Innholdsrikt og velholdt rekkehus over tre plan. Veldrevet borettslag. Carport. Bad fra 2015. Særdeles barnevennlig.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 157,
      "openArea": 44,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 151
    },
    "price": {
      "total": 3586428,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1126796,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 386932,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 386 932,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 586 428,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 594 328,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrikt og velholdt rekkehus over tre plan. Veldrevet borettslag. Carport. Bad fra 2015. Særdeles barnevennlig.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741368778"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.37843592631074,
        "lng": 10.359988094132984,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.37843592631074&lng=10.359988094132984&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7029",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Romolslia 39 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T140000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 259
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7398,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Felleskostnad renter 1 426<br />Felleskostnad driftsdel 3 714<br />Felleskostnad avdrag 1 581<br />Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 677"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i:<br />2. etasje: 3 soverom, gang m/trapp og bad. <br />1. etasje: Entre,, stue/spisestue m/trapp og kjøkken. <br />Kjelleretasje: Gang, vaskerom og 3 boder. <br /><br />BRA-e: Frittstående sportsbod. <br /><br />Carport"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje.<br />Gang m/trapp: Belegg på gulv og malt mur/panelplater på vegger. Panel i himling. Trapp. Garderobeskap. <br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Panel i himling. Garderobeskap.  <br /> <br />Soverom 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. <br /><br />Soverom 3: Belegg på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Panelovn.  <br /><br />Bad: Belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk og servant i skap. Reflektorovn.  <br /> <br />1. etasje.<br />Entre: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. <br /><br />Stue/spisestue: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Trapp. <br /><br />Kjøkken: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. <br /><br />Kjelleretasje:<br />Bod 1: Lakkert trebord på gulv og panel på vegger. Panel i himling.  <br /><br />Bod 2: Malt støp på gulv og ubehandlet mur på vegger. Panel i himling. <br /> <br />Bod 2: Støp på gulv og ubehandlet mur/panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap. <br /><br />Vaskerom: Malt gulvstøp og malt mur på vegger. Panel i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og naturlig avtrekk. Hovedstoppeventil og vannmåler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en rolig beliggenhet i Romolslia. Boligen ligger i et familievennlig boligområde med flotte uteområder med sittegrupper og lekeplasser. Det er også kunstgressbane og flotte turområder like i nærheten. Området har umiddelbar nærhet til både barnehager og skoler. Herunder Romolslia barnehage, samt Romolslia barneskole. Fra boligen er det heller ikke langt unna til Leirfossen som byr på hyggelige parkområder. <br /><br />Kollektivtransporten består av buss og nærmeste bussholdeplass er en endeplass du finner rett utenfor boligblokkene. Nærmeste dagligvare er Bunnpris Romolslia, og dersom du skulle ønske ytterligere servicetilbud har du Tiller med City Syd en liten kjøretur unna samt Heimdal Sentrum med de fleste servicetilbud. Det er også enkel sykkelvei/gode bussforbindelser inn til Trondheim Sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i egen carport ved inngangsdør. Ytterligere parkeringsmuligheter foran carport."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om burettslag § 5-3."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig turvegtrasé, bebyggelse og anlegg, nåværende blå/grønnstruktur, idrettsanlegg og turvegtrasé.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn:<br />- r0038 Flatåsenområdet, nedre del på Heimdal (7.6.1979)<br />-  r1158 Romulslia, gnr.193/1 og del av Flatåsaunet, gnr.190/6 og 8 (29.10.1969)<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger innflytningstillatelse fra 08.11.1971. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for endring av takkonstruksjon fra 15.01.2015.<br /><br />Det foreliger byggetillatelse for riving av carport og oppføring av nye fra 06.09.1994. Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. Fasadeedringer er vanligivs underlagt borettslagets ansvar."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Rekkehusandel er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og betong elementer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong. Utvendig kledd med liggende panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass og koblede glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Vedlikeholdshistorikk i følge borettslaget:<br />2025: Skillevegger og treverk i boder/carporter renovert, maling gjenstår.<br />2021: El. og vannsjekk<br />2021: Utskifting av slukkeutstyr<br />2019: Utskifting av vinduer og dører i 1. etasje<br />2015: Ny asfalt utenfor boliger og carport<br />2014: Maling av kledning<br />2013: Utskifting av vinduer 2. etasje<br />2013: Tak. Inkludert taktekking, gesimsbeslag og luftehatter<br />2013: Skifte av pipehatter<br />2013: Nytt nedløp fra tak<br />2013: Nye postkasser<br />2011: Drenering av bakside og ender<br />2009: Nye pipeløp<br /><br />Fremtidig arbeid som ikke er planlagt ennå (5 års plan):<br />Ingen konkrete planer p.t. Vurderes fortløpende.<br /><br />Utdrag fra Romolslia borettslag resultatregnskap 2025:<br />Sum driftsinntekter: 39 819 669<br />Sum driftskostnader: -27 685 085<br />Driftsresultat: 12 134 584<br />Årsresultat: 8 205 237"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger i handelen. Benkinnredning og fryser i bod i kjeller på 9,5 kvm medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 16 638 101,- pr. 20.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 386 932,- pr. 20.08.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 90517312559, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 20.08.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 31<br />Saldo per 20.08.2026: 1 717 708<br />Andel av saldo: 39 947<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.12.2041 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 90517347662, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 20.08.