Lekker og romslig 3-roms endeleilighet med solrik balkong! Pusset opp i 2020. Peis. Like ved buss og butikk.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1921,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 60  kvm Entré - 2.2m2, bad - 5m2, kjøkken - 9.3m2, stue - 19.2m2, soverom - 9.9m2, soverom - 12.9m2<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 4  kvm Bod - 3.7m2<br />Kjeller: 6  kvm Bod - 5.9m2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Balkong <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3789752,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 717335,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 89956,
      "collectiveAssets": 92214,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 89 956 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 779 956 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 789 752 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 798 652 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 801 452 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og romslig 3-roms endeleilighet med solrik balkong! Pusset opp i 2020. Peis. Like ved buss og butikk.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 93 119"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3852,
        "lng": 5.2747,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3852&lng=5.2747&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5164",
      "postalName": "Laksevåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lyngbøveien 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 149,
        "titleNumber": 541,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. \n\nSelger har satt som vilkår for kjøp at gebyr for utlysing av forkjøpsrett 8406 kroner dekkes av kjøper.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6262,
      "includesUnsafe": "TV og bredbånd, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter/eiendomsskatt, generell drift og vedlikehold. <br />Fra 01.11.2026 vil felleskostnadene øke til kr 10 377,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Lars Waage har gleden av å presentere Lyngbøveien 21! Dette er en moderne leilighet med høy gjennomgående standard. Leiligheten har sentral beliggenhet med kort vei til servicetilbud og turområder. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> Nyoppusset i 2020 med bla. nytt bad, kjøkken, peis og overflater<br /></li><li> Vestvendt balkong på 9,4m² med sol fra ca. kl. 12 til kl. 22 midtsommers<br /></li><li> 2 romslige soverom <br /></li><li> To eksterne boder på hhv. 3,7 og 5,9 m²<br /></li><li> Felles hage <br /></li><li> Like ved busstopp og Rema 1000 <br /></li><li> Kort vei til fine turmuligheter som bl.a. Lyderhorn <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 1.etasje og inneholder: Entré, bad, kjøkken, stue, to soverom og balkong. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lyngbøveien 21 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Laksevåg, med kort vei til både Bergen sentrum og et godt utvalg av daglige servicetilbud. Området passer godt for deg som ønsker å bo tilbaketrukket fra sentrumskjernen, samtidig som byen er lett tilgjengelig.<br /><br />Bussholdeplass og dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. <br /><br />I nærområdet finnes dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud, og det er kort vei til blant annet Laksevåg Senter og Vestkanten, hvor man finner et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester. Gode bussforbindelser langs hovedveiene gjør det enkelt å komme seg mot Bergen sentrum og andre deler av byen. Med bil tar turen til sentrum normalt bare noen få minutter.<br /><br />For den aktive byr nærområdet på gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Lyderhorn er et populært turmål med flott utsikt over Bergen og områdene rundt, mens Kanadaskogen byr på et variert nettverk av turstier og fine områder for både løping og søndagsturer. Det er også kort vei til sjø og flere fine friluftsområder langs Laksevåg.<br /><br />Beliggenheten kombinerer dermed nærhet til natur og friluftsliv med enkel tilgang til sentrum, kollektivtransport og nødvendige servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 89 956 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 779 956 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 789 752 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 798 652 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 801 452 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder entré, stue/kjøkken, to soverom og bad. Leiligheten har gjennomgående laminatgulv fra 2020, med unntak av badet, som er flislagt.<br /><br />I leilighetens entré er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten to eksterne boder   én i 3.etasje og én i byggets kjeller.<br /><br />I stuen er det god plass til både sitte- og spisegruppe. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lysinnslipp, og på kalde kvelder varmer ildstedet godt. Fra stuen er det utgang til leilighetens balkong.<br /><br />Balkongen måler ca. 9,4 m² og har en vestvendt beliggenhet. Her kan man nyte gode solforhold fra ca. kl. 12 til ca. kl. 22 midtsommers.<br /><br />Kjøkkenet er fra 2020 og har godt med både skap- og benkeplass. Innredningen er fra IKEA og har slette fronter og laminat benkeplate. Av integrerte hvitevarer finner man induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap.<br /><br />Badet ble pusset opp i 2020 og er utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant med skuffer, speilskap og dusjdører i klart glass. Det er opplegg for vaskemaskin og rør-i-rør-system. Badet er helfliset og har varmekabler i gulvet.<br /><br />Leiligheten har to romslige soverom på henholdsvis 12,9 m² og 9,9 m². Her er det god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Praktiske garderobeskap medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />1.Etasje - Bad - 5m2 - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasje på den innebygde sisterne pågå over lang tid uten å bli oppdaget. <br /><br />1.Etasje - Bad - 5m2 - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. <br /><br />1.Etasje - Kjøkken - 9.3m2  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak<br />TG2 i henhold til NS3600. For å oppnå TG1 må det etableres utblåsning<br />fra kjøkkenventilator til frisk luft. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på bad. Vedovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags glass.<br />Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. <br /><br />Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og balkongdør i treverk.<br />Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. <br /><br />Altan: Altan med tilkomst fra stue, oppmålt til ca 9.4m2. <br /><br />Innvendig:<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er mursteinspipe og vedovn i boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208013963<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,80%<br />Restsaldo 1 289 275,00<br />Innfrielsesdato: 30.03.2042<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 12.06.1959, tiltaket gjelder 4 røykpiper og 3 elektriske kleskokere. <br /><br />Det foreligger ferdigattest datert 12.09.1989, tiltaket gjelder tilbygg. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars Waage"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til murbebyggelse, trebebyggelse og kollektive anlegg. \n\nReguleringsplaner på grunnen:\nPlanID: 40270000 \nPlantype: 30\nPlannavn: LAKSEVÅG.YTRE NYGÅRD,ENDRET REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN\nStatus: Endelig vedtatt arealplan \nIkrafttrådt: 04.09.1964 \nDekningsgrad: 100,0% \n\nPlanendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:\nPlanID: 40270004 \nPlannavn: LAKSEVÅG.YTRE NYGÅRD,ELIASMARKEN,ENDRET PLASSERING AV TVERRBLOKKEN \nIkrafttrådt: 23.05.1967\n\nPlanID: 40270005 \nPlannavn: LAKSEVÅG.YTRE NYGÅRD, SJØKRINGLEBAKKEN \nIkrafttrådt: 23.05.1967\n\nKommuneplan: \nPlanID: 65270000 \nPlannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 \nIkrafttrådt: 19.06.2019\nDekningsgrad: 100,0 %\n\nKommunedelplan(er):\nPlanID: 65110000 \nPlannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG \nStatus: Endelig vedtatt arealplan \nIkrafttrådt: 22.10.2019 \nDekningsgrad: 100,0% \n\nPlaner i nærheten av eiendommen: \nPlanID: 71740000\nPlannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027\nPlanlegging igangsatt \nSaksnr: 202417461\n\nPlanID: 64090000\nPlannavn: Kommunedelplan for kollektivsystemet fra Bergen sentrum til Bergen vest\nPlanforslag \nSaksnr: 202220469\n\nPlanID: 72050000\nPlannavn: Bergenhus-Laksevåg. Kommunedelplan for kollektiv Laksevåg, arealdel.\nPlanlegging igangsatt \nSaksnr: 202411682\n\nPlanID: 5290000\nPlannavn: Laksevåg. FV 192 Gravdalsvegen\nEndelig vedtatt arealplan \n\nPlanID: 40270002\nPlannavn: Laksevåg. Gnr 149, Ytre Nygård, Eliasmarken, parkering og lekeareal\nEldre reguleringsplan \n\nPlanID: 71130000\nPlannavn: Laksevåg. Gnr. 149, bnr. 4 mfl., Simonsviken næringspark\nPlanforslag\nSaksnr: 202224304\n\nPlanID: 4930000\nPlannavn: Laksevåg. Gnr 149 bnr 115, 261 og 272, Ytre Nygård\nEldre reguleringsplan \n\nPlanID: 40250000\nPlannavn: Laksevåg. Nygårdsleiren, regulerings- og bebyggelsesplan \nEldre reguleringsplan \n\nPlanID: 40250101\nPlannavn: Laksevåg. Gnr 149 bnr 5 mfl., Nygårdsleien boligområde\nEndelig vedtatt arealplan \nSaksnr: 202221832\n\nPlanID: 40260000\nPlannavn: Laksevåg. Gnr 149 og gnr 150, Nygård - Nygårdsvik - Gledesnes, regulerings- og bebyggelsesplan\nEndelig vedtatt arealplan \n\nPlanID: 40250100\nPlannavn: Laksevåg. Gnr 149 bnr 5 og 29 mfl., Nygårdsleien boligområde\nEndelig vedtatt arealplan \nSaksnr: 200111522\n\nAndre opplysninger\nHele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i\nkommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støy beregninger. DeIe vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.",
    "externalAdId": "1505.262137",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Lars Waage har gleden av å presentere Lyngbøveien 21! Dette er en moderne leilighet med høy gjennomgående standard. Leiligheten har sentral beliggenhet med kort vei til servicetilbud og turområder. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> Nyoppusset i 2020 med bla. nytt bad, kjøkken, peis og overflater<br /></li><li> Vestvendt balkong på 9,4m² med sol fra ca. kl. 12 til kl. 22 midtsommers<br /></li><li> 2 romslige soverom <br /></li><li> To eksterne boder på hhv. 3,7 og 5,9 m²<br /></li><li> Felles hage <br /></li><li> Like ved busstopp og Rema 1000 <br /></li><li> Kort vei til fine turmuligheter som bl.a. Lyderhorn <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 1.etasje og inneholder: Entré, bad, kjøkken, stue, to soverom og balkong. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1505260324",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f4022858-6104-4acf-b690-6793cd250619",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Laksevåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1505260324&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Lars Waage har gleden av å presentere Lyngbøveien 21! Dette er en moderne leilighet med høy gjennomgående standard. Leiligheten har sentral beliggenhet med kort vei til servicetilbud og turområder. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> Nyoppusset i 2020 med bla. nytt bad, kjøkken, peis og overflater<br /></li><li> Vestvendt balkong på 9,4m² med sol fra ca. kl. 12 til kl. 22 midtsommers<br /></li><li> 2 romslige soverom <br /></li><li> To eksterne boder på hhv. 3,7 og 5,9 m²<br /></li><li> Felles hage <br /></li><li> Like ved busstopp og Rema 1000 <br /></li><li> Kort vei til fine turmuligheter som bl.a. Lyderhorn <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 1.etasje og inneholder: Entré, bad, kjøkken, stue, to soverom og balkong. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f4022858-6104-4acf-b690-6793cd250619",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f4022858-6104-4acf-b690-6793cd250619&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1959,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Lyngbøveien 21-23-25",
      "organisationNumber": "951406066"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476629423,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:01+02:00",
    "ownerId": 2803759,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:02:32.117900992+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2803759",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}