Kjelsås: Romslig og innholdsrik familiebolig, 5 soverom og ca. 1,2 mål tomt. Tilliggende garasje. Moderniseringsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1227,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 338
    },
    "price": {
      "total": 15376090,
      "taxValue": 12390706,
      "suggestion": 15000000,
      "salesCostSum": 376090,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "375 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum). 19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt). 545,00  Tinglysing panterettsdokument. 545,00  Tinglysing skjøte. 376 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke). 395 990,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke). 15 376 090,00 Totalpris inkl. omkostninger. 15 395 990,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)"
    },
    "title": "Kjelsås: Romslig og innholdsrik familiebolig, 5 soverom og ca. 1,2 mål tomt. Tilliggende garasje. Moderniseringsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "97096816"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.96829177657912,
        "lng": 10.789661148013693,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.96829177657912&lng=10.789661148013693&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0494",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Midtoddveien 40"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      },
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 78,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stor og innholdsrik enebolig over tre plan med fem soverom, stor tomt og nærhet til marka. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Kjelsås, med kort gangavstand til Kjelsås skole, Kjelsås stasjon og flotte turmuligheter. Hovedhuset ble opprinnelig oppført i 1901 og har en innholdsrik planløsning fordelt over kjeller, første etasje og andre etasje. <br /><br />Innvendig finnes fem soverom, tre stuer, to kjøkken, to baderom og toalettrom. 1. og 2. etasje er adskilt med separate innganger fra bakkeplan. Det må påregnes modernisering. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Stor eiet tomt på ca. 1,2 mål</li><li>Terrasse på ca. 12 m2</li><li>Tilliggende garasje samt biloppstillingsplass</li><li>Peisovn med glassdør i samtlige stuer</li><li>Uinnredet grovkjeller med fem boder.</li></ul><p>Eiendommen selges av Oslo kommune ved Eiendoms- og byfornyelsesetaten. Krogsveen er engasjert for å bistå selger med gjennomføring av salget. Vi ber om at alle henvendelser om eiendommen rettes til Krogsveen ved Trond Ødegård. Se kontaktinformasjon på denne siden.</p>"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p><strong>Visning torsdag 24. september kl. 17:30-18:30 og søndag 27. september klokken 15.00-16.00.</strong></p><p>Det forutsettes at potensielle kjøpere gjør seg kjent med salgspresentasjonen og tilhørende vedlegg før budavgivelse. For å se komplett salgsoppgave, trykk på lenken under. </p><p>Velkommen til visning!</p>"
      },
      {
        "heading": "Regulerings- og arealplaner",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan S-4940, &#34;Oset vannbehandlingsanl&#34;, datert 11.05.2017, med tilhørende reguleringsbestemmelser. </p><p>Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015–2030, vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende). </p><p>Eiendommen er underlagt bevaringsbestemmelser gjennom hensynssone H570_3: Bevaring kulturmiljø. </p><p>Eiendommen berøres av hensynssoner for nedslagsfelt drikkevann (H110_1 og H110_2). Sonen inngår i Maridalsvannets nedslagsfelt, og tiltak med fare for forurensing av drikkevannskilden er ikke tillatt.</p>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger høyt og fritt til på Kjelsås, med utsikt mot Maridalsvannet og de skogkledde åsene i bakkant. Beliggenheten gir umiddelbar nærhet til innfallsporter til både Nordmarka og Lillomarka. <br /><br />Rett utenfor døren har du tilgang til et omfattende nettverk av turveier, skiløyper og sykkelstier innover i Maridalen, samt den populære turveien langs Akerselva helt ned til fjorden. Sommerstid byr nærområdet på populære badeplasser som Brekkedammen på Frysja lenger ned i elveløpet.<br /><br />I nærområdet finnes skoler og flere barnehager, dagligvarehandel og et meget godt kollektivtilbud. Kjelsås stasjon ligger en kort gåtur unna, hvor lokaltoget bruker rundt tolv minutter inn til Oslo S. Trikkelinjene 11 og 12 samt lokalbuss har også holdeplass i gangavstand og gir hyppige avganger mot sentrum."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "476628574",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Om eiendommen</h3><p>Stor og innholdsrik enebolig over tre plan med fem soverom, stor tomt og nærhet til marka. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Kjelsås, med kort gangavstand til Kjelsås skole, Kjelsås stasjon og flotte turmuligheter. Hovedhuset ble opprinnelig oppført i 1901 og har en innholdsrik planløsning fordelt over kjeller, første etasje og andre etasje. <br /><br />Innvendig finnes fem soverom, tre stuer, to kjøkken, to baderom og toalettrom. 1. og 2. etasje er adskilt med separate innganger fra bakkeplan. Det må påregnes modernisering. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Stor eiet tomt på ca. 1,2 mål</li><li>Terrasse på ca. 12 m2</li><li>Tilliggende garasje samt biloppstillingsplass</li><li>Peisovn med glassdør i samtlige stuer</li><li>Uinnredet grovkjeller med fem boder.</li></ul><p>Eiendommen selges av Oslo kommune ved Eiendoms- og byfornyelsesetaten. Krogsveen er engasjert for å bistå selger med gjennomføring av salget. Vi ber om at alle henvendelser om eiendommen rettes til Krogsveen ved Trond Ødegård. Se kontaktinformasjon på denne siden.</p></p><h3>Visning</h3><p><p><strong>Visning torsdag 24. september kl. 17:30-18:30 og søndag 27. september klokken 15.00-16.00.</strong></p><p>Det forutsettes at potensielle kjøpere gjør seg kjent med salgspresentasjonen og tilhørende vedlegg før budavgivelse. For å se komplett salgsoppgave, trykk på lenken under. </p><p>Velkommen til visning!</p></p><h3>Regulerings- og arealplaner</h3><p><p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan S-4940, &#34;Oset vannbehandlingsanl&#34;, datert 11.05.2017, med tilhørende reguleringsbestemmelser. </p><p>Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015–2030, vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende). </p><p>Eiendommen er underlagt bevaringsbestemmelser gjennom hensynssone H570_3: Bevaring kulturmiljø. </p><p>Eiendommen berøres av hensynssoner for nedslagsfelt drikkevann (H110_1 og H110_2). Sonen inngår i Maridalsvannets nedslagsfelt, og tiltak med fare for forurensing av drikkevannskilden er ikke tillatt.</p></p><h3>Beliggenhet</h3><p>Eiendommen ligger høyt og fritt til på Kjelsås, med utsikt mot Maridalsvannet og de skogkledde åsene i bakkant. Beliggenheten gir umiddelbar nærhet til innfallsporter til både Nordmarka og Lillomarka. <br /><br />Rett utenfor døren har du tilgang til et omfattende nettverk av turveier, skiløyper og sykkelstier innover i Maridalen, samt den populære turveien langs Akerselva helt ned til fjorden. Sommerstid byr nærområdet på populære badeplasser som Brekkedammen på Frysja lenger ned i elveløpet.<br /><br />I nærområdet finnes skoler og flere barnehager, dagligvarehandel og et meget godt kollektivtilbud. Kjelsås stasjon ligger en kort gåtur unna, hvor lokaltoget bruker rundt tolv minutter inn til Oslo S. Trikkelinjene 11 og 12 samt lokalbuss har også holdeplass i gangavstand og gir hyppige avganger mot sentrum.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "X45340X",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "prospectusView": "https://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/0ACFE2EE-9C01-4E6A-AC02-D0AD2266362B",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1901,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476628574,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:04:03.528650+02:00",
    "ownerId": 711758290,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T15:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:04:55.660829818+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:711758290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}