Solrik familiebolig med uteplasser og hage- 3 soverom og 2 bad- Peis - El-lader - Attraktivt og barnevennlig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2339,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 102,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 35  kvm Kjøkken, Stue<br />1. etasje: 33  kvm Entré, Gang, Wc-rom, To soverom<br />Kjeller: 34  kvm Gang, Soverom, To bad, To boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm Terrasse<br /><br /><b>Sidebygning (bod)</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Ekstern bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 12598340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 3064652,
      "estateTax": 4529,
      "suggestion": 12290000,
      "salesCostSum": 308340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 290 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />307 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />308 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />321 340,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />12 598 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />12 611 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Solrik familiebolig med uteplasser og hage- 3 soverom og 2 bad- Peis - El-lader - Attraktivt og barnevennlig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 74 565"
      },
      {
        "mobile": "469 47 815"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9394,
        "lng": 10.7086,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9394&lng=10.7086&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0373",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vindernveien 14C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt om oppsatte visninger ikke passer!\n\nHusk å meld deg på oppsatte visninger!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 324,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4257,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vedlikeholdskostnader og buffer til større prosjekter"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Lyst og gjennomgående rekkehus med barnevennlig beliggenhet i rolige sidegate<br /><br />Perfekt for deg som jakter en &#34;nøkkelklar&#34; og solrik bolig med kort avstand til sentrum.</b><br /><br />Boligen har en spennende planløsning som gir flere naturlige soner!<br />Kjøkken med varmefolie i gulv og god skap- og benkeplass, samt plass for spisebord. Stue med peis og flott fri utsikt. <br />Hele tre gode soverom med oppbevaring på alle rom.<br />To romslig bad med varmekabler samt ekstra gjeste WC som er nyere oppusset.<br />Entre med varmekabler og skap, samt plass for sko- og yttertøy.<br /><br /><b>INFO:</b><br />- Peis som varmer godt<br />- Svært gode sol- og lysforhold<br />- To elbilladere i sameiet<br />- Tre private boder, samt to fellesboder og felles sykkelparkering<br />- Hvitveisen barnehage 0.1 km*<br />- Vinderen skole 0.4 km*"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vedlikeholdskostnader og buffer til større prosjekter"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Entré<br />Entréen gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen og har flislagt gulv og varmekabler fra 2021 og lyse, malte flater. Her er det garderobeskap med glatte fronter som gir praktisk oppbevaringsplass til yttertøy og sko. Entrédøren med tilhørende glassfelt ble skiftet i 2024.<br /><br />Hovedsoverom<br />Romslig hovedsoverom med enstavs parkett og plassbygd garderobeløsning med profilerte fronter. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. I 2022/2023 ble det etablert plassbygd dør til hovedsoverommet samt hylle utenfor rommet.<br /><br />Soverom II<br />Et fint og anvendelig soverom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har enstavs parkett og plassbygd garderobeskap/veggskap med profilerte fronter, samt plassbygd seng.<br /><br />Toalettrom<br />Praktisk separat toalettrom med flislagt gulv og malte overflater. Rommet er innredet med servant, speil og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Toalettrommet ble pusset opp i 2021.<br /><br />2. etasje<br />Stue<br />Lys og luftig stue med enstavs parkett og god plass til både sofagruppe og øvrig møblement. Her får man en lys og luftig atmosfære med store vindusflater og imponerende himlingshøyde på opptil 4,10 meter. Stuen har plassbygd bokhylle fra 2022 med skap og åpne hyller.