Perfekt førstegangskjøp på St. Hanshaugen | Arealeffektiv leilighet med flotte kvaliteter | God takhøyde | Supersentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 537,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 83700,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 20,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 17
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3344210,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 655133,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 42860,
      "collectiveAssets": 11203,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 42 860,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 344 210,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Perfekt førstegangskjøp på St. Hanshaugen | Arealeffektiv leilighet med flotte kvaliteter | God takhøyde | Supersentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792053510"
      },
      {
        "mobile": "+4790519440"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.919044789782504,
        "lng": 10.742112535429124,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.919044789782504&lng=10.742112535429124&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0165",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordahl Bruns gate 9 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "to": "13:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 208,
        "titleNumber": 454,
        "apartmentNumber": "05",
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2389,
      "includesUnsafe": "Internett/tv, varmtvann, felles vaskeri, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester, festeavgift, drift og vedlikehold, felles forsikring, forretningsfører m.m."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Nordahl Bruns gate 9 A - et perfekt førstegangskjøp midt på attraktive St. Hanshaugen!</strong></p><br /><p>En lys, sjarmerende og svært arealeffektiv 1-roms på 17 m², hvor hver kvadratmeter er godt utnyttet. Den imponerende takhøyden på ca. 2,99 meter, takrosett og et stort vindu gir boligen en luftig romfølelse og fint lysinnslipp. Stuen har plass til sofa/sovesofa og spise-/arbeidsplass, mens plassbygde skap sørger for svært gode oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet ligger i en smart, åpen løsning og har blant annet oppvaskmaskin og platetopp. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 3 m², og borettslaget har felles vaskerom - ekstra praktisk når man ønsker å utnytte plassen i leiligheten maksimalt.</p><br /><p>Her bor du supersentralt med kort vei til OsloMet, parker, kaféer, restauranter, kollektivtransport og sentrum. Ingen dokumentavgift og ingen forkjøpsrett.</p><br /><p><strong>Stue </strong></p><p>Lys og sjarmerende stue med en svært arealeffektiv utforming og smarte løsninger som utnytter hver kvadratmeter. Den generøse takhøyden på ca. 2,99 meter gir en luftig og god romfølelse, mens det store vinduet sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Klassiske detaljer som takrosett og god takhøyde tilfører rommet karakter og sjarm. Til tross for det kompakte arealet byr rommet på fine møbleringsmuligheter, med plass til både sofa/sovesofa og en mindre spise-/arbeidsplass. Langs veggen ved inngangspartiet er det flere plassbygde skap som gir svært gode oppbevaringsmuligheter - en særlig praktisk kvalitet i en leilighet av denne størrelsen. Den åpne løsningen mot kjøkkenet bidrar samtidig til at rommet føles helhetlig og sosialt.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet ligger i en åpen og plassbesparende løsning mot stuen og er praktisk innredet langs én vegg. Innredningen har profilerte fronter i en mørk utførelse, kombinert med benkeplate med laminert overflate og detaljer i messingfarget utførelse. Det er godt med skapplass både over og under benken. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator er integrert i overskap. Den kompakte løsningen frigjør mest mulig av gulvarealet til oppholdssonen og bidrar til leilighetens gjennomgående arealeffektive planløsning.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Praktisk baderom fra 2005, utført med sorte gulvfliser og hvite fliser på veggene som gir et lyst og tidløst uttrykk. Badet har en takhøyde på ca. 2,41 meter og er innredet med vegghengt servant, stort speil med overlys, gulvstående toalett og dusj på gulv. Det er også opplegg for vaskemaskin.</p><p>Badet har mekanisk avtrekk og vannrør av typen rør-i-rør. Den kompakte utformingen utnytter arealet godt og gir plass til det man trenger i hverdagen.</p><p>Merk<strong>:</strong> Selger opplyser i egenerklæringen at varmekablene på badet ikke fungerer, og at bryteren er blendet.</p><br /><p><strong>Velkommen til en hyggelig visning!</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Christian Ulrich Johansen v/ Anticimex, datert 15.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p><strong>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</strong></p><p>Leilighetsbygg oppført i 1870. Bygningen ble ombygget fra hospits til leiligheter i 2005. Bygningen har støpt såle mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av murkonstruksjoner. Skillende dekker av trekonstruksjoner. Utvendige fasader av pusset og og malt mur. Takkonstruksjon av saltaksform utvendig tekket med takstein. