VESTNES-Tiltalende hjørneleilighet i toppetasjen. Terrasse med gode solforhold og utsikt. Heis og p-plass. Sentrumsnært.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3566,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 2,
      "usableAreaB": 14,
      "usableAreaI": 68
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3382000,
      "taxValue": 636889,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 92000,
      "municipalFees": 12465,
      "collectiveAssets": 9930,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />8 400,- (Boligkjøperforsikring Gar-Bo)<br />--------------------------------------------------------<br />92 000,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 382 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "VESTNES-Tiltalende hjørneleilighet i toppetasjen. Terrasse med gode solforhold og utsikt. Heis og p-plass. Sentrumsnært.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90 67 31 70"
      },
      {}
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.03033752468631,
        "lng": 7.432929709379068,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.03033752468631&lng=7.432929709379068&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4514",
      "postalName": "Mandal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Neseveien 64"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 805,
        "sectionNumber": 36,
        "municipalityNumber": 4205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Barnevennlig",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1457,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter inkluderer driftskostnader og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Neseveien 64<br />4514 Mandal<br />4. etasje"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 160 bnr. 805 snr. 36 orgnr. 891223072 i Lindesnes kommune<br />Heftelser:<br />Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift.<br />Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten.<br /><br />Grunndata:<br />2007/149839-1/200 Seksjonering   <br />opprettet seksjoner: <br />snr: 36<br />formål: Bolig<br />sameiebrøk: 54/3200"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Flott og innbydende leilighet med sentral beliggenhet på Vestnes. Leiligheten ligger i kort avstand til Mandal sentrums fasiliteter og har nærhet til fine turløyper i Furulunden.<br /><br />Fra Mandal sentrum og Bryggegata følger man veien langs brygga inn på Nygata. Der veien deler seg tar man til høyre inn på Fridtjof Nansens vei. Etter ca 600 meter svinger man venstre inn på Neseveien. Følg veien 700 meter. Leilighetsbygget ligger i enden av veien, og leiligheten er merket med TIL-SALGS plakat fra Løland og Berås Eiendomsmegling."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger mer eller mindre perfekt til. Skoler og Furulunden med sine mange turstier og strender er i umiddelbar nærhet. Nærmeste nabo er Idrettsparken som er et flott anlegg for aktivitet og trening. I tillegg er Mandals sentrums fasiliteter en liten sykkeltur unna. Fra boligen er veien kort til Skogsfjorden og Bankefjorden som innbyr til bading, kajakk-/sup padling, båtliv m.m."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Leilighet Eierseksjon, oppført i 2008"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter oppført i 2008.<br /><br />Utdrag fra utvendig beskrivelse av eiendommen fra tilstandsrapport:<br />Vinduene er trevinduer beslått med aluminium fra 2008.<br />Hovedytterdøren er malt, fra 2023.<br />Terrassedør med trekarmer, beslått med aluminiumsbekledning fra 2008.<br />Det er en balkong som er inneglasset. Rekkverket er av metall.<br />Terrassedekket er av tre med terrakottafliser oppå.<br /><br />Utdrag fra innvendig beskrivelse av eiendommen fra tilstandsrapport:<br />Gulvene er med parkett/laminat og flis.<br />Vegger og himling har malte plater. Taket i stue/kjøkken ble malt i 2024.<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.<br />Boligen ligger minst tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling anses derfor ikke som relevant.<br />Dørene har karmer og dørblad av tre.<br /><br />NB! Det vises til tilstandsrapport og selgers egenerklæring for utfyllende beskrivelser. Disse må leses i sin helhet!"
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 82 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-b: 14 kvm, TBA: 2 kvm<br /><br />4.Etasje: Gang, bad, soverom, bod, stue, åpent kjøkken.<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;82 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 68 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): 14 kvm<br /><br /> TBA (terrasse-/balkongareal)  2 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />4. etasje:<br />- BRA: 82 m²<br />- BRA-i: 68 m² (Gang, bad, soverom, bod, stue, åpent kjøkken)<br />- BRA-b: 14 m² (innglasset balkong / vinterhage)<br /><br />Bod i felles garasjekjeller.<br /><br />Gulvarealet er totalt 86 m2 hvorav 4 m2 er areal med lav takhøyde (ALH).<br /><br />Lovlighet<br />Kommentar fra tilstandsrapport:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br />Det er etablert soverom der det tegnet inn bod, del av soverommet er bygget ut over terrassen. Kan ikke se at dette er søkt/meldt fra om. I sak 2017/1497 ble søkt og godkjent glass terrasse for 1,2,3 etg. for bygg A og B. Kan ikke se at det også gjaldt 4 etg.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gang: Fliser med varmekabler på gulv og flis/stein på veggene. Garderobeskap.<br />Bad: Fliser med varmekabler på gulv og våtromsplater på veggene. Opplegg til vaskemaskin.<br />Soverom: Laminat på gulv og malt gips på veggene. Garderobeskap.<br />Bod: Parkett på gulv og malt gips på veggene.<br />Stue: Enstavs parkett på gulv og malt gips på veggene. Store vindusflater.<br />Åpent kjøkken: Enstavs parkett på gulv og malt gips på veggene. Innredning fra Schmidt Kjøkken med integrerte hvitevarer."