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 14<br />Saldo per 20.08.2026: 654 552<br />Andel av saldo: 15 222<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 30.06.2033 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 14635612, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 20.08.2026: 2.68% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 37<br />Saldo per 20.08.2026: 10 605 025<br />Andel av saldo: 246 628<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2044 )<br />Fastrente i 20 år til 01.06.2035.<br /><br />Lånenummer: 90517242046, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 20.08.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 18<br />Saldo per 20.08.2026: 824 305<br />Andel av saldo: 19 170<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.06.2035 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 90517287619, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 20.08.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 22<br />Saldo per 20.08.2026: 2 836 511<br />Andel av saldo: 65 965<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.06.2037 )<br />Flytende rente<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres<br />ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader,<br />kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til<br />borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig<br />oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av<br />borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de<br />krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 126 796,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 507 182,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />Boligen selges med fullmakt. Selger har kjennskap til eiendommen.<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br /><br />Ja. Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: Tidemann Malerservice<br />Beskrivelse av arbeidet: Smøring av membran to strøk. Tetting av hull for oppbrett.<br /><br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: K.Lund<br />Beskrivelse av arbeidet: Frakobling av sanitærutstyr og nødvendig vann og avløp. Utskifting og flytting av sluk, nytt avløp til servant. Montering nytt vegghengt wc med skjult sisterne, servantbatteri og tilkobling dusjkabinett.<br /><br />3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: Aalmo AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av kabel for stikkontakt bad.<br /><br />4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: Vintervoll<br />Beskrivelse av arbeidet: Koble til lys, stikk og vifte på bad. Koble 500w stråleovn og 1-2-3 bryter. Legging av tilførsel til bad. Montering av lampe, bryter, stikk i gang. Montering av bryterpanel til bad og montering av stråleovn, vifte, lampe.<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Beskrivelse av arbeidet: Baderomsplater, vegger, gulv, baderomsinnredning<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Utskifting og flytting av sluk. To strøk membran. Tetting av hull for oppbrett (se tidligere svar i skjema)<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br /><br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: Aalmo AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Rehabilitering av sikringsskap. Utskifting av kabel for stikkontakt bad<br /><br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: Vintervoll<br />Beskrivelse av arbeidet: Se pkt 2 - arbeid bad /våtrom"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260581",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Kristoffer Singsaas Strøm har gleden av å presentere et innholdsrikt og velholdt rekkehus over tre plan. </b><br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Svært godt vedlikeholdt fasade og veldrevet borettslag, uten større vedlikeholdsplaner i nærmeste framtid.<br /></li><li>En av de beste beliggenhetene i borettslaget med herlige solforhold og helt uten innsyn.<br /></li><li>Romslig stue- og kjøkkenløsning på hele 46 kvm.<br /></li><li>Tre gode soverom på hhv. 7 kvm, 10 kvm og 12,5 kvm.<br /></li><li>Kjelleretasje på 49 kvm med stort potensiale.<br /></li><li>Pent oppusset bad fra 2015.<br /></li><li>Oppbevaringsmuligheter i frittstående bod bak carport.<br /></li><li>Parkering i carport og biloppstillingsplass foran carport.<br /></li><li>Gode bussforbindelser med direktebuss til Sentrum og Tiller.<br /></li><li>Mye inkludert i felleskostnadene (kommunale avgifter, TV, internett, vaktmestertjenester og nedbetaling av fellesgjeld).<br /></li><li>Skøytebane, fotballbane, lekeplasser, dagligvarebutikk, restaurant og utallige turmuligheter i nærområdet.<br /></li><li>Særdeles barnevennlig boligområde med bilfrie rekreasjonsruter til skole, barnehage og alle aktivitetstilbud i Romolslia.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "31260581",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5c7c4b6c-50b1-4329-9ab9-43f1aee355ec",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Romolslia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260581?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260581?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5c7c4b6c-50b1-4329-9ab9-43f1aee355ec/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Kristoffer Singsaas Strøm har gleden av å presentere et innholdsrikt og velholdt rekkehus over tre plan. </b><br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Svært godt vedlikeholdt fasade og veldrevet borettslag, uten større vedlikeholdsplaner i nærmeste framtid.<br /></li><li>En av de beste beliggenhetene i borettslaget med herlige solforhold og helt uten innsyn.<br /></li><li>Romslig stue- og kjøkkenløsning på hele 46 kvm.<br /></li><li>Tre gode soverom på hhv. 7 kvm, 10 kvm og 12,5 kvm.<br /></li><li>Kjelleretasje på 49 kvm med stort potensiale.<br /></li><li>Pent oppusset bad fra 2015.<br /></li><li>Oppbevaringsmuligheter i frittstående bod bak carport.<br /></li><li>Parkering i carport og biloppstillingsplass foran carport.<br /></li><li>Gode bussforbindelser med direktebuss til Sentrum og Tiller.<br /></li><li>Mye inkludert i felleskostnadene (kommunale avgifter, TV, internett, vaktmestertjenester og nedbetaling av fellesgjeld).<br /></li><li>Skøytebane, fotballbane, lekeplasser, dagligvarebutikk, restaurant og utallige turmuligheter i nærområdet.<br /></li><li>Særdeles barnevennlig boligområde med bilfrie rekreasjonsruter til skole, barnehage og alle aktivitetstilbud i Romolslia.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260581?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260581?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1971,
    "housingCooperative": {
      "name": "ROMOLSLIA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948969858"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476626293,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T14:11+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T14:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T14:11:23.269290821+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}