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen og bidrar til en sosial løsning. Innredningen er fra Kvik og ble montert i 2009, med glatte fronter og benkeplate i steinkompositt. Benkeplaten har nedfelt kum i rustfritt stål, og det er godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl/frys. Det er automatisk vannstopper i benkeskap og ventilator med kullfilter. Kjøkkenvinduet vender gunstig mot morgensolen, som kommer inn gjennom vinduet fra solen står opp, både sommer og vinter.<br /><br />Kjeller<br />Soverom III<br />Kjelleretasjen har et innredet soverom med enstavs parkett og garderobeskap med profilerte fronter. Himlingshøyden er målt til ca. 2,11 meter.<br /><br />Bad I<br />Bad med flislagte gulv og vegger. Rommet er innredet med servant, gulvstående toalett og innbygget badekar. Baderomsinnredningen består av benkeskap fra HTH med glatte fronter, benkeplate i steinmateriale og speil på vegg. Det er elektriske varmekabler i gulvet og elektrisk avtrekksvifte. Badets hovedkonstruksjon er av eldre dato, mens overflatene ble modernisert i 2013.<br /><br />Bad/vaskerom<br />Praktisk kombinert bad og vaskerom som ble etablert i 2014. Rommet har flislagt gulv og fliser i dusjsonen, mens øvrige veggflater er pusset og malt. Badet er innredet med dusj på gulv med fast dusjfelt, servant og baderomsinnredning med glatte fronter og speil. Det er benkeskap fra HTH og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, noe som gir en funksjonell løsning for klesvask. Rommet har elektriske varmekabler i gulvet og elektrisk avtrekksvifte.<br /><br />To boder<br />Kjelleretasjen har to praktiske boder som gir godt med lagringsplass.<br /><br />Uteplass og hage<br />Boligen har gode solforhold og hyggelige utearealer i direkte tilknytning til boligen. Fra boligen er det adkomst til en terrasseplatting på ca. 16 m² mot sydvest, utført med terrassebord på trebjelkelag og levegger mot naboene. På motsatt side er det en skiferplatting på 9 m² (lagt i 2022), hvor man kan nyte morgensol. I tillegg er det tilrettelagt for private samlinger i felles hage med fantastiske solforhold og fint møblement.<br /><br />Bod og sykkelparkering<br />Boligen disponerer i tillegg en bod i garasjebygget, som gir ekstra oppbevaringsplass. Her er det også to fellesboder. Det disponeres også plass til sykkel i garasjebygget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater<br />Gulv: Enstavs parkett i alle etasjer, fliser i entré og betonggulv i boder. Det er registrert noe knirk i deler av kjøkkengulvet, samt enkelte riper og merker som følge av normal bruk.<br />Vegger: Sparklede og malte plater samt pussede og malte overflater.<br />Himling: Sparklede og malte plater. Takhøyden er målt til ca. 2,10 2,11 m i deler av kjelleren, ca. 2,34 m på soverom i 1. etasje og opptil ca. 4,10 m i stuen i 2. etasje.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har innredning fra Kvik, montert i 2009, med glatte fronter og benkeplate i steinkompositt. Benkeplaten har nedfelt kum i rustfritt stål, og kjøkkenet har ventilator med kullfilter. Integrerte hvitevarer består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl/frys. Det er automatisk vannstopper i benkeskap. Innredningen er av noe eldre dato, men fremstår ifølge takstmann med normal slitasje alderen tatt i betraktning. Det ble ikke påvist unormale fuktverdier ved måling under kjøkkenkummen.<br /><br />Bad 1 i kjeller<br />Badets hovedkonstruksjon er av eldre dato, mens overflatene ifølge tidligere salgsoppgave ble modernisert i 2013. Badet har flislagte gulv og vegger og er innredet med servant, gulvstående toalett og innbygget badekar. Baderomsinnredningen består av benkeskap fra HTH med glatte fronter, benkeplate i steinmateriale og speil på vegg. Det foreligger ikke dokumentasjon på rehabiliteringen. Badet er av eldre dato, og eventuelt fukttett sjikt/membran vurderes å ha overskredet forventet levetid. Badet er derfor gitt TG3 i sin helhet, med estimert kostnad for full rehabilitering på kr 350.000 450.000.<br /><br />Bad 2 i kjeller<br />Badet ble ifølge tidligere salgsoppgave etablert i 2014. Det har flislagt gulv, fliser i dusjsonen og pussede/malte veggflater for øvrig. Himlingen består av sparklede og malte plater. Badet er innredet med dusj på gulv med fast dusjfelt, servant og opplegg for vaskemaskin. Innredningen har glatte fronter, speil over servant og benkeplate tilknyttet opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det foreligger ikke dokumentasjon på oppussing/rehabilitering av våtrommet.