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Medfølger:<br />Hvitevarer på kjøkken medfølger i den stand de står.<br />Nyere varmepumpe fra 2024.<br />Fiber fra CnD.<br />Garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott leilighet i leilighetbygg med flere boenheter oppført i 2008. <br />Leiligheten har enstavs parkett på gulv i stue/kjøkken, fliser på gulv på bad og gang, laminat på gulv på soverom og parkett på gulv på boden. Veggene består av malt gips utenom på badet som har våtromsplater, og i gangen som har fliser/stein. Det er varmekabler i gulv i gang, stue/kjøkken og bad. Det er installert nyere varmepumpe (2024) i stuen. Kjøkkeninnredningen er fra Schmidt Kjøkken og har integrerte hvitevarer.<br />Hovedsikring med 3*32 amp. automatsikringer. Innlagt fiber fra CnD.<br /><br />Til leiligheten hører det med bod i felles garasjekjeller og parkeringsplass med El-bil lader på utvendig parkeringsområde. <br /><br />Følgende punkter har fått TG 2 i tilstandsrapporten (avvik som kan kreve tiltak):<br />Utvendig &gt; Ytterdører<br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling<br />Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Kjøkken &gt; 3. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br /><br />Utfyllende beskrivelser av TG 2 punktene må leses i vedlagt tilstandsrapport!<br /><br />NB! Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring i salgsoppgaven må leses nøye for utfyllende beskrivelser av boligens standard!"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på gulv på bad, gang og stue/kjøkken.<br />Varmepumpe i stuen.<br />Forøvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "1 stk. parkeringsplass med installert el-bil lader på utvendig parkeringsområde.<br />Det gjøres oppmerksom på at ladesystemet er under utbygging/oppgradering som vil medføre en ekstrakostnad.<br /><br />Gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 3 566 kvm, Eierform: Fellestomt<br />Eiendommen er merket med mulig forurensing i grunn i 2019."
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Utgang fra stuen og boden til terrasse med gode solforhold og utsikt til Idrettsparken, Furulunden, Leirvika og Skogsfjorden.<br />Inngangsparti med heis og svalegang. Trapp opp siste delen til leiligheten.<br />Fine fellesområder med grøntområde med sittegruppe. Flere lekeplasser i området.<br />Asfaltert innkjørsel med gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er hovedsaklig regulert til boliger.<br />Det gjøres oppmerksom på at Idrettsparken kan bli endret med flerbrukshall ved tennisbanene.<br /><br />Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 202301<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 07.09.2023<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf<br />Delarealer <br />Delareal 3 567 m2<br />KPHensynsonenavnH910<br />KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br /><br />Kommuneplaner under arbeid<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 202301<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br /><br />Reguleringsplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 129A<br />Navn Bebyggelsesplan Vestnes Park<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 18.05.2005<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/2133/1002129A1.pdf<br />Delarealer Delareal 293 m2<br />Formål Felles lekeareal<br />Delareal 2 137 m2<br />Formål Boliger<br />Delareal 712 m2<br />Formål Felles parkeringsplass<br />Delareal 184 m2<br />Formål Felles garasjeanlegg<br />Delareal 25 m2<br />Formål Felles gangareal<br />Delareal 188 m2<br />Formål Felles grøntareal<br />Id 201907<br />Navn Nye Vestnes og adkomst til Skipsbyggergata 36<br />Plantype Detaljregulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 01.01.2021<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/4962/4205-201907%20Bestemmelser.pdf<br />Delarealer Delareal 10 m2<br />Formål Boligbebyggelse, blokker<br />Feltnavn BB3<br />Id 7<br />Navn Vestnes<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 06.09.2007<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/1236/4205-201623%20ME2%20Bestemmelser.pdf<br />- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6229/4205-201623%20ME1%20Bestemmelser.PDF<br />Delarealer Delareal 18 m2<br />Formål Anlegg for idrett og sport<br />Feltnavn I/S"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest- bygging blokk B, trinn 2- Gnr. 160 Bnr. 805 Neseveien 64, Vestnes park, av 17.08.2011.<br /><br />Det gjøres særlig oppmerksom på at boden er utvidet i forhold til byggemeldte og godkjente tegninger. Dette ble gjort av utbygger, men ble ikke søkt om. <br />Vinterhage/innglasset terrasse trodde eier ble søkt om sammen med alle de andre innglassete  terrassene i sameiet, men har vist seg at denne vinterhagen ikke ble tatt med i fellessøknaden. <br />Det gjøres oppmerksom på at kjøper overtar eiendommen med den risiko og det ansvar dette medfører. Kommunen kan kreve at forholdet rettes eller søkes om i ettertid, og det er ingen garanti for at en slik søknad vil bli godkjent."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Sameie: Sameiet Neseveien 62 (Neseveien 62 og 64) Vestnes Park, Orgnr.: 891223072<br />Andel fellesformue: 9930, Oppdatert pr: 31.12.2025<br />Sameiet består av 19 boligseksjoner i Neseveien 62. Neseveien 64 består av 18 boligseksjoner.<br />Felles garasjeseksjon. <br /><br />Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Sameiet har utarbeidet vedlikeholdsplan fram til 2030."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter, regler, regnskap ol.",
        "textUnsafe": "Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan innhentes hos megler.<br /><br />Viktige punkter fra vedtektene i sameiet:<br />Det er vedtatt et vedlikeholdsfond på kr. 750 000,-.<br />Leilighetene i 1. etasje har egne inndelte utearealer med kart. <br /><br />Ordensreglene i sameiet kan innhentes hos megler."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "3 290 000,- / Fellesutgifter: 1 457,- pr. mnd<br />Fellesutgifter inkluderer driftskostnader og vedlikehold."
