| Innbydende 2-roms med attraktiv beliggenhet | Balkong med nydelig utsikt| Mulighet for parkering | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 24148,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 56
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3561522,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 3737339,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 162026,
      "collectiveAssets": 11250,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,00 Prisantydning<br />162 026,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />3 552 026,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 561 522,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />3 571 472,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.<br />Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "| Innbydende 2-roms med attraktiv beliggenhet | Balkong med nydelig utsikt| Mulighet for parkering | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 17 825"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3457,
        "lng": 5.3589,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3457&lng=5.3589&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5081",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Armauer Hansens vei 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 969,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 374
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5909,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr  5 909,00,-  pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, betjening av renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, tv/internett, brensel/sentralvarme og drift av borettslaget.<br /><br />Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Renteutgifter kr 448,-<br />Avdrag kr 1 194,-<br />Driftsutgifter kr 3 332,-<br />Tv/internett kr 359,-<br />Dugnad kr 100,-<br />Brensel/sentralvarme kr 476,-<br /> <br />Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører og beregningene er gjort ut i fra kakediagram.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6000 kwh. pr. år.<br />Boligen er tilknyttet fellesavtale via Telia som leverandør av tv/internett og er inkludert i felleskostnadene pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.<br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint og tilbaketrukket til i rolige omgivelser.  Fra balkongen har man en luftig og flott utsikt mot sentrum av Bergen, samt fredelige grøntarealer.  Uteområdene er velholdte av et etablert og veldrevet borettslaget. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning, og beliggenheten er ideell for både unge, voksne og eldre med kort vei til buss, bybane, dagligvare, skoler og ikke minst fine turmuligheter til Ulriken og byfjellet.  <br /><br />Kort fortalt:<br />- Attraktivt område <br />- Kort vei til bybanestopp<br />- Sentralvarme inkl. i felleskostnader <br />- Solrik balkong på 10 kvm<br />- Nærhet til turområder<br />- Mulighet for parkering med elbil lading<br />- Lave kjøpsomkostninger - ingen dok. avgift"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor du med øyeblikkelig nærhet til naturskjønne omgivelser og har samtidige kort avstand til alt du trenger i hverdagen! <br /><br />Like ved Slettebakken bybanestopp har du volleyballbane, Fysak og Turnkassen, i tillegg til fotballbaner. Videre nedover mot Sletten befinner Bergenshallen og Bergen Tennis Arena seg, for de som liker ishockey, tennis, styrketrening eller klatring. For den turglade er det mange turmuligheter i området. Storetveitmarken, Tveitevannet, Nattlandsfjellet og videre opp til Ulriken er noen tidløse klassikere.<br /><br />Gangavstand til Sletten Senter med servicetilbud som Meny , Vinmonopolet, Apotek 1, Match, Mani, frisør, blomsterbutikk og parfymeri. Sykkelavstand til Høyskolen, Haukeland Sykehus og Haraldsplass. 15-20 minutter til sentrum med kollektivtransport."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 58 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Leiligheten: <br />5. etasje 56 kvm: Entre, soverom, garderobe, vaskerom, kjøkken og stue.<br /><br />BRA-e:<br />Leiligheten: <br />U. etasje 2 kvm: Bod u. etasje og på balkong.<br /><br />Åpent areal:<br />Leiligheten: <br />5. etasje 10 kvm: Balkong.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligens ekstern bod i u. etasje tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.  <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 09.09.2026 utført av Anticimex Bergen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.<br /> <br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "- Utgang fra stue til balkong på 10 kvm<br />- Kjøkkeninnredning fra 2014 med glatte fronter og benkeplate av laminat<br />- Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser<br />- Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken og vaskerom<br />- Baderom oppgradert i 2014 (ifølge huseier) med fliser på gulv, fliser på vegger, vegghengt servantinnredning, dusjhjørne med dører og vegghengt toalett<br /> - Vannrør med rør-i-rør system<br />- Varmtvannsbereder på 100L (fra 2006) plassert i skap på kjøkken<br />- Sentralvarme med radiatorer tilkoblet varmesentral<br />- Sikringsskap med automatsikringer i gang utenfor leiligheten"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Panelovner. Sentralvarme med radiatorer tilkoblet varmesentral. Varme i gulv på bad. <br /><br />Sentralvarme blir levert 9 mnd pr år men kostnaden er fordelt på 12 mnd. <br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Leilighetsbygg oppført i 1969. Grunnmur av betong. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten: <br />Våtrom - bad<br />- Overflater vegger.  Det er registrert riss/sprekk i flis ved gulv i dusj.<br />- Fallforhold rundt sluk. Gulvet i sluksonen er tilnærmet flatt.<br />- Lekkasjesikkerhet.  Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å væ re tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette.<br />- Ventilasjon. Tilluftsspalte eller lignende er ikke etablert.<br />- Sanitærutstyr og innredning. Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Det er registrert stedvis riss i porselenet til servanten.<br />- Fagmessig utførelse. Det foreligger informasjon om at våtrommet er bygget eller delvis bygget ved egeninnsats. De deler av utførelsen som lar seg undersøke, bærer ikke preg av faglig god utførelse. <br /><br />Andre rom<br />- Overflate gulv. Utførelsen av gulvoverflatene bærer ikke preg av faglig god utførelse.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten: <br />Ingen.<br /><br />Følgende rom har fått TG IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): <br />- Innvendig stakeluke. Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten.