Superflott enebolig m/alt på én flate | Oppgradert & lekkert | 3 sov | Lettstelt, solrik hage | Garasje | Svært rolig!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 671,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "openArea": 48,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 114
    },
    "price": {
      "total": 5320840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1133126,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 130840,
      "municipalFees": 19712,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 129 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 130 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 320 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 340 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Superflott enebolig m/alt på én flate | Oppgradert & lekkert | 3 sov | Lettstelt, solrik hage | Garasje | Svært rolig!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794814053"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.27079419907921,
        "lng": 10.315198765151614,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.27079419907921&lng=10.315198765151614&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3170",
      "postalName": "Sem",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olav Digres vei 29"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "11:30",
        "note": "Bruk visningspåmelding for å sikre best mulig oppfølging fra megler. Har du spørsmål, ta gjerne kontakt med megler før visningen. NB! Fellesvisninger uten påmeldte senest kl. 12.00 samme dag i ukedager og kl. 10.00 i helgen, vil bli avlyst. Så husk å melde deg på i god tid.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T101500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T093000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 163,
        "titleNumber": 51,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 140,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 114,0 m²</li><li>BRA-e: 26,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 48,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. </p><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til denne svært flotte og meget praktiske eneboligen med alt på ett og samme plan i Olav Digres vei. Her har du en bolig som ligger meget solrikt og fint til i boligfeltet Kongsåsen, med trygg og fin gangavstand til Sem skole, barnehager, sentrum m.m. Svært barne- og familievennlig område!</p><br /><p>Kort fortalt:</p><p>- Meget pen og oppgradert enebolig med solrik beliggenhet!</p><p>- Alt på ett plan</p><p>- 3 soverom</p><p>- Nytt, lekkert kjøkken fra Marbodal i 2020</p><p>- Pusset opp de fleste innvendige overflater i senere tid</p><p>- Svært god planløsning!</p><p>- Praktisk loft for lagring</p><p>- Garasje</p><p>- Lettstelt, flott hage med hekk mot naboer</p><p>m.m.</p><br /><p>Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et trafikkstille og barnevennlig område ca. 2 km. fra Semsbyen i et etablert og hyggelig boligområde. Her finner du lekeplasser, fotball-løkke og mulighet for aking når snøen legger seg. For de som er glad i ski finnes det et flott skianlegg på Storås i Stokke, ca. 6-7 km fra Kongsåsen. I Semsbyen finner man de fleste sentrumsfunksjoner som dagligvareforretning, bank, lege og diverse butikker samt barnehage og skole. Beliggenhet er også utmerket for de som pendler enten med bil på E-18 eller fly, da eiendommen ligger ca. 17 km. unna Torp Sandefjord Lufthavn.</p><br /><p>Sem har blitt meget populært de siste årene, noe som har gjort tettstedet til et satsningsområde for kommunen. Sem har en aktiv idrettsforening med fokus på et inkluderende miljø, samt et godt tilbud innen fotball, friidrett, håndball og turn. I nærområdet ligger også Stall Hesby med rideskole. Vinterstid kan Storås skianlegg i Stokke by på skiglede for hele familien.</p><p>Det er også kort vei til idylliske Akersvannet med naturreservat som innbyr til gode naturopplevelser. Ikke langt fra vannet finner du også Vestfold golfklubb med 18-hulls golfbane. For øvrig også kort vei til Tønsberg Golfklubb på Re, med en krevende og morsom 9-hulls bane samt fotballgolf. For fallskjermentusiaster er det få minutters kjøring til Jarlsberg flyplassanlegg med populær fallskjermklubb, småfly- og seilflyaktivitet.