minimumshøyde på 1,2 meter. Rekkverkshøyden samsvarer likevel med gjeldende forskrifter på tidspunktet for oppføring av bygningen. Dette punktet er ment som en opplysning med hensyn til sikkerhet. Det er imidlertid ikke påkrevd å tilpasse rekkverkshøyden i henhold til dagens forskriftskrav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via radiatorer tilknyttet fjernvarme. Varmekabler på badet. Felles varmtvann."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende sentralt på Skøyen i område med forretning-, blokk- og småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen fellesgjeld i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og meget populær beliggenhet i Skøyenhagen på Skøyen. Beliggenheten gir deg en sjelden kombinasjon av urbane kvaliteter og umiddelbar nærhet til både sjø og natur. <br /><br />Området preges av moderne og funksjonell bebyggelse, hvor bolig og næring er godt integrert. Her bor du med et komplett servicetilbud i umiddelbar nærhet, med gangavstand til både Karenslyst Allé, Harbitz Torg og Møllhausen Torg. I nærområdet finner du en rekke butikker, dagligvareforretninger, et bredt utvalg av kafeer, restauranter og serveringssteder, flere treningssentere, vinmonopol og apotek. Kjente konsepter som Maschmanns Matmarked, Kanelsnurren, Joe &amp; The Juice og Kaffebrenneriet ligger alle innen få minutters gange fra boligen.<br /><br />Skøyen stasjon ligger kun ca. 2 minutters gange fra leiligheten, og tilbyr et svært godt kollektivtilbud med både buss, trikk, tog og Flytog. Området vil også få ytterligere tilgjengelighet gjennom planlagt Fornebubane, som vil styrke kommunikasjonen mot Fornebu og Majostuen. <br /><br />Fra Sjølyststranda har man enkel tilgang til attraktive tur- og rekreasjonsområder. Bygdøy, med sine populære badeplasser, turstier og museer, ligger innen kort gang- og sykkelavstand. Like i nærheten finner du også Frognerparken, en av Oslos mest ikoniske parker, kjent for Vigelandsanlegget, Frognerbadet og Frogner stadion. Området har svært gode sykkelforbindelser, med tilrettelagte sykkelveier langs Frognerkilen til Aker Brygge og videre langs Bestumkilen mot Lysaker og Fornebu. Dette gir en unik kombinasjon av urbane kvaliteter og umiddelbar nærhet til sjø, natur og friluftsliv. Her bor man med tilgang til et bredt spekter av aktiviteter året rundt   fra bading, båtliv og kajakkpadling til skiløyper, treningsmuligheter og turstier i grønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen står på en pent opparbeidet tomt som preges av asfalterte adkomstveier, steinbelagte arealer og beplantning. Sameiet har trivelige fellesareal med lekeplass for de små og sittegrupper."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en parkeringsplass (nr. TS-54) i felles garasjeanlegg, med kjøreadkomst via garasjeport og gangadkomst via dør fra felles gang. Ladeboks for elbil er <br />montert.<br /><br />Området er en del av ordningen &#34;beboerparkering&#34; i Bydel Ullern. Det vil si at man med beboerkort kan parkere døgnet rundt, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på ca. kr 0,- i året. Beboerparkering for elbiler koster ca. kr 0,-.<br /> <br />Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anette Langaas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område, S-3879, fra 27.01.2002. Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n \nEiendommen berøres av KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommunedelplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n\nEiendommen berøres av KDP-9: Skøyen, Revisjonen omfatter de sentrale deler av Skøyen og gir nye prinsipper for utvikling av offentlig infrastruktur og nærings- utvikling. Kollektivterminalen ved Skøyen gir mulighet for koordinert kollektivtilbud -tog, buss og trikk. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommunedelplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n\nEiendommen berøres av KDP-1: Skøyen Strukturert bybilde i Skøyenområdet: klarere gateløp og fasader, mer næringsareal og tilrettelegging for kollektivtrafikk. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommunedelplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n\nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n \nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n \nPågående byggesaker i område:\n- Nedre Skøyen vei 10 A - forsterkning av hulldekkeelement i parkeringskjeller | Saksnummer: 202512604\n- Hoffsveien 1 C - oppføring av to fasadeskilt - Handelsbanken | Saksnummer: 202509771\n- Hoffsveien 1 C - fasadeskilt - Tribia Addnode Group | Saksnummer: 202509655\n- Nedre Skøyen vei 24 - 26 - Riving av bygg | Saksnummer: 202509589\n- Nedre Skøyen vei 24 - tilsyn med forurenset grunn | Saksnummer: 202511382\n \nPågående plansaker i område:\n- Områderegulering | Områderegulering for Skøyen | Saksnummer: 201414412\n- Detaljregulering | Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) | Saksnummer: 202102096\n- Detaljregulering | Nedre Skøyen vei 11 med flere - Felt BKB7 | Saksnummer: 201901896\n- Detaljregulering | Nedre Skøyen vei 24 - 26 | Saksnummer: 201806338\n- Detaljregulering | Nedre Skøyen vei 24-26, 3/500 boliger og tursti | Saksnummer: 201804004\n- Detaljregulering | Hoffsveien 13 - Boliger, kontor og næring | Saksnummer: 202462068\n- Detaljregulering | Harbitzalléen - Gateopprustning | Saksnummer: 202307652\n- Detaljregulering | Harbitzalléen 2B - Bolig, barnehage, kontor, forretning og tjenesteyting | Saksnummer: 202459094\n- Detaljregulering | TINGSTUVEIEN 31. GNR. 5 BNR. 9 Ønske omregulere og tilrette legge for (Bolig)/Kontor/Forretning/ Bevertning/Tjenesteyting T-bane. 12 - 16 etasjer. | Saksnummer: 201517140\n- Detaljregulering | Drammensveien 144 - Kontorbygg og møteplasser | Saksnummer: 202459450\n \nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "416.261799",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Nedre Skøyen vei 10C!</b><br /><br />Boligen ligger i toppetasjen, i et veletablert og attraktivt boligområde på Skøyen. Her bor du tilbaketrukket i rolige og grønne omgivelser, med umiddelbar nærhet til Skøyen og Bygdøy. Her får du en enkel hverdag med heis fra innendørs garasje til etasjeplanet.<br /> <br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Gjennomgående leilighet med lysinnslipp fra flere sider<br /></li><li>Takhøyde på ca. 2,56 meter<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme<br /></li><li>Vestvendt terrasse på ca. 11 m²<br /></li><li>Medfølger egen garasjeplass m/el-lader<br /></li><li>Bod i kjeller på ca. 7 m²<br /></li><li>Nyere bygg fra 2007<br /></li><li>Utsikt mot grøntområder<br /></li><li>Veldrevet sameie m/trivelige fellesarealer<br /></li><li>Meget gode kollektivtilbud<br /></li><li>Gangavstand til Karenslyst Allé<br /></li><li>Kort avstand til Bygdøy og Frognerparken</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "416260088",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1b9b3442-ff7b-41ac-8736-d1e9c71ced93&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SKØYENHAGEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/416260088?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/416260088?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1b9b3442-ff7b-41ac-8736-d1e9c71ced93?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/416260088?https://dnbeiendom.no/bolig/416260088?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Nedre Skøyen vei 10C!</b><br /><br />Boligen ligger i toppetasjen, i et veletablert og attraktivt boligområde på Skøyen. Her bor du tilbaketrukket i rolige og grønne omgivelser, med umiddelbar nærhet til Skøyen og Bygdøy. Her får du en enkel hverdag med heis fra innendørs garasje til etasjeplanet.<br /> <br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Gjennomgående leilighet med lysinnslipp fra flere sider<br /></li><li>Takhøyde på ca. 2,56 meter<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme<br /></li><li>Vestvendt terrasse på ca. 11 m²<br /></li><li>Medfølger egen garasjeplass m/el-lader<br /></li><li>Bod i kjeller på ca. 7 m²<br /></li><li>Nyere bygg fra 2007<br /></li><li>Utsikt mot grøntområder<br /></li><li>Veldrevet sameie m/trivelige fellesarealer<br /></li><li>Meget gode kollektivtilbud<br /></li><li>Gangavstand til Karenslyst Allé<br /></li><li>Kort avstand til Bygdøy og Frognerparken</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/416260088?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476624271,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T10:56+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T10:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T10:57:16.122410669+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}