<br /> <br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />Selger har hatt et engangs tilfelle hvor de oppdaget 1stk ukjent krypdyr. De tok kontakt med borettslaget og fikk lagt ut feller. Ingen flere har blitt <br />observert etter det. Kjøper overtar risikoen for dette forholdet. Konferer med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det kan søkes om leie av parkeringsplass/garasjeplass. Borettslaget har felles ladestasjoner for elbillading og er pt. tilknyttet ordning via Elway. Laget har noen få gjesteparkeringsplasser. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser. <br /><br />Borettslaget disponerer 76 biloppstillingsplasser i garasje og 162 nummererte parkeringsplasser;  97 ved høyblokkene og 65 ved lavblokkene. Det betales en månedlig leie iht. borettslagets til enhver tid gjeldende satser. Ta kontakt med kontoret for søknadsskjema for garasje- og parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 24 148 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, belegningsstein, støpte veier og trapper, diverse støttemurer, lekeplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis.   <br /><br />Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Kjøper overtar risiko for avviket."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.  <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2025 var kr 3 737 339,- ifølge selgers skattemelding. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). <br /><br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2025 kr 934 335,-. <br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1961.<br /> <br />Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen fra byggeår. Det foreligger bygningstegninger over boligblokken approbert/godkjent hos kommunen 12.07.60.<br /><br />Det foreligger ferdigattest fasadeendring datert 08.02.06 og 30.01.09.<br />Det foreligger ferdigattest rehabilitering av våtrom/sanitæranlegg 04.1.01.11.<br />Det foreligger ferdigattest rørfornyelse datert 10.12.25.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.<br /> <br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /> <br />Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:<br />4601/160/969:<br />27.01.1960 - Dokumentnr: 652 - Bestemmelse om gjerde<br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Bestemmelse om benyttelse <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />På borettslagets tomt kan det ikke oppføres forretningsbygg eller drives butikk eller utsalg av noen art. Med flere bestemmelser.<br /><br />25.06.1965 - Dokumentnr: 5000 - Bestemmelse om veg<br />Med flere bestemmelser <br />Plikt for Slettebakken borettslag å opparbeide og vedlikeholde adkomstvei frem til den offentlige vei ved Slettebakken <br /><br />03.09.1976 - Dokumentnr: 990127 - Elektriske kraftlinjer<br />OVERFØRINGSLINJER OG KABLER I BERGEN  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Overføringslinjer og kabler går over denne eiendommen med flere.<br /><br />14.05.2012 - Dokumentnr: 375429 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Eviny Termo AS <br />Org.nr: 979 427 697 <br />Bestemmelse om fjernvarmeledning og trekkerør. <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Med flere bestemmelser <br />BKK Varme AS gis tillatelse til å anlegge og ha liggende fjernvarmeledning og trekkerør vedrørende fjernvarme. For fremtidig tilsyn, vedlikehold og reparasjoner gis BKK Varme AS uhindret adgang til ledningsanleggene og det som står i forbindelse med disse. Med flere bestemmelser.<br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Årstad Slettebakken søndre datert 09.01.57 med tilhørende reguleringsbestemmelser. <br /><br />Borettslagets eiendom berøres av følgende hensynssoner:<br />- Gjennomføringssone - omforming Slettebakken med dekningsgrad 0,8%<br />- Grønn støysone - stille områder med dekningsgrad 48,8% <br /><br />Hensynssoner vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.<br /><br />Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomraåde for Fjernvarmeanlegg.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "74.269790",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger fint og tilbaketrukket til i rolige omgivelser.  Fra balkongen har man en luftig og flott utsikt mot sentrum av Bergen, samt fredelige grøntarealer.  Uteområdene er velholdte av et etablert og veldrevet borettslaget. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning, og beliggenheten er ideell for både unge, voksne og eldre med kort vei til buss, bybane, dagligvare, skoler og ikke minst fine turmuligheter til Ulriken og byfjellet.  <br /><br />Kort fortalt:<br />- Attraktivt område <br />- Kort vei til bybanestopp<br />- Sentralvarme inkl. i felleskostnader <br />- Solrik balkong på 10 kvm<br />- Nærhet til turområder<br />- Mulighet for parkering med elbil lading<br />- Lave kjøpsomkostninger - ingen dok. avgift"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR74.2669",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=d313ea47-91a6-4fb5-9077-37c0bb23cdea&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Landås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/d313ea47-91a6-4fb5-9077-37c0bb23cdea?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=d313ea47-91a6-4fb5-9077-37c0bb23cdea&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR74.2669",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger fint og tilbaketrukket til i rolige omgivelser.  Fra balkongen har man en luftig og flott utsikt mot sentrum av Bergen, samt fredelige grøntarealer.  Uteområdene er velholdte av et etablert og veldrevet borettslaget. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning, og beliggenheten er ideell for både unge, voksne og eldre med kort vei til buss, bybane, dagligvare, skoler og ikke minst fine turmuligheter til Ulriken og byfjellet.  <br /><br />Kort fortalt:<br />- Attraktivt område <br />- Kort vei til bybanestopp<br />- Sentralvarme inkl. i felleskostnader <br />- Solrik balkong på 10 kvm<br />- Nærhet til turområder<br />- Mulighet for parkering med elbil lading<br />- Lave kjøpsomkostninger - ingen dok. avgift",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/d313ea47-91a6-4fb5-9077-37c0bb23cdea?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1969,
    "housingCooperative": {
      "name": "Slettebakken borettslag",
      "organisationNumber": "950 147 024"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476632687,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:54+02:00",
    "ownerId": 1822528581,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:55:10.296393641+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1822528581",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}