Påkostet og velholdt enebolig med usjenert beliggenhet - Terrasse med nydelig sjøutsikt - Dobbel garasje med elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4079,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 167,
      "openArea": 125,
      "usableAreaE": 48,
      "usableAreaI": 119,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 97  kvm Stue, kjøkken, bad, vaskerom og tre soverom.<br />Underetasje: 22  kvm Entré, TV-stue (ikke godkjent) og toalettrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 48  kvm Garasje og boder. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 100  kvm <br />Underetasje: 25  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4613590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 680766,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113590,
      "municipalFees": 25003,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />112 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />113 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />133 290,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 613 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 633 290,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Påkostet og velholdt enebolig med usjenert beliggenhet - Terrasse med nydelig sjøutsikt - Dobbel garasje med elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 51 689"
      },
      {
        "mobile": "978 15 832"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.974,
        "lng": 9.6611,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.974&lng=9.6611&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3967",
      "postalName": "Stathelle",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svensvikveien 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      },
      {
        "note": "Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\n "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 145,
        "municipalityNumber": 4012
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Svensvikveien 16!<br /><br /><ul><li> Velkommen til en velholdt enebolig med skjermet beliggenhet på et høydedrag<br /></li><li> Lys og luftig stue med god møbleringsfrihet<br /></li><li> Peisovn og varmepumpe (2023)<br /></li><li> Innbydende kjøkken fra 2016 med gode arbeidsflater og god oppbevaringsplass<br /></li><li> Helfliset baderom med varmekabler i gulv. Servant og dusjvegg fra 2023<br /></li><li> Nytt komplett tak på huset med sorte glaserte takstein i 2020<br /></li><li> Montert lader til elbil i dobbel garasje i 2022<br /></li><li> Nyoppusset vaskerom med Strai-innredning i 2022<br /></li><li> Ny terrasse på kjøkkensiden av huset i 2025<br /></li><li> Nydelig sjøutsikt fra den ene terrassen<br /></li><li> Tomt på over 4 mål<br /></li><li> Kort vei til Bamble Handelspark - Langrønningene<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom og tre soverom.<br />Underetasje: Entré, TV-stue (ikke godkjent) og toalettrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater: Gulvene i stua, spisestua og kjøkkenet har fin lys kvistfri parkett i ask, dette ble lagt av tømrer Oskar Dahl i 2013 på resten av arealet er det laminatgulv samt fliser.. Vegger har panelplater og panel, samt panel og takess i himlinger.<br /><br />Kjøkken: Det er kjøkkeninnredning fra 2016 med malte glatte fronter og laminert benkeplate. Mekanisk avtrekk. Det er integrert koketopp, stekeovn, og oppvaskmaskin og plass for kjøleskap og fryseskap i innredningen. Det er montert vannstoppersystem i kjøkkenbenk. Det er kjøkkenventilator over kokesone med kanal ut av kjøkkenet.<br /><br />Bad: Bad fra ca. 1994 med fliser på gulv og vegger og takess i himling. Det er servantskap, åpen dusj med glassdører og gulvmontert toalett. Servant og dusjvegg er fra 2023."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en usjenert og luftig beliggenhet. Det er flotte tur- og rekreasjonsmulighet i nærheten, med blant annet den barnevennlige sandstranden på Ivarsand badeplass.  