</p><p>Det tar ca. 10 minutter å kjøre til Tønsberg sentrum med alt av bymessige fasiliteter. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av båtlivets gleder og et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer. Ved sentrum ligger også Slottsfjellet, et landemerke med kulturminner, fine turområder og vidstrakt utsikt. Den årlige Slottsfjellfestivalen arrangeres i midten av juli og byr på kjente artister fra inn- og utland.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har alt på ett plan og inneholder følgende:</p><p>Entré/gang, vaskerom med teknisk opplegg, utslagsvask og innredning, kjøkken med innredning og spiseplass, stue med utgang til terrasse og hage, 3 soverom hvorav hovedsoverommet har walk-in-closet. Flislagt baderom med dusjkabinett, servantinnredning og wc.</p><p>Gulvet loft for praktisk lagring.</p><br /><p>Garasje.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Privat adkomst fram til offentlig vei. </p><p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Garasje, samt gode parkeringsmuligheter i egen innkjørsel.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har svart på blant annet følgende punkter i egenerklæringsskjema:</p><br /><p>1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja. Sprekk i gulvflis på badet. Kranen i en av de to vaskene på badet fungerer ikke. Rørlegger opplyser om at blandebatteriet må skiftes</p><br /><p>2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja.</p><p>2025: Mekanisk avtrekk. Installert mekanisk vifte på baderom. Arbeidet ble utført av faglært familiemedlem.</p><p>Opplysninger fra forrige eier:</p><p>2016: Byttet baderoms- og vaskeromsinnredning i 2016. Ble utført av rørlegger som vennetjeneste og egeninnsats.</p><p>2023: Ny utekran montert i 2023. Utført av faglært Olaf B. Terjesen AS.</p><br /><p>3 .Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><p>Ja. Takstmann oppdaget en dråpe på avtrekksrør på loftet. Blikkenslager har byttet luftehatt i etterkant.</p><br /><p>4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja. 2015: Ufaglært- bygget ny terrasse.</p><p>2016: Ufaglært- byttet garasjedør.</p><p>2020: Ufaglært- malt huset</p><p>2021:  Ufaglært- byttet ytterdør.</p><br /><p>10.Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Ja- nytt arbeid 2025: Gulvtermostat på soverom ble skiftet av faglært familiemedlem.</p><p>2020:  I forbindelse med oppussing av kjøkken oppgir forrige eier at el-arbeid ble utført av elektriker som vennetjeneste.</p><br /><p>17.Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?</p><p>Ja. Sprekker i flis på bad, se tilstandsrapport.</p><br /><p>18.Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><p>Ja. Avvik etter tilsyn fra Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS ble utbedret og lukket av Bakke Mur og Varme AS i 2025.</p><br /><p>28. Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><p>Ja. Innbetaling til Kongsåsen veilag for måking og vedlikehold av vei, ca. 1500 kr per år.</p><br /><p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å lese og sette seg inn i skjemaet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra Tilstandsrapport utført av takstmann Kenneth Solheim:</p><p>Eiendommen består av en enebolig fra 1999 med frittstående</p><p>garasje fra 2000. Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og har enkelte senere oppgraderinger, blant annet kjøkken fra 2020. Bygningsdelene fremstår i hovedsak med normal standard og tilstand sett i forhold til alder. Bad og vaskerom er fra byggeår, og vanntette sjikt har oppnådd høy alder og er vurdert til TG3. Det må derfor påregnes fremtidig oppgradering av våtrommene.</p><p>Samlet sett fremstår eiendommen som normalt vedlikeholdt, med enkelte aldersrelaterte vedlikeholds- og oppgraderingsbehov.</p><br /><p>Det er satt 2 stk. tilstandsgrad 3 - (TG3: Store eller alvorlige avvik:) - herunder:</p><br /><p>Etasje &gt; Bad</p><p>Vanntett sjikt, membran og sluk,TG3</p><p><em>Våtrommet har flislagte overflater og sluk av plast. Vanntette sjikt ligger skjult bak og under overflatene og er ikke tilgjengelig for visuell kontroll. Det foreligger ikke dokumentasjon på type eller utførelse av tettesjiktet.