Attraktiv vertikaldelt tomannsbolig med endebeliggenhet i Husbyhagen| 3 soverom & 2 bad |Parkeringskjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1210,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "usableAreaI": 109
    },
    "price": {
      "total": 4295840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1120039,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 105840,
      "municipalFees": 5398,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 104 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 105 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 295 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 312 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Attraktiv vertikaldelt tomannsbolig med endebeliggenhet i Husbyhagen| 3 soverom & 2 bad |Parkeringskjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792458557"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.47511178951265,
        "lng": 10.94734098541332,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.47511178951265&lng=10.94734098541332&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7506",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Anne Margrethe Bangs g 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 1046,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3136,
      "includesUnsafe": "Velforeningskontingent kr 228,00,-<br />Driftskostnad p-plass kr 289,00,-<br />Kommunikasjonspakke kr 511,00,-<br />Infrastruktur kr 225,00,-<br />Felleskostnader likt fordelt - renovasjon og bod kr 548,00,-<br />Felleskostnader brøkfordelt kr 1 335,00,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer:<br />- Utvendig forsikring<br />- Vedlikehold<br />- Kabel-TV / Brebånd<br /><br />Kjøper må selv holde seg orientert om eventuelle endringer i fellesutgifter ved overtakelse.<br />Forfall: Forskuddsbetales 01. i mnd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Lise Alstad presenterer Anne Margrethe Bangs gate 33, en innholdsrik vertiakldelt tomannsbolig over to plan med tre romslige soverom.<br /><br />Egenskaper verdt å fremheve:<br />- Gjennomgående god standard og moderne fargevalg. <br />-  Stilrent kjøkken. <br />- 2 delikate bad.<br />- 3 soverom i 1.etasje. <br />- 2 vestvendte terrasser med meget gode solforhold. <br />- Pent og velholdt uteområde.<br />- Parkering og bod i parkeringskjeller. <br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Stjørdal, med kort vei til sentrum, skoler, barnehager, butikker og øvrige servicetilbud. Samtidig har du enkel tilgang til flotte turområder og gode kommunikasjonsforbindelser til både Trondheim og Trondheim lufthavn Værnes. En praktisk og sentral beliggenhet som passer godt for både familier og pendlere.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Romfordeling:<br />1. etasje: Bad, 3 soverom, gang og vindfang.<br />2. etasje: Stue, kjøkken, bad og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, bereder, dusjhjørne, servant og servantskap.<br /> <br />Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.<br /> <br />Vindfang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.<br /> <br />2. etasje<br />Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til balkong.<br /> <br />Kjøkken: Parkett på gulv og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, kjøleskap, stekovn og oppvaskmaskin.<br /> <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, servant, servantskap, rørfordelingsskap og mekanisk avtrekk.<br /><br />Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet<br />- Vedfyring<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde i Stjørdal, med kort vei til både sentrum og et godt utvalg av daglige servicetilbud. Fra boligen er det enkel tilgang til butikker, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud, samtidig som nærområdet byr på gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv.<br /><br />Stjørdal er et naturlig knutepunkt i Trøndelag, med gode kommunikasjonsmuligheter og kort avstand til både Trondheim og Trondheim lufthavn Værnes. Området har et variert tilbud av butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud, samt gode tur- og aktivitetsmuligheter gjennom hele året.<br /><br />Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en praktisk hverdag med nærhet til både sentrum, servicetilbud og flotte uteområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør av E6 mot Stjørdal sentrum og følg veien til den tredje rundkjøringen. Ta til venstre i rundkjøringen, og fortsett videre til neste rundkjøring hvor du igjen tar til venstre. Deretter tar du første vei til høyre og følger veien videre til du kommer frem til boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Alle skesjoner har en parkeringsplass og en bod i parkeringskjeller under kvartal 11. Se vedtektene og parkeringsoverenskomst. Installert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning<br /><br />Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse for Husbyhagen B 1- B3.<br /><br />Eiendommen ligger også avsatt i kommuneplanens arealdel til boligbebyggelse, byggeforbud rundt veg, bane og flyplass samt gul sone for støy."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 02.05.2014."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Halvpart 2-mannsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />- Det foreligger ingen oppgitt informasjon.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Det foreligger ingen oppgitt informasjon.<br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger<br />for boligen?<br />- Ja<br />Tilstandsrapport fra 31.03.2022. Utført av Takst-Forum Trøndelag.<br />Referansenummer NY2354<br /><br />GENERELT<br />- Det foreligger ingen oppgitt informasjon.<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2024 på kr. 12 633.<br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 1 271.<br />Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 0.<br /><br />DYREHOLD<br />Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Se også Husordensregler."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 120 039,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 480 157,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 07.12.12</strong><br />SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 109 / 1308<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 07.12.12</strong><br />Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 15.04.13</strong><br />Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260296",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved Lise Alstad har den glede å presentere:Anne Margrethe Bangs gate 33. </b> En lekker vertikaldelt tomannsbolig over to plan med god planløsning. <br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Gjennomgående god standard og moderne fargevalg. <br /></li><li>Stilrent kjøkken. <br /></li><li>2 delikate bad.<br /></li><li>3 soverom i 1.etasje. <br /></li><li>2 vestvendte terrasser med meget gode solforhold. <br /></li><li>Pent og velholdt uteområde.<br /></li><li>Parkering og bod i parkeringskjeller.</li></ul><br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Stjørdal, med kort vei til sentrum, skoler, barnehager, butikker og øvrige servicetilbud. Samtidig har du enkel tilgang til flotte turområder og gode kommunikasjonsforbindelser til både Trondheim og Trondheim lufthavn Værnes. En praktisk og sentral beliggenhet som passer godt for alle. <br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "50260296",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1143b5a1-35fa-44af-9739-fd2e87bd2114",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Husbyhagen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/1143b5a1-35fa-44af-9739-fd2e87bd2114/Files/cabc07ba-92c8-42ad-9c9d-1165a20ef250",
        "title": "Energiattest-2026-350390.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260296?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260296?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1143b5a1-35fa-44af-9739-fd2e87bd2114/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved Lise Alstad har den glede å presentere:Anne Margrethe Bangs gate 33. </b> En lekker vertikaldelt tomannsbolig over to plan med god planløsning. <br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Gjennomgående god standard og moderne fargevalg. <br /></li><li>Stilrent kjøkken. <br /></li><li>2 delikate bad.<br /></li><li>3 soverom i 1.etasje. <br /></li><li>2 vestvendte terrasser med meget gode solforhold. <br /></li><li>Pent og velholdt uteområde.<br /></li><li>Parkering og bod i parkeringskjeller.</li></ul><br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Stjørdal, med kort vei til sentrum, skoler, barnehager, butikker og øvrige servicetilbud. Samtidig har du enkel tilgang til flotte turområder og gode kommunikasjonsforbindelser til både Trondheim og Trondheim lufthavn Værnes. En praktisk og sentral beliggenhet som passer godt for alle. <br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260296?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260296?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476633408,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:59+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:59:29.375130807+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}