I tillegg ligger Rakkestranda og Melbystranda i umiddelbar nærhet, og kyststien rett forbi bl.a. ut mot Prisgrunn og Stangodden. Kort kjørevei til Rønholt barnehage og skole. Skjærgården i området er variert og vakker, og med båt kan man boltre seg i et eldorado med mange holmer og koselige sund. Det er kun en kort båttur til Valle og Langesund. På godværsdager er det heller ikke langt til Kragerøskjærgården med Jomfruland som den mest kjente øya. Sommerbyen Valle er en kort kjøretur unna, med marina, gjestebrygger, dagligvare, spisesteder, sandstrand, m.m. Båtplasser kan leies i Brevikstrand og Trosby."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Høyt og frittliggende tomt med gode solforhold og skjermet beliggenhet. Meget romslig tomt på over 4 mål. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, samt rikt beplantet med bla. prydbusker, blomsterbed, epletre og annen beplantning. Tomten byr på flere terrasser hvor du kan nyte solen og sitte skjermet for innsyn. Fra den ene terrassen er det nydelig utsikt utover Brevikstrandfjorden. Gruset parkering og innkjøring til boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje og på tomten.<br />Det er montert lader til elbil i garasje."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring. Varmekabler i hele underetasjen. <br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen tilhører reguleringsplan &#34;Reguleringsplan for del av Åstadheia, Brevikstrandkilen&#34;, datert 04.04.2013 og er regulert til flomfare og boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til:<br />- Regulering skal fortsatt gjelde<br />- Boligbebyggelse - Nåværende<br /><br />Kommuneplan under arbeid:<br />Hovedregulering av kommuneplanens arealdel 2027-2039. Planlegging igangsatt."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />08.03.1976 - Dokumentnr: 3453 - Bestemmelse iflg. skjøte<br />Rettighet hefter i:  Knr:4012 Gnr:92 Bnr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4012 Gnr:92 Bnr:314 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4012 Gnr:92 Bnr:317 <br />Bestemmelse om veg <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Bestemmelsen sier;<br />Rett til å få vann og utslipp av kloakk, samt rett til bruk av privat vei frem til offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligbygg datert 20.09.1976. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen:<br />- Inngangstrapp ikke støpt<br />- Ventil i grunnmur ikke innsatt<br />- Boder mangler maling og belegg<br />- Det mangler svanehals på lufterøret ifbm. kloakkanlegg<br /><br />Selger oppplyser om at disse tingene er gjort rundt byggeår i 1976. <br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. I underetasjen er tidligere matbod og bod innredet og benyttet som TV-stue, og veggen mellom rommene er fjernet. Boden var opprinnelig registrert som eksternt areal med egen inngang fra utsiden. Det foreligger ikke dokumentasjon på søknad om bruksendring eller ferdigattest for de utførte endringene. Det er derfor ikke dokumentert at dagens bruk og planløsning er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 1976 og fremstår som godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Innvendige overflater består av parkettgulv, panelplater og panel på vegger, samt panel og takess i himlinger. Overflatene fremstår i god stand, og det ble ikke påvist skader eller vesentlig behov for tiltak. Kjøkkenet er fra 2016 og fremstår med begrenset slitasje og uten registrerte skader.<br />Badet er av eldre dato. Dusjing foregår direkte på flislagt gulv. For å redusere risikoen for vannbelastning og eventuelle fuktskader anbefales det å etablere dusjkabinett. Vinduer er fra 2004 og 2006, og glass i fastkarmvinduer i stuen ble skiftet i 2004. Vinduene fremstår som godt vedlikeholdt og uten registrerte skader. Vann- og avløpsledninger er i hovedsak fra byggeåret. Vannledninger til vaskerommet ble skiftet i 2022. De øvrige rørinstallasjonene fra byggeåret har oppnådd en alder hvor mer enn halvparten av forventet levetid er brukt, og utskiftninger må påregnes på sikt. Det elektriske anlegget er oppgradert, og det foreligger samsvarserklæringer for utførte arbeider. Utvendig kledning er fra byggeåret og fremstår godt vedlikeholdt uten registrerte skader. Det er imidlertid observert at åpningen mellom underliggerne og luftespalten er tettet. Dette kan redusere ventilasjonen bak kledningen og medføre økt risiko for sopp- og råteskader over tid. Det ble ikke påvist skader på kledningen som følge av forholdet ved befaringen. Taktekking er fra 2020 og består av glasert takstein. Undertaket ble