<br /><br />WC-rom<br />Separat toalettrom har flislagt gulv og malte overflater. Rommet er innredet med servant, speil og vegghengt toalett med innebygget sisterne. <br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Boligen har rør-i-rør-system, med enkelte eldre kobberrør mellom etasjene.<br />- Avløpsrør består av plast og eldre støpejern.<br />- Varmtvannsbereder på 198 liter fra 1992 er montert i bad i kjeller.<br />- Sikringstavlen har jordfeilautomater og automatsikringer.<br />- Det ble gjennomført el-tilsyn 25.11.2025 uten registrerte avvik.<br />- Det er varmekabler i entré, WC-rom og to bad, varmefolie under parkett på kjøkken og panelovner for øvrig.<br />- Ventilasjonen består blant annet av elektriske avtrekksvifter på de to badene og WC-rommet samt friskluftsventiler/spalteventiler. Kjøkkenet har ventilator med kullfilter.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Drenering: Drenering og utvendig fuktsikring har ukjent alder. Det er registrert høyere fuktindikasjoner nederst på grunnmuren enn øverst, noe som kan indikere mangelfull funksjon på drenering/fuktsikring og/eller kapillært oppsug fra grunnen.<br /><br />Terrengforhold: Det er enkelte steder fall mot bygningen, noe som gir økt risiko for at overvann renner mot bygningen og kan medføre fuktproblematikk.<br /><br />Takkonstruksjon: Innvendige skråhimlinger er kledd, og konstruksjonsoppbygningen og gjennomgående lufting kan derfor ikke kontrolleres.<br /><br />Taktekking: Yttertaket er tekket med betongtakstein av eldre og ukjent dato. Tekkingen vurderes å ha oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid.<br /><br />Takrenner og beslag: Takrenner og nedløpsrør vurderes å ha overskredet mer enn halvparten av forventet levetid.<br /><br />Yttervegger: Eldre bindingsverkskonstruksjon med økt risiko for blant annet skjevheter, utettheter, kondens og høyere varmetap.<br /><br />Utvendig kledning: Det er ikke påvist luftespalte bak trepanelet. Malingen bobler og flasser enkelte steder, og det er registrert slitasje og sprekkdannelser.<br /><br />Skyvebalkongdør i 2. etasje: Skyvebalkongdør fra 1987 er av eldre dato, har normal slitasje og begrenset gjenværende forventet levetid.<br /><br />Terrasse/balkong: Terrasseplatting og levegger er trekonstruksjoner eksponert for vær og vind og har løpende vedlikeholdsbehov. Rekkverket på den franske balkongen i 2. etasje har slitasje og begynnende rustdannelser.<br /><br />Utvendige trapper: Enkelte skiferheller i betongtrappen er løse, og det er registrert noe oppsprekking i fuger. Trappen mot hagen har eldre konstruksjon og normal slitasje.<br /><br />Gulv på grunn: Det er påvist indikasjoner på fukt i betonggulvet i bod. Dette beskrives som normalt for støpte gulv fra denne tiden, da det vanligvis ikke ble benyttet fukttett sjikt mellom grunnen og bygningen.<br /><br />Vann- og avløpsrør: Deler av røropplegget består av eldre kobberrør og støpejernsavløp og har overskredet mer enn halvparten av anbefalt brukstid. Store deler av ledningsnettet ligger skjult og er ikke inspisert. Fordelerstokk er montert uten overløp til rom med sluk.<br /><br />Ventilasjon: Boligen ble opprinnelig bygget med avtrekk på kjøkkenet. Det er ikke lenger avtrekksventil på kjøkken, og ventilatoren har kullfilter. Takstmann påpeker at manglende tilpasset avtrekk kan gi redusert luftkvalitet.<br /><br />Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er fra 1992 og har overskredet anbefalt brukstid.<br /><br />Bad 1   dokumentasjon: Det foreligger ikke dokumentasjon på oppussing/rehabilitering av våtrommet.<br /><br />Bad 1   badekar: Det er ikke inspeksjonsmulighet eller lufting under det innbygde badekaret, noe som kan gjøre eventuell fuktproblematikk vanskeligere å oppdage og tørke ut.<br /><br />Bad 2   dokumentasjon: Det foreligger ikke dokumentasjon på oppussing/rehabilitering av våtrommet.<br /><br />Bad 2   vegger: Det er ikke kjent om det er etablert fukttett sjikt i våtsone utenfor dusjsonen. Malingen på øvrige veggoverflater er ikke dokumentert som egnet for våtrom.<br /><br />Skadedyr/fuktkrevende insekter: Eier har opplyst om observasjoner av sølvkre på badet med badekar. Forholdet er vurdert til TG2, og ytterligere undersøkelser anbefales dersom dette blir et vedvarende problem.