Sjarmerende leilighet med "husfølelse" | Idyllisk og barnevennlig | Moderniseringsbehov | Nær marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 141,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 132,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 89  kvm Entré, bad, to soverom, kjøkken, spisestue, stue<br />Kjeller: 43  kvm Kjellerplan er ikke godkjent for varig opphold, og er opprinnelig byggemeldt og godkjent som hobbyrom. I dag er deler av kjeller brukt som kjellerstue, to boder<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 9  kvm To boder<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7491596,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1891042,
      "suggestion": 7190000,
      "salesCostSum": 9596,
      "collectiveDebt": 292000,
      "collectiveAssets": 72975,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 190 000 Prisantydning<br />Kr 292 000 Andel av fellesgjeld<br />Kr 7 482 000 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 506 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 596 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjarmerende leilighet med \"husfølelse\" | Idyllisk og barnevennlig | Moderniseringsbehov | Nær marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 79 148"
      },
      {
        "mobile": "911 77 408"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8936,
        "lng": 10.8483,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8936&lng=10.8483&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0687",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eftasåsen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 145,
        "titleNumber": 47,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 69
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Fellesvaskeri",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6043,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV, internett, kommunale avgifter og bygningsforsikring.<br /><br />Felleskostnader: kr 5 053,65<br />Leietillegg påbygg: kr 821,63<br />Eiendomsskatt: kr 167,75<br /><br />Eiendomsskatt påløper i månedene mai, juni, september og november, og kreves inn som en egen spesifisert post på felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Eftasåsen 2! Drømmer du om å bo i et nabolag hvor barna trygt kan vokse opp med gåavstand til både skole og barnehage?<br /><br />Her bor du landlig og stille, men har likevel kort reisevei til Oslo sentrum. Denne boligen har en fin kombinasjon av sentral beliggenhet, barnevennlige omgivelser og nærhet til marka. Over to plan har man her en sosial stue, kjøkken, to soverom, bad og kjeller som er innredet som kjellerstue og boder. Alle overflater er ikke helt perfekte, men boligen har en sjarm og en koselig atmosfære som gir et godt utgangspunkt for å skape et hjem etter egne preferanser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Ingen dokumentavgift<br />- Balkong<br />- Endeleilighet<br />- Nærhet til Østmarka<br />- 10 minutters gange til T-bane<br />- Parkeringsleie etter venteliste<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bo godt i naturskjønne og barnevennlige omgivelser på Oppsal!<br /><br />Sentral beliggenhet på Oppsal med kort vei til offentlig kommunikasjon, Oppsal Senter, Oppsal Arena og Østmarka med fine turområder.<br /><br />Dagligvarehandel kan gjøres ved Rema 1000, Kiwi, Coop eller på Meny på Oppsal senter. Her finner man også et utvalg av butikker og servicetilbud som f.eks. Boots apotek, ARK Bokhandel AS, Nille, Auster Academy, Floriss og Life Helsekost. For ytterligere servicetilbud ligger Bryn, Tveita og Manglerud senter få minutters kjøring unna.<br /><br />Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i området med kort vei til Østmarka. Her finnes både bade- og fiskevann, tur/sykkelstier og lysløyper på vinterstid. Ved Nøklevann ligger Rustadsaga Sportstue som har servering av kioskvarer og hjemmebakst. Videre er det nærhet til Østensjøvannet som er et populært turområde med et rikt plante- og fugleliv.<br /><br />Ikke langt unna har du Oppsal Arena med friidretts-, fotball- og basketbaner, samt innendørs håndballhall.<br /><br />Nærhet til offentlig kommunikasjon som både buss og T-bane som tar deg til Oslo sentrum på ca. 15 minutter, deriblant lokale busslinjer like utenfor bolig som går innom samtlige nevnte servicetilbud på bare få minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-474,  Regulering av gnr. 144, bnr. 1 m.fl., Søndre Skøyen og gnr. 146, bnr. 179 m.fl., Oppsal, Oslo , vedtatt 20.03.1953. Planen regulerer eiendommen til byggeområde for boliger innenfor felt 15.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Bebyggelsesplan 74355,  Bebyggelsesplan for Eftasåsen, gnr. 145, bnr. 7, felt 10 til 16 av Skøyenåsen - Oppsal , vedtatt 18.10.1955.<br />- Detaljregulering V070704N2,  Mindre vesentlig endring for utvidelse av eks. boliger i borettslaget med individuell utbygging etter samlet utbyggingsplan og tilbyggvarianter med bindende hustegninger som angir volum og fasader , vedtatt 07.07.2004. Denne planen er en endring av S-474 og fastsetter rammer for tilbygg og utvidelser av boligene i borettslaget.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen  Kommuneplanen fra 2015 til 2030  (plan-ID Kommuneplan 2015-2030). I kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-17,  Kommunedelplan for torg og møteplasser , vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har utvendige parkeringsplasser som leies ut etter venteliste ved henvendelse til styret. Borettslaget har også garasjer hvor den enkelte garasjeeier har vedtektsfestet bruksrett, med mulighet til å overdra eller leie ut plassen til andre andelseiere i laget. Garasjeleie utgjorde kr 564,- per måned per 01.01.2025, og styret har vedtatt en økning på 3,22 % fra 01.01.2026 for både uteparkering og garasjeleie. Det er vedtatt etablering av elbillading i garasjene."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6037.2632",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Eftasåsen 2! Drømmer du om å bo i et nabolag hvor barna trygt kan vokse opp med gåavstand til både skole og barnehage?<br /><br />Her bor du landlig og stille, men har likevel kort reisevei til Oslo sentrum. Denne boligen har en fin kombinasjon av sentral beliggenhet, barnevennlige omgivelser og nærhet til marka. Over to plan har man her en sosial stue, kjøkken, to soverom, bad og kjeller som er innredet som kjellerstue og boder. Alle overflater er ikke helt perfekte, men boligen har en sjarm og en koselig atmosfære som gir et godt utgangspunkt for å skape et hjem etter egne preferanser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Ingen dokumentavgift<br />- Balkong<br />- Endeleilighet<br />- Nærhet til Østmarka<br />- 10 minutters gange til T-bane<br />- Parkeringsleie etter venteliste<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6037260015",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=36312d79-3c01-4a18-b26f-c105af1814f5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Oppsal/ Eftasåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/36312d79-3c01-4a18-b26f-c105af1814f5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/36312d79-3c01-4a18-b26f-c105af1814f5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Eftasåsen 2! Drømmer du om å bo i et nabolag hvor barna trygt kan vokse opp med gåavstand til både skole og barnehage?<br /><br />Her bor du landlig og stille, men har likevel kort reisevei til Oslo sentrum. Denne boligen har en fin kombinasjon av sentral beliggenhet, barnevennlige omgivelser og nærhet til marka. Over to plan har man her en sosial stue, kjøkken, to soverom, bad og kjeller som er innredet som kjellerstue og boder. Alle overflater er ikke helt perfekte, men boligen har en sjarm og en koselig atmosfære som gir et godt utgangspunkt for å skape et hjem etter egne preferanser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Ingen dokumentavgift<br />- Balkong<br />- Endeleilighet<br />- Nærhet til Østmarka<br />- 10 minutters gange til T-bane<br />- Parkeringsleie etter venteliste<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/36312d79-3c01-4a18-b26f-c105af1814f5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/36312d79-3c01-4a18-b26f-c105af1814f5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1958,
    "housingCooperative": {
      "name": "Eftasåsen Borettslag",
      "organisationNumber": "950043466"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476627045,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:40+02:00",
    "ownerId": 1781660185,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:40:51.386855676+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1781660185",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}