Bo komfortabelt og lettvint til, i en tidsriktig leilighet midt i Moelv sentrum? Lys selveierleilighet| Garasjeplass m/

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 914,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 101  kvm Entré, stue/kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom, bad og teknisk rom <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod (fellesarealer)<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 22  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4500840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 984139,
      "estateTax": 5924,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 110840,
      "estimatedValue": 4600000,
      "collectiveAssets": 31100,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 390 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 109 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 110 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 123 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Bo komfortabelt og lettvint til, i en tidsriktig leilighet midt i Moelv sentrum? Lys selveierleilighet| Garasjeplass m/",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 38 924"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9291,
        "lng": 10.703,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9291&lng=10.703&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2390",
      "postalName": "Moelv",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Møllergata 6B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1227336187",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 377,
        "titleNumber": 12,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3411
      },
      {
        "landNumber": 377,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5251,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer akonto fjernvarme, akonto vannforbruk, avsetning til vedlikehold, parkering i garasjekjeller, bygningsforsikring, trappevask samt felles drift og vedlikehold.<br /><br />Månedlige fellesutgifter fordeler seg slik:<br />- Felleskostnader brøk fordeling: kr 2 878,-<br />- Felleskostnader lik fordeling: kr 1 088,-<br />- Akonto fjernvarme: kr 808,-<br />- Avsetning vedlikehold: kr 127,-<br />- Parkering garasjekjeller: kr 150,-<br />- Forbruk vann akonto: kr 200,-<br /><br />Akontobeløp for fjernvarme og vann avregnes årlig etter faktisk forbruk basert på styrets oppsett. Felleskostnadene varierer derfor ut ifra eget forbruk av dette. <br /><br />Kabel-TV og bredbånd inngår ikke i fellesutgiftene, men belastes den enkelte seksjonseier i henhold til faktisk kostnad.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Moderne, lettstelt og innbydende selveierleilighet fra 2020   sentralt beliggende midt i Moelv sentrum.<br /><br />Velkommen til Møllergata 6B   en moderne og gjennomført leilighet for deg som setter pris på komfort, gode kvaliteter og en lettvint hverdag. Her bor du i et nyere bygg fra 2020, med heisadkomst, vannbåren gulvvarme, egen parkeringsplass i parkeringskjeller og en beliggenhet som gjør det enkelt å få hverdagen til å gå opp.<br /><br />Leiligheten fremstår som tidsriktig og innbydende, med en god planløsning og fine lysforhold. Her er det lagt til rette for både rolige hverdager og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Med tre soverom, to flislagte bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning får du en bolig som byr på både god plass og praktiske løsninger.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og lettvint beliggenhet i Moelv sentrum, med gangavstand til alle nødvendige hverdagsfasiliteter. Rett utenfor bygget finnes et felles uteområde opparbeidet med kunstgress, sittebenker og beplantning. Dagligvarehandelen unnagjøres enkelt til fots, med både Kiwi og Rema 1000 like i nærheten. I gangavstand finner du også Moelv Torget, apotek og et utvalg lokale forretninger og servicetilbud. For ferske bakevarer og en kaffepause er det tradisjonsrike Baker Kristiansen i Storgata et populært lokalt samlingspunkt, kun en kort spasertur unna.<br /><br />Nærområdet byr på gode og varierte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, med kort vei til fots til både Mjøsa og fine turområder. Den opparbeidede Elvestien strekker seg fra sentrum og ned til Mjøsa og Skibladnerbrygga, mens turstien Mjøsleden fører videre langs vannkanten mot lokale badeplasser og friområder. I sentrumskjernen ligger Garveriparken med lekeplass og oppholdsarealer. For fritidsaktiviteter og idrett er det kort gangavstand til Moelvhallen, treningssenter samt fotballbaner, og vinterstid finnes preparerte skiløyper ved Amblisberget en kort kjøretur unna. Det er også kort veg til Mjøsen Golfklubb med 18-hullsbane. <br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk tilrettelagt med kort vei til fots til både skole og barnehager. Både Moelv skole for 1. til 7. trinn, Moelv ungdomsskole og barnehager som Kremmerhuset og Moelv barnehage ligger alle innenfor en kort gåtur fra leiligheten. Kollektivtilbudet er meget godt; fra Moelv stasjon, som du når til fots på under ti minutter, går det jevnlige togforbindelser mot Hamar, Lillehammer og Oslo lufthavn Gardermoen. I tillegg finnes bussholdeplass en kort spasertur unna for lokal reisevei."