<br /><br />WC   innebygget sisterne: Det er ikke etablert dreneringsspalte fra den innebygde sisternen, slik at eventuell lekkasje/fukt kan være vanskelig å oppdage.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3:<br />Bad 1 i kjeller   helhetsvurdering: Badet er av eldre dato og det foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter at ny membran er lagt på gulv og vegger. Eventuelt fukttett sjikt i badets gulv og vegger er eldre, og har oversteget forventet levetid.<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget attraktiv og idyllisk beliggenhet på Vinderen, i solrike og grønne omgivelser. Her bor man i et rolig og svært barnevennlig boligområde, samtidig som det er kort vei til både Vinderen sentrum og Majorstuen. Området byr på en fin kombinasjon av nærhet til byens servicetilbud, skoler og kollektivtransport, samt flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Vinderen sentrum ligger i kort gangavstand og har et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Her finner man blant annet Rema 1000, Coop Mega, Vinmonopolet, Baker Hansen, apotek, SATS, bokhandel, blomsterbutikk, fiskebutikk, Jernia, Plantasjen og flere serveringssteder, deriblant Billies Kitchen. Majorstuen med sitt omfattende handels-, service- og serveringstilbud nås på ca. 15 minutters gange.<br /><br />Området er særlig godt egnet for barnefamilier. Vinderen skole, som eiendommen sogner til, ligger kun ca. 200 meter unna og nås via en kort og hyggelig skolevei. Skolen fungerer også som et naturlig samlingspunkt på ettermiddager og i helger, med blant annet ballbinge og lekeapparater. Ris ungdomsskole ligger ved Vinderen sentrum. Det er flere barnehager i nærområdet, og til Hvitveisen barnehage er det kun ca. 80 meter.<br /><br />For den aktive er det et rikt tilbud av idretts- og rekreasjonsmuligheter. Frigg-feltet ligger kun få minutters gange unna, og både Frigg og Heming tilbyr et bredt spekter av aktiviteter. Nærområdet byr samtidig på fine turmuligheter, blant annet langs Vinderenbekken og gjennom grøntområdene mot Blindern og Ullevål Hageby. Fra Gaustad strekker grøntdragene seg videre mot Nordmarka. Sognsvann og Marka ligger også lett tilgjengelig, med flotte tur-, løpe- og skimuligheter gjennom hele året. På gode snøvintre gir løypenettet mulighet for skiturer fra Sognsvann og nesten helt hjem.<br /><br />Kollektivtilbudet er meget godt, med kort gangavstand til T-banestasjonene Vinderen, Blindern og Steinerud, i tillegg til flere bussforbindelser. Den planlagte nye Diakonhjemmet stasjon på Holmenkollbanen vil etter planen gi området et ytterligere forbedret kollektivtilbud, med stasjonen ca. 250 meter fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har en eiet tomt på 2 339 m². Tomten er opparbeidet med plenarealer, prydbusker, hekk og annen beplantning, samt asfaltert og gruset gårdsplass. Eiendommen ligger i noe kupert terreng, med flatere partier på frem- og baksiden av bebyggelsen.<br /><br />I henhold til sameiets vedtekter disponerer den enkelte seksjon uteareal i umiddelbar tilknytning til egen bolig, markert som  privat  på situasjonsplan vedlagt vedtektene. Seksjonseier forvalter selv dette arealet. Øvrige utearealer er fellesareal, hvor vedtektene angir en nærmere fordeling av hovedansvaret mellom seksjonene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er god plass til gateparkering i Ivar Aasens vei og Vindernveien, her er det beboerparkering.<br /><br />Sameiet har i tillegg to elbillader på felles sidebygg, montert i 2025, som kan benyttes til lading. Det disponeres også bod i garasjen samt plass til sykkel i garasjebygget<br /><br />Lading registreres med zaptec-app. Så sender eier av seksjon B ut oversikt over utgifter per enhet kvartalsvis. Deretter overfører man beløpet til sameiet. Ingen fordyrende mellomledd for å håndtere betaling/faktura. <br /><br />Det er etablert beboerparkering i enkelte områder i bydel Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i ytre by, parkeringssone F, G, H, I, J og K:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 0 kr for ett år<br />Motorsykkel og moped: 0 kr for ett år<br />El-bil: 0 kr for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: o kr for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler er lagt under fliser i entréen, wc-rom og i to bad.