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Badets membran og tettesjikt er fra 1999. Våtrom bygget før år 2000 vurderes til TG3 etter NS 3600:2025. Det ble ikke registrert synlige tegn til lekkasje eller fuktskade ved befaringen. TG3 er satt på grunn av tettesjiktets alder.<br /><br />Tiltak<br />- På grunn av alder er tettesjiktets videre funksjon usikker. Det må planlegges for rehabilitering av badet for å redusere risikoen for lekkasje og fuktskade.<br /></p><br /><p>Vaskerom</p><p>Vanntett sjikt, membran og sluk,TG3</p><p><em>Vaskerommet har vinylbelegg som tettesjikt på gulv og sluk av plast.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Våtrommets vanntette sjikt er fra 1999. Våtrom bygget før år 2000 vurderes til TG3 etter NS 3600:2025. Det ble ikke registrert synlige tegn til lekkasje eller fuktskade ved befaringen. TG3 er satt på grunn av tettesjiktets alder.</p><p>Tiltak<br />- På grunn av alder er tettesjiktets videre funksjon usikker. Det må planlegges for fornying av tettesjiktet for å redusere risikoen for lekkasje og fuktskade.</p><br /><p>Det er satt 1 stk. tilstandsgrad Ikke Undersøkt - (TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt)- herunder:</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Hulltaking ble ikke utført, da den eneste tilgjengelige veggen mot vaskerommet inneholder inntakskabler til sikringsskapet, inngrep i veggen ble derfor ikke vurdert som forsvarlig.<br /></p><br /><p>Det er satt 10 stk. tilstandsgrad 2 - (TG2: Avvik som kan kreve tiltak) - herunder:</p><br /><p>Utvendig &gt; Taktekking:</p><p>Taktekking av betongtakstein og undertak av</p><p>sutakplater er fra byggeår og har oppnådd høy alder.</p><p>Det må påregnes aldersrelatert slitasje og redusert</p><p>gjenværende levetid. Det er ikke registrert forhold ved</p><p>befaringen som dokumenterer aktuell funksjonssvikt.</p><p>TG2 er satt på bakgrunn av alder.</p><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak:</p><p>Det er ikke montert snøfangere på taket. Takflater</p><p>vender mot områder hvor personer normalt ferdes.</p><p>På bakgrunn av avviket settes tilstandsgrad 2.</p><br /><p>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng:</p><p>Det er registrert bomlyd under enkelte skiferheller på</p><p>plattingen ved inngangspartiet, noe som tyder på</p><p>mangelfull heft til underlaget. På bakgrunn av avviket</p><p>settes tilstandsgrad 2.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert</p><p>for vannledningene av kobber, avviket gis tilstandsgrad 2.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank:</p><p>Varmtvannsberederen er tilkoblet med</p><p>støpsel/stikkontakt og er over 20 år gammel. På</p><p>bakgrunn av alder og elektrisk tilkobling settes TG2.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom:<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av</p><p>vanntett sjikt eller diffusjonssperre mot kald sone.</p><p>På bakgrunn av manglende dokumentasjon settes</p><p>tilstandsgrad 2.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv:</p><p>Vinylbelegget er fra byggeår, på grunn av alder og</p><p>usikker gjenværende levetid kan beleggets</p><p>fuktsikrende egenskaper ikke dokumenteres. På</p><p>bakgrunn av dette gis det tilstandsgrad 2.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom:</p><p>Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av</p><p>vanntett sjikt eller diffusjonssperre mot kald sone.</p><p>På bakgrunn av manglende dokumentasjon settes</p><p>tilstandsgrad 2.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling:<br />Flislagte vegger og himling er fra byggeår og har</p><p>passert forventet levetid. Det må påregnes</p><p>aldersrelatert slitasje og redusert restlevetid. På</p><p>bakgrunn av alder settes tilstandsgrad 2.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv:</p><p>Det er registrert enkelte sprukne/knuste fliser med</p><p>bom ved toalett og dusjkabinett. I tillegg er det lokalt</p><p>motfall på ca. 4-5 mm ved servant, toalett og</p><p>yttervegg. Dusjområdet har fall mot sluk, på bakgrunn</p><p>av avvikene settes tilstandsgrad 2.</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><br /><p>Lovlighet:</p><p>Byggetegninger:</p><p>Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger i kommunens arkiv.