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db40. Vindu med karm/ramme av tre fra 2017. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vindu) og mekanisk avtrekk fra bad.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong><br />Bad, herunder:<br />Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger - Tettesjiktets tilslutning til sluk - Vannrør <br />Kjøkken, herunder:<br />Vannrør - Ventilasjon </p><p>Tekniske anlegg, herunder:<br />Innvendig stoppekran<br />Andre rom, herunder:<br />Overflate gulv - Ventilasjon <br />Yttervegger inkl. fasader, herunder:<br />Fasader og konstruksjoner av mur, betong og lignende<br /></p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p><strong>Totalt bruksareal: 20,0 m²</strong></p><ul><li>BRA-i: 17,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</strong></p><p>BRA 20 m²</p><p>- BRA-i 17 m²: Bad og stue/kjøkken.</p><p>- BRA-e 3 m²: Kjellerbod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i gang utenfor leiligheten. </p><br /><p>Det er gjort utskiftning av det elektriske anlegget i 2005. </p><br /><p>Er du kjent med feil eller mangler ved elektriske varmekilder (panelovner, elektrisk gulvvarme og lignende) eller boligens hvitevarer: Det kan se ut som at det er varmekabler i gulvet på badet. Termostaten ble fjernet og koblingsboksen ble blendet før min eiertid, sannsynligvis fordi de er defekte. </p><br /><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer ved bruk av panelovn (elektrisk oppvarming).</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Tekniske anlegg fra 2005. </li><li>Vannrør av rør-i-rør. </li><li>Synlige avløpsrør av plast. </li><li>Fordelerskap for rør-i-rør med stoppekraner plassert under servant på bad. </li><li>Leiligheten er tilkoblet felles varmtvann. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>537,00 m², festet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:</strong></p><ul><li><strong>Vinduer:</strong> Borettslaget skiftet vinduer i 2017. Arbeidet ble utført av faglærte, og det foreligger dokumentasjon. </li><li><strong>Elektrisk anlegg:</strong> Varmekablene på badet fungerer ikke, og bryteren er blendet. I 2022 ble det montert lys under overskap av HNM Elektro. Arbeidet ble utført av faglærte, og det foreligger dokumentasjon. </li><li><strong>Rørarbeid:</strong> I 2012 ble det lagt opp vann og avløp for vaskemaskin på badet av rørlegger. Utførende firma er ukjent, og det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.  </li><li><strong>Skadedyr:</strong> Selger opplyser at det i 2012 ble gjennomført sanering i hele borettslaget etter funn/mistanke om funn av veggedyr. Selger har ikke opplyst om skadedyr i selve leiligheten. </li><li>Selger har for øvrig ikke opplyst om kjente feil ved våtrom, vanninntrenging/fukt, rør, ventilasjon/varmeanlegg, setningsskader/sprekker, mugg, sopp eller råte.  </li><li>Selger har selv bodd i boligen i periodene 2012-2013 og 2025-2026.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på St. Hanshaugen, med store deler av Oslo sentrum innen behagelig gangavstand. Her bor du med kort vei til blant annet Bogstadveien, Grünerløkka, Karl Johans gate, Nationaltheatret og Aker Brygge. Beliggenheten passer ypperlig for deg som ønsker en urban og lettvint hverdag, enten du er førstegangskjøper, student eller bare ønsker å ha byens mange tilbud rett utenfor døren.</p><br /><p>Kollektivtilbudet i området er svært godt. Fra Ullevålsveien går buss 37 med hyppige avganger, mens trikk 17, 18 og 19 kan nås fra blant annet Holbergs plass og Tullinløkka. Nationaltheatret stasjon ligger også innen gangavstand og gir enkel tilgang til T-bane, tog og Flytoget. I tillegg går Flybussen fra området ved Radisson Blu Scandinavia Hotel.</p><br /><p>St. Hanshaugen er kjent for sitt levende og hyggelige nærmiljø, med et rikt utvalg av kaféer, restauranter og nisjebutikker. I nærområdet finner du populære steder som Gutta på Haugen, Pascal og Kaffebrenneriet, mens blant annet Smalhans, Jungel Pizza og Schrøder byr på gode matopplevelser. Området rundt St. Olavs plass har også utviklet seg til et populært møtested, med restauranter, vinbarer og kaféer som Tekehtopa, Izakaya og Fuglen.</p><p>Daglige gjøremål er enkle å få unna, med flere dagligvarebutikker, Vinmonopol og øvrige servicetilbud i nærområdet. Her er det med andre ord kort vei til det meste man trenger i hverdagen.</p><br /><p>For den treningsglade finnes det et bredt utvalg av aktivitetstilbud i nærheten. SiO Athletica, Bislett Bad, SATS Akersgata og SATS Bislett er blant alternativene, og ved Bislett stadion finnes gode muligheter for løping og annen aktivitet både innendørs og utendørs.</p><br /><p>Beliggenheten er også svært praktisk for studenter. Flere utdanningsinstitusjoner ligger innen gangavstand eller en kort kollektivtur unna, deriblant OsloMet, Universitetet i Oslo på Blindern, Tannlegehøgskolen og BI Norwegian Business School.</p><br /><p>Området vil også være i videre utvikling i årene som kommer. Det nye regjeringskvartalet er planlagt ferdigstilt rundt 2030 og vil tilføre nærområdet nye arbeidsplasser, byrom og ytterligere aktivitet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p><strong>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 389,- pr. mnd. og inkluderer: </strong></p><p>Internett/tv, varmtvann, felles vaskeri, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester, festeavgift, drift og vedlikehold, felles forsikring, forretningsfører m.m.