<br />Varmefolie er lagt under parkett i kjøkkenet.<br />Elektrisk oppvarming med panelovner for øvrig."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til hovedformål byggeområde for boliger, nåværende i kommuneplan 2015   Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. <br />Eiendommen er regulert til underformål Bolig m. tilh.anlegg i reguleringsplan, S-4420, vedtatt 15.03.2006. Videre er deler av tomten regulert til offentlig kjørebane/veigrunn iht. reguleringsbestemmelser i 31442, S-216GA og 2141.<br /><br />Eiendommen ligger også innenfor område for detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Ny vannforsyning til Oslo- Huseby vannbehandlingsanlegg, S-5058.<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />Plan/byggesaker i nærområdet:<br />Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt  småhusplanen . Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene.<br /><br />Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen.<br /><br />Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno&#61;2022072153&amp;fileid&#61;10231629.<br /><br />Tunfaret 3 - påbygg<br />Saksnummer2026/00306 - Byggesak<br /><br />For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper, men salg, utlån eller bortleie skal meldes til styret på forhånd."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/39/324/3:<br />16.11.1951 - Dokumentnr: 13802 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:39 Bnr:324 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />04.03.1952 - Dokumentnr: 2556 - Erklæring/avtale<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:39 Bnr:324 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.06.1984 - Dokumentnr: 28119 - Erklæring/avtale<br />PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET  <br />FOR: NOK         10,000  <br />MED PRIORITET ETTER 90 % AV LÅNETAKST  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />15.09.2026 - Dokumentnr: 1061624 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br />06.06.1984 - Dokumentnr: 28119 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 3 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 116/594 <br />EIENDOMMEN ER OPPDELT I   5 SEKSJONER  <br /><br />10.11.2010 - Dokumentnr: 879097 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel<br />Endring av formål/brøk: <br />Snr: 3 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 116/644 <br /><br />04.01.1952 - Dokumentnr: 88 - Rettigheter iflg. skjøte<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:39 Bnr:35 <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen fra opprinnelig oppføringsår 1951, kun en tilsynsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven. <br /><br />Videre foreligger:<br />- Tilsynsrapport for garasje for to biler fra rundt oppføringsåret<br />- Melding om ferdigstilt arbeid for utvendig dør og trapp fra 1987 med henleggelse uten ferdigattest<br />- Ferdigattest for tilbygg datert 10.12.2009<br />- Ferdigattest for reparasjon av skorstein datert 05.12.2018<br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Disse er vedlagt i salgsoppgaven. Følgende endringer er registert:<br />1.etasje:<br />- Det er etablert et toalettrom i arealet tilhørende et soverom.<br />2.etasje:<br />- Vegg i kjøkken er fjernet.<br /><br />Underkanten på rømingsvinduer bør ikke være mer enn maks 1,0 meter over gulvet, ved mindre det er gjort tiltak for å lette rømningen. I dette tilfellet er det høyere enn 1,0 meter gulvet til vinduet rømingsvinduet i et soverom uten at det et gjort tiltak. Det bør monteres fastmontert trinn eller lignende under vinduet for å tilfredsstille dette kravet. Høyden fra gulv til nedre del av vinduskarm er målt til ca. 1,10 m."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er oppført i 1952, med konstruksjoner og byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet. Bygningen har grunnmur i betong/tegl og yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, utvendig kledd med liggende malt/beiset trepanel. Etasjeskillere er utført i trebjelkelag og betong. Utvendig kledning på syd- og vestsiden ble malt i 2022.<br /><br />Bygningen har saltak i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein av eldre og ukjent alder. Takrenner og nedløp er utført i metall, hvor nedløpsrør er ledet til drensrør på tomten. Nytt blekk/forkantbeslag over takrenne mot Ivar Aasens vei ble montert i 2026.