Meget innbydende tomannsbolig over to plan-Påkostet uteplass med utekjøkken - 3 sov- P-plass m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5520,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "openArea": 42,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 100,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Gang, tre soverom, bod og bad.<br />1. etasje: 48  kvm Entré, toalettrom/teknisk-rom, kjøkken og stue/spisestue.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Veranda<br />1. etasje: 36  kvm Terrasseplattinger<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4306090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1079126,
      "estateTax": 5776,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 106090,
      "municipalFees": 15499,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 200 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 105 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 106 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 118 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Meget innbydende tomannsbolig over to plan-Påkostet uteplass med utekjøkken - 3 sov- P-plass m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 57 082"
      },
      {
        "mobile": "951 22 446"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1286,
        "lng": 10.4426,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1286&lng=10.4426&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2619",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Moavegen 44W"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på senest 24 timer før visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 46,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2800,
      "includesUnsafe": "I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Moavegen 44W! <br />Dette er en meget innbydende vertikaldelt tomannsbolig over to plan, med bla skjermet og påkostet uteplass.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Lillehammer med kort gangavstand til Snekkervegen bussholdeplass og Smestad ungdomsskole. Nabolaget preges av grønne fellesarealer, og lite biltrafikk. Her bor du i fredelige omgivelser samtidig som du har kort gangavstand til hverdagens gjøremål, med enkel tilgang til Lillehammer sentrum.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor terrasseplatting på 36 m² i hagen fra 2025 med bla eget utekjøkken.<br />- Luft-til-luft varmepumpe installert i 2024<br />- Egen elbil-lader montert i 2023<br />- Veranda i andre etasje renovert i 2025<br />- Egen utvendig bod på 6 m² ved inngangspartiet<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Moen, om lag to kilometer nordvest for Lillehammer sentrum. Nabolaget preges av grønne fellesarealer, ryddig bebyggelse og lite biltrafikk. Her bor du i fredelige omgivelser samtidig som du har kort gangavstand til hverdagens gjøremål, med enkel tilgang til Lillehammer sentrum og alt byen har å by på av butikker, spisesteder og kulturtilbud.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nærområdet, hvor både Kiwi Nordre Ål og Coop Mega ligger en kort gåtur unna. I samme område finner du Rosenlund Bydelssenter med apotek og diverse forretninger, samt treningssentre som EVO og Spenst. For barnefamilier er beliggenheten praktisk tilrettelagt med barnehager og skoler i nærområdet. Hammermo FUS barnehage og Smestad studentbarnehage ligger begge i gangavstand fra boligen. Smestad ungdomsskole og Lillehammer videregående skole avdeling Nord nås enkelt til fots, mens Nordre Ål skole er en kort sykkeltur unna. For lek og idrett ligger Moajordet balløkke like i nærheten.<br /><br />Området har et velfungerende kollektivtilbud. Nærmeste bussholdeplass i Snekkervegen ligger kun en kort spasertur unna, med hyppige avganger inn mot sentrumskjernen. For pendlere og togreisende er Lillehammer skysstasjon en kort kjøretur unna leiligheten, med jevnlige togforbindelser mot Oslo lufthavn Gardermoen og Oslo sentrum, samt regionforbindelser videre nordover."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. I henhold til reguleringsplan Plan-182-01,  Moavegen 44 - Nylundtomta , vedtatt 23.04.2010, er eiendommen regulert til boligbebyggelse (feltnavn B1) og lekeplass (feltnavn Felles lek).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Lillehammer by - Byplanen 2020-2023 (2030), vedtatt 26.03.2020. I planen er eiendommen avsatt til  Boligbebyggelse - Nåværende , og en del av eiendommen er avsatt til  Grønnstruktur - Nåværende . Ved motstrid gjelder Byplanen foran eldre reguleringsplaner.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur. Det er tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegg for ny bebyggelse med bruksareal (BRA) over 250 m². Det er tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegg for bygg som i vesentlig grad skal ombygges (hovedombygging) og som har bruksareal (BRA) over 250 m². Bygg med tilkoblingsplikt må installere internt fordelingsnett for vannbåren varme, slik at bygget fullt ut kan dekke sitt varmebehov med fjernvarme.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H390: Annen fare / Sone med grunnforurensning. Innenfor hensynssonen skal det gjennomføres kartlegging av grunnforurensning i forbindelse med regulering eller før det gis tillatelse til tiltak. Der kartleggingen viser grunnforurensning skal det utarbeides tiltaksplan som skal godkjennes av forurensningsmyndighet før det kan iverksettes tiltak i grunnen eller gjennomføres terrenginngrep.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På områdeanalysen er området der eiendommen ligger, markert med gul sone, det vil si potensiell risiko for støy fra veg og jernbane. I gul støysone tillates arealfølsom bruk dersom avbøtende tiltak tilfredsstiller grenseverdiene i de til enhver tid gjeldende retningslinjer for behandling av støy i arealplanleggingen, jf. Kommunedelplanens bestemmelse 1.13.4. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget/sameiet/aksjelaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Thomas Trøseid"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264226",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Moavegen 44W! <br />Dette er en meget innbydende vertikaldelt tomannsbolig over to plan, med bla skjermet og påkostet uteplass.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Lillehammer med kort gangavstand til Snekkervegen bussholdeplass og Smestad ungdomsskole. Nabolaget preges av grønne fellesarealer, og lite biltrafikk. Her bor du i fredelige omgivelser samtidig som du har kort gangavstand til hverdagens gjøremål, med enkel tilgang til Lillehammer sentrum.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor terrasseplatting på 36 m² i hagen fra 2025 med bla eget utekjøkken.<br />- Luft-til-luft varmepumpe installert i 2024<br />- Egen elbil-lader montert i 2023<br />- Veranda i andre etasje renovert i 2025<br />- Egen utvendig bod på 6 m² ved inngangspartiet<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6027260152",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=9fc38ca0-7291-45c4-8cca-b39598c47ba4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Moen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/9fc38ca0-7291-45c4-8cca-b39598c47ba4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9fc38ca0-7291-45c4-8cca-b39598c47ba4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Moavegen 44W! <br />Dette er en meget innbydende vertikaldelt tomannsbolig over to plan, med bla skjermet og påkostet uteplass.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Lillehammer med kort gangavstand til Snekkervegen bussholdeplass og Smestad ungdomsskole. Nabolaget preges av grønne fellesarealer, og lite biltrafikk. Her bor du i fredelige omgivelser samtidig som du har kort gangavstand til hverdagens gjøremål, med enkel tilgang til Lillehammer sentrum.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor terrasseplatting på 36 m² i hagen fra 2025 med bla eget utekjøkken.<br />- Luft-til-luft varmepumpe installert i 2024<br />- Egen elbil-lader montert i 2023<br />- Veranda i andre etasje renovert i 2025<br />- Egen utvendig bod på 6 m² ved inngangspartiet<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9fc38ca0-7291-45c4-8cca-b39598c47ba4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9fc38ca0-7291-45c4-8cca-b39598c47ba4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476626114,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:45+02:00",
    "ownerId": 795802,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:45:39.841354670+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:795802",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}