</p><p>Dagens bruk av boligen fremstår i samsvar med disse</p><br /><p>Nyere håndverkstjenester:</p><p>Det er ifølge eier utført håndverkstjenester siste 5 år. Kommentar:</p><p>Det opplyses i egenerklæringen at det er utført håndverkstjenester de siste 5 årene.</p><p>Det vises til rapportens Tilbygg/moderniseringsdel for nærmere opplysninger.</p><br /><p>Det vises forøvrig til Tilstandsrapporten for utfyllende beskrivelse av avvik, konsekvens og evt. kostnadsestimat.</p><br /><p>Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en  tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br /><p>Utvendig</p><p>Boligen er oppført på støpt plate på mark med isolerte ringmurselementer. Ytterveggene er utført i bindingsverk med liggende trekledning. Takkonstruksjonen består av prefabrikkerte Wtakstoler, med sutakplater og betongtakstein som tekking. Vinduer er utført i malt tre med 2-lags glass. Boligen har terrasse på terreng samt støpt platting med skifer ved inngangspartiet.</p><br /><p>Innvendig</p><p>Boligen har gjennomgående overflater tilpasset boligens alder og bruk. Gulvene består av flis, laminat og belegg, mens veggene hovedsakelig har tapetserte plateoverflater og himlingene malte himlingsplater. Boligen er oppført på støpt plate på mark. Innvendige dører har trekarmer og kompakte dørblader med ramtre</p><p>og fyllinger. Det er elementpipe med tilkoblet peisovn. Planløsningen består av oppholdsrom, kjøkken, bad, vaskerom og øvrige bruksrom på ett plan.</p><br /><p>Våtrom</p><p>Bad og vaskerom er fra byggeår. Badet har flislagte gulv og vegger, mens vaskerommet har vinylbelegg på gulv og tapetserte vegger. Begge rom har elektrisk avtrekk.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet ble fornyet i 2020 og har innredning med slette laminerte fronter og benkeplater i laminat. Det er integrert stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin, samt kjøleskap og fryseskap. Kjøkkenet har komposittkum og vannstoppersystem.</p><p>Ventilator er tilkoblet kanal med avtrekk ført gjennom taket.</p><br /><p>Tekniske installasjoner</p><p>Vanninstallasjonene består av kobberrør og rør-i-rør, avløpsrørene er av plast. Boligen har naturlig ventilasjon med elektrisk avtrekk fra bad og vaskerom. En 200 liters varmtvannsbereder er plassert på vaskerommet. Det elektriske anlegget er hovedsakelig fra byggeår og har sikringsskap med automatiske vern og jordfeilbeskyttelse.</p><br /><p>Tomteforhold</p><p>Bygningen er oppført på byggegrunn med ukjente grunnforhold. Fundamenteringen er ikke dokumentert, noe som er normalt for byggeperioden. Boligen er oppført med støpt plate på mark, og konstruksjonen ligger i hovedsak over terreng. Terreng og overflater rundt boligen fremstår med tilfredsstillende avrenning.</p><p>Grunnmuren er oppført med isolerte ringmurselementer.</p><p>Bygget er fundamentert med isolert, støpt plate på mark.</p><p>Tomten er tilnærmet flat og består av asfalterte arealer, gressarealer samt terrasse. Terrenget fremstår som jevnt uten vesentlige høydeforskjeller rundt</p><p>bygningen. Det er ikke registrert forhold ved terrenget som avviker fra normal funksjon på befaringstidspunktet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>671,00 kvm.</p><br /><p>Meget pent opparbeidet hage, tilnærmet flat tomt. Det er innkjørsel med belegningstein, samt gressplen rundt huset. Terrasseplatting ut fra stua, samt hekk mot naboer.   </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 16.12.1999.</p><p>Det foreligger tegninger godkjent 25.05.1999 som ser ut til å samsvare med dagens bruk.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger for garasje datert 25.05.1999 som stemmer med dagens utforming.</p><p>Godkjente tegninger for garasjen har annet saksnummer enn eneboligen og ferdigattesten for boligene omfatter ikke garasjen. Søknaden ble behandlet som mindre byggearbeid og vedtaket til kommunen inneholder ikke noe vilkår om ferdigattest for dette tiltaket. Dette er ingen garanti for at det allikevel ikke kunne/ burde vært søkt om ferdigattest. Daværende eier sto selv for tiltaket og det var ingen ansvarshavende foretak involvert. Vedtaket inneholdt dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser om utnyttelse / BYA som ble overskredet ( 22% mot tillatt 20%) - blant annet fordi boligen ble bygget på ett plan.  