Pen 3-roms med fin utsikt mot Vabua og Kvadraturen - 2 solrike balkonger - Heis ned til p-plass i kjeller!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7276,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 74  kvm Gang, bad, kjøkken, stue, spisestue, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3977314,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 816753,
      "suggestion": 3550000,
      "salesCostSum": 10000,
      "collectiveDebt": 417314,
      "collectiveAssets": 13482,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 550 000,- (Prisantydning)<br />417 314,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 967 314,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 000,- (Eierskiftegebyr kjøper)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />10 000,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 800,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 977 314,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 986 114,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms med fin utsikt mot Vabua og Kvadraturen - 2 solrike balkonger - Heis ned til p-plass i kjeller!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 228"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1539,
        "lng": 8.0125,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1539&lng=8.0125&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4631",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Agder allé 4G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det praktiseres ikke forkjøpsrett i aksjelaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6654,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader kr. 3 931,- som bla. inkluderer kommunale avgifter, styre- og revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, vedlikehold/serviceavtaler, vaktmester, varmtvann, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, renhold i fellesareal, renter felleslån, fyring kr. 1 116,-, TV kr. 484,-.<br /><br />Evt. leie av garasjeplass kommer i tillegg og koster kr. 1 300,- pr. mnd. <br /><br />Felleskostnader vil antakelig øke med ca. 5-7 % fra 01.01.27. Dette er den vanlige økningen aksjelaget har hatt i mange år."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en flott renovert leilighet med to balkonger i det attraktive og ærverdige Solbygg på Lund. Leiligheten ligger i 3. etg. med fritt og åpent utsyn mot friarealet Vabua og mot Kvadraturen. Leiligheten ble i 2011 vesentlig modernisert med bl.a. nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, nytt flislagt bad, nye flotte gulv i alle rom og nyoppussede tak og vegger. <br /><br />Innhold:<br /><br />Hall, stue med utgang til vestvendt balkong, spisestue(kan omgjøres til soverom), bad/wc med opplegg vaskemaskin, soverom med utgang til balkong og kjøkken med spiseplass<br /><br />2 kjellerboder.<br /><br />Det er heis direkte til parkeringsanlegg under bygget hvor man kan leie plass når ledig. Normalt kort ventetid.<br /><br />Oppvarming/varmtvann er inkl. i fellesutgiftene.<br /><br />Gangavstand til sentrum og nær buss og butikker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etg og har en fin intern beliggenhet med vestvendt balkong og utsikt over Vabua og ned mot byen, samt østvendt balkong mot Kirkeveien. Meget sentralt i Solbygg like ved Lund kirke. Det er kort vei til butikker, buss, baker, bensinstasjon, fine turområder i Bertes og Jegersberg og behagelig gåavstand til sentrum. Lovisenlund barneskole ligger like ved, og det er også flere barnehager i nærheten. UIA ligger en kort spasertur unna. &#39;&#39;Vabua&#39;&#39; ligger rett utenfor bygget, og her er det populært å være både sommer og vinter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Lys og pen pen leilighet med heis opp til leiligheten både fra p-kjeller og inngang.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Hall, stue med utgang til vestvendt balkong, spisestue(kan omgjøres til soverom), bad/wc med opplegg vaskemaskin, soverom med utgang til østvendt balkong og kjøkken med spiseplass.<br /><br />2 kjellerboder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: Fliser med varmekabler på bad. Eik Line parkett på alle gulv.<br /><br />Vegger: Fliser på bad. Helsparklede og malte vegger i alle andre rom.<br /><br />Tak: Maltetak. Downlights ialletak bortsett frasoverom.<br /><br />Kjøkken: Hvit HTH-kjøkkeninnredning med integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr med stekeovn. Ventilator.