Lys og innbydende leilighet i 6. etasje | Balkong m/flott utsyn | Separat WC | Hei | A konto oppvarming inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7294,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "primary": 66,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 6644114,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1689694,
      "suggestion": 6350000,
      "salesCostSum": 165540,
      "collectiveDebt": 128574,
      "collectiveAssets": 6453,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 128 574,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 2 500,- <em>(Samtykke for overdragelse av  seksjonen. Trekkes i oppgjøret - Kjøper)</em><br />kr 161 950,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 165 540,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 644 114,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 657 014,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lys og innbydende leilighet i 6. etasje | Balkong m/flott utsyn | Separat WC | Hei | A konto oppvarming inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790688068"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93500116046441,
        "lng": 10.726446225464521,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93500116046441&lng=10.726446225464521&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0361",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Wilhelm Færdens vei 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      },
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 46,
        "titleNumber": 88,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4929,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, internett, drift og vedlikehold, A konto oppvarming, fellesgjeld og renter, festeavgift, vaktmester m.m"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 69,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>40260185</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 46, bnr. 88, snr. 23 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Renommé (Privatmegleren Renommé AS) / Sigmund Ruud</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Lise Torgersen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1959</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 69,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 66,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 3,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 3,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>6. etasje inneholder entré, stue, spisestue, kjøkken, bad, WC og soverom.</p><p>Annet: To eksterne kjellerboder på til samme 3 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype festet / 7294,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et urbant, populært og sentralt boligområde på Marienlyst, omgitt av klassiske bygårder, boligblokker og grønne parkområder. Området kombinerer en rolig og attraktiv boligbeliggenhet med kort vei til et rikt utvalg av byens fasiliteter, servicetilbud og kollektivtransport.</p><br /><p>Rett i nærheten ligger Marienlystparken, som er et populært rekreasjonsområde med blant annet fotball- og volleyballbaner samt minigolf. I tillegg er det kort vei til idylliske Stensparken og Frognerparken, hvor du blant annet finner Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion.</p><br /><p>Området byr på et godt utvalg av hyggelige kaféer, restauranter og serveringssteder, samt flere treningssentre. SATS Colosseum, SATS Bislett og Fresh Fitness er blant alternativene i nærområdet. Det finnes også flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet, noe som gjør hverdagslige innkjøp enkelt og effektivt.</p><br /><p>Majorstuen og Bogstadveien ligger kun en kort tur unna og byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Her finner du også Colosseum Senter og Colosseum Kino, mens Bislett og sentrum er lett tilgjengelig med både kollektivtransport og sykkel.</p><br /><p>Det er svært gode kollektivforbindelser fra området. Nærmeste bussholdeplass er Vestre Aker kirke, like ved boligen. Fra Majorstuen er det et omfattende tilbud med både T-bane, trikk og buss, med forbindelser videre til store deler av Oslo. Blindern og Universitetet i Oslo ligger også i nærområdet, noe som gjør beliggenheten særlig attraktiv for studenter og ansatte ved universitetet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er festet og måler 7294,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet med to eksterne boder i kjeller i 6.etasje med balkong.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Felles bygningdeler utvendig:</p><p>- Grunnmur i betong / mur</p><p>- Vegger i betong / mur</p><p>- Flatt yttertak med papp eller foliemembran.</p><p>- Felles utvendig sykkelbod</p><p>- Felles utvendig areal med grill og uteplatting.