Drømmeleilighet på toppen med eksklusive kvaliteter, fiskebeinsparkett, sjøutsikt og hems! Gulvareal 92 m². Oppført i 25

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2459,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Borettslagsleilighet (i blokk)</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 66  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 7  kvm <br />Kjeller: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6191090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1243249,
      "suggestion": 6190000,
      "salesCostSum": 1090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Drømmeleilighet på toppen med eksklusive kvaliteter, fiskebeinsparkett, sjøutsikt og hems! Gulvareal 92 m². Oppført i 25",
    "contact": [
      {
        "mobile": "488 88 400"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.40649008826308,
        "lng": 5.3264048084478395,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.40649008826308&lng=5.3264048084478395&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5036",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkegaten 13A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 483,
        "sectionNumber": 41,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3966,
      "includesUnsafe": "- Internett<br />- Drift og vedlikehold <br />- Forretningsførerhonorar <br />- Energi/fyring til fellesarealer<br />- Forsikringer<br />- Kommunale avgifter"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nærhet til alt du vil ha, i en usedvanlig flott innpakning. Leiligheten ble oppført i 2025, og ligger fint til i øverste etasje med særpreg og eksklusive kvaliteter. Virkelig en perle. Fiskebeinsparkett, nydelig kjøkken med kjøkkenøy, badet sikrer den gode spafølelsen, balansert ventilasjon og hems med glassrekkverk. Det er vanskelig å finne superlativene her, leiligheten må oppleves.<br /><br />Like utenfor ytterdøren får du en perfekt blanding av byliv og fantastiske turopplevelser. Spaser mot sentrum for kulturelt påfyll, folkeliv og restaurantopplevelser den ene dagen og ta turen mot toppen av Stoltzekleiven, Sandviksbatteriet eller Fløyen den andre dagen. Nabolaget er ellers fult av koselige smau, beplantning og hyggelige naboer.<br /><br />Hjertelig velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sandviken er virkelig stedet som passer for alle, og har gjennom en årrekke vært blant byens mest populære steder å bosette seg. Blant sjarmerende smau og brosteinsbelagte gater bor det en herlig blanding av nyetablerte, veletablerte og eldre. Plasseringen er meget sentral og sikrer umiddelbar nærhet til Bergens pulserende folkeliv, restauranter, butikker, minnerike konserter på Koengen, Byfjorden og fantastiske turstier.<br /><br />Den daglige handleturen tar du på en av flere dagligvarebutikker i nærområdet. Innenfor gangavstand fra ytterdøren finner du Meny, Søndagsåpen Bunnpris, Kiwi og Extra. For et utvidet tilbud spaserer du inn til Bergen sentrum på få minutter med et flust av ulike butikker og servicetilbud.<br /><br />Nærheten til Bergen sentrum gjør det enkelt å omfavne den impulsive tilværelsen. Plukk med deg deilige råvarer på vei hjem fra jobb eller skole. Ta turen innom Colonialen fetevare hvor diskene bugner av nydelige oster og spekemat eller Fisketorget hvor du finner et rikt utvalg av havets delikatesser. For noe godt i glasset og sosiale sammenkomster kan også Falske Reker, 300 meter fra ytterdøren, anbefales. Et trivelig samlingspunkt for beboere i nabolaget.<br /><br />For turglade vil beliggenheten oppleves som et eldorado. Hva er vel bedre enn å starte helgen med en tur opp Fløyen, Munkebotn, Permisjonsstien? Eller med en treningsøkt opp Stoltzekleiven? For innendørstrening ligger Mova, CrossFit Bryggen og Sats Sandviken også like i nærheten. Varme sommerdager kan virkelig nytes i nærområdet med kort vei til Meyermarken, Sverresborg og Sandviken sjøbad.<br /><br />For studenten er det kort vei til gode kollektivforbindelser og byens sentrumsbaserte studiesteder. Det er kort og effektiv reisevei til NHH, UiB og Handelshøyskolen BI.<br /><br />Kort oppsummert er beliggenheten perfekt for deg som søker nærhet til det impulsive bylivet, men samtidig ønsker et tiltalende hjem hvor du kan trekke deg tilbake etter hverdagens strabaser, knytte på deg turskoene og få utløp for glede og frustrasjon i fantastiske turstier like utenfor ytterdøren.<br /><br />Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3-roms leilighet i byggets loftsetasje<br />Entré, to soverom, stue/kjøkken og bad. <br />Tilhørende hems med gulvflate på ca. 26 m².<br />Ekstern bod i kjeller på 7,1 m² og ekstern loftsbod på 3,0 m²"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for borettslaget. Tomten er for det meste bebygget, foruten bakgård."