skiftet i forbindelse med takomleggingen. Loftet fremstår godt ventilert, og det ble ikke registrert unormal fuktighet i trekonstruksjonene. Krypkjelleren fremstår som fuktig, og det ble målt forhøyede<br />fuktverdier i treverk. Det bør vurderes tiltak for å bedre fuktforholdene, eksempelvis etablering av flere lufteventiler og/eller montering av luftavfukter. Dreneringen er fra byggeåret. Det er opplyst om en tidligere hendelse med vanninntrengning i krypkjelleren i forbindelse med kraftig nedbør, hvor det ble gjennomført tiltak i etterkant. På bakgrunn av alder og registrerte forhold kan behov for redrenering og/eller terrengjusteringer ikke utelukkes.<br /><br />Antall TG0 er: 4 stk<br />Antall TG1 er: 16 stk<br />Antall TG2 er: 12 stk<br />Antall TG3 er: 1 stk<br />Antall TG-Ikke undersøkt: 0 stk<br /><br />TG2: Yttervegger/veggkonstruksjon, vindu i stue fra byggeår, krypkjeller, skadedyr/fuktkrevende insekter, innvendige vannledninger, innvendige avløpsrør, ventilasjon, varmtvannsbereder, fuktsikring/drenering, terrengforhold, gulv vaskerom, vanntett sjikt/membran/sluk vaskerom. <br /><br />TG3: Bad.<br /><br />Stedvis er tilstandsgradene satt pga. den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid.<br /><br />Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med &#34;til salgs&#34; plakat fra Nordvik. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss: Elvikveien - 0,6 km<br />Tog: Porsgrunn stasjon - 24,6 km<br />Fly: Sandefjord lufthavn Torp - ca. 50 min"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "24.265110",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Svensvikveien 16!<br /><br /><ul><li> Velkommen til en velholdt enebolig med skjermet beliggenhet på et høydedrag<br /></li><li> Lys og luftig stue med god møbleringsfrihet<br /></li><li> Peisovn og varmepumpe (2023)<br /></li><li> Innbydende kjøkken fra 2016 med gode arbeidsflater og god oppbevaringsplass<br /></li><li> Helfliset baderom med varmekabler i gulv. Servant og dusjvegg fra 2023<br /></li><li> Nytt komplett tak på huset med sorte glaserte takstein i 2020<br /></li><li> Montert lader til elbil i dobbel garasje i 2022<br /></li><li> Nyoppusset vaskerom med Strai-innredning i 2022<br /></li><li> Ny terrasse på kjøkkensiden av huset i 2025<br /></li><li> Nydelig sjøutsikt fra den ene terrassen<br /></li><li> Tomt på over 4 mål<br /></li><li> Kort vei til Bamble Handelspark - Langrønningene<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "24-0269/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=7327887a-f980-4b02-a42c-56bdba4fef2b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BAMBLE - BREVIKSTRANDA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/7327887a-f980-4b02-a42c-56bdba4fef2b/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/7327887a-f980-4b02-a42c-56bdba4fef2b/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7327887a-f980-4b02-a42c-56bdba4fef2b/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Svensvikveien 16!<br /><br /><ul><li> Velkommen til en velholdt enebolig med skjermet beliggenhet på et høydedrag<br /></li><li> Lys og luftig stue med god møbleringsfrihet<br /></li><li> Peisovn og varmepumpe (2023)<br /></li><li> Innbydende kjøkken fra 2016 med gode arbeidsflater og god oppbevaringsplass<br /></li><li> Helfliset baderom med varmekabler i gulv. Servant og dusjvegg fra 2023<br /></li><li> Nytt komplett tak på huset med sorte glaserte takstein i 2020<br /></li><li> Montert lader til elbil i dobbel garasje i 2022<br /></li><li> Nyoppusset vaskerom med Strai-innredning i 2022<br /></li><li> Ny terrasse på kjøkkensiden av huset i 2025<br /></li><li> Nydelig sjøutsikt fra den ene terrassen<br /></li><li> Tomt på over 4 mål<br /></li><li> Kort vei til Bamble Handelspark - Langrønningene<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7327887a-f980-4b02-a42c-56bdba4fef2b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7327887a-f980-4b02-a42c-56bdba4fef2b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476633337,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:38+02:00",
    "ownerId": 2523136,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:38:19.498788906+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2523136",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}