</p><br /><p>Felles innvendige bygnigningsdeler:</p><p>- Felles trapp</p><p>- Felles Heis</p><p>- Felles oppvarming</p><p>- Felles varmtvann</p><p>- Dørklokke / Calling</p><p>- Felles vaskeri i kjeller</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er beliggende i byggets 6. etasje med heisadkomst. Her får du en bolig med kombinasjon av klassisk preg, gode rom og en attraktiv beliggenhet høyt i bygget. Leiligheten har store vindusflater som slipper godt med dagslys inn, samtidig som den høye etasjen gir et flott utsyn over nærområdet og gode avstander mot omgivelsene.</p><br /><p>Boligen inneholder entré, romslig stue med tilknyttet spisestue, kjøkken, soverom, bad og separat WC. Stuen og spisestuen gir et naturlig og sosialt oppholdsareal, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en balkong, hvor utsynet kan nytes fra en skjermet og luftig beliggenhet. Det er også etablert rømningsvei i balkonggulvet med luke.</p><br /><p>Leiligheten har heltre parkett i øvrige rom og vinylbelegg på kjøkkenet, mens veggene i hovedsak er tapetserte. Stuen har en god takhøyde på 2,52 meter, noe som bidrar til en luftig romfølelse. Vinduene har 2-lags isolerglass er fra 2014.</p><br /><p>Kjøkkenet har en klassisk utførelse med glatte fronter, benkeplate og benkebeslag i rustfritt stål med utslagskum og kum. Over benkeskapet er det fliser på vegg. Kjøkkenet har et hyggelig preg og god plass til spiseplass.</p><br /><p>Soverommet er av god størrelse og har garderobeløsninger med profilerte fronter og plassbygget garderobeinnredning fra byggeåret.</p><br /><p>Badet har standard og utførelse fra byggeåret og er utstyrt med mekanisk avtrekk. I tillegg har boligen et separat WC-rom fra byggeåret uten servant.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming:</p><p>Felles oppvarming, felles varmtvann.</p><br /><p>El anlegg:</p><p>Sikringstavle med jordfeilautomater og automatsikringer. Målerbytte utført 10.05.2017. AMS måler. Sikringskapet er plassert utenfor leilighetens inngangsdør, og er et felles sikringskap for flere enheter.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Friskluftsventil yttervegg i soverom og spisestue, luftespalter i flere vinduer. Mekanisk avtrekk / avtrekk via sentral i WC rom og bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Felles parkeringsplasser etter førstemann til mølla  prinsippet </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Benjamin Stjernstedt med dato: 17.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><br /><p>TG2:</p><ul><li>Vann- og avløpsrør: Vannledninger og avløp vurderes som eldre, med funksjon og uten lekkasjer på befaringstidspunktet.</li><li>Ytterdører går tregt i karmen.</li><li>Terrassedør: Utvendig slitasje på karm / mangelfullt vedlikehold.</li><li>Kjøkkeninnredning: Brukslitasje og elde. Enkelte deler av kjøkkeninnredning med normal funksjon gitt alder og bruk.</li><li>Overflater - Gulv: Det er registrert knirk i gulvet. Gulvet har enkelte partier med løs parkett / parkettdeler som har gått opp i limingen og løsnet. Det er generelt slitasje.</li><li>Veggoverflater: Overflatekvalitet varierer i leiligheten, noe skader og løs tapet.</li><li>Himlingsoverflater: Grunnet generelt noe slitte overflater med merker og rifter.</li><li>WC-rom WC rommet har normal funksjon gitt alder.</li><li>Fast inventar WC: Toalettrom fra byggeår, tilstandgrad er basert på en samlet vurdering rundt alder og levetid på rør, avløp og andre komponenter.</li></ul><br /><p>TG3:</p><ul><li>Helhetsvurdering bad: Eventuelt fukttett sjikt i badet gulv og vegger er eldre, og forventet levetid er oversteget. Kostnadsestimat: 200 000kr - 300 000kr</li><li>Avtrekk komfyr: Det er ikke montert ventilator i forbindelse med komfyr.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 4448, tinglyst 24.04.1958 - Festekontrakt - vilkår</p><p>ÅRLIG AVGIFT NOK         51,480<br />BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT<br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT<br />BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 36133, tinglyst 23.11.1983 - Seksjonering</p><p>SNR: 23<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815 / 36298<br /></p><br /><p>Dagboknummer 9872, tinglyst 30.08.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 9873, tinglyst 30.08.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 921093, tinglyst 24.04.1958 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:</p><p>GNR.46 BNR.89.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Dokumentet kan ikke leveres fra Kartverket.