</p><br /><p><strong>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </strong></p><p>Lån nr: 9820736533; IN lån 1 - Akonto renter: kr. 0,- </p><p>Lån nr: 9820736533; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr. 0,-<br /></p><p>Felleskostnader: kr. 2 234,- </p><p>Kabel-tv: kr. 155,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 655 133,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 620 533,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>NORDAHL BRUNS GATE 9 BORETTSLAG, Orgnr: 887 192 472</p><p>Forretningsfører: OBOS eiendomsforvaltning AS</p><br /><p>Borettslaget består av 36 leiligheter.</p><br /><p>Styret har i 2025 kun utført mindre vedlikehold samt byttet takviftene i C og avholdt to dugnader. </p><br /><p>Styrets e-post: nordahlbrunsgt9&#64;styrerommet.no</p><p>Hjemmeside: https://vibbo.no/nordahl-brunsgate-9/om</p><p>Husdyr: Dyrehold skal meldes til styret og skal ikke være til sjenanse for naboene</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 8 274 164,- pr. 14.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 42 860,- pr. 14.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 11 203,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p><strong>Fellesgjelden har følgende betingelser:</strong></p><p><strong>Bank: OBOS-banken AS </strong></p><p>Lånenr.: 98208062980 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,50% </p><p>Restsaldo: kr. 1 000 594,- </p><p>Innfrielsesdato: 30.12.2042 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Nei</p><p>Andel restsaldo: 0,-</p><p>Andel kapitalkostnader: 0,-</p><br /><p><strong>Bank: OBOS Boligkreditt AS </strong></p><p>Lånenr.: 98207365335 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,50% </p><p>Restsaldo: 4 906 806,-</p><p>Innfrielsesdato: 30.05.2036 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Ja</p><p>Andel restsaldo: 0,-</p><p>Andel kapitalkostnader: 0,-</p><br /><p><strong>Bank: OBOS-banken AS </strong></p><p>Lånenr.: 98208062999 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,50% </p><p>Restsaldo: kr, 2 366 764,-</p><p>Innfrielsesdato: 29.02.2048 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Nei </p><p>Andel restsaldo: 42 860,08,-</p><p>Andel kapitalkostnader: 283,93-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 2 368 469,-, utgifter på kr. 1 239 373,- og et årsresultat på kr. 1 570 901,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Andelen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 78886292</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for ombygging/bruksendring fra tidligere hospits til boliger datert 28.08.2007. Rammetillatelsen ble gitt i mai 2004.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 1968 som omhandler innredning ex.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 2002 som omhandler innredning av bad og wc forgård. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Meyerløkka - Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for kvartalet Wessels gate, Ullevålsveien, Nordahl bruns gate og Bidenkaps gate til bolig, forretning, kontor og bevaring med felles område - Vedtatt 25.09.2002 - S-3934<br /></p><p>Saksnummer: 199707372 - Reguleringssak</p><p>Mottatt sak: 23.06.1997, Avsluttet: 09.03.2015</p><p>Status: Saken er avsluttet</p><br /><p>Eiendommen er oppført på Gul liste som en prioritert kulturminneinteresse. Gul liste er Byantikvarens oversikt over bygninger, eiendommer og anlegg med registrert kulturhistorisk interesse. En slik registrering innebærer ikke et formelt vern, men viser at eiendommen er vurdert som bevaringsverdig av Byantikvaren eller Riksantikvaren.</p><br /><p>Ved plan- og byggesaker som berører listeførte eiendommer, vil Byantikvaren som kulturminnefaglig rådgiver kunne uttale seg om hvordan eventuelle tiltak påvirker verneverdiene. Plan- og bygningsetaten foretar deretter en samlet vurdering av tiltaket og øvrige samfunnsinteresser før det eventuelt gis tillatelse etter plan- og bygningsloven.</p><br /><p>For nærmere informasjon om kulturminneinteressene knyttet til eiendommen kan Byantikvaren kontaktes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 82173, tgl. 29.11.2004 - Festekontrakt - vilkår</p><p>Bestemmelser om innløsningsrett<br /></p><br /><p>Dnr. 900407, tgl. 15.01.1874 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br /></p><br /><p>Dnr. 511276, tgl. 07.07.1965 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dnr. 42262, tgl. 19.08.1991 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å anlegge og vedlikeholde tekniske ledninger av<br />forskjellige slag samt rett til adkomst m.v. Kan bare<br />slettes av Oslo kommune ved direktør  for etat for eiendom<br />og utbygging.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 423999, tgl. 07.09.2006 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />erklæring om bruk av gårdsrom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 596629, tgl. 30.11.2006 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, Eiendoms- og byfornyelsesetaten.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 302304, tgl. 02.04.2007 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bruk av gårdsrom.<br />fra Oslo kommune ved direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten.<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 364396, tgl. 02.05.2007 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bruk av gårdsrom.<br />fra Oslo kommuen ved direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten.<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 831143, tgl. 16.10.2007 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bruk av gårdsrom.<br />Bestemmelse om ledninger.<br />Bestemmelse om adkomst.<br />fra Oslo kommune ved direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten.<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om parkering<br />Kan ikke slettes uten samtykke<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 554900, tgl. 07.07.2008 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bruk av gårdsrom<br />Bestemmelse om ubebygget areal ikke blir brukt til parkering<br />fra Oslo kommune ved direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 555010, tgl. 07.07.2008 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bruk av gårdsrom<br />Bestemmelse om ubebygget areal ikke blir brukt til parkering<br />fra Oslo kommune ved direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festeavtale",
        "textUnsafe": "<p>Festeavgift: 83 700</p><p>Bortfester: Ekagra Holding Ans</p><br /><p>Festekontrakt datert: 29.11.2004</p><br /><p>Årlig festeavgift: 83 700</p><br /><p>Grunneier har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av festeavgift. Det kreves samtykke fra grunneier til overdragelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 300 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 42 860,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 344 210</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 42 860 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 14 900,00,-</p><p>Visningshonorar per visning / overtakelse: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 23 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling (Factoring): kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 26 450,00,-</p><p>Grunn- og forsikringshonorar: kr. 6 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 18 877.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 148 213 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 50260299</p><p>Ansvarlig megler: Fredrik Wingaard Meldahl</p><br /><p>EIE Røa, Skøyen &amp; Ullern</p><p>In-Vest Eiendomsmegling AS</p><p>NO 945 064 358 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260299",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nordahl Bruns gate 9 A - et perfekt førstegangskjøp midt på attraktive St. Hanshaugen!<br /><br />En lys, sjarmerende og svært arealeffektiv 1-roms på 17 m², hvor hver kvadratmeter er godt utnyttet. Den imponerende takhøyden på ca. 2,99 meter, takrosett og et stort vindu gir boligen en luftig romfølelse og fint lysinnslipp. Stuen har plass til sofa/sovesofa og spise-/arbeidsplass, mens plassbygde skap sørger for svært gode oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet ligger i en smart, åpen løsning og har blant annet oppvaskmaskin og platetopp. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 3 m², og borettslaget har felles vaskerom - ekstra praktisk når man ønsker å utnytte plassen i leiligheten maksimalt.<br /><br />Her bor du supersentralt med kort vei til OsloMet, parker, kaféer, restauranter, kollektivtransport og sentrum. Ingen dokumentavgift og ingen forkjøpsrett."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260299",
    "localAreaName": "ST. HANSHAUGEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=aa88ab4f-7d47-4976-927d-1d208d7639a0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260299/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260299/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260299?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nordahl Bruns gate 9 A - et perfekt førstegangskjøp midt på attraktive St. Hanshaugen!<br /><br />En lys, sjarmerende og svært arealeffektiv 1-roms på 17 m², hvor hver kvadratmeter er godt utnyttet. Den imponerende takhøyden på ca. 2,99 meter, takrosett og et stort vindu gir boligen en luftig romfølelse og fint lysinnslipp. Stuen har plass til sofa/sovesofa og spise-/arbeidsplass, mens plassbygde skap sørger for svært gode oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet ligger i en smart, åpen løsning og har blant annet oppvaskmaskin og platetopp. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 3 m², og borettslaget har felles vaskerom - ekstra praktisk når man ønsker å utnytte plassen i leiligheten maksimalt.<br /><br />Her bor du supersentralt med kort vei til OsloMet, parker, kaféer, restauranter, kollektivtransport og sentrum. Ingen dokumentavgift og ingen forkjøpsrett.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/50260299?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/50260299/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1870,
    "housingCooperative": {
      "name": "NORDAHL BRUNS GATE 9 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "887192472"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476628055,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:23+02:00",
    "ownerId": 851460076,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:23:56.757361449+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:851460076",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}