BYA i reguleringsplan har senere blitt endret til tillatt 25%- se under punkt Regulering. Det var også bestemmelser om at garasjens vindusutforming skulle tilpasses boligen, f.eks. kun en vertikal sprosse, paneltype som på boligen, takmateriale og takvinkel som bolig ( 27grader) og at garasjen gis samme farge som boligen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Varmekabler i alle innvendige rom i boligen. Vedfyring i stua, ellers elektrisk oppvarming. I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke</p><br /><p>Energikarakter: D - Oransje</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 13 000 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.</p><p>Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 190 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>129 750,00,- (Dokumentavgift) </p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige) </p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument) </p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte) </p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>5 340 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>Uten den valgfrie Boligkjøperpakken vil totalprisen være kr 5 320 740,-</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 19 712,- for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.</p><br /><p>I tillegg:</p><p>-brøyting/vedlikehold via Kongsåsen veillag - ca. kr.1.500,- pr.år ( pris for 2025-26 sesongen- dette kan avvike avhengig av snømengder)</p><p>-Internett fra Viken Fiber - ca. kr. 899,- pr. mnd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 133 126,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 4 532 504,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som er regulert til boliger med plannavn &#34;Kongsåsen&#34;, vedtatt 14.05.1997 (planID 3905 11001)- med følgende endringer:</p><p>Mindre vesentlig endring vedtatt i FUP-sak nr. 100/03, 13.06.2003</p><p>Mindre vesentlig endring vedtatt i UBA-sak nr. 004/17, 27.01.2017</p><p>Endring vedtatt etter delegert myndighet sak nr. 557/9, 17.06.2019</p><p>Endring vedtatt av UPB i møte 3.4.2020, sak nr. 068/20</p><p>Endring vedtatt av UPB i møte 19.2.2021, sak nr:029/21 og 030/21</p><br /><p> Ifølge reguleringsbestemmelser heter det blant annet som kan være aktuelt for denne eiendommen ved nye tiltak:</p><p>&#34;For eiendommene med gårdnummer 163 og bruksnumre18-21 og 47-58, samt gbr 42/91, 163/33 og 163/40 skal bebygd grunnflate inkl. garasje ikke overstige 25% av netto tomteareal.&#34; &#34;For bestemmelsen som angår eiendommene med gårdsnummer 163 og bruksnumre 18-21, 47-58 og 157, samt gbnr. 42/91 ,skal regelverk for utregningsmetode for BYA på vedtakstidspunktet (hhv. 27.1.2017, 12.6.2019 og 3.4.2020) legges til grunn.&#34; </p><br /><p>Relaterte planer som kan berøre eiendommen er &#34;Kongsåsen på Sem&#34;, vedtatt 04.11.2020 (planID 20170162) - gjelder nytt/ nyere boligfelt.</p><br /><p>I henhold til kommuneplan vedtatt 03.04.2024 er området eiendommen ligger i avsatt til boligbebyggelse-nåværende samt ras- og skredfare. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. Interessenter bes undersøke eventuell påvirkning på eiendommen man vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og via felles privat adkomst. </p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.</p><p>Opplysinger i henhold til informasjon fra Tønsberg kommune.</p><p>Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke registrert servitutter eller heftelser på eiendommen Gnr. 163 Bnr. 51, Olav Digres vei 29.</p><br /><p>Det er registrert følgende servitutter/heftelser på realsameie Gnr.163 Bnr. 59 som følger eiendommen Olav Digres vei 29:</p><br /><p>- Erklæring/erklæring, tinglyst 26.01.1999, dagboknr. 765 - gjelder: Denne eiendom opprettes som fellesareal. Servitutten er rekvirert og følger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>- Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 26.01.1999, dagboknr. 768 - gjelder: Fri ferdsel for allmenhenten og Gnr. 163 Bnr. 63 og 59. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Servitutten er rekvirert og følger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon - eller odel- på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke boplikt i Tønsberg kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger ikke:</p><p>Lampe over stuebord</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Kjetil Viste Levik og Camilla Marnor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Olav Digres vei 29.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 163, bnr. 51 i Tønsberg.</p><p>I tillegg medfølger eierskap 1/8 til vei med gnr. 163 bnr.59- via realsameieandel.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 28260323.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,850 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 750 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Garantiforsikring: 3 900,00</p><p>Markedspakke Bakke Sørvik &amp; Partners: 24 990,00</p><p>Visninger pr. stk. / Overtagelse: 0,00</p><p>Utleggsgebyr: 4 990,00</p><p>Elektroniske oppslag og signering : 1 750,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 102 545,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto standard  5 700,00</p><p></p><p>Opplysningspakke kommunen 4 000,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport fra takstmann, ca pris ihht prisliste for 2026 18 000,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr for meglers sikringsobligasjon 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 28 245,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 130 790,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Lars Ole Wittingsrud / &#43;47 94 81 40 53 / low&#64;partners.no / Bakke Sørvik &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "28260323",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne svært flotte og meget praktiske eneboligen med alt på ett og samme plan i Olav Digres vei. Her har du en bolig som ligger meget solrikt og fint til i boligfeltet Kongsåsen, med trygg og fin gangavstand til Sem skole, barnehager, sentrum m.m. Svært barne- og familievennlig område!<br /><br />Kort fortalt:<br />- Meget pen og oppgradert enebolig med solrik beliggenhet!<br />- Alt på ett plan<br />- 3 soverom<br />- Nytt, lekkert kjøkken fra Marbodal i 2020<br />- Pusset opp de fleste innvendige overflater i senere tid<br />- Svært god planløsning!<br />- Praktisk loft for lagring<br />- Garasje<br />- Lettstelt, flott hage med hekk mot naboer<br />m.m.<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "28260323",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e53bd5c7-b78d-432a-96da-ee2178e505af",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sem/Kongsåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e53bd5c7-b78d-432a-96da-ee2178e505af",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164407/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164407/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/tonsberg",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne svært flotte og meget praktiske eneboligen med alt på ett og samme plan i Olav Digres vei. Her har du en bolig som ligger meget solrikt og fint til i boligfeltet Kongsåsen, med trygg og fin gangavstand til Sem skole, barnehager, sentrum m.m. Svært barne- og familievennlig område!<br /><br />Kort fortalt:<br />- Meget pen og oppgradert enebolig med solrik beliggenhet!<br />- Alt på ett plan<br />- 3 soverom<br />- Nytt, lekkert kjøkken fra Marbodal i 2020<br />- Pusset opp de fleste innvendige overflater i senere tid<br />- Svært god planløsning!<br />- Praktisk loft for lagring<br />- Garasje<br />- Lettstelt, flott hage med hekk mot naboer<br />m.m.<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/164407",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/164407/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1999,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476632330,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T17:18+02:00",
    "ownerId": 1116009302,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T17:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T17:18:32.860768542+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1116009302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}