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består hovedsakelig av tilsvarende bebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Bygningen har vegger mot grunn i naturstein og gulv mot grunn i betong. Bærende konstruksjoner er av murverk, og yttervegger over grunnmur er i dobbeltmurt tegl med luftesjikt samt pusset og malt overflate. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Takkonstruksjonen er valmet med tresperrer, tekket med sutak, papp, lekter og takstein."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ble etablert i 2025 i loftsetasjen i en klassisk bygård fra 1920. Boligen holder en gjennomgående moderne standard preget av fiskebeinsparkett, generøs takhøyde på opptil 4,10 meter, balansert ventilasjon og nye Velux-takvinduer.<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet har slett entrédør fra 2025, flislagt gulvsone som går over i fiskebeinsparkett, malte flater og innfelte spotter i himling.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en luftig atmosfære med skråtak og takhøyde målt opp til 4,10 meter. Gulvet er belagt med fiskebeinsparkett, veggene og himlingen er malt i lyse toner, og rommet er utstyrt med innfelte spotter. Flere Velux-takvinduer med integrert solskjerming slipper inn godt med dagslys, og rommet gir god plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er innredet med en Norema-innredning fra 2025. Innredningen har glatte fronter, benkeplate i laminat samt en nedfelt sort vask med ett-greps blandebatteri med uttrekksfunksjon. Hvitevarene er integrert fra Electrolux og består av stekeovn, induksjonstopp med nedfelt ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med komfyrvakt og lekkasjestopper.<br /><br />Bad:<br />Badet er helfliset på gulv og vegger, med malte flater og innfelte spotter samt LED-belysning i himlingen. Rommet er utstyrt med gulvvarme og balansert ventilasjon. Innredningen består av baderomsseksjon med profilerte/rillede fronter, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, veggskap og speil med integrert belysning. Videre finnes vegghengt toalett med innebygget TECE-sisterne, dusjnisje med fastvegg i herdet glass og dusjgarnityr med både takdusj og hånddusj. Det er også etablert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Soverom 1:<br />Hovedsoverommet har fiskebeinsparkett på gulv, malte flater, innfelte spotter og Velux-takvinduer med solskjerming. Rommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.<br /><br />Soverom 2:<br />Soverommet er innredet med fiskebeinsparkett, malte flater, innfelte spotter og en integrert skyvedørsgarderobe. Også her er det montert Velux-takvindu med innvendig solskjerming.<br /><br />Hems:<br />Hemsen er belagt med fiskebeinsparkett på gulv, har malte overflater og innfelte spotter i himling. Det er adkomst via en plassbygget trappeløsning/stige fra oppholdsrommet. Arealet har skråtak med målt takhøyde mellom ca. 1,10 og 2,23 meter, og er ikke godkjent for varig opphold.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fiskebeinsparkett, parkett og fliser.<br />Vegger: Malte flater og fliser på bad.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Lagring:<br />Skyvedørsgarderobe på soverom 2. Kott/teknisk rom på hems med gulvflate på ca. 6 m². Ekstern bod i kjeller på ca. 7 m² og ekstern loftsbod på ca. 3 m²."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "El. varmekabler på bad.<br />Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.<br />Forøvrig elektrisk oppvarming/panelovner. Det er ikke varmekilder i alle rom.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd rød B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er ikke parkering på borettslagets eiendom. For parkering i gaten må det søkes om soneparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Ingen styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for etablering av en ny boenhet og fasadeendring i form av nye takvinduer den 09.04.2025. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres spesielt oppmerksom på at de godkjente bygningstegningene av bygårdenes tak mottatt fra Bergen kommune datert 02.11.2000 ikke stemmer helt over ens i dag. I de godkjente bygningstegningene er det flere takvinduer som nå er blitt fjernet. Taket i dag er dermed ikke dokumentert godkjent, og kan i tillegg være omgjort uten ytterligere byggemelding eller søknad til kommunen med nødvendig godkjenning. Det råder dermed usikkerhet ved om bygårdens tak oppfyller krav og nødvendig godkjennelse. Bergen kommune opplyser på generelt grunnlag om at de ikke kan fremskaffe dokumentasjon for om tiltak er godkjent da ofte årsaken til at mange gamle bygg ikke er registrert med byggesøknad i kommunens arkiver kan være flere. Eiendommen selges slik den fremstår, og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller å få godkjent disse endringene, eller utføre en eventuell omgjøring nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring/rivning, eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved søknad. Disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.