</p><br /><p>Dagboknummer 418365, tinglyst 27.05.2013 - Resek/tilleggssek</p><p>RESEK/TILLEGGSSEK AV:<br />SNR: 23<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/37018<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 45<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 720/37018<br /><br /><br /></p><br /><p>Dagboknummer 27311, tinglyst 12.01.2016 - Resek/tilleggssek</p><p>RESEK/TILLEGGSSEK AV:<br />SNR: 23<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 46<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 310/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 47<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 470/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 48<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 560/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 49<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 220/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 50<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 720/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 51<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 52<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 53<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 54<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 55<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 56<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 57<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 58<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 59<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 60<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 61<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 62<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 63<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 64<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 65<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 66<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 67<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 68<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 69<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 70<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 71<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 72<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 73<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 74<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 75<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 76<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 77<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 78<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 79<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 80<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 81<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 82<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 83<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 84<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 85<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 86<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 815/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 87<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 88<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 938/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 89<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 654/74036<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 90<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 654/74036<br /><br /><br /></p><br /><p>Dagboknummer 421102, tinglyst 11.05.2016 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><br /><p>Dagboknummer 36133, tinglyst 23.11.1983 - Erklæring/avtale</p><p>PANTERETT TIL SAMEIET<br />FOR: NOK         50,000<br />MED PRIORITET ETTER<br />80% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Wilhelm Færdens vei 10 (tidl Blindernveien 2) - Høyhus - Ferdigattest - 1962</p><p>Wilhelm Færdens vei 10 (tidl Blindernveien 2) - Rehabilitering av våtrom - Ferdigattest - 2012</p><p>Wilhelm Færdens vei 10 (tidl Blindernveien 2) - Utskiftning av sluk - Ferdigattest - 2014</p><p>Wilhelm Færdens vei 10 (tidl Blindernveien 2) - Bruksendring fra vaskeri til leilighet - Ferdigattest - 2014</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 689 694,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 758 774,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Området reguleres etter S-2255, S-655, S-4201, S-4525 og 4578. Området er regulert til bla. boligformål.</p><br /><p>Et utvalg av pågående saker i nærområdet. </p><ul><li><strong>Saksnummer </strong>202514335: Blindernveien 2 C-E - fasadeendring - Forhøyning av rekkverk på takterrasser i 8. etasje</li><li><strong>Saksnummer </strong>202605862: Blindernveien 2 B - etablering av takterrasse</li><li><strong>Saksnummer </strong>202510047: Wilhelm Færdens vei 13 - fasadeendringer</li><li><strong>Saksnummer </strong>202601189: Kirkeveien 131 - utbedring av balkonger</li><li><strong>Saksnummer </strong>202207037: Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé</li></ul><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>SAMEIET BLINDERNVEIEN 2 OG 4</p><p>Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Vår forretningsfører i perioden har vært Thanh Nguyen. Sameiets revisor er BDO AS.</p><br /><p>Nettside:</p><p>Selskapet har egen webside www.blindernveien.no med mye nyttig informasjon.</p><p>Styret skal primært kontaktes via Vibbo. Alternativt kan du komme i kontakt på e-post styret&#64;blindernveien.no.