<br /><br />Bad::Hvit baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjkabinett fra Porsgrunn. Opplegg vaskemaskin på bad. Vaskemaskin kan medfølge hvis ønskelig.<br /><br />For øvrig: Skyvedørsgarderobe i hall og på soverom.<br /><br />Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør Østerveien opp tilrundingen og tatil høyre opp Marviksveien tiltoppen. Kjør innKirkeveien til venstre og leiligheten ligger med inngang fra Kirkeveien i kvartalet Agder Alle og Kongsgård Alle.<br />Det vil bli godt skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Felles vaskeri.<br /><br />Det gjøres særlig oppmerksom på at fullmektig ikke har bebodd boligen. Fullmektig har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplasser i kjeller (heis i bygget). Disse kan leies av beboerne. Beboere i Solbygg har førsteprioritet. Garasjen er renovert for få år siden og det ligger varme i nedkjørsel til garasjeanlegget slik at det er isfritt om vinteren. P-plass i kjeller må søkes til vaktmester som tildeler så snart det er ledig. Normalt kort ventetid ifølge vaktmester. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet fellestomt for aksjelaget."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig med bevaring, tilhører reguleringsplan nr. 1258 Agder Alle 4, m.fl. datert 24.10.2012. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Eiendommen ligger i henssynse for T2, Kvikkleire (mulig marin leire) og T8 Kulturmiljø (status: svært stor verdi).<br />Eiendommen ligger i faresone (kommuneplan) H310, ras- og skredfare."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Birkeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261595",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere en flott renovert leilighet med to balkonger i det attraktive og ærverdige Solbygg på Lund. Leiligheten ligger i 3. etg. med fritt og åpent utsyn mot friarealet Vabua og mot Kvadraturen. Leiligheten ble i 2011 vesentlig modernisert med bl.a. nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, nytt flislagt bad, nye flotte gulv i alle rom og nyoppussede tak og vegger. <br /><br />Innhold:<br /><br />Hall, stue med utgang til vestvendt balkong, spisestue(kan omgjøres til soverom), bad/wc med opplegg vaskemaskin, soverom med utgang til balkong og kjøkken med spiseplass<br /><br />2 kjellerboder.<br /><br />Det er heis direkte til parkeringsanlegg under bygget hvor man kan leie plass når ledig. Normalt kort ventetid.<br /><br />Oppvarming/varmtvann er inkl. i fellesutgiftene.<br /><br />Gangavstand til sentrum og nær buss og butikker."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260461",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=624f6488-b953-477b-82e9-8a82e19a28a9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LUND - SOLBYGG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/624f6488-b953-477b-82e9-8a82e19a28a9?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/624f6488-b953-477b-82e9-8a82e19a28a9",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/624f6488-b953-477b-82e9-8a82e19a28a9/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en flott renovert leilighet med to balkonger i det attraktive og ærverdige Solbygg på Lund. Leiligheten ligger i 3. etg. med fritt og åpent utsyn mot friarealet Vabua og mot Kvadraturen. Leiligheten ble i 2011 vesentlig modernisert med bl.a. nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, nytt flislagt bad, nye flotte gulv i alle rom og nyoppussede tak og vegger. <br /><br />Innhold:<br /><br />Hall, stue med utgang til vestvendt balkong, spisestue(kan omgjøres til soverom), bad/wc med opplegg vaskemaskin, soverom med utgang til balkong og kjøkken med spiseplass<br /><br />2 kjellerboder.<br /><br />Det er heis direkte til parkeringsanlegg under bygget hvor man kan leie plass når ledig. Normalt kort ventetid.<br /><br />Oppvarming/varmtvann er inkl. i fellesutgiftene.<br /><br />Gangavstand til sentrum og nær buss og butikker.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/624f6488-b953-477b-82e9-8a82e19a28a9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/624f6488-b953-477b-82e9-8a82e19a28a9",
    "constructionYear": 1947,
    "housingCooperative": {
      "name": "Agder Alle 4 Bolig AS",
      "organisationNumber": "929724658"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476628955,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:46+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:46:48.013260004+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}