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Utført av : Alfred Møll<br />Takstdato : 16.09.2026<br />Formuesverdi : 636 889,-<br />Sekundær formuesverdi : 2 547 555,-<br />Formuesverdi pr. : 31.12.2025"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Selger har bundet eiendommen opp i støtteordningen Norgespris. Denne avtalen har bindingstid ut 2026, følger eiendom og overdras av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Frende Forsikring<br />Polisenummer: 1214965"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring fra Help",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 12 465 pr. år<br />Inkludert:<br />Vannabonnement: Årlig ab. gebyr kr. 1 719,- &#43; forbruk kr. 17,16 pr. m3<br />Vannmålerleie: kr. 277,-<br />Avløp: Årlig ab. gebyr kr. 2 831,- &#43; forbruk kr. 35,11 pr. m3<br />Eiendomsskatt: kr. 3 992,-<br />Renovasjon: kr. 3 646,- (fellesløsning minimum) <br /><br />Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for bolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026. <br />Vi har brukt skatteetatens kalkulator for beregning av formuesverdien av boligen som er opplyst i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Leieinntekter",
        "textUnsafe": "Boligen kan fritt leies ut. <br />Forventet månedsleie ca. kr. 10 000,-"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2026004301",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Meget flott hjørneleilighet i toppetasjen med innbydende, solrik terrasse med fin utsikt.</p><br /><p>Leiligheten har en populær beliggenhet nær sjøen, idrettsanlegg og flotte friluftsområder samt kort vei til skoler, dagligvarebutikk og sentrum.</p><br /><p>Boligen er tiltalende med bl.a: Romslig gang med fliser på gulv og godt med garderobeskap, stilrent bad med fliser på gulv og opplegg til vaskemaskin, stort soverom med garderobeskap og god plass til dobbeltseng, stor bod med utgang til terrasse, lys og luftig stue med store vindusflater og utgang til terrasse med gode solforhold og utsikt, åpent lyst kjøkken fra Schmidt Kjøkken med integrerte hvitevarer. Varmekabler i alle gulv utenom soverom og bod. Varmepumpe fra 2024. Heis, bod og p-plass med lademuligheter.</p><br /><p>Velkommen til visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20260043",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/360/3000968/rrrqbjnqsr",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=360&oppdragsId=3000968",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=360&oppdragsId=3000968",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Meget flott hjørneleilighet i toppetasjen med innbydende, solrik terrasse med fin utsikt.</p><br /><p>Leiligheten har en populær beliggenhet nær sjøen, idrettsanlegg og flotte friluftsområder samt kort vei til skoler, dagligvarebutikk og sentrum.</p><br /><p>Boligen er tiltalende med bl.a: Romslig gang med fliser på gulv og godt med garderobeskap, stilrent bad med fliser på gulv og opplegg til vaskemaskin, stort soverom med garderobeskap og god plass til dobbeltseng, stor bod med utgang til terrasse, lys og luftig stue med store vindusflater og utgang til terrasse med gode solforhold og utsikt, åpent lyst kjøkken fra Schmidt Kjøkken med integrerte hvitevarer. Varmekabler i alle gulv utenom soverom og bod. Varmepumpe fra 2024. Heis, bod og p-plass med lademuligheter.</p><br /><p>Velkommen til visning!</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k360/akdokument/i3035482/prtrxz",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=360&oppdragsId=3000968",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 476632896,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T04:22+02:00",
    "ownerId": 2969830,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T04:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T04:22:47.878254221+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2969830",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}