<br /><br />Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan BERGENHUS. WILHELMINEBORG OG TILLIGGENDE EIENDOMMER (plan-ID 10690000), vedtatt 25.10.1952.<br /><br />Eiendommen omfattes også av områderegulering BERGENHUS/ÅSANE. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, FLØYFJELLTUNNELEN-FORLENGELSE TIL EIDSVÅG (plan-ID 65840000), vedtatt 31.05.2023. Planen gjelder under grunnen, hvor en del av eiendommen er regulert til annen veggrunn, teknisk anlegg.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål i byfortettingssone.<br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD (plan-ID 15750000), vedtatt 19.02.2001. Her er arealbruken avsatt til boligområder.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone for bevaring av kulturmiljø (H570) i henhold til kommuneplanen. Dette gjelder sonene H570_2 Sandviken øvre og H570_7 Historisk sentrum.<br /><br />Støy:<br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med gul sone for støy og avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv. Interessenter må gå ut i fra at det tillates ikke etablert nye boenheter innenfor støysonene, som vist i kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone for andre sikringssoner (H190). Dette er knyttet til reguleringsplan for Bybanen under grunnen.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Bergenhus, Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken (plan-ID 71720000) - status: under arbeid<br />- Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (plan-ID 71740000) - status: under arbeid<br /><br />Godkjente byggesaker i nærområdet:<br />- Gnr. 168, bnr. 865: Tilbygg, enebolig (Rammetillatelse datert 15.12.2021)<br />- Gnr. 168, bnr. 870: Påbygg, enebolig (Igangsettingstillatelse datert 08.05.2024)<br />- Gnr. 168, bnr. 872: Tilbygg, enebolig (Igangsettingstillatelse datert 24.05.2020)<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "2711.261405",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nærhet til alt du vil ha, i en usedvanlig flott innpakning. Leiligheten ble oppført i 2025, og ligger fint til i øverste etasje med særpreg og eksklusive kvaliteter. Virkelig en perle. Fiskebeinsparkett, nydelig kjøkken med kjøkkenøy, badet sikrer den gode spafølelsen, balansert ventilasjon og hems med glassrekkverk. Det er vanskelig å finne superlativene her, leiligheten må oppleves.<br /><br />Like utenfor ytterdøren får du en perfekt blanding av byliv og fantastiske turopplevelser. Spaser mot sentrum for kulturelt påfyll, folkeliv og restaurantopplevelser den ene dagen og ta turen mot toppen av Stoltzekleiven, Sandviksbatteriet eller Fløyen den andre dagen. Nabolaget er ellers fult av koselige smau, beplantning og hyggelige naboer.<br /><br />Hjertelig velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2711260305",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=176e6c0c-5deb-40a0-a4a6-565ab36ed185",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandviken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/176e6c0c-5deb-40a0-a4a6-565ab36ed185",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/176e6c0c-5deb-40a0-a4a6-565ab36ed185?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "renovatedYear": 2025,
    "summaryUnsafe": "Nærhet til alt du vil ha, i en usedvanlig flott innpakning. Leiligheten ble oppført i 2025, og ligger fint til i øverste etasje med særpreg og eksklusive kvaliteter. Virkelig en perle. Fiskebeinsparkett, nydelig kjøkken med kjøkkenøy, badet sikrer den gode spafølelsen, balansert ventilasjon og hems med glassrekkverk. Det er vanskelig å finne superlativene her, leiligheten må oppleves.<br /><br />Like utenfor ytterdøren får du en perfekt blanding av byliv og fantastiske turopplevelser. Spaser mot sentrum for kulturelt påfyll, folkeliv og restaurantopplevelser den ene dagen og ta turen mot toppen av Stoltzekleiven, Sandviksbatteriet eller Fløyen den andre dagen. Nabolaget er ellers fult av koselige smau, beplantning og hyggelige naboer.<br /><br />Hjertelig velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/176e6c0c-5deb-40a0-a4a6-565ab36ed185?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/176e6c0c-5deb-40a0-a4a6-565ab36ed185?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1920,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kirkegaten 5-13 Brl",
      "organisationNumber": "933939928"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476633689,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:40+02:00",
    "ownerId": 1797960908,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:41:00.138128834+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1797960908",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}