<br /><br />Drenering og utvendig fuktsikring av grunnmur er av ukjent alder, og det foreligger ikke opplysninger om at dreneringen er oppgradert i nyere tid. Det er registrert høyere fuktindikasjoner nederst på grunnmuren enn øverst, noe som ifølge tilstandsrapporten kan indikere mangelfull funksjon på drenering/fuktsikring og/eller kapillært oppsug fra grunnen. Terrenget består av jord- og steinmasser og er noe kupert, med enkelte steder fall mot bygningen.<br /><br />Vinduer har trelags isolerglass fra 2023. Én balkongdør ble skiftet samme år, mens skyvebalkongdøren i 2. etasje er fra 1987. Entrédøren ble skiftet i 2024.<br /><br />Boligen har teglsteinspipe med pussede og malte overflater i øverste plan. Pipen ble rehabilitert i 2018, og pipehatt ble montert i 2021. I stuen er det elementpeis med pussede/malte overflater, innsats med glassdører og ildfast glassplate på gulvet foran peisen.<br /><br />Fra boligen er det adkomst til en terrasseplatting på ca. 16 m², utført i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag. Terrassen har levegger mot naboene i malt trekonstruksjon. På motsatt side er det en skiferplatting på 9 m² (lagt i 2022). Det er også fransk balkong i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisniger. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Utlån eller bortleie av bolig skal meldes til styret på forhånd.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vemund V. Thorkildsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2610700",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Lyst og gjennomgående rekkehus med barnevennlig beliggenhet i rolige sidegate<br /><br />Perfekt for deg som jakter en &#34;nøkkelklar&#34; og solrik bolig med kort avstand til sentrum.</b><br /><br />Boligen har en spennende planløsning som gir flere naturlige soner!<br />Kjøkken med varmefolie i gulv og god skap- og benkeplass, samt plass for spisebord. Stue med peis og flott fri utsikt. <br />Hele tre gode soverom med oppbevaring på alle rom.<br />To romslig bad med varmekabler samt ekstra gjeste WC som er nyere oppusset.<br />Entre med varmekabler og skap, samt plass for sko- og yttertøy.<br /><br /><b>INFO:</b><br />- Peis som varmer godt<br />- Svært gode sol- og lysforhold<br />- To elbilladere i sameiet<br />- Tre private boder, samt to fellesboder og felles sykkelparkering<br />- Hvitveisen barnehage 0.1 km*<br />- Vinderen skole 0.4 km*"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "14-0531/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=012d603e-9342-4ef7-8eae-aa9ccf1f5ddb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vinderen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/012d603e-9342-4ef7-8eae-aa9ccf1f5ddb/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/012d603e-9342-4ef7-8eae-aa9ccf1f5ddb/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/012d603e-9342-4ef7-8eae-aa9ccf1f5ddb/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Lyst og gjennomgående rekkehus med barnevennlig beliggenhet i rolige sidegate<br /><br />Perfekt for deg som jakter en &#34;nøkkelklar&#34; og solrik bolig med kort avstand til sentrum.</b><br /><br />Boligen har en spennende planløsning som gir flere naturlige soner!<br />Kjøkken med varmefolie i gulv og god skap- og benkeplass, samt plass for spisebord. Stue med peis og flott fri utsikt. <br />Hele tre gode soverom med oppbevaring på alle rom.<br />To romslig bad med varmekabler samt ekstra gjeste WC som er nyere oppusset.<br />Entre med varmekabler og skap, samt plass for sko- og yttertøy.<br /><br /><b>INFO:</b><br />- Peis som varmer godt<br />- Svært gode sol- og lysforhold<br />- To elbilladere i sameiet<br />- Tre private boder, samt to fellesboder og felles sykkelparkering<br />- Hvitveisen barnehage 0.1 km*<br />- Vinderen skole 0.4 km*",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/012d603e-9342-4ef7-8eae-aa9ccf1f5ddb?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/012d603e-9342-4ef7-8eae-aa9ccf1f5ddb?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476631303,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T11:48+02:00",
    "ownerId": 10369788,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T11:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T11:49:27.371337006+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:10369788",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}