</p><br /><p>Parkering:</p><p>Hver leilighet disponerer ett parkeringskort, som sameier får ved personlig oppmøte, med kvittering på utlevert parkeringskort</p><p>Det er kun tillatt med korttidsparkering ved inngangen.</p><br /><p>Fjernvarme:</p><p>Selskapet har varme- og varmtvannsregnskap via Ista Norge AS. Måler blir avlest en gang pr år. Avregningen sendes ut på vårparten.</p><p>Sameiet har avregning på fjernvarme. Ista utfører avregningen en gang i året.</p><br /><p>Dyrehold:</p><p>Det er ikke anledning til å holde dyr uten spesiell tillatelse fra styret. Styret kan inndra eventuelle tillatelser, hvis dyreholdet fører til ulempe for andre beboere. Det er strengt forbudt å mate duer!</p><br /><p>Vaskeriene:</p><p>Hver blokk har eget vaskeri med to vaskemaskiner, to tørketromler, og et tørkeskap. Vasketid reserveres med nøkler på vaskeritavlen.</p><br /><p>Grillplass:</p><p>Sameiet har felles grillplass med benker. </p><br /><p>Parkering</p><p>Sameiet har parkeringsplasser utenfor B2 og B4, totalt ca. 34 plasser.</p><br /><p>Hagen</p><p>Sameiets hage er på 7 dekar og ligger fint til på Marienlyst og er med på å gi oss god bokvalitet. Hagekomiteen tar godt vare på hagen vår og det blir årlig utført jevnlig vedlikehold og ny beplantning.</p><br /><p>De nye sykkelbodene:</p><p>I 2023 ble det oppført to nye sykkelboder mellom blokkene.</p><br /><p><strong>Fra årsmøte 2026</strong></p><p>Saker til behandling</p><p>1. Valg av møteleder</p><p>2. Godkjenning av de stemmeberettigede</p><p>3. Valg av protokollvitner</p><p>4. Godkjenning av møteinnkallingen</p><p>5. Årsrapport og årsregnskap</p><p>6. Fastsettelse av honorarer</p><p>7. Endring av navn på sameiet (vedtektsendring) - ikke vedtatt</p><p>8. Finansiering av elbilladere</p><p>9. Vannlekkasje fra glasstak i B4 - ikke vedtatt</p><p>10. Valg av tillitsvalgte</p><p>11. Hagekomite</p><p>12. Valgkomite</p><p>13. Vaskerikomite</p><br /><p><strong>Vedlikeholdsplan 2026-2027</strong></p><ul><li>Heis</li><li>Ventilasjon</li><li>Kloakk</li><li>Kloakk</li><li>Brannsikring</li><li>Ladestasjoner for elbil</li><li>Oppgradering av inngangparti</li><li>Utbedre adkomst til tak</li></ul><br /><p><strong>Foreløpig vedlikeholdsplan 2027-2045 kort oppsummert) </strong></p><p>2027</p><ul><li>Fasadene: Maling og reparering av betong</li></ul><p>2030</p><ul><li>Rørfornying</li><li>Sjekke dekke på tak</li></ul><p>2033</p><ul><li>Bytte av ISTA-målere</li></ul><p>2035</p><ul><li>Skifte dekke på tak</li></ul><p>2042</p><ul><li>Fasadene: Maling og reparering av betong</li></ul><p>2045</p><ul><li>Skifte dekke på tak</li></ul><br /><br /><p>Årsresultat for 2025 viser et overskudd på kr  472 665,-</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Forkjøpsrett: Nei </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p> Styregodkjenning: Ja </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et mnd energiforbruk på ca. 250-290kr. Boligen er pt ikke bebodd. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 930,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, internett, drift og vedlikehold, A konto oppvarming, fellesgjeld og renter, festeavgift, vaktmester m.m</p><p>Herav: </p><ul><li>A konto oppvarming kr 280,-</li><li>Vaktmester m.m kr  338,24,-</li><li>Internett kr 482,- </li><li>Felleskostnader kr 3 829,55,-</li></ul><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Eiendomsskatt 2026: kr 0,-</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA, kr ,- (polisenummer 94323252) pr. år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm, ol. kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 128 574,-. Beløp pr. 18.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 6 453,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 350 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 128 574,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 161 950,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Samtykke for overdragelse av  seksjonen. Trekkes i oppgjøret - Kjøper kr 2 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 657 014 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festeavtale",
        "textUnsafe": "<p>Grunneier/bortfester: Opplysningsvesenets Fond</p><p>Festeavtale datert: 26.01.1956</p><p>Avtalen utløper: 26.01.2056</p><br /><p>Avklaring fra bortfester er som følger: Det kreves samtykke for overdragelse av seksjonen som må fylles ut elektronisk via bortfesters nettside. I tillegg kreves det en kostnad på kr. 2.500,- som skal være innbetalt FØR samtykke til overdragelse utstedes.</p><br /><p>Festeavtalen følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld: Nei</p><br /><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98208026208                </p><p>Lånetype: Annuitetslån               </p><p>Rentesats: 6,75%               </p><p>Restsaldo 11 635 986,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.06.2042 </p><p>Type rente: Flytende rente  </p><p>Terminer i året:   12</p><p>Administrasjonsavtale: Nei</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.  </p><br /><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenummer: 98208026208 </p><p>Restsaldo: 128 574,44 </p><p>Kapitalkostnader: 1 100,56</p><p>Administrasjonsavtale: Nei</p><br /><p>Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 128 574,44,-, pr. dags dato. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Er det dødsbo?</p><ul><li>Nei </li></ul><br /><p>Salg ved fullmakt? </p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>Har du kjennskap til eiendommen?</p><ul><li>Nei </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleie av bolig krever godkjennelse fra styret. Søknadsskjema kan lastes ned fra selskapets hjemmeside. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: Annonse på Finn.no, hjem.no, Annonse på Privatmegleren.no Styling-veiledning med selger. Lisenser, forsikringer og oppstartsgebyr hos eksterne leverandører. Innhentning av lovpålagte opplysninger fra kommune/ forretningsfører. Vindusplakat. : 30 000,00</p><p>Tilrettelegging: 15 000,00</p><p>Oppgjør: 10 000,00</p><p>Digital annonsering: 4 650,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 5 000,00</p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører: 6 725,00</p><p>Tilstandsrapport (Faktureres kunde direkte): 12 500,00</p><p>Boligselgerforsikring Söderberg &amp; Partners: 35 723,00</p><p>Visninger: 4 000,00</p><p>Foto (Faktura direkte til kunde): 6 250,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæringsskjema</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Energiattest</p><p>Informasjon fra forretningsfører</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Ferdigattest og tegninger</p><p>Grunnboksutskift</p><p>Tinglyste servitutter</p><p>Kommunale avgifter og eiendomsskatt</p><p>Nabolagsprofil</p><p>Løsøre og tilbehørsliste</p><p>Budskjema</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "40260185",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren Renommé presenterer Wilhelm Færdens vei 10 A!<br /><br />Leilighet med en luftig beliggenhet høyt i bygget med heisadkomst. Boligen har en god planløsning med romslig stue og spisestue, kjøkken, soverom, bad og separat WC. Store vindusflater gir gode lysforhold, mens balkongen blir en fin forlengelse av oppholdsarealene.<br /><br />Høydepunkt: <br />- Balkong på ca. 3 kvm med flott utsyn<br />- Romslig stue og separat spisestue<br />- 2,52 m takhøyde i stuen<br />- Heltre parkett i nesten alle rom<br />- Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2014<br />- Separat kjøkken med glatte fronter og fliser over benkeskap<br />- Soverom med gode garderobeløsninger<br />- Eldre bad og separat toalettrom<br />- To eksterne boder på etasjeplan<br />- Svært velfungerende sameie <br />- Etterisolering og generell utvendig oppussing i 2014<br />- Parkeringsplasser etter førstemann til mølla prinsippet <br />- Sentral beliggenhet med kort avstand til  alt  <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "40260185",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f456e7ed-66d6-49e4-9ece-0c736b9969f6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Marienlyst",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ds.privatmegleren.no/approved/130646/93a46493-9142-5848-ac62-a4d6acdc69ac",
        "title": "Digital salgsoppgave v3"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f456e7ed-66d6-49e4-9ece-0c736b9969f6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/130646",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/130646/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/130646",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren Renommé presenterer Wilhelm Færdens vei 10 A!<br /><br />Leilighet med en luftig beliggenhet høyt i bygget med heisadkomst. Boligen har en god planløsning med romslig stue og spisestue, kjøkken, soverom, bad og separat WC. Store vindusflater gir gode lysforhold, mens balkongen blir en fin forlengelse av oppholdsarealene.<br /><br />Høydepunkt: <br />- Balkong på ca. 3 kvm med flott utsyn<br />- Romslig stue og separat spisestue<br />- 2,52 m takhøyde i stuen<br />- Heltre parkett i nesten alle rom<br />- Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2014<br />- Separat kjøkken med glatte fronter og fliser over benkeskap<br />- Soverom med gode garderobeløsninger<br />- Eldre bad og separat toalettrom<br />- To eksterne boder på etasjeplan<br />- Svært velfungerende sameie <br />- Etterisolering og generell utvendig oppussing i 2014<br />- Parkeringsplasser etter førstemann til mølla prinsippet <br />- Sentral beliggenhet med kort avstand til  alt  <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/130646",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/130646",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476634279,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:14+02:00",
    "ownerId": 1098583181,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:15:08.822844698+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1098583181",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}