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av detaljregulering  MOELV SENTRUM, KVARTALET MØLLERGATA, ÅSMARKVEGEN OG STORGATA  (plan-ID 2017010895), vedtatt 31.05.2017. Et delareal på 857 m² er regulert til bolig/forretning/kontor (feltnavn BFK5), og et delareal på 56 m² er regulert til gangveg/gangareal/gågate.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 18.03.2026. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål (nåværende) for hele eiendommen (913 m²). I kommuneplanen er eiendommen underlagt bestemmelser for sone 10.1 Parkeringssone 1 og sone 10.2 Støyfølsom bebyggelse.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H310_2: Ras- og skredfare. Aktsomhetsområde for kvikkleireskred (H310_2) viser arealer under marin grense med terrengforhold som tilsier mulighet for kvikkleireskred. Før det kan gis tillatelse til tiltak eller vedtas reguleringsplan må det kartlegges om det finnes kvikkleire i området, og dersom det påvises kvikkleire må sikringstiltak avklares og sikres gjennomført.<br /><br />Eiendommen er berørt av støy. Deler av eiendommen ligger i rød sone for veitrafikk og gul sone for jernbane.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br /><br />Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med usikker aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Åsmarkvegen 2 (plan-ID 2023001) - status: Planlegging igangsatt<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger eksklusiv bruksrett til én biloppstillingsplass i parkeringskjeller med direkte heisadkomst. Plassen er B203. Plassen er tilknyttet sameiet P-Hus Moelv (gnr. 377, bnr. 49), hvor rettigheten er tinglyst, eksklusiv og evigvarende, og følger seksjonen ved salg. Driftskostnader og felleskostnader for parkeringsplassen belastes rettighetshaverne etter eget regnskap for parkeringssameiet. Seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil/ladbar hybrid på anvist plass.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264230",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne, lettstelt og innbydende selveierleilighet fra 2020   sentralt beliggende midt i Moelv sentrum.<br /><br />Velkommen til Møllergata 6B   en moderne og gjennomført leilighet for deg som setter pris på komfort, gode kvaliteter og en lettvint hverdag. Her bor du i et nyere bygg fra 2020, med heisadkomst, vannbåren gulvvarme, egen parkeringsplass i parkeringskjeller og en beliggenhet som gjør det enkelt å få hverdagen til å gå opp.<br /><br />Leiligheten fremstår som tidsriktig og innbydende, med en god planløsning og fine lysforhold. Her er det lagt til rette for både rolige hverdager og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Med tre soverom, to flislagte bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning får du en bolig som byr på både god plass og praktiske løsninger.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6011260258",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=a375faa6-63b3-4065-bf7e-114c136c7e21",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/a375faa6-63b3-4065-bf7e-114c136c7e21",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a375faa6-63b3-4065-bf7e-114c136c7e21?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Moderne, lettstelt og innbydende selveierleilighet fra 2020   sentralt beliggende midt i Moelv sentrum.<br /><br />Velkommen til Møllergata 6B   en moderne og gjennomført leilighet for deg som setter pris på komfort, gode kvaliteter og en lettvint hverdag. Her bor du i et nyere bygg fra 2020, med heisadkomst, vannbåren gulvvarme, egen parkeringsplass i parkeringskjeller og en beliggenhet som gjør det enkelt å få hverdagen til å gå opp.<br /><br />Leiligheten fremstår som tidsriktig og innbydende, med en god planløsning og fine lysforhold. Her er det lagt til rette for både rolige hverdager og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Med tre soverom, to flislagte bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning får du en bolig som byr på både god plass og praktiske løsninger.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a375faa6-63b3-4065-bf7e-114c136c7e21?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a375faa6-63b3-4065-bf7e-114c136c7e21?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476630227,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T06:34+02:00",
    "ownerId": 964705840,